国有土地使用权出让合同(划拨土地使用权出让)

国有土地使用权出让合同(划拨土地使用权转让)转让方(甲方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _地址：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _邮政编码：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _电话：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _法定代表人：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _职位：_ _ _ _ _ _ _ _ _受让人(乙方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _地址：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _邮政编码：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _电话：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _法定代表人：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _职位：_ _ _ _ _ _ _ _ _第一条根据中华人民共和国土地法的规定，原划拨方式取得的土地使用权转让(出租；抵押)，必须签订土地使用权出让合同。乙方负责销售(租赁；抵押)房地产(或部分房地产)，其使用范围内的土地使用权(或相应比例)将被转让(出租或抵押)。双方本着自愿、平等、协商补偿的原则，签订本合同。第二条房地产用地位于，总用地面积。其位置和四个边界见本合同附图。附图已经双方确认。乙方拥有该物业使用范围内土地的国有土地使用证(或批准文件)，并拥有合法的土地使用权。第三条乙方出售(租赁；抵押)整栋房产；甲方出售的土地面积为_ _ _ _ _平方米，即该房屋的土地总面积。乙方出售(出租；抵押)整栋房产；甲方出售的土地面积为_ _ _ _ _平方米，占_ _ _ _ _房地产总建筑面积的_ _ _ _%。甲方出售的土地面积为_ _ _ _ _房地产总土地面积的_ _ _ _%。那是_ _ _ _ _平方米。本合同项下授予的土地使用权与_ _ _ _ _房地产使用范围内未授予的土地使用权是一个整体，是公共的、不可分割的。相邻各方必须相互合作，并根据需要相互提供便利。第四条土地使用权出让期限为_ _ _ _年，自_ _ _ _年起计算。第五条【房地产使用范围】房地产使用范围内的土地，根据原批准文件为土地，乙方按照国家确定的用途、城市规划和建设要求使用土地。乙方变更土地用途，必须征得甲方同意，调整土地使用权出让金，签订土地使用权出让合同，并办理变更登记手续。第六条乙方按照本合同的规定向第三方转让时，应向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费和土地增值费(税)。第七条本合同项下土地使用权出让金为每平方米元，共计元。双方签订本合同后_ _ _ _ _日内，乙方以现金支票或现金向甲方支付_ _ _ _ _元，占总转让费的_ _ _ _ %,作为履行本合同的定金。本合同签订后_ _ _ _ _日内(或乙方出售该房屋后_ _ _ _ _日内)，乙方应在支付定金后支付剩余的土地使用权出让金。如甲方未能在期限内足额付款，甲方有权终止合同，并可要求违约赔偿。(或：如乙方出租_ _ _ _ _套房产，乙方每年应向租赁基金支付_ _ _ _ %的租金，直至整个部门的租赁基金支付完毕。或者：乙方抵押房地产后_ _ _ _ _日内，抵押所得用于抵补定金)和土地使用权出让金余额。如甲方未能在期限内足额付款，甲方有权终止合同，并可要求违约赔偿。)第八条乙方应当在缴纳全部土地使用权出让金后_ _ _ _ _日内，办理土地使用权变更登记，换发土地使用证，取得土地使用权。第九条乙方同意从年月日起按规定逐年缴纳土地使用费，缴纳时间为年月日。土地使用费为每年每平方米元。第十条除本合同另有约定外，乙方应将本合同项下需要支付的所有费用汇入甲方的银行账号房子的主人正在出售(出租；抵押)同时转让(出租)部分房地产。抵押)整栋房屋在土地上使用并出售(出租)；抵押)房地产占总建筑面积比例相同的土地使用权。第十二条土地使用权转让(出租、抵押)，应当签订转让合同(租赁合同)；抵押合同)或在房地产买卖合同中设立土地使用权出让(租赁)合同；抵押)款，但不得违反国家法律、法规和本合同的规定，并按规定转让(出租；抵押)登记。第十三条土地出让期限届满，土地使用者再次申请续期的，应当与甲方重新