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文档简介

1、坪山区域价值梳理2018年6月1 总体功能布局2 区域功能及产业布局分析3 重点企业入驻情况1.1 一主一次为中心,三大国家产业基地的城市布局坪山区主要分为八大功能区,形成一主一次为中心、三大国家产业基地为产业重点的城市空间布局坪山区主要分为八大功能区坪山中心区深圳城市副中心、坪山新区的核心组成部分和新兴产业名城的关键地区坑梓次中心区坪山新区东部的产业配套服务次中心,深惠城市发展轴上的重要服务节点生命健康产业园研发、总部、体验服务一站式的生命健康产业聚集地新能源汽车产业基地全国重要的新能源汽车产业基地生物产业基地集总部、研发、生产、产业配套和生活配套于一体的国家生物产业基地核心聚集地,深圳市生

2、物医药发展核心增长极出口加工区国家综合保税区,坪山新区对外服务的重要基地碧岭文化创业产业园珠三角重要的影视文化、旅游服务基地,深圳东部旅游区的北门户流域启动区高端综合功能区、滨水城区核心区,重点发展总部金融文教体育等高端服务功能新能源汽车产业基地坑梓次中心区生物产业基地出口加工区坪山中心区流域启动区生命健康碧岭文化创意 产业园产业园1.2 坪山中心区:新区核心和新兴产业名城坪山中心区主要打造创新及高端服务中心,作为综合性城市功能片区,推进商务、文体、地标建筑等大型公共设施的建议和发展 坪山区域创新及高端服务中心和综合性城市功能片区,聚集人气,塑造深圳东北门户城市功能形象,成为区目标域高端人才聚

3、集的宜居宜业之地。 以站前商务区和文化行政区为开发重点,加快地区高服务功能的提升和综合配套建设; 大力推进站前商务区的商务办公、会展、坪山新区业余体育学校、地标建筑等大型公共设施的建设;发展要点 加快推进六和、飞西、飞东、正山甲等城市更新工作,早日建成集商务、文化、高品质居住相对成片的新型功能区。会展中心文体片区站前商务区正山甲更新单位飞西更新单位六和更新单位飞东更新单位1.2 坑梓中心区:东部产业配套服务次中心坑梓中心区定位打造为坪山新区东部的产业配套服务次中心,深发展惠城市轴上的重要服务节点强化坑梓中心形象、凸显次中心服务功能为任务,加快推进坑梓虚镇完善服务功能,加快坑梓体育中心中心的旧村

4、、旧厂房改造,促进片 等公共服务设施建设区产业转型升级发展要点加强龙田世居、新乔世居等历史风全面提高坑梓中心区与周边产业片貌区的保护力度,打造坑梓风情休区的交通可达性,完善基础设施建闲小镇,为周边产业园区提供配套设服务新兴街更新新桥围更新龙田路口更新新桥围田坑水黄氏宗祠聚龙中学龙田世居坑梓体育中心1.2 生命健康产业园:集研发/总部/体验服务于一体生命健康产业园定位打造坪山区研发、总部、体验服务一站式的生命健康产业聚集地加快南湖工业区的土地整备和中集堆场用对收回工作,有序开展启动区建设通过水环境治理、完善配套服务设施,提升片区投资环境质量,推进园区规划法定化着力推进高端医疗保健服务、公共技术服

5、务平台建设,引导生命健康产业总部经济集聚,树立生物健康产业园区品牌文体活动中心水质净化厂健康信息管理、家庭保健用品商业城、保健食品专业批发市场等汤坑小学南湖工业区土地整备高端医疗保健服务、研发转中集堆场用 化、公共技术服务平台等地回收1.2 生物产业基地:深圳市生物医药发展核心增长极集总部、研发、生产、产业配套和生活配套于一体的国家生物产业基地核心聚集地,深圳市生物医药发展核心增长极生物污水处理厂大力引进生物技术研究院、医疗器械监测中心等医疗公共平台,加快加速器二期建设,打造高科技生物产业集群产业配套的居住及商业服务设施项目建设,加快基地荣田路、临惠路、金辉路南段、金莲路南段、青松路、横无污水

6、处理厂和保障房设施建设生物加速器(二期)推进争议地、土规不符用地等潜力用地处理,针对重点产保障房业链环节,开展重点招商工作1.2 新能源汽车产业基地:全国新能源汽车产业基地坑梓中心区定位打造为坪山新区东部的产业配套服务次中心,深发展惠城市轴上的重要服务节点以新能源汽车基地启动区作为重点,加快片区土地整备工作,推进企业加速器、孵化器、中试检测等公共技术平台建设,引导新能源汽车产业集南部时尚创意总部基地改造聚完善启动区公共设施及基础设施,推动南部时尚创意总部基地改造,为片区品质提升提供支持按照产业发展导向,强化新能源产业招商引资 新能源汽车产业基地启动区工作力度1.2 出口加工区:国家综合保税区、

7、对外服务基地出口加工区打造为国家综合保税区,坪山新区对外服务的重要基地发展要点:弹性用地保税物流区加快盘活或回购闲置高端制造区用地、厂房,结合转按照深圳市战略布型升级需要,扩展保推进高端生产服务局,加快完成综合税贸易、保税会展、区、总部基地建设,保税区申报工作供应链管理等功能,促进产城融合引进物流研发项目入驻,促进产业升级高端生产服务研发技转区区、总部基地1.2 碧岭文化创业产业园:影视文化、旅游服务基地碧岭文化创业产业园打造为珠三角重要的影视文化、旅游服务基地,深圳东部旅游区的北门户澳子头更新华谊兄弟文化城以华谊兄弟文化城建设为重点,培育创意文化产业发展,树立坪山形象品牌碧岭花园更新加快推进

8、沙湖整村统筹土地整备和城市更新工作,逐步完善配套服务设施打通片区对外主要道路,提高交通通达性;有效推进水环境整治工作,提升环境品质,塑造坪山入口门户形象片区汤坑更新第一工业区更新1.2 碧岭打造影视文化产业集群 创建南方“好莱坞”投资130亿打造中国南方“好莱坞”,建设影视文化产业基地,填补南方影视产业空白华谊兄弟文化城的影视产业将为坪山经济注入新动力,项目计划总投资将达到130亿,拟将深圳华谊兄弟文化城打造成中国南方的“好莱坞”,形成“北京、上海、深圳”三足鼎立的格局,很好的填补了中国南方在电影制作产业的空白。除了文化产业的聚集地,项目还包含数十万平方米地下矿山公园鹏茜矿山公园。坪山区华谊兄

9、弟文化城,一期建面62万,二、三期正在积极与政府协商用地。项目分为三大块,其中,产权明确的一期用地目前在建的是星光影视文化区,未来计划的用地还有商务办公配套区及影视研发创意区。华谊兄弟影视文化城规划项目一期规划1.2 碧岭“三横三纵”构建东进门户交通枢纽体系打破“郊区思维”,着力完成坪山大道(横坪公路)和金碧路、宝汤路南坪快速三期、坪盐通道、坪山大道提升改造工程,突破辖区交通征地拆迁瓶颈,全面推进坪山大道和横坪公路、南坪三期、碧沙路和宝坪路、盐坪大道“三横三纵”交通基础设施建设,将形成坪山交通较为发达的片区之一。坪山大道碧岭段1.2 碧岭目标打造“乐活住区” 容纳23万人口碧岭片区法定图则未来

10、规划就业人口18.5万人,居住人口23万人。片区融合优质山水环境,将建设为“生态门户”。推动产业转型升级,打造为“创新软核”,加快配套设施完善,改造为“乐活住区”。 碧岭片区将是一个生态门户,而且也是“乐活住区”。片区规划功能结构示意图片区设计导引图1.2 流域启动区:高端综合功能区/滨水城区核心区流域启动区:高端综合功能区、滨水城区核心区,重点发展总部金融文教体育等高端服务功能优先推进坪山河干流、汤坑水环境整治工作,以中心企业总部基地为重点,有序引导片区内招拍挂用地出让,加进中心企业总部经济发展有序开展城市更新,择机启动大万世居加快推进片区内均及其周边综合开发,田、世界厂城市更营造高品质城市

11、空新工作,提升片区间额高端文化休闲服务配套水平消费片区世界厂城市大万世居周边更新单位综合开发坪山创新广场均田城市更新单元中山学校初中部1.3 产值跃升,优质企业涌入为坪山发展提供动力根据坪山新区的计划,重点发展新能源、生物医药、新一代信息技术和智能制造3大千亿级产业集群,2020年产值将达2800亿时间2009-2016年2017年年增速产业人口估算预计达标参照制造业1:2:7计算商事主体2.9万家3.4万家15%2017年人口数量约42.8万人第二产业占比70%3.4万家其中:各类企业1.8万家2.3万家25%中层管理者8万人左右2.3万家私营业主等商事主题约3万人左右生物产业年增速41.6

12、%;2017年坪山区生物医药企业已达120余家,其中上市公司6家。并签约全国首个国际生命健康产业园,预计第一年直接带来15000个就业机会新能源产业年增速89.3%;新能源产业已经取代传统电子设备制造业,逐步成长为坪山产业支柱。其电子信息2013-2017年每年投入2500万元,用于扶持互联网和电子商务产业发展华谊兄弟文化城、文汇、海外华文传媒中心(引进不少于100家有国际影响力的媒体公司以及国际中文化产业知名企业进驻)、中央新影全媒体文化产业城等陆续开工中小企业总部基地开工建设,已引进新宙邦、潮商商会等6家总部或区域性总部企业商务市场海科兴战略新兴产业园引进了博富隆新材料、亿立方生物技术等9

13、个项目;留学生创新产业园引进了壹生科、佳森医疗、美吉康丽等7个项目。企业总投资超1000亿元2017年坪山商事主体突破3.4万家,各类企业将增至2.3万家,为片区带来充足客流。坪山区高端产业项目加速聚集,优质产能持续增加,已引进产业项目537个,总投资近1000亿元,现已有世界500强投资企业10家,注册地在新区的上市公司9家,上市公司子公司20余家,高新技术企业58家(其中国家级高新技术企业有51家)1.3 金融商务型优质企业汇聚,商务功能提升共同打造坪山新区首个中小企业聚集高地,建设成为坪山新区企业高端商务办公聚集地n 项目定位主要为中小企业总部基地办公场所,以及为此服务的商业、金融、展示

14、、培训、办n基地概况公、休闲及娱乐的综合服务区及形象展示区。n 发展战略坪山中小企业总部基地占地总面积30万平方米,一期项目启动开发用地为4.9坪山中小企业总部基地项目建设成为坪山新区企业高端商务办公的首选综合体建筑,万平方米,本项目划分为4块宗地,其中1块宗地于2014年6月20日以1.45亿同时展示城市形象、打造坪山新地标。元让中天美景地产拍得,其它3块宗地已通过土地拍卖程序分属于3家企业单位,n 基地主要功能分别为坪山新区城市建设投资有限公司,深圳市潮商东部投资有限公司、深圳基地包括上市企业总部办公和研发区、拟上市企业加速器、创投和上市服务区等主新宙邦科技股份有限公司。要功能分区,通过整

15、合证券、会计、法律等社会资源,为中小企业提供总部办公和上市培育的优质服务主要进驻企业坪山城投新宙邦潮商东部投资乐安居世茂集团燕子岭配套员工宿舍、专业从事新型电子化重点在房地产、城市从事装潢材料和家具一家国际性、综合性聚龙山保障性住房一学品研发、生产、销基础设施建设、金融的销售、资产管理、的投资集团,多年来期(地块二) 、高售和服务的国家高新业、高新科技创投、股权投资、物业开发一直致力于房地产、新技术产业大工业区技术企业能源、矿产、文化教管理、酒店经营管理旅游、酒店、百货、园区项目拆迁安臵区育等领域进行投资发等行业进出口贸易等多个领一期工程(竹韵花园)展域1.3 国内高新技术型企业进驻为产业发展

16、提速重点发展新能源、生物医药、新一代信息技术和智能制造3大千亿级产业集群主要进驻企业联通公司华因康重庆车检院在坪山积极推进信息在坪山建立华因康总将和坪山区共同开展基础设施建设。在未部及研发中心及产业新能源汽车部件检测来三年内加大对坪山创新引导基金,同时及相关业务区信息基础设施的投与坪山区在生物医药入和建设,打造坪山技术创新公共服务平区全光网城区台、生物技术国家标准(深圳)创新基地等多个领域开展合作天安数码城深圳一电航空将在坪山开发创新型与坪山区共同探讨以科技园区,设立产业载人飞机系统、无人引导基金、城市更新机系统等智能技术在创新基金等基金类业政府指挥中心信息化务,建立品牌管理输建设中的多种形式

17、的出类业务和企业孵化智能应用,实现智能器类合作业务化管理的集成方案在坪山区的落地实施。三大千亿产业群,预计到2020年总产值达2800亿1、新能源(汽车)产业比亚迪(汽车)、沃特玛(动力电池)、巴斯巴(电动连接器)2、生物医药产业赛诺菲巴斯德、微芯生物、国药一致、以理邦精密、新产业生物工程3、新一代信息技术和智造雷柏科技、中芯国际、佳士科技2017年,坪山区新兴产业实现产值1342亿元,增长13.6%,其中,新能源(汽车)、生物、新一代信息技术及智能制造等三大主导产业实现产值1179亿元,增长14%,对本区经济增长贡献率超过70%。2017年坪山区新引进北理工电动车辆国家工程实验室、渝鹏新能源

18、汽车检测研究院、网联微光量子应用研究院、中国基因测序技术与产业联盟等12家创新平台,全国首个第三方商密检测机构挂牌成立。聚龙科技创新城,计划占地 51.6 平方公里,东、北至深惠边界,南至田头山,西至高压走廊及出口加工区,重点发展新能源、生物医药、新一代信息技术和智能制造3大千亿级产业集群,到 2020 年预计产值可达2800 亿元。1.3 新能源汽车产业预计带来3.5万个就业机会新能源(汽车)产业基地规划面积13.5平方公里,已引进企业18家、公共技术平台14个。以比亚迪(汽车)、沃特玛(动力电池)、巴斯巴(电动连接器)为代表的一批新能源企业。将带来3.5万就业机会。坪山比亚迪沃特玛电池有限

19、公司巴斯巴科技发展有限公司深圳比亚迪坪山工业园,建立于2007年,业深圳市沃特玛电池有限公司成立于2002年,务领域涉及:汽车研发、电子研发、电力研发、深圳市沃特玛电池有限公司是国内最早成功研汽车制造、发动机制造、汽车模具制造等。工发磷酸铁锂新能源汽车动力电池、汽车启动电业园占地约267万平方米。坪山基地建有完整源、储能系统解决方案并率先实现规模化生产的四大工艺和零部件工厂及汽车研发中心和批量应用的磷酸铁锂电池企业之一。该公司拥有多项自主发明专利 ,已大量应用于电动汽车充电、电池智能充电、充电站及快换站系统、电网基础建设等领域。最优人性化设计、高标准防护等级、智能化充电模式、全兼容通信监控的产

20、品优势。1.3 生物医药产业预计带来1.5万个就业机会2017年坪山区生物医药企业已达120余家,其中上市公司6家。并签约全国首个国际生命健康产业园,产业园现有69名博士教授、106名硕士研究生等创新性人才,产业园预计直接带来1.5万个就业机会微芯生物新产业生物医学微芯生物已具备完整的从药物作用靶点研究公司现有3000多平方米10万级洁净厂房一座,4条试剂生产线,可达到年产100万盒试剂的到临床候选药物开发及产业化的能力,还成产能。4个大容量的试剂成品冷库,保证了试功培养出了一支在中国本土少有的专长于新剂的存储及品质的稳定。6000平方米的仪器研发制造中心,可达到年产1500台全自动化化学结构

21、体创新药物研发的技术和管理队伍。学发光免疫分析仪器及1000台全自动生化免疫分析仪器的生产能力。赛诺菲巴斯德赛诺菲巴斯德是赛诺菲-安万特集团下属的疫苗公司,是全球最大的专业致力于人用疫苗研发和生产企业。1.3 高新技术产业预计带来5万就业机会坪山区现有电子信息企业800家左右,主要发展计算机及其软件、微电子及元器件、通讯、视听、机电一体化、仪器仪表等。大型企业如高先电子、雷柏科技、中芯国际、佳士科技。直接带来5万人口的就业机会。雷柏科技中芯国际主要从事与计算机及相关设备制造业,主要经营键是世界领先的集成电路芯片代工企业之一,也是中盘、鼠标等电脑外围设备,特别是对无线输入设备国内地规模最大、技术最先进的集成电路芯片制造有着很深的研究,产品销售网络遍及欧、美、大洋企业。主要业务是根据客户本身或第三者的集成电等世界各地。是一家上市企业,于2011年4月28路设计为客户制造集成电路芯片。中芯国际是纯商日上

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