定额计价方法

1、定 额 计 价 方 法,第一节 定额概述 一、定额的概念：从广义讲，定，规定；额，额度或限度。定额就是规定的额度或限度，即标准或尺度（技术计量）。在建筑工程中，它是指在正常的（施工）生产条件下，完成单位合格产品所必须消耗的人工、材料、机械及其资金的数量标准。它不仅仅是规定量和价，而且还规定了其工作内容和质量标准,第二章：定额计价方法,例如：某地预算定额中规定的砌砖基础：（参见湖北省2000版定额P155）（教材P31） 工作内容：清理基坑槽，调运砂浆，铺砂浆，运砖，砌砖等,P1275定额17-724：M5.0水泥砂浆每m3定额用量为：325#水泥：241公斤；中砂：1.18立方米；水：0.27

2、立方米,二、定额的性质： 、法令性(权威性)； 、科学性； 、群众性； 、时效性； 、稳定性。 三、建筑工程定额的分类： 、按生产要素分为： A、劳动定额。有时间定额和产量定额两种表现形式。 B、材料消耗定额。 C、机械台班使用定额。有机械时间定额和机械产量定额两种表现形式,按编制程序和用途分为： A、工序定额（以组织上分不开，技术上相同的施工过程的工序为对象） B、施工定额（以工作过程为对象，由施工企业编制，属于企业定额，用于编制施工预算） C、预算定额（以综合工作过程为对象，国家或授权单位编制，用于编制施工图预算） D、概算定额（扩大结构定额）：设计概算初步设计阶段 E、概算指标：以每m2

3、或100m2,一栋房子、构筑物以座为计量单位，规定所需要的人工、材料，机械台班消耗的标准,定额水平：平均先进水平，是指大多数人可以完成通过努力可以超额完成。 施工定额：平均先进水平、用于编制施工预算。它是施工企业内部编制的，供在施工中应用和考核成本的一种定额（应具有保密性），指在正常的施工条件下，完成一定数量分项构件中所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。 预算定额：社会平均水平、用于编制施工图预算、竣工决算、竣工结算。它是国家及国家授权机关编制的供确定建筑工程造价，进行工程管理的一种定额。在正常施工条件下，确定完成一定计量单位的工程所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准,3、按费用性质

4、分类： A、直接费定额：是指计算直接消耗在建安工程中，构成工程实体的或有助于工程形成所发生的各种费用的定额。如直接工程费（人工费、材料费、机械使用费之和）、措施费 B、间接费定额（即“费用定额”）：是指计算间接消耗在建安工程中的，为建筑安装工程服务所发生的各种费用总和的一种定额。如管理费、劳动保险等规费、利润、税金等都是由间接费定额确定的。 4、编制单位和执行范围：全国统一定额、部门定额、地区定额、企业定额等。 5、按专业分：建安工程定额、土建、装饰、给排水、电气等定额,第二节 定额的组成和应用 一、定额的组成： 文字组成：由文件、目录、总说明、各章（分部）说明、工程量计算规则、定额项目、工作

5、内容、附录、附注、附表等组成。 数字组成：由定额编号、分部分项工程名称（工程名称）、工程单位、定额基价、人工费材料费、机械费，人工工日及单价、各种材料消耗量及相应的定额取定价、各种机械台班使用量及相应的定额取定价构成,二、定额的排列： 定额的排列顺序一般按建筑结构和施工顺序进行排列成册、章（分部）、节、分节、项目（子目）。一般排列方法有： 1、按构件类型及形、体划分排列。如混凝土梁、柱（P225228） 2、按构件、材料品种、规格划分排列。如装饰块材（P857） 3、按构造作法和质量要求划分排列。如装饰抹灰（P894） 4、按工作高度划分排列。如脚手架（P140） 5、按操作难度程度划分和排列

6、。如挖沟槽土方（P14,三、定额应用注意事项： 1、要熟悉定额组成、排列、工作内容； 2、要熟悉图纸、相关资料； 3、避免两个“三算” 从工程量上讲：重算、错算、漏算 从套定额上讲：重套、错套、漏套 四、定额的应用： （一）、定额的直接套用：当分项工程的设计要求与定额内容完全相同时，可以直接套用。 判定方法：将施工图纸设计的工程内容、技术特征、施工方法和材料规格等与定额内容进行一一对照,二）、定额换算：当分项工程的设计要求与定额内容不完全相同时，但定额有要求时，可以根据定额说明或计算规则或附录、附注、附表在规定的范围内进行换算。 1、强度等级或配合比的换算： 即运用工程经济分析方法中的因素分析

