2010年6月绍兴柯桥都市休闲中心RBD-大小板湖公园概念规划设计

1、绍兴柯桥都市休闲中心RBD -大小板湖公园概念规划设计 JUNE 23，2010,1. 柯桥RBD-大小板湖板块定位1.1 蜕变绍兴柯桥的大城市梦想1.2 柯桥为蜕变所做的努力1.3 RBD！城市功能的超越1.4 RBD核心落户大小板湖,1.1蜕变-绍兴柯桥的城市梦想,2. 大小板湖RBD特色功能定位、功能构成及布局2.1 大小板湖RBD的特色定位2.2 大小板湖RBD的功能构成2.3 大小板湖RBD的功能结构及布局2.4 大小板湖RBD的特色定位,3. 大小板湖公园总体概念规划设计3.1 公园主题策划3.2 公园总平面设计3.3 公园交通系统分析3.4 公园生态系统构建及分析 3.5 公园人

2、文体系分析 3.6 公园各大片区详细规划示意,1. 柯桥RBD-大小板湖板块定位,1.1 蜕变绍兴柯桥的大城市梦想,1.1蜕变-绍兴柯桥的大城市梦想,柯桥片区与绍兴城市规划的关系,绍兴城市“一心三组团”规划结构 绍兴城市定位： 国家历史文化名城，江南水乡特色的生态和文化旅游城市，长三角先进的工贸基地之一 绍兴人口及建设规模规划： 预测2020年规划建成区城市人口规模约160万人，年均增长率为30，其中越城65 万人，袍江45万人，柯桥50万人。 近期2010年城市建设用地143平方公里，人均建设用地110平方米。远期2020年城市建设用地172平方公里，人均建设用地107.6平方米。其中越城7

3、1平方公里，袍江50平方公里，柯桥51平方公里,1.1蜕变-绍兴柯桥的大城市梦想,绍兴城市“一心三组团”规划结构 定位 越城组团：绍兴历史文化名城核心区所在地，全市政治、文化、金融、教育、旅游、科技、信息和商贸中心。 柯桥组团：以纺织为特色的工贸组团，绍兴县行政、文化、教育、旅游、交通和商贸中心。 袍江组团：省级开发区，以纺织、印染和高新技术产业为主导的城市新区。 镜湖绿心：以镜湖国家城市湿地公园为核心的绿色生态区域,柯桥组团,越城组团,袍江组团,镜湖绿心,一心三组团,如按照规划制定的方向 绍兴将形成“一心三组团”的城市构架,1.1蜕变-绍兴柯桥的大城市梦想,然而柯桥不仅仅满足于此，它在谋求更

4、大的城市蜕变 “城市中心” 柯桥城市蜕变的底气来自于,1.1蜕变-绍兴柯桥的大城市梦想,柯桥，具有比老城区更为强劲的发展引擎！ 作为柯桥城市的发动机，中国轻纺城从设市伊始，一直发挥着集聚要素、凝聚人口和兴商建市的作用。30多年来，中国轻纺城的每一次成长，都是一次城市的扩张。柯桥从人口3万、3平方公里的江南小镇，发展成为人口33万、城市框架50平方公里的现代化中等城市，轻纺城的作用功不可没。柯桥，具有比老城区更为成熟的产业支撑！ 近来来，伴随着太湖流域环境的整治，长三角传统纺织业、印染业，正进一步向轻纺城集聚，绍兴县的产业优势越发明显，已逐步形成较为完整的产业链。这一切都为中国轻纺城的繁荣提供了

5、强有力保证，也为柯桥建设大城市提供了发展动力。柯桥，具有比老城区更为广阔的商贸潜力！ 去年以来，随着“611”工程的全面推进，柯桥的商贸三产业遍地开花，浙商银行、华夏银行、招商银行等金融机构相继落户，一大批美食、娱乐、购物品牌店纷纷开业，轻纺城国际贸易区入驻企业超过1000家，所有这一切都说明，随着建设步伐的进一步加大，柯桥正越来越受到国内外投资者的青睐,1.1蜕变-绍兴柯桥的大城市梦想,柯桥，具有比老城区更为充足的时尚和休闲元素！ “北工、中城、南闲”是柯桥发展的既定方针，这几年柯桥南闲区块的建设力度，我们有目共睹。从仅有柯岩风景区，发展到现在的大香林景区、柯岩高尔夫球场、乔波滑雪馆、兜率宫

