自行成交买卖

合同编号：北京市库存房屋买卖合同(自我成约版)出卖者，卖家。买家：买家，买家说明1、本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定，适用于市行政区域内国有土地的库存买卖。 存款室，也就是通过进行转移登记取得房屋所有权的房屋。2、在签订本合同前，卖方必须向买方出示房屋的所有票和其他相关证明文件。3、在签订本合同前，双方当事人应仔细阅读合同条款，尤其是其中应具有选择性、补充性、填充性、修正性的内容。 用本合同正文【】选择内容、空白部分的填写以及其他需要删除或追加的内容时，双方当事人必须协商确定。 用【】选择内容，没有发生选定的实际情况，或者双方当事人没有约定的情况，应该填写空白部分表示删除。4、双方当事人必须根据自主、公平、诚实的信用原则签订合同，任何一方都不得将自己的意志强加给另一方。 为了体现双方的自主原则，在本合同文本相关条款后留下空白行，由当事人亲自约定或补充约定。 合同生效后，未经修改的文本打印或打印文字应作为双方当事人的同意内容。5、本合同是买卖双方为自己成交而采用的示范文本，设立“专用账户”的房地产中介机构或交易担保机构转账结算资金的，签订的存量房交易结算资金划转协议应当作为本合同的附件。6、与库存房屋所有权转移登记有关的主要税款包括权利税、印花税、土地转让金(已购买公有住宅)、综合地费(有经济适用住宅)、营业税和附加税、所得税、土地增值税等，但不限于此。7 .双方当事人选择申请仲裁解决争议时，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或者注明正式名称的其他仲裁委员会申请。8 .双方当事人可以根据情况确定本合同原件的份数，在签订合同时认真核对，确保各合同内容一致。北京市库存房屋买卖合同出卖人，出卖人。法定代表人，负责人，法定代表人【身份证】【护照】【营业执照登记号码】: _ _ _ _ _ _ _ _ u出生日期，性别，出生日期，出生日期法定代理人，委托代理人，法定代理人身份证，护照，身份证，身份证。联系方式，联系方式，联系方式邮政编码，邮政编码，邮政编码买家：买家，买家法定代表人，负责人，法定代表人【身份证】【护照】【营业执照登记号码】: _ _ _ _ _ _ _ _ u出生日期，性别，出生日期，出生日期。法定代理人，委托代理人，法定代理人身份证，护照，身份证，身份证，身份证联系方式，联系方式，联系方式邮政编码，邮政编码，邮政编码根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、北京市城市房地产转让管理办法以及其他有关法律、法规的规定，卖方和买方在平等、自主、公平、协议一致的情况下，就库存家的买卖达成了以下协议第一条房屋的基本情况(1)卖方出售的房屋(以下简称该房屋)为“大楼”、“平房”，位于： _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _这个房子的建筑面积是平方米。(二)这所房子的计划设计的用途是：住宅、公寓、别墅、办公室、商业、工业。该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。第二条房屋的权利情况(1)这所房子的所有门票号码都是。房屋所有者出售该房子的意见见附件二。(二)土地使用情况该房屋占有的国有土地使用权以【转让】【拨号】【】方式获得。 土地使用权证明书号码是：1.(3)此房屋的性质为下列选项之一： _的情况1 .商社2、已经买了公有住宅(如果在中央北京买了公有住宅，请参阅中央在京单位已购公房上市出售登记表表号：3 .向社会公开销售的经济适用住宅4、经济适用的住宅所管理的房屋(危险转移住宅、安居住宅、康居住宅、绿化隔离地区农民转移住宅等房屋)5、其他房屋。(4)该房屋的抵押情况是：1、该房屋没有设定抵押2、此房已经设置了抵押，抵押权人要求保护，并且这所房子已经设定了抵押。 卖家在抵押登记之前办理抵押登记手续.请注意。(5)这所房子的租赁情况如下： _ _ _ .1、卖方没有出租该房屋。2、卖方出租了该房屋，“买方是该房屋的承租人”“承租人放弃了优先购买权”。住房权利情况的说明和住房抵押和租赁情况的具体约定见附件三。第三条卖方和买方自己建立交易。 (没有通过房地产中介机构成交，没有支付中介服务费用)第四条成交价格、支付方式和资金筹措方式(一)买卖双方协商一致。 这所房子成交的价格是人民币(小写)，请按以下顺序购买。本房屋附属设施的设备、装饰等相关价格另有约定的，具体见附件一。(2)买方以下列第_ _ _ _ _ _ _ _ _的方式支付： 具体支付方式和期限的约定见附件四。