7、法、差额计算法来换算，在换算时每次只假定一个因素变化，其它暂时不变，依次退换。 于是得到一个换算原则：人工和机械不变和材料的定额含量不变，只换算其强度等级或配合比的单价。 （1）当材料单价发生变化时的换算公式：换算后的新基价B=原定额基价A+（新单价原单价）定额含量 （注：此时假定含量不变，只换算单价） （2）当材料含量也发生变化时再次换算后的新基价CB（新材料含量原材料含量）新材料单价 （注：此时假定单价不变，只换算含量） （3）最终换算后的基价A（单价差）含量（含量差）新单价,例如：定额为C20砼单梁10 m3，设计为C25砼单梁4.85 m3；坍落度：3050mm （P307定额编号5-

8、344）定额基价为：2495.16元/10m3 （P1217定额编号17-58、59）碎石混凝土配合比表定额基价 换算后定额基价：A2495.16+(179.26-167.99)10.151.06 1.06为：湖北省2000定额中规定的综合费（费率6+1） 设计C25砼单梁4.85 M3的基期预算直接费为：0.485A 其中：人工费=0.485434.990.48517.5424.80元 材料费=0.4851835.55+(179.26-167.99)10.15元,备注： C20砼每m3单价为167.99元/ m3。 材料用量为： 425水泥：344 Kg； 中粗砂：0.51 m3； 40mm

9、粒径碎石：0.91 m3； 水：0.18 m3,2、乘系数换算：当作业降效，定额有要求需要乘系数的可以乘系数换算。 例如：人工系数；机械系数；材料系数 基价=原基价+人工费（系数-1）+材料费（系数-1）+机械费（系数-1） 3、其他换算：（用量调整与换算） （三）、定额的补充,定额的应用练习题： 练习1、某设计为M5.0水泥砂浆砌砖基础，经计算其工程量为 3.35（10m3） （参见P155定额编号4-1） 定额基价=3.351635.37（元） 其中：人工费=3.35302.06（元）；材料费=3.351225.83（元）；机械费=3.3514.91（元） 人工工日数=3.3512.18（

10、工日） M5.0水泥砂浆=3.352.36（m3） 325#水泥=3.352.36241（）（参见P1275定额编号17-724） 中粗砂=3.352.361.18（m3） 标准砖=3.355.236（千块） 200L搅拌机=3.350.30（台班,练习2、某设计工程楼地面为1：3水泥砂浆抹面，经计算其工程量为834m2，厚20mm。 定额基价A=807.82+(163.64-207.65)2.021.06=596.32（元）（参见P843定额编号12-27） 834m2水泥砂浆楼面直接费=8.34A（元） 其中：人工费=8.34254.70（元）；材料费=8.34490.49+(163.64

11、-207.65)2.02 （元）； 机械费=8.3416.90（元） 人工工日数=8.3410.27（工日） 325#水泥=8.34 (2.02404+0.11502)=8058.78（）（参见P1277定额编号17-749） 中粗砂：8.342.021.18=19.88（m3,练习3、某设计工程为C30现浇砼矩形柱，其截面为250250，在周长1.2米内，经计算其工程量为5.46m3 基价=2757.51+(190.70-167.99)10.151.06（元）（参见P1217定额编号17-69） 其中：人工费：0.546683.24（元） 材料费：0.5641834.80+(190.70-1

12、67.99)10.15=1078.49（元） 机械费：0.54683.38=41.56（元） 人工工日数：0.54627.55=15.04（工日） 主要材料用量：（参见P1217定额编号17-58、60） C30砼：0.54610.15=5.54（m3） 425#水泥：0.54610.15433=2399.64（） 中粗砂：0.54610.150.4=2.2（m3） 碎石（最大粒径40mm）：0.54610.150.95=5.2（m3） 钢管脚手架：0.546130=70.98（m2） 机械台班：0.546(0.63+1.25)=1.03（台班,第三节 定额消耗指标及单价的确定 第一部分 人工

13、部分 一、工人工作时间组成、计算方法及分类（劳动定额时间定额的确定,必须消耗的时间,定额时间、计入定额中） （亦称规范时间,损失时间,非定额时间） （与施工工艺特点无关,有效工作时间,准备与结束的工作时间（与量无关、与内容有关,基本工作时间（与量成正比,辅助工作时间（与量有关,合并为工序工作时间,休息时间（与劳动条件有关,不可避免的中断时间（与施工工艺特点有关,多余（不计）和偶然时间（适当考虑,施工本身造成的停工时间（不计,非施工本身造成的停工时间（适当考虑,停工时间,违背劳动纪律损失时间（不计,多余工作，就是工人进行了任务以外的工作而又不能增加产品数量的工作，如重砌质量不合格的墙体。因此，多

