房屋租赁合同(个人版)04478

.房屋租赁协议出租人（以下简称甲方）： 身份证号： 承租人（以下简称乙方）： 身份证号： 为了维护双方的合法权益，甲、乙双方经过充分协商，自愿签订本协议，以便共同遵守。一、权属及使用范围：房屋产权属于甲方所有，甲方将坐落于 号房出租给乙方用作个人居住，禁止在房屋内从事任何违法行为或有违社会公德和影响、干扰邻居的行为。二、房屋出租期限：租期为 年（ 个月），从 年 月 日至 年 月 日止，租期满后，甲方有权收回出租房。三、租金、押金交纳方法：租金每月￥ 元,大写( ），不足1个月的以1个月算，租金每 个月支付一次，之后各期租金应在租期到期前7日支付下次租金；押金为壹个月房租￥ 元,大写( ），在协议签订时交付。四、乙方不得将房屋用于开办公司等商业、办公用途，不得擅自将房屋转租或借给第三方使用。五、租赁期间，乙方应注意的自己言行及生活习惯，不能影响相邻住户；不能于阳台外悬挂任何东西，不能向阳台、户外抛洒任何东西；因乙方行为造成的后果由乙方承担责任。六、租赁期间，物业费、电梯费、各种公摊费、垃圾清理费、水电费、闭路电视、宽带网、电话费及其他因乙方承租产生的费用由乙方负责按时缴交；乙方不交、延交拖欠的，甲方有权终止合同，甲方不退还押金。七、乙方不能改变房屋墙体结构、门窗结构，不能对地板、天花板、墙面、门窗、阳台进行凿、钉、画、涂、喷等改变颜色或影响原状、影响美观的行为；如造成改变的，乙方应负责恢复或向甲方支付恢复所需的费用，同时甲方有权终止合同。八、乙方应经常检查维护供水、排水、排烟管道等，因乙方原因造成功能失常的由乙方负责修理恢复或赔偿，非乙方原因造成的由甲方负责协调处理。九、乙方应爱护甲方的各种财产（如：家具、家电），合理使用，未经甲方同意不能拆解、更换，因乙方原因造成的损失及其他后果由乙方负责。十、租赁期间，甲方有权出售、变更房屋权属，但必须提前30天口头或书面通知乙方，乙方应积极配合。十一、租赁期间，如乙方确因特殊情况需退租，必须提前30天口头或书面通知甲方，解除协议，甲方不退还剩余租金。如乙方能介绍承租人来不间断地续租，在新承租人办好租房手续、乙方付清各种应支付费用后甲方可以将结余的租金、押金、水电预付费用退还乙方。十二、租赁期间，有下列情况的，甲方有权终止协议和处理出租房内的财物：（1）房租到期不按时交的；（2）长期不住且失去联系的。十三、租赁期满，乙方未与甲方进行财物交接或失去联系的，甲方不退还押金，押金收据自行作废。十四、租赁期满或协议解除后，乙方应在两天内搬离，乙方逾期不搬的，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，其物品由甲方处理。十五、租赁期间乙方应注意防火，除自然灾害外，如造成租房内失火、爆炸、发生自来水浸泡等人为事件，乙方要恢复原状或按价赔偿，甲方有权终止合同，押金不退还。十六、乙方应注意防盗，如造成甲方物品被盗，乙方要按价赔偿给；同时，乙方应保管好自己财物，不得将钱物及贵重物品放在出租房内，如发生偷盗造成损失的乙方自行负责。十七、租赁期间乙方造成甲方的其他损失由乙方照价赔偿。十八、乙方不能在租房内做任何违法的行为，由此造成的后果由乙方负责；若造成房屋声誉或经济上的被损，应由乙方负责赔偿给甲方，本协议终止。十九、租赁期满，乙方不续订协议的，甲乙双方应当场清点财物办理交接手续，在乙方结清各种费后，协议解除。二十、乙方应提交真实的身份证复印件给甲方并到物业管理公司备案。二十一、甲方有权每月对出租房屋进行检查使用情况，乙方应配合甲方的检查，如果乙方故意推诿，甲方有权终止协议。二十二、本协议在履行过程中发生争议，应通过甲乙双方协商解决，协商解决不成的，依法向人民法院起诉。二十三、房屋如因不可抗力导致毁损，本协议则自然终止，互不承担责任。二十四、本协议如有未尽事宜，须经双方协商做出补充规定。补充条款与本协议具有同等效力。本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。附件：甲方财物清单序号物