1、自己交货，买卖双方签订的存量房交易结算资金自行划转声明见附件5。2、用存款室交易结算资金专用存款帐户，买卖双方签订的存量房交易结算资金划转协议见附件5。(1)买方向【是】【不是】卖方支付预付款，预付款的金额为人民币_ _ _ _ _ (大写，成交价格的20%以下)，预付款的支付方式存入到_ _ _ _ _ _ _ _ _【直接向卖方支付】【专用账户中】。(2)购买者将房价货款存入在双方共同委托的银行设立的存款交易结算资金专用存款帐户(以下简称“专用帐户”，除了直接向卖方支付存款合同外)。 买方取得房屋的所有门票后，卖方拿着房屋权利登记部门发行的转移登记办结单交给备案的房地产中介机构或交易担保机构，按照存量房交易结算资金划转协议的约定办理资金计划手续。(三)关于贷款的约定买方向银行公积金管理中心申请抵押贷款，该贷款由买方支付。 贷款金额为人民币元(小写)，人民币元(大写)。 如果买方由于自己的原因未得到银行或公积金管理中心的批准，双方同意用第_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的方法解决(一)买方自己筹措剩馀房价，用现金支付给卖方(二)买方继续申请其他银行贷款，直到贷款批准为止，其间产生的费用由买方自己负担(三)本合同终止的，买方支付的预付款和房价价款必须归还数项，双方互不负责违反合同，贷款申请中发生的各种费用由买方承担。(4)支付方法第五条房屋产权和具体情况的约定出卖人必须保证该房屋没有产权纠纷。 由于卖方的原因该房屋无法处理产权登记和债权债务纠纷的，由卖方承担相应的责任。卖方应保证如实陈述该房屋的权利情况、附属设施设备、装饰情况和有关情况。 附件中记载的该房屋附属设施设备和装饰装饰，与该房屋一起转让给买方，买方充分了解卖方出售的该房屋的具体情况，自愿购买该房屋。卖方应保证自签订该合同之日起该房屋的检查交接完成，并应良好地维持附件一所缴纳的各房屋附属设施设备及其装饰情况。住宅缴纳日以前产生的【房地产管理费】【暖气】【煤气】【有线电视】【电】【电】: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _费用由卖方负担，缴纳日以后(包括当天)产生的费用由买方负担。 卖方同意将缴纳的该房屋专业修理资金(公共修理基金)的帐簿馀额转移给买方的名义。第6条房屋的交付卖方必须在约定的时间或约定的条件之前把那个房子交给买方。 该房子交货时，下一个房子就要交货了。1 .卖方和买方共同检查该房屋的附属设施设备、装饰、相关物品清单等具体情况，记录水、电、煤气表的读数，并接管该附件中记载的物品2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字3 .把这栋房子的门钥匙交给你四，四，四，四五，五，五，五六，六，六，六，六第七条违约责任(1)除逾期移交住宅的责任不是不可抗力的情况外，卖方没有按照第六条约定的期限和条件将该住宅移交给买方的，按以下第_的方式处理。根据过期的时间，分别处理(1)和(2)不相加)。(1)在过期日期内，从第六条约定的交货期到期的第二天开始到实际交付日期为止，卖方每天向买方支付已经交付的房价金额的违约金，并在该住宅实际交付日期起的第六天内向买方支付违约金，合同继续履行(2)期限超过_日期后(此日期必须与第(1)项的日期相同)，买方有权退房。 买方退房的情况下，卖方必须在收到退房通知之日起_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _内退还所有已支付的款项，并根据买方已支付的全部金额向买方支付违约金。二，二，二，三，四(2)逾期支付责任买方在附件四约定的时间未支付的情况下，按以下方式处理：1 .根据过期时间，分别处理。 (1)和(2)不累计)(1)在过期日期内，从约定的应付期限到期的第二天开始到实际支付应付帐款的日期为止，买方每天计算向卖方支付过期的应付帐款，从实际支付应付帐款的日期起第二天内向卖方支付违约金，合同继续履行(2)期限超过_日后(该日期必须与第(1)项的日期相同)，卖方有权解除合同。 卖方解除合同的情况下，买方必须在合同通知解除之日起_%天内按照累计过期应付款_%向卖方支付违约金，卖方必须返还买方支付的所有付款。二，二，二，三，四第八条卖方将该房屋卖给第三方后，买方无法取得房屋的所有门票时，买方有权退房。 卖方应在收到退房通知之日起_ _ _ _ _ _天内退还买方支付的所有付款，以_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _利率支付利息，并支付违约金为买方支付的房价金额的两倍。第九条关于税金、费用的规定在本合同履行过程中，买卖双方必须按照国家和北京市的有关规定缴纳各税