最新单位房屋租赁合同参考

1、最新单位房屋租赁合同参考A .”海南省一级行政事业单位国有住房租赁合同”模式，是全省省级行政事业单位租赁国有住房必须使用的合同模式。本示范合同适用于参照公务员制度管理的省属行政单位.事业单位(不含企事业单位)和社会团体(以下简称省属行政单位)以营利为目的的国有房屋租赁，不包括上述单位向无房职工出租国有房屋和向相关人员出租廉租住房.公共租赁住房。自本通知下发之日起，所有租赁国有房屋的省级行政事业单位必须按照示范合同签订房屋租赁合同。未签订合同或者未按照合同范本签订合同的，按照国务院财政违法行为处罚条例第八条的规定处罚。二.合同范本规定了行政事业单位租赁国有房屋的一般条件。未规定的其他条件可通过签

2、订补充协议来规定。3 .省级行政事业单位在办理国有房屋租赁时，必须先按规定权限办理资产租赁审批手续。获得主管部门或省财政厅的批准文件后，按照合同范本与外界正式签订合同，并将正式合同.合同附件及补充协议报省财政厅备案。四.省级行政事业单位可以使用“海南省行政事业单位国有房屋租赁合同”模式从省财政厅资产处获取或从海南省财政厅海南省资产管理网站下载。五.所有省级行政事业单位在使用海南省行政事业单位国有房屋租赁合同模式过程中发现任何问题，请及时与省金融资产司联系。六.市.县行政事业单位国有房屋租赁合同模式，由市.县财政局参照此合同模式，结合本地区实际情况制定。海南省一级行政事业单位国有房屋租赁合同 出

3、租人 (行政单位和参考公务员管理单位；机构.社会组织)行政事业单位国有房屋租赁合同模式 授权代理人:，不。用户: 联系号码: 身份证号码或护照号码或营业执照号码: 委托代理人，联系电话: 甲方.乙方就下列房屋的租赁达成如下协议: 甲方租赁的房屋位于:位于一楼，共套(室)，房号:，房屋结构，建筑面积平方米；房产证号码；房屋占用的土地使用权通过(转让或划拨)方式取得；土地使用权证书的编号为 住房使用 乙方向甲方承诺租赁房屋仅用于。除非双方另有约定，乙方不得擅自改变房屋用途。存款 为保证合同的履行，乙方应在签订合同的同时向甲方支付人民币保证金。本合同终止后，甲方确认乙方无相关未付费用或其他未清事项后

4、，保证金应返还乙方。租金 出租房屋的租金按月或按季度支付。租赁期内，如国家相关政策有所调整，租金标准应根据新政策进行调整。此外，必须经双方协商同意。否则，出租人不得以任何理由调整租金。租金是预付的(每月或每季度)。乙方应在本合同生效之日起.内，于乙方使用该房屋前，向甲方预付下一期(月或季)租金。此后，乙方应在每月或每季度结束前一天内预付下个月或下一季度的租金。甲方应在本合同约定的租赁期开始时将该房屋交付给乙方。第8条 甲方保证房屋交付后，乙方的正常使用不受产权纠纷的影响；除非另有约定，甲方应完成或向乙方披露所有与抵押.抵押债务或未付税费.租金.水电费.物业管理费等相关的事宜。在房子交付之前。房

5、屋交付后，如乙方使用该房屋受到上述情况的影响，乙方可解除合同，甲方应承担相应的责任。租赁期间，甲方应每年(季或年)对该房屋及其附属设施进行检查。如果需要修理，应进行修理。当检验.修理时，甲方应提前通知乙方，乙方应积极协助，不得阻挠。该房屋的正常修缮及费用负担约定如下: 乙方应承担因乙方使用和管理不当造成的房屋及相关设备+设施的损失和维修费用。租赁期内，关于消防安全.门前三包.综合管理和安全保卫，乙方应执行当地有关部门的规定并承担全部责任。甲方有权监督检查。房屋装修及房屋结构变更协议 该房屋现有装修及设施.设备详见本合同附件。乙方装修房屋.时，不得改变房屋内部结构，不得损坏房屋设施。如需改变房屋

6、内部结构，设置或装修影响房屋结构的设施，乙方应事先征得甲方的书面同意，相关费用由乙方承担。如乙方未经甲方书面同意改变房屋结构和设施，甲方有权要求乙方恢复原状，由此造成的损失由乙方承担 租赁期内，除另有约定外，下列费用由乙方支付，乙方应承担逾期付款的违约责任。如果甲方对乙方的不付款或逾期付款负有责任，甲方有权向乙方追偿 .出租房屋公用设施.燃气费.物业管理费.收视费.互联网费等。； .与房屋使用相关的其他税费。租约到期 租赁期满后，本合同终止，届时乙方应将房屋归还甲方。如果乙方要求继续租赁，必须在租赁期满前几个月内以书面形式提交给甲方，甲方应在租赁期满前几个月内给予乙方正式书面答复。有下列情形之

7、一的，甲方可以单方解除合同，收回房屋，甲方不承担乙方的任何损失，有下列情形之一的，乙方应负责赔偿给甲方造成的损失 .擅自转租租赁房屋.转让.出借或交换； .擅自拆除.改变租赁房屋结构或改变租赁房屋用途； .甲方未能支付相关费用带来不利影响。合同提前终止 租赁期间，除本合同相关条款规定的情况外，任何一方提出终止合同，应提前个月书面通知另一方，经双方协商后签订终止合同。本合同在终止合同签署前一直有效。如因国家建设.单位改扩建及不可抗力等因素，甲方需提前终止合同，应在合理期限内书面通知乙方，并给予乙方必要的搬迁时间。甲方不赔偿乙方的经济损失。违约责任 (1)甲方必须按照约定将租赁房屋交付乙方使用。如

8、果延迟交货，乙方将不支付延迟交货期间的租金。租金从甲方实际交付之日起计算，甲方应赔偿乙方因逾期交付造成的损失。（2）乙方必须按照约定的时间支付租金。如租金逾期，每逾期一天，乙方应向甲方支付相当于逾期租金1+5%的违约金。(3)甲乙双方违反本合同其他条款，应执行条款中的规定。如果条款中没有规定给对方造成损失，应承担赔偿责任。第六条因不可抗力造成房屋毁损.灭失的，双方互不承担责任。第七条本合同未尽事宜，由甲方.乙方另行约定，并签订补充协议。如果补充协议与本合同不一致，以本合同为准。本合同及补充协议未尽事宜，按中华人民共和国相关法律法规及政策执行。第八条本合同空白处填写或复印的文字与印刷文字具有同等

9、效力。第九条乙方为境外组织或个人的，本合同应经房屋所在地公证处公证。第二条因履行本合同发生的争议，双方应协商解决。如果协商不成，甲方.乙方同意将争议提交海口仲裁委员会仲裁。(一)机构.社会组织(不含参照公务员制度管理的单位)出租房屋，房屋原账面价值在3万元以下的，必须有机构.社会组织主管部门(无主管部门的单位除外)同意出租房屋的批准文件；如果原账面价值在3万元以上(含3万元)，必须经海南省财政厅批准出租。如无上述批准文件，致使本合同无效，给乙方造成损失的，甲方不承担赔偿责任。(二)行政单位或参照公务员管理单位出租的房屋原账面价值不足1万元的，行政单位或参照公务员管理单位主管部门(无主管部门的单位除外)必须批准出租。在1万元以上(含1万元)的，必须有海南省财政厅批准的租赁住房批准