百安居环保套餐细则(1.15)

百安居住环境保护课程细则一、本细则的适用范围和评价方式：1、住宅型面积：适用于50(包括)以上的平层空白住宅。 (这个面积是评价面积)2、房屋区域：房屋位于各城市店铺的正常服务区域内，超过服务区域另行收费。3、评价面积=实测套管面积/0.75平台面积的1/24、评价方式：1 )评价面积为50(包括)-80:环保费用=评价面积* 999元/m2 (80-评价面积) *450元/m2。2 )评价面积在80(含)以上：环保套餐费=评价面积* 999元/m2。五、其他评价原则：1 )评价面积小于50%时，本课程不适用2 )评价面积在50m2(包括)到120m2之间的套餐装修费用中只包含了一个厕所3 )包括评价面积为120m2以上的厕所4 )每次装修项目增加厕所，相应的课程装修费用以人民币计增加8，999元。6、定食单价不含税。7、不改变房地产证明书上记载的房屋结构，满足原来的结构设计功能的需求。8、报价结构：报价结构评价面积课程部分(a )个人化(b )税金(c )总额(d )五十公分(含) -八十公分评价面积* 999元/m2 (80-评价面积) *450元/m2按具体项目计算总施工费(a、b项内) *税金=ca b c=d八十公里以上评价面积* 999元/m2二、环境保护课程项目的详细说明1 .功能空间对应工程项目和内容：序列号。工程分类项目工程内容流程说明1标准水力发电项目强、弱电力改造1、辅助材料： PVC电线管、电线、电气视线、电话线、网线及盒式磁带、附件等2、强电点包括照明、插座3、强电要点改造标准：套餐包括室内空间回路的要点改造工作，要点按照百安住设计要求布置。 不包含未铺设原土建的管线，或者客户要求更换已铺设原的管线时，不包含强电配电盘整体的更换、部件的位移和变更等。 保证地区内的积分总数不变，强电改造为中断点4 .改造后的线路的截面积必须取决于原线路的截面积。1.PVC电线管的配管，根据各使用功能布电线2、上面的开槽布线长度在1.2米以下3 .强电是中断点的改造4、弱电可以重新布线要点，其他为退位改造。厨房后卫水路配置1、辅助材料包括：25mmPPR水管，包括弯管、直接等附件2 .供水管道必须接受压力试验3、厨师卫生水路的配置标准：套餐包括厨房和厕所区域上水管道的改造4、客户没有要求更换原来铺设的水管的5、不包括污水改造。1 .与PPR自来水管相同材质的软管被热熔接连接2、水路包括厨房四个点，厕所六个点(把洗衣机放在阳台上，厕所五个点，阳台一个点)3 .完成后进行压力试验。2标准瓦工项目砖地1、辅助材料包括复合硅酸盐32.5#水泥、瓷砖粘合剂、黄砂2、墙面平整，伸毛处理，墙砖布置，折痕，铺地高度高于吊顶完成的面内最低点3、阳角采用45度的抵接技术。1 .基础处理2、水泥砂浆、瓷砖粘合剂的粘贴；3、专用线迹剂的线迹。贴瓷砖1、辅助材料包括复合硅酸盐32.5#水泥、黄沙2、打扫基础，布置地板瓷砖，缝合。1 .基础处理2 .水泥砂浆的粘贴3、专用线迹剂的线迹。厨房防护防水1、辅助材料包括防水涂料2、厕所墙面防水高度1800mm，厨房水槽部位500mm以上，其馀距离250mm，地面被刷子复盖，进行了24小时以上的闭水试验。1 .基础处理2 .涂两次防水涂料3、完成后，进行24小时以上的闭水试验。厨房后卫1、辅助材料含砖、复合硅酸盐32.5#水泥、黄砂2、只包厕所、厨房生活污水管，不包括其他管井。1 .砖造2 .涂水泥砂浆的灰人造石的安装1、辅助材料包括复合硅酸盐32.5#水泥、黄砂、瓷砖粘合剂2、地板和吊箱之间的石英石包气管(没有复盖气管的阀门的情况)。1 .基础处理2 .瓷砖粘合剂被固定。3标准木工项目地板，踢线1、辅料：复合硅酸盐32.5#水泥、黄砂、防湿垫、卡扣、树脂等2、基层防潮垫触底，装有地板、踢脚线、钉棒等。3 .金属紧固件的接受口4、完成宽木的安装口。1、基层平整处理，铺防潮垫2、完成的木地板、踢线的安装3、金属口堵塞。石膏线1、辅助材料包括速粘粉。1、成品石膏线、速粘粉贴；2 .奶油饰面。裁缝店1、辅助材料包括30mm直钉、基础细木工板、圆钉、消音棒。1 .设置条件的确认2、对角线、垂直度及平坦度的调整3 .成品成套门的安装。阿尔米斯派克1、辅助材料包括铝扣板吊专用龙骨、紧固件、压条等2 .铝扣板吊顶安装。 厕所干燥区墙面耐水油灰，天花板上有水道主管横管时，天花板石膏板要吊天花板处理。 (请参见。)1 .成品铝搭扣板的安装2、专用压条堵塞。4标准油工项目乳液涂料1、辅料包括边界剂、产品膏、石膏粉、接缝膏、接缝胶带、乳胶漆、砂皮、滚筒等2 .打扫基层，滚动边界剂3、把完成的油灰擦两次4、涂上乳液涂料，设置底漆，再涂两次面漆5、墙壁、天花板部分的石膏变平。1 .局部基础处理，涂边界剂2 .局部石膏平坦笔直3 .把成品的油灰刮平磨4、涂底漆一次，涂两次面漆。裱成壁纸1、辅料找边界剂、产品粉、石膏粉，包括接缝胶、接缝胶、砂皮、基膜、糯米胶等2 .打扫基层，滚动边界剂3、把完成的油灰擦两次4 .涂上基膜，裱上。1 .局部基础处理，涂边界剂2 .局部石膏平坦笔直3 .把成品的油灰刮平磨4 .涂上基膜，裱上。5标准安装项目厨房后卫的主材安装1、器具、卫生浴金属件、开关板、辅助光源、集成母线等的安装2、地板和吊箱之间的石英石包气管(没有复盖气管的阀门时)3、在套餐内标准装备产品安装。套餐内的水和电气零件的安装。6土建遗存入口变平1、辅助材料包括细木工板(E0级)和九厘米板(E0级)等2、所有门口都挖方正或木工板补方正，符合安装尺寸。部分拔出凿子和木工板，调整安装尺寸。把墙皮剔下来1、墙面空鼓裂纹等问题在施工前需要去除墙皮，进行垃圾的清扫等。去除局部质量缺陷部分。地面变平1、辅料含复合硅酸盐32.5#水泥、黄沙地板的平均厚度是30毫米。水泥砂浆变平了。7项目措施管理费整个项目。1、包括装修工程发生的现场清扫、成品保护、垃圾清扫、材料搬运等装饰工程中发生的一切直接费用。1 .现场卫生清扫2、保护现有成品设备：门窗、水表、煤气表等3 .项目中包含的材料及主材的搬运等4、清运垃圾是园区内指定的地方，不包括运输费用。8其他费用管理费1、无。1、工程管理费用一律免除2 .房地产押金和房地产管理费由甲方(客户)支付3 .不征收定食和个人化项目以外的费用(税金除外)。说明：1 )以上项目的施工量均未明确标明满足量，在原建筑结构没有改造的情况下进行2 )甲(客户)另外购买产品，要求乙安装时，安装费用必须根据个人的要求单独评价3 )不包括承重结构、建筑门窗、煤气、暖气、空调系统、新风系统、对话系统等4 )内门不包括阳台门、入门门。2 .功能空间对应产品的配置内容：功能间产品构成内容客人/餐厅地板或地板砖、踢线墙壁的基础处理和奶油、局部壁纸(现代风格除外)、局部背景的造型(现代风格除外)、窗户台板、开关插座面板、户户半包、阳台推户半包、造型垭口全包(简欧风格)上面的基层处理和奶油、局部吊顶、石膏顶角线(田园和简欧风)、光源和安装(不含主灯)、塑料模具安装(新中国式)。卧室地板、踢线门和五金，墙面基础处理和乳霜，局部壁纸，窗边板，开关插座面板上面的基层处理和奶油、局部吊顶、石膏顶线(田园和简欧风)、光源和安装(主灯除外)。下一间卧室地板、踢线门和五金，墙壁的基础处理和奶油，窗边的底板，开关插座的面板顶基处理和乳液涂料、局部吊床(现代简单风格)、石膏顶角线(田园和简单风格)、光源和安装(不包括主灯)。厨房一套机柜：一字型(包括两列一字型)和l型下机柜包含石英石的地面，但上机柜的延米不超过下机柜延米的50% (在下机柜的垂直范围内使用)。 u字形等特殊形状都需要增加短边部分的费用的台面宽度60CM；抽油烟机、炉子、水槽、水龙头墙壁砖、地板砖、铝钉板吊天花板或防水石膏板吊天花板(厨房阳台包括墙壁、屋顶基底处理和奶油和地板砖)成套产品：门石、照明灯、LED灯内门和五金开关插座面板。厕所浴室柜：长80CM或100CM，包括地面、洗脸盆、卫浴镜洁面：厕所水龙头产品：洗脸盆水龙头、淋浴花洒、洗衣机水龙头壁地板砖、过门石、铝按钮吊天花板或防水石膏板吊天花板和防水膏、LED灯浴室附件：角阀、上水软管、厕所安装贴纸等成套产品：母线、滑坡、单轴毛巾条、厕纸架、水桶刷门和五金开关插座面板。关闭阳台瓷砖/抽头线、开关面板、插座面板、前灯、乳霜。说明：1 )以上标准产品明细中没有明确记载数量的情况下，数量为1 (最小计量单位)2 )厨房和厕所的标准墙砖不含腰线和花片，不含拼盘等特殊铺装技术3 )不得将整件家具的标准产品金额换成现金，或者变成工程其他项目的金额使用4 )整体家具定制不标准，或者增加个人施工需要延长工期3、材料配置的详细说明(原建筑结构未拆卸)1 )橱柜的标准配置：包括指定把手的阻尼器铰链一组抽屉箱(3抽屉)、水槽盘床、一片铝箔、外壳一组篮子柜(包括篮子)、气管(80cm以下)。2 )多层实木复合地板或地板砖铺在客厅、卧室和阳台上，包括多层实木复合踢线。3 )除阳台外，室内门标准装备在居室型中。 如果要改变原来的构造来增加居室，需要单独增加房间的门费用的原来的构造因为单扇门会增加拉门，所以必须在需要增加门费用的原因构造问题上特别定制室内门，必须增加门的费用。4 )开关插座结构：序列号。地方开关。电源插座开关空间双重打开三开单开用途五穴三孔空调。电脑系统电视电话号码1观众席(15个)玄关1电视、DVD52吊灯/灯2电视关闭路线13灯笼灯2机顶盒，机顶盒14空调。15电话号码17冷水机18厨房(8个)吊灯/灯1烧水器19灯笼灯1电饭锅110电炉、微波炉111吸烟机112料理之宝113冰箱114主卧位(12个)吊灯/灯1台灯22151备件116灯笼灯1空调。117电视、DVD218电视关闭路线119电话宽带1120厕所(7个)吸上镜前照灯1卫生清洗，电暖气221巴士老板1烧水器122吹风机插座123洗衣机124阳台(两个)灯笼灯1备件1合计42702302222备注：本表是一个房间2孔1厨房1厕所型开关插座的配置。每次添加寝室(或厕所)时，都要按照本表进行操作。4、其他情况说明(限原建筑结构未拆除)1 )原来的建筑结构设计为厕所在一个区域内用隔壁区分干湿区域，属于厕所面积2 )设计方案改造了现有厕所的扩大面积结构，扩大面积的费用需要另外计算3 )房屋室内高度在3米以上，按个人化部分另外收费4 )阳台和厕所的墙面瓷砖自主购买，规格限定为300mm*450mm/300mm*300mm，材质与套餐内瓷砖相同，可以享受免费的铺地5 )生态课程估计不包括以下项目：墙面的耐裂高级处理和特殊的墙面处理(如砂灰壁、保温壁、40以上的刀片皮、基础石膏的平坦度、墙面的布等)家具、电器、照明器具(厨房、厕所、阳台等标准品除外)及其购买品的安装阳台墙砖所有新设和拆迁项目(门、柜子、码头、窗框、隔板、天花板、背景墙、墙壁等新设以及房屋现有建筑设计的改造、位移、拆除等，以及根据这些情况变更项目和材料窗盖、码头窗边的面供暖