北京市房屋租赁合同自行成交

北京市住宅租赁合同(自我成约版)承租人(甲): 证明书的类型和号码：承租人(乙): 证明书的类型和号码：根据中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定，甲乙双方平等自主地就住房租赁的关系协商如下第一条房屋的基本情况(1)房子位于北京市，建筑面积为平方米。(二)房屋权利状况：甲方持有(房屋所有票/公有房屋租赁合同/房屋买卖合同/其他房源证明文件)，房屋所有票号：或者房源证明名称：房屋所有者(公有住宅租赁人、住宅购买者)的名字或名称：房屋(是/，否)被设定了抵押。第二条住宅租赁状况及登记备案(1)租赁用途： 租赁用途为居住时，居住人数不超过：最大人数。(二)租赁用途为居住的情况下，甲方在与乙方签订本合同之日起7天内，向住宅所在地社区与北京人一起在租赁住宅服务所办理住宅租赁登记手续。 很多人住的时候，乙方必须把居民的状况通知甲方，甲方必须制作居民登记表，并按照规定提交给服务站。 本合同变更或终止的，甲方在合同变更或终止之日起5天内，与来到住宅所在地社区的京都人一起在租赁住宅服务所办理登记变更、解除登记的手续。 如果居民在本合同有效期内发生变更，乙方将在变更之日起两天内通知服务站，办理变更登记手续。居民中有从外国来北京的人的，甲方提供有关证明书，催促乙方向当地公安派出所办理暂时滞留证明书，必须协助的居民中有海外人的，(甲/乙)在签订本合同后24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。租赁用途为非居住的情况下，甲方在住宅租赁合同签订之日起的30天内，向住宅所在地的住宅行政管理部门办理住宅租赁合同的申报手续。第三条租赁期间(1)住宅租赁期间为年月日到年月日的合计年一个月。 甲方必须在年月前按约定的条件把房子交给乙方。 房屋交割清单 (参照附件1 )甲乙双方签名盖章，交了门钥匙后，视为交货完毕。(二)租赁期限过期或合同解除后，甲方有权收回房屋。 乙方必须原封不动地归还房屋和附件、设备设施。 甲乙双方要检查房屋和附件、设备设施和自来水的使用等情况，并结算各自应负担的费用。乙方继续租赁时，应尽早向甲方提出(书面/口头)持续租赁要求，协议一致后，双方必须再次签订住宅租赁合同。第四条租金和押金(1)租金标准和支付方式：元/(月/季度/半年/年)，租金合计：人民元调整(:)支付方式： (现金/汇款支票/银行汇款)，押纳，各期租金支付日：(二)押金：人民元整(: ) 租赁期限到期后或合同解除后，住宅租赁押金除了乙方应承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩下的部分必须数次归还乙方。第五条其他相关费用的负担方式租赁期间内的以下费用中，由甲方承担，由乙方负担： (1)水费(2)电费(3)电费(4)电视视听费(5)暖气费(6)煤气费(7)房地产管理费(8)住宅租赁税费(9)卫生费(10 )网费(11 )车位费(12 )室内施有关本合同未明确规定的房屋的其他费用由甲方承担。 乙方垫付甲方应支付的费用时，甲方必须根据乙方出示的相关缴纳证明书向乙方返还相应的费用。第六条房屋的保养和修理(1)甲方应保证房屋建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等安全条件，不威胁人身安全的租赁人，保证遵守国家、北京市的法律法规规定和住宅所在地区的房地产管理规约。(二)租赁期间，甲乙双方应共同保障房屋及其附件、设备设施处于适用和安全状态1 .房子及其附件、设备设施因自然属性或合理使用而损失时，乙方必须立即通知甲方修理。 甲方在接到乙方通知之日内进行修理。 逾期不修理的，乙方可以代理修理，费用由甲方负担。 修理房屋影响乙方使用的话，必须减少租金或延长租赁期限。2 .由于乙方的保管错误或不合理使用，房屋、附件、设备设施发生损伤或故障时，乙方承担修理或赔偿责任。第七条转租除甲乙双方另有约定外，乙方必须事先经甲方书面同意，在租赁期间内将房子的一部分或全部租给他人，并对租赁人的行为向甲方负责。第8条合同解除(1)甲乙双方协商一致时，可以解除本合同。(二)因不可抗力不能履行本合同的，本合同自己解除。(3)甲方有以下情况之一时，乙方有权单方面解除合同：1、交货晚了一天的。2、交货的房屋严重不符合合同约定，或者影响乙方的安全健康的。3 .不承担约定的修理义务，乙方不能正常使用房屋的。是4。(四)乙方有以下情况之一时，甲方有权单方面解除合同，收回房屋1、不按约定支付租金的。2、各费用达到原来的情况。3、随意改变房子的用途。4、擅自改变或破坏房屋主体结构的情况。5、因不正当保管或不合理使用导致附件、设备设施损坏、不赔偿的。6、利用房屋进行违法活动、损害公共利益、妨碍他人正常工作和生活的。7、擅自将房子租给第三方的。八。(五)其他法定的合同解除情况。第九条违约责任(1)甲方有第八条第三项约定的情况之一，乙方以月租金的%向乙方支付违约金，乙方以月租金的%向甲方支付违约金，甲方可以要求乙方恢复房屋或赔偿相应的损失。(二)在租赁期内，甲方需要提前回收房子或乙方需要提前返还租赁时，提前通知对方，以月租金的%向对方支付违约金，甲方还必须返还相应的租金。(3)甲方未按约定履行修理义务导致乙方人身、财产损失的，甲方必须承担赔偿责任。(四)甲方没有在约定的时间交房子，或者乙方没有支付约定的租金但没有达到约定解除条件，以及乙方没有在约定的时间返还房子的，按照标准支付违约金。(5)。第十条合同纠纷的解决办法本合同项发生的争论，如果双方当事人无法协商解决，可以依法向有管辖权的人民法院起诉，或者根据另外达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十一条其他约定事项的双曲馀弦值。本合同经双方签名盖章后生效。 本合同(及附件)为一套，其中甲方执行，乙方执行。本合同生效后，双方就合同内容的变更或补充采用书面形式，作为本合同的附件。 附件与本合同具有同等法律效力。承租人(甲)签名：承租人(乙)签名：委托代理人：国籍：联系方式：委托代理人：联系方式：年月日年月日附件一房屋交付清单房屋附属家具、电器、装修及其他设备设施的情况和损害名字品牌单位数量单价损失额名字品牌单位数量单价损失额其他相关费用项目单位单价合计时间深思熟虑项目单位单价合计时间深思熟虑水费上网费电费。乘务员费电话费租赁费收视费供暖费煤气费用物业费卫生费交房间对于上述情况，乙方经验收到，满足房屋检查条件，双方认为水、电、煤气等费用结算完毕，同意接受。交房日