14、余工作时间不能计入定额时间内。 偶然工作也是工人在任务以外进行的工作，但能够获得一定的产品，如抹灰工人不得不补上偶然遗漏的墙洞。因此，拟定定额时要适当考虑它的影响。 利用工时规范计算时间定额用下列公式： 工序作业时间基本工作时间（1+辅助时间） 例1 现假设测定制作门框料，规格0.060.122.5，每根立边的基本时间为6min,规范中磨刀时间为12.3，其工序作业时间为：6（1+0.123）6.74（min）。 定额时间作业时间/（1规范时间） 基本工作时间+辅助工作时间+准备与结束工作时间+不可避免中断时间+休息时间 例2 又假设，工时规范中门框了的准备与结束时间、休息时间各占工作日8h的

15、2.95，8.33，其定额时间为：6.74/1（2.95+8.33）7.57（min,二、人工消耗指标中的用工分类： 有两种，一种是以施工定额的劳动定额为基础确定（人工消耗量=1+2+3+4），另一种采用计时观察法测定。 1、基本用工（主要用工） 2、辅助用工：指基本用工以外的材料加工所用的工时 3、超运距用工=（预算定额的运距-劳动定额的运距）时间定额 4、人工幅度差=（0.1(0.12)0.15）(基本用工+辅助用工+超运距用工)。主要是指预算定额与劳动定额由于定额水平不同而引起的水平差。还指在劳动定额中没有包括，而在施工中又不可避免的而且无法计量的零星用工。如工序之间搭接交叉作业、机械的

16、移位、临时水电线路的维修等发生的零星用工。 注：2+3+4亦称为其他用工,三、定额日工资标准（人工单价）的确定： 1、基本工资：是指发放的基本工资。含岗位工资、技能工资、工龄工资。 2、工资性津贴：是指按规定发放的各种补贴、津贴。 3、辅助工资：是指正常工作时间以外的工资。如学习、调动、探亲、休假、病、丧、婚、产假及其他时间的工资。 4、工资附加费（福利费） 5、劳动保护费 人工月工资=1+2+3+4+5 预算定额以平均工资等级计算，并以日工资反应。 某工资等级系数B=A+（C-A）d 某级工月工资标准= 一级工月工资标准某级工月工资标准某级工等级系数 人工单价=平均工资等级的月工资标准月有效

17、工作天数（20.5天） 月有效工作天数（年日历天数法定假日法定节日非生产工日）12个月 （36510410非生产工日（注：各地不同）12个月 20.5天 四、定额人工费的确定方法： 定额人工费=定额人工工日数定额人工单价,五、人工消耗指标的测定方法： 1、计时观测法：是研究工作时间消耗的一种技术测定方法。它以施工过程为基础、以研究工时消耗为对象，以观察测时为手段，通过密集抽样和粗放抽样等技术进行直接的时间研究。在机械水平不太高的建筑施工中较为广泛的采用。主要目的：在于查明工作时间消耗的性质；查明和确定各种因素对工作时间消耗数量的影响；找出工时损失的原因和研究缩短工时、减少损失的可能性。 计时观

18、察法的具体用途：A.取得编制施工的劳动定额和机械定额所需要的基础资料和技术根据。B.研究先进工作法和先进技术操作对提高劳动生产率的具体影响，并应用和推广先进法和先进技术操作。C.研究减少工时消耗的潜力。D.研究定额执行情况，包括研究大面积、大幅度超额和达不到定额的原因，积累资料、反馈信息。 计时观察法的特点，是能够把现场工时消耗情况和施工组织技术条件联系起来加以考察。其局限性是考虑人的因素不够。 2、类推比较法 3、统计分析法 4、经验估计法,计时观测法,测时法 0.215s 定时循环重复工作,写实记录法 0.51min 普通表,工作日写实法 采用较广，简便一般对班组较好,选择法测时，用秒表，

19、精度其次,接续发测时，双针秒表，精度最高,数示法2人，较高，精度第三,图示法 3人,混合法 3人,第二部分 材料部分 一、材料消耗指标的确定（主要材料、辅助材料、周转性材料、其它材料） 1、材料的测定确定方法： 现场（技术）观测法，主要是编制材料损耗定额。也可以提供材料净用量定额的参考数据。 实验室试验观测法，主要是编制材料净用量定额。 （现场）统计分析法，是通过对现场进料、用料的大量统计资料进行分析计算，获得材料消耗的数据。这种方法由于不能分清材料消耗的性质，因而不能作为确定材料净用量定额和材料损耗定额的依据。 理论计算法，是运用一定的数学公式计算材料消耗定额。 换算法，通过相近材料的配合比

20、用量，根据要求条件换算，得出材料用量,2、主要材料消耗指标的计算 主要材料消耗量=材料净用量+损耗量=净用量（1+损耗率） 材料损耗率 100 材料损耗量材料净用量损耗率 例如：每立方米砌体材料消耗量的计算。 砖的消耗量=砖的净用量（1+损耗率） 砂浆消耗量=（1砖净用量每块砖的体积）（1+损耗率）（国家规定有一个砂浆实体积折合虚体积的系数1.07,3、周转性材料消耗定额的确定方法：对于周转性材料定额需要的是其摊消量。 一般情况下要确定：周转材料一次使用量； 材料的周转次数； 材料周转使用量= 一次使用量K1 材料回收量 周转材料摊消量= 一次使用量K2 K1、K2是与周转次数、一次使用量、周

21、转式样量、回收量有关的参数,二、材料预算价格（定额取定价、信息价） 概念：指材料由其来源地或交货地到达工地仓库存放后的出库价格 价格组成： 材料预算价格材料原价（供应价）供销部门手续费运输费（外埠运输费、本埠运输费）运输损耗费采购费保管费包装回收价值材料检验试验费 （供应价包装费运输费运输损耗费）（1采购保管费率）包装回收价值材料检验试验费 材料原价是指材料的出厂价、交货地价格、市场批发价、国营商业部门的批发牌价，以及进口材料的调拨价。 供销部门手续费=材料原价供销部门手续费费率 手续费费率：金属材料为2.5%，机电材料为1.8%，化工材料为2%，木材为3%，轻工产品我3%，建筑材料为3%。

22、采购保管费=（原价供销部门手续费包装费运杂费）采购保管费率 采购保管费率各地规定不同，大致为2.5%（其中采购费为1%，保管费为1.5,材料原价的确定。当某种材料由不同地点供应，其供应能力、数量、价格不同时，可以采取加权平均值计算法计算。 例：某材料分别由三个地方供货，其供货数量及其价格分别为，甲：150T，200元/T；乙：180T，210元/T；丙：190T，180元/T。则其材料原价为,材料运输费的确定。当某种材料由不同地点供应，其供应能力、数量、运输价格不同时，可以采取加权平均值计算法计算。 例：某材料分别由三个地方供货，其供货数量及其运输价格分别为，甲：150T，20元/T；乙：18

23、0T，21元/T；丙：190T，18元/T。则其材料运输费为： 19.62元/T 例：某材料分别由三个地方供货，其供货数量及其运输距离分别为，甲：150T，20Km；乙：180T，21Km；丙：190T，18Km。已知该材料运输部门规定运输单价为1.00元/T.Km则其材料运输费为： 1.0019.62元/T 三、材料费的组成 材料费= （各种材料的消耗量相应的材料定额取定,第三部分 机械部分 一、机械工作时间分类,机 械 工 作 时 间,必 要 消 耗 时 间,损 失 时 间,有效工作时间,不可避免的无负荷工作时间,不可避免中断时间,多余工作时间,停工时间,违背劳动纪律时间,正常负荷下,有根

24、据地降低负荷下,低负荷下（不计,与工艺过程特点有关,与机械有关,工人休息时间,施工本身造成的停工时间,非施工本身造成的停工时间,二、机械台班消耗量的确定： 施工机械台班产量定额机械1小时纯工作正常生产率工作班纯工作时间 或机械1小时纯工作正常生产率工作班延续时间机械正常利用系数 例如：某挖掘机斗容量为0.5立方米，充盈系数为1.0，每循环1次时间为2分钟，机械利用系数为0.85。 则：每小时正常循环次数为：60230次/小时 纯工作1小时正常生产率为：30次0.5立方米/次1.015立方米/小时 挖掘机台班产量15 8 0.85102立方米/台班 又例如：5t汽车每一次装运卸土往返需24min

25、，机械利用系数为0.80。已知1t土方1.65立方米 则：汽车每小时正常循环次数为：60242.5次/小时 纯工作1小时正常生产率为：2.5 5t 1.657.58立方米/小时 5t汽车台班产量7.58 0.8 848.51立方米/台班,三、机械台班使用费的确定（台班单价）： 1.分类： （1）大型机械（进出场费及场外运输费、安装拆卸费另行计算），（2）中小型机械 2.使用费的组成： （1）第一类费用（不可变费）：折旧费、大修理费、经常修理费、润滑材料及擦拭材料费、装拆费及进出场费、替换设备工具及用具费、保管费。 （2）第二类费用（可变费用）：操作人员的工资、燃料动力费 （3）养路费及牌照费。

26、 四、机械费的确定,第四部分 基价的构成 定额基价=人工费材料费机械费（湖北省还有综合费、费率为6） 其中：人工费=人工工日数人工定额取定单价 材料费= （各种材料消耗量相应材料定额取定单价） 机械使用费= