如何确定茶叶店选址

精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创1/4如何确定茶叶店选址1、分析潜在顾客数量和客流规律连锁者在选择连锁店店址时必须清楚的了解目标位置的人流量、潜在顾客的占比等。人来人往的地方，当然有利于开设店铺，但并非只是人多经过的地方就适于开茶叶店，还要分析是哪些人来往，客流规律如何首先，连锁商要了解过往行人的年龄分布，因为有些过路者是儿童，他们可能会是文具店、快餐店的顾客，但不会是茶叶店的顾客；其次要了解行人来往的高低峰时间；最后要了解行人来往的目的以及停留时间。比如，茶叶连锁网就建议连锁商将店址选择在商业集中的繁华区域，这些地段的客流一般均以购物为主，特点是速度缓慢，停留时间长，流动时间分散，在此地点开设一家茶叶连锁网茶叶店就不失为一个好选择。2、分析交通地理条件交通的便利性是选址需要考虑的重要因素之一，方便的交通要道，如火车站、码头以及公共汽车站等，由于行人来往较多，客流量较大，也同样具有设店价值，而一些交叉路口的街角，由于公路车通八达，能见度高，也是开精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创2/4店的好位置。连锁者需要注意的是，由于交通条件、行走方向习惯、灯光照明等条件的影响，一条街道的两侧客流量往往存在较大差别，因此连锁商在选择茶叶店地址时要分析街道的客流分布及特点，选在客流较多的一侧。3、分析竞争提度如果所选区域已有过多的茶叶店存在恶性竞争，互相争夺生意额，将势必影响店铺的经济效益，除非你开设的茶叶店有特殊的经营风格、能力或不寻常的产品来源，否则就难以成功。所以，商场上流行一句俗语商场如战场，同行如敌人。但在某些环境中，上述情况并不完全如此。在某些地段，茶叶店扎堆在一起反而会形成一个别具特色的商业街，由于竞争对手相对集中，相邻而设，产品种类齐全，更有利于顾客的比较和挑选，吸引更多的远方来客，促进经营，这便是在经营品种上的互相补充、连带的关系，既方便顾客选择和购买，又能相互促进各自的销售。因此，连锁者在选择开店地点时，要详细了解在该地点附近有多少竞争对手这些店铺的规模、装修、产品种精品文档2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创3/4类、价格以及服务态度如何如果自己在这里开设茶叶店将是增加竞争、分薄利润，还是互相有利4、分析其他因素连锁店店址一旦选定，一般就不会轻易迁移，否则将付出极大代价，作为连锁商，一定希望连锁店能够做得长久一些，因此在选址时，连锁商一开始就应从长远发展的角度出发，详细了解该地段的街道、治安、交通、住宅以及其他城市建设和改造项目的规划等等，使选定的店面位置既符合近期的环境特点，又符合长期的发展规划，以免遭受损失。尤其是城市的长远规划，将会对茶叶连锁店的经营带来重大的影响。有些地点从近期来看，或许是开店的最佳选择，但可能随着城市规划和改造而“面目全非“，相反，有些地点近期看或许并不是理想的开店地址，但从发展前景看可能却是开店的至佳选择。此外，有些地方附近有许多空建筑，会给人一种景象衰落的印象而不愿涉足，有些地方治安状况不良也会妨碍顾客前来，还有一些诸如散发出不良气味、噪音大