房地产开发前期 报批报建的流程PPT演示课件

，丽水市开发审批申报流程及规划节点，共享者：2018年7月6日，1。土地证书处理(大约在15个工作日内完成)，必要数据：1。土地全费证书。2.为购买土地支付契税。3.缴纳土地交易服务费。4、支付公证费。5、缴纳建设用地变更费、登记费。6、建设项目选址意见书。1，2，2，2，初步项目名称，项目启动(10-15个工作日)，1，项目名称1，土地转让协议。2.土地交易确认书、企业营业执照、法人身份证明。3.土地保证金证书。4.向地区地名办公室提交计划项目的名称。二、项目1、地名办公室审批。2.企业营业执照和法人身份证明。3、土地出让规划条件、土地出让协议、土地交易确认书、土地出让保证金凭证等.2、3、3、3、建设用地规划许可证、规划设计方案审查、1、1、施工现场意见书。2.土地证书。3.南京是规划局审批建设项目的申请表。4、国有土地使用权出让合同。5.项目批准文件。二、规划建设方案审查(约70-90天)1、将申请材料报送规划局。2.规划局、科长和局长将进行初步审查(约30天)。3.调整后，设计院将再次提交报告。核实后，规划局将邀请5名以上专家进行联合听证(约20-30天)。4.根据专家的指导，积极的计划已经调整(约20天)，并提交规划局再次审查。3，4，4，4。在开发初期(约50天)申请各种手续，1。临时水电供应的应用与实施。2.环境影响评价、安全评估、能源评估、地质勘探及其他评估和报告。3、房地产开发资质。4、绿色节能审批。5、人防区域初步核实和审批。6.南京市房管局负责预售网络接入。4、5、5、5、建设工程规划许可证(约15天)，1、南京市规划局建设工程规划审批表。2.确定规划方案，签发设计点批准文件。3.项目启动批准。4.建设项目总平面定位图4份，建筑设计图纸3套(水平、垂直、剖面、基础图)。(1 DWG格式电子文件)5。南京市规划假设项目设计方案自查表(数据申报项目、建筑指标汇总表、非数字申报项目)6。土地证书副本。7、绿色设计评审意见。8、人防建设费征收联系单。05、6、6、6、每个专项审查项目(约30-45天)，1、扩大初步设计审查。2、施工图审查。3.消防图纸审查。4、防雷审查。5、质量检验、安全网上申报。6、人防面积审批，确定建筑面积和费用支付方式。6、7、7、施工许可证(约20天)，1、江苏省施工申请表。2.项目启动。3.土地证书。4、建设工程规划许可证。5、施工现场具备施工条件。6、建设单位中标通知书。7、施工单位安全生产许可证。8、建筑工程设计审查证书。9、建筑工程质量监督记录证书。10、建筑工程安全监理证书。11、安全防护、文明施工措施费支付计划审查表(施工、监理、施工单位盖章)。12.施工组织设计方案申请表(建设单位和监理单位)。13、监理单位中标通知书、监理合同。14、银行出具建设单位的资信证明。15、消防检查意见。16、防雷装置设计审批。17.环境影响评估报告。18、建筑节能记录表。19、建筑工人工资保证金支付凭证。20、建设项目社会保障费支付凭证。21.分包合同已经归档。7、8、8、8、商品房预售许可证(约15天)，1、商品房预售申请表17、商品房预售监管协议。18、人防审批。19、资本投资证明。20 .南京网商品房认证回执、各种费用支付表和房管局部门签署的审批表。施工中期，1。正式使用水电协助审批。2.现场跟踪和各种政府检查。3.在施工过程中，政府将跟进并提交进度报告。10、09、10、10、开发后期竣工验收，1、各种专项工程(消防、绿化、人防、环保、防雷、环卫、排污、水电、燃气等)竣工验收。)。大约60天2。竣工验收规划。3、工程质量竣工验收15个工作日。第一次检查和第二次检查大约需要25天。4.全面接受。10-15天5，完成备案。6、房地