6、、F3赛车场，柯桥正悄然掀起一场绍兴休闲业的革命。与此同时，在柯桥市中心，瓜渚湖水上运动项目方兴未艾，投资5亿元的影视文化中心业已动建，体育中心刚刚立项。蓝天市心广场将分别建设一个经营面积3000平方米的大型健康游乐场，和一个绍兴地区规模最大、档次最高、建筑面积4200余平方米的金柜量贩式KTV。柯桥，具有比老城区更为明显的辐射效应！ 随着“杭州都市经济圈”的提出，柯桥作为绍兴接轨杭州的桥头堡，将更多地接受杭州的辐射。西邻杭州、东连绍兴独特的区位优势，使柯桥能够在二大城市的拉手下，迅速拉大城市框架，成为杭州和绍兴市区手牵手的卫星城。从目前的态势看，越城和柯桥彼此共存，差距正在逐步缩小，经济、社

7、会各个领域同城化趋势日益明显。绍兴城市结构在发生变化-柯桥谋求的双心时代即将到来,1.1蜕变-绍兴柯桥的城市梦想,柯桥组团,越城组团,袍江组团,镜湖绿心,柯桥城市中心,越城城市中心,袍江城市副中心,镜湖绿心,一心三组团,双心互动,1.1蜕变-绍兴柯桥的大城市梦想,1.2 国际纺织之都，现代商贸之城 柯桥为蜕变所做的努力,1.2柯桥的努力,柯桥，为了实现蜕变为城市中心这一宏伟目标，一直在不断努力,柯桥确立了“一轴两片三心”城市协调发展的规划结构 一轴-城市公共服务轴两片-柯西片区，柯东片区三心-商业中心、商务中心、商贸中心,柯西片区,柯东片区,商务中心,商贸中心,商业中心,产业用地,产业用地,在

8、柯桥西侧特别划定了以纺织为特色的产业用地,2,1,3,4,5,6,7,1：轻纺贸易城 2：柯桥老商业步行街 3：老街的延伸 4：柯桥行政办公区 5：柯桥规划的CBD 6：世界贸易中心-会展贸易等 7：万达70万商业综合体,大小板湖,瓜渚湖生态休闲区,柯桥城市建设现状,迪杨路商业街，中国轻纺城，银泰百货，万达柯桥项目，红星美凯龙，世界贸易中心，行政办公区，瓜渚湖生态休闲区，大小板湖居住社区，沃尔玛 柯桥-这座新兴现代城市，越来越收到外来投资商的亲睐,1.2柯桥的努力,1.2柯桥的努力,柯桥百倍努力 作为一个现代化的新兴城市，今日的柯桥已越来越成为绍兴大城市建设不可或缺的重要拼图。与同是绍兴大城市

9、重要拼图的越城、袍江相比，柯桥具有更加充满生机和时尚活力的发展前景，繁荣轻纺城，建设大城市，使之成为“国际纺织之都，现代商贸之城”是柯桥努力的必由之路,1.2柯桥的努力,城市综合体分布显示出了柯桥的吸引力,规划布局8个城市综合体,规划布局8个城市综合体,规划布局5个城市综合体,绍兴中心城区城市综合体规划布局 在绍兴城区规划布局的25个城市综合体中，越城与柯桥片区数量相当，都分别布局了8个,1.2柯桥的努力,城市经济 2008年，绍兴市GDP为2222.95亿元，人均GDP7330美元。其中绍兴县（柯桥）608.27亿元，远超市区（越城和袍江）301亿元； 现状人口规模 根据统计年鉴数据，绍兴市

10、现状建成区内常住人口总和为104万人，其中户籍常住人口为68万人，暂住人口为36万人。其中，越城组团49万人，柯桥组团37万人，远超袍江组团的18万人。 现状城市建设规模 2007年底，城市建设用地112平方公里；其中，越城组团49.1平方公里，柯桥组团30.3平方公里，袍江组团32.6平方公里。待建用地6.5平方公里,柯桥伴随而来的成就,柯桥用最少的土地创造出了最高的产值,1.2柯桥的努力,但想要超越绍兴老城区，谋求城市的蜕变 似乎欠缺些什么,柯桥想跃升为绍兴的城市中心之一，作为城市功能的组成，柯桥商业中心、商务中心、商贸中心、产业基地已然形成且已成规模,柯桥城 市中心,商务中心 CBD,商

11、业中心,产业基地,商贸中心,1.2柯桥的努力,1.3 RBD！城市功能的超越 柯桥的明智之选,1.3 RBD,柯桥与老城区相比较，其最大的优势在于 年轻且有活力，休闲而不乏激情 柯桥商业中心、商务中心、商贸中心、产业基地已然形成且已成规模，但柯桥是座年轻的城市，它还有广袤的发展空间，可以让其施展拳脚，新兴时尚的城市功能进驻，将极大激发城市的发展潜力。 这一新兴的城市功能与柯桥气质最相符的就是都市休闲中心（RBD），它的融入能最大化的提升城市的竞争力，完善城市的功能版图，实现柯桥城市蜕变的梦想,都市休闲中心-RBD！ RBD是英文Recreational Business District的缩写

12、，译为“游憩商业区“、”休闲商务区“ 新时期内涵： 城市内部以休闲游憩与商务服务、信息服务和商业服务为主的各种设施（休闲、购物、办公、商务、餐饮、娱乐、文化、居住、交往、健身等）集聚的特定区域，是城市中央商务区和城市游憩系统的主要组成部分。 主要类型： 大型购物中心型广州天河城 特色步行街型重庆南滨路 旧城历史文化型南京夫子庙、上海城隍庙 新城文化旅游区型深圳华侨城,1.3 RBD,生态休闲、运动、人文历史、零售商业将构成RBD的核心功能。 居住区、城市公共配套、商务办公组成RBD的相关功能,RBD功能组成,1.3 RBD,都市休闲中心,休闲生活,商务办公,生态住宅,商业中心,城市文化,休闲运

13、动,1.3 RBD,案例分析广州天河城RBD RBD的组成 由天河城广场、宏城商业广场、体育中心、购书中心组成。 RBD发展进程 80年代中期：为适应国民经济发展对大片建设用地的需求和迎接第六届全运会，广州市规划以体育活动场所和新火车客运站为中心，建设天河新区。 1991年：广州政府重新确定城市发展方向，城市中心区大组团设有城市旧城中心和天河新城市中心的双中心结构，将天河组团作为新城市中心。 1994年：全国第一大购书中心建成运营。 1996年：大型零售商业设施天河城开业。 之后：宏城广场、维多利亚广场、正佳广场等大型零售商业涌入。 今天，天河城RBD的影响已波及全省乃至全国，使之成为广州现代

14、商业标志，成为市民和旅游宾客购物观光休闲的首选场所。也使得天河城树立了广州市的龙头地位,1.3 RBD,案例分析重庆南滨路RBD 南滨路RBD坐落于长江和嘉陵江交汇处，依托其得天独厚的景观资源和亲水岸的地缘优势打造而成。是重庆著名的集休闲、观光、购物、美食为一体的巴渝都是文化展示区，是一条让重庆人引以自豪的“外滩商业街”和“餐饮一条街”。 南滨路RBD是一个商业、娱乐、游憩、体育设施等高度集中的区域，是重庆传统的经济文化中心、核心商业区、现代化标注之地，是整个重庆旅游吸引体系的一部分。 南滨路RBD运营后所形成的强大品牌效应和所汇聚的巨大人流，不仅提升南滨路区域的文化价值和产业价值，而且加快重

15、庆休闲产业与国际接轨，加快重庆的整体发展,1.3 RBD,柯桥如此广袤，而RBD核心选择何地，将成为首要解决的问题,1.3 RBD,纵观柯桥，具备生态景观核心价值、又能体现绍兴水乡文化气质的地点就数两处,大小板湖,瓜渚湖,大小板湖,瓜渚湖 与,水系纵横的绍兴柯桥，大小坂湖与瓜渚湖相互连通，是柯桥最大的两片集中水体,1.3 RBD,柯桥两大湖“一静、一动”，展现城市的两面风情,瓜渚湖,瓜渚湖开发较早，与湖北岸的城市公共服务轴一起形成了柯桥的城市中心。 瓜渚胡是公共水岸开放，城市市民休闲，放松的一处公园。水岸开发引入的公共活动以“静态”休闲为主，这与城市中心需要一处寻求放松、清静的要求相符,城市公

16、共服务轴,大小板湖,群贤路,1.3 RBD,瓜渚湖,城市公共服务轴,大小板湖,群贤路,柯桥两大湖“一静、一动”，展现城市的两面风情,大小板湖区域尚在开发，公园引入的公共活动主题应以充满活力的“动态” 为主。这符合“柯西片区”所蕴含的 年轻、活力、休闲、激情主题,1.3 RBD,1.4 RBD核心落户大小板湖将齐集 天时 地利 人和,集天时,大小板湖，遇上了比瓜渚胡更为有利的发展时机！ 瓜渚湖开发较早， 很多设施已经成型，可塑造性难度较大。大小板湖尚在开发之中，很多功能没有完善，区域的可塑性强。且大坂湖景观规划晚于瓜渚湖片区有7-8年，得益于规划设计理念的进步，大小板湖作为RBD核心目标的打造，

17、在规划理念和景观效果上将实现全面超越。这也顺应城市发展阶段演替的规律,RBD核心区域 大小板湖,1.4 天 地 人和,1.大小板湖，地处柯桥向西扩张的城市发展轴上！ 柯桥西扩依赖于群贤路作为最主要的城市发展轴线，而大小板湖正好横越其上,集地利,1.4 天 地 人和,2.大小板湖，具有比瓜渚胡更为广阔的居住区作为其辐射的区域！3.大小板湖，紧邻家纺城产业基地，容易实现客源的就近消化，能更好的与产业用地功能相融合,集地利,大小板湖辐射区域,瓜渚湖辐射区域,家纺城产业用地,1.4 天 地 人和,4.大小板湖，地理位置与柯桥城市商业主轴距离合适，容易实现片区功能的互动,集地利,大小坂湖撇开了城市中心的

18、行政职能，反而更加放松地注入更多公建、体育、娱乐休闲设施，配置更多与居住相关的设施，将与周边居住区一起，将本片区打造成为一个适宜居住，充满活力的“动态”的区域,1.4 天 地 人和,1.大小板湖RBD的参与人群与柯桥年轻、活力、休闲、激情等气质相符。 2.众人拾柴火焰高，金地以及大小板湖周边的开发商，愿与政府一同携手鼎力打造柯桥高品质的大小板湖RBD,集人和,1.4 天 地 人和,我们金地不仅仅只是在功能概念上描绘这幅画 我们还做了更为深入的思考,2、大小板湖RBD特色功能定位、功能构成及布局,2.1 大小板湖RBD的特色定位,项目定位：功能定位-柯西都市休闲运动中心，柯桥生态形象定位-柯桥休

19、闲水城 功能特色：高档运动休闲 大众娱乐休闲 文化艺术展示 生态环境培育 旅游度假接待,2.1 大小板湖RBD的特色定位,2.2 大小板湖RBD的功能构成,大小板湖RBD由以下几大功能板块构成 生态功能板块 人文功能板块 休闲功能板块 运动功能板块 配套设施板块,2.2大小板湖RBD的功能构成,休闲功能构成 功能构成： 儿童娱乐天地 餐饮街 亲水性 项目构成： 魔幻树屋 丛林迷宫 圆周乐园 戏水池塘,生态功能板块构成 功能构成： 生态湿地公园 生态景观公园 项目构成： 重点植物观赏 培育原生湿地 水生植物展示 林下溪畔空间 花卉市场 花卉园地,人文功能构成 功能构成： 水乡风光展示 人文景观展

20、示 项目构成： 展览馆 文化馆 名士文化雕塑群,2.2大小板湖RBD的功能构成,运动功能构成 功能构成： 大众运动 高档运动 项目构成： 篮球场 网球场 羽毛球场 高尔夫场 推杆练习场 垂钓俱乐部,配套设施构成 功能构成： 旅游接待 公园管理 项目构成： 度假酒店 综合服务中心 管理用房 公共卫生间,2.2大小板湖RBD的功能构成,2.3 大小板湖RBD的功能结构及布局,动静分区-南闹北静,动 区,静 区,2.3 大小板湖RBD的功能结构及布局,功能分区 生态培育景观区 旅游度假接待区 高档运动休闲区 文化艺术展示区 商业游憩配套区 公众娱乐休闲区,2.3 大小板湖RBD的功能结构及布局,文脉

21、,动脉,绿脉,文脉,动脉,绿脉,2.4 大小板湖RBD的特色定位,人文 绍兴以其人文景观丰富、水乡风光秀丽、风土人情诱人而著称于世，自古即为游客向往的游览胜地。历史上涌现出许多著名的政治家、革命家、文学家，如秋瑾、鲁迅、蔡元培、周恩来等。 活力 激情 作为一个现代化的新兴城市，今日的柯桥已越来越成为绍兴大城市建设不可或缺的重要拼图。与老城区的越城、袍江相比，柯桥具有更加充满生机和活力的发展前景。 结合其独有的生态景观优势，为更好的发挥其城市历史文化、江南水乡特色、旅游特色。我们对大小板胡RBD的总体定位是：强调历史文化和江南水乡特色的游憩、旅游、休闲商业区,2.4 大小板湖RBD的特色定位,3

22、 大小板湖公园总体概念规划设计,3.1 公园主题策划,HELLO主题策划 结合RBD特征，我们创新的规划了“HELLO”主题公园的概念。这就是融合了“健康Health”,”游乐Entertainment”,”休闲Leisure”,”景观Landscape”,”绿洲Oasis,3.1 公园主题策划,3.2 公园总平面设计,3.2 公园总平面面设计,3.3 公园交通系统分析,交通方式 1、步行：联系陆上各景点为景区内最主要的交通方式。 2、自行车、电瓶车交通：主要用于环湖观光，景区内健康、环保型交通方式 3、水上交通：联系临湖岸与岸之间的联系。 交通设施 、交通工具；主要为自行车、电瓶车、自划船、

23、游艇等无污染交通工具。 、停车场地；公园的三个主入口处皆设置机动车及自行车停车场。 、游艇码头：在小板湖靠近较大的人流集散点，设二处游艇码头。 、游船临时停靠点：沿大小板湖岸设置七处游船临时停靠点，用于游船停靠观光或休息。 、自行车临停放点：建议在环湖自行车道，每隔千米设置一处自行车临时停放点,3.3 公园交通系统分析,道路分级 规划将景区内道路分为三个等级： 1、公园主路：贯穿联系公园各主要分景区，道路红线宽度为米。通过道路分幅，供人行、自行车、电瓶车通行。 2、公园次路：联系各主要景点，道路宽度为米。 3、游览小路：辅助景区次路，构成道路网络，道路宽度为2米。 交通组织 公园陆上交通与水上

24、交通各自自成体系，又可互串为几种水陆结合景区游览交通系统,3.3 公园交通系统分析,3.4 公园生态系统构建及分析,绿色植被系统分析 在平面布局上，公园的植被规划表现为背景林在外围环绕和点、线、面三部分相互穿插结合的特点。 、背景林 多为高大乔木，靠近城市道路规划种植常绿隔离带。厚密是背景林的景观特色，它使景区外围城市的喧器隔离开来，弱化公园边界概念。 、面大丛林、温地植被、草坪 大丛林：各景区以自然植被为基调的大乔木，适当增植矮灌木、四季野花与色叶树种。 湿地植被：小板湖北侧区域的大型温地景观区域。 草坪：按功能要求主要位于体育活动区、文化娱乐区中，创造开阔视界，提供观赏或游玩的区域,3.4

25、 公园生态系统构建及分析,绿色植被系统分析 、线道路绿化、湖畔绿化 道路绿化：沿景区重要的步行、自行车两侧种植行列式荫乔木，形成林荫路的景观。两侧注重种植乔木、灌、草的层次，以减少单调感，使游人处处有景可观。 湖畔绿化：湖畔是水陆交界处，本身已具有较好的景观基础，绿化上结合岸上功能分区的功能特点进行种植，湖岸主要以自然景观为主，植被以草坡、矮灌木和适量的乔木伸入湖中，营造自然野趣的水边景观。 、点各景点绿化 根据各个景点的规划意境及特点，对景点周围植被作重点梳理。注重树形的高低错落、色彩搭配，点缀成片彩花,鸟类栖息区域,放生坪,3.4 公园生态系统构建及分析,植物多样性分析 由于生物群落的垂直

26、结构，水平结构，时间结构和种类组成的不同，才形成生物的多样性，才有纷繁复杂的自然世界。生物多样性对于生态系统的稳定非常重要。 在公园规划的生态措施就是充分虑物种的生态链特征，考合理选用和引进动、植物种类，形成一个结构合理、功能生健全、种群多样性的生态环境。 培育鸟类生境，以“筑巢引鸟”、“放生”等措施，增加鸟类等野生动物的品种与数量，同时积极开展树木病虫害的生态防治,生态湿地主要演替示意图,植物垂直结构示意图（鸟类栖息示意,3.4 公园生态系统构建及分析,生态技术应用 在规划设计、能源利用、水环境建设等方面全面引入科技手段，实现零污水排放，形成集中的生态技术展示基地。 生态建筑采用不同的节能技

27、术形成建筑节能体系。把资源消耗降到最低，起到示范和展示作用。 公园进一步探索和开发景观型人工湿地水质净化能力强化技术，降低水体发生富营养化的风险,保障公园水系的可持续发展。 规划在公园各服务网点及休憩点、主要路段边每隔200米设垃圾箱，保证公园不受固体垃圾污染,生态建筑示意,3.4 公园生态系统构建及分析,3.5 公园人文体系分析,公园将被植入地方文化元素形成公园的文化展示带，展示绍兴特色的江南水乡文化、绍兴名士文化、纺织文化,纺织博物馆,名士文化雕塑群,公园文化展示带,3.5 公园人文体系分析,3.6 公园各大片区详细规划示意,3.6 公园各大片区详细规划示意,生态培育景观区 生态培育景观区

28、位于小板湖的西北部，为片区构建良好的生态环境，包含生态沿岸带、花卉园、生态栈桥、观鸟台、生态停车场、景观休闲广场、湿地植物培育、湿地动物培育等,生态培育景观区,生态动物培育,生态湿地,生态岸线,湿地栈道,生态植物培育,花卉园,3.6 公园各大片区详细规划示意,生态培育景观区,生态停车场,景观休闲广场,休闲平台,老年活动,生态栈桥,生态步道,玉带桥,3.6 公园各大片区详细规划示意,生态培育景观区(观鸟台,位置图,观鸟台（近距离,观鸟台（中距离,观鸟台（远距离,观鸟台做法需自然生态，与周围湿地环境相融合，在不影响鸟类栖息的前提下，为人类提供舒适的观赏佳处,3.6 公园各大片区详细规划示意,3.6

29、 公园各大片区详细规划示意,旅游度假接待区 旅游度假接待区位于小板湖的东部，是片区的主要旅游住宿区。 包括生态停车场、原生态湿地、生态植物培育、五星级酒店、旅游接待中心等,旅游接待度假区,生态停车场,自然驳岸,步行栈桥,生态汀步,生态沿岸,生态观景平台,3.6 公园各大片区详细规划示意,旅游接待度假区（五星级酒店,3.6 公园各大片区详细规划示意,3.6 公园各大片区详细规划示意,高档运动休闲区 生态培育景观区位于小板湖的南部，是片区高档时尚、运动区域，包括高尔夫果岭练习场、管理用房、网球场、游艇码头、生态植物培育等,高档运动休闲区,生态沿岸带,网球场,游艇码头,高尔夫管理房,高尔夫果岭练习场,3.6 公园各大片区详细规划示意,商业游憩配套区 商业游憩配套区位于大板湖的西侧，对整个大小板湖、以及RBD片区提供商业配套，包括音乐广场、餐饮街、推杆练习场地、酒店、商业街等,3.6 公园各大片区详细规划示意,商业游憩配套区,餐饮街：采用小体量建筑、小尺度空间，打造宜人、休闲、高品质的餐饮长廊,音乐广场：可采用生态阶梯草地、现代广场等打造，呈现高雅、别具风格的视听场所,3.6 公园各大片区详细规划示意,商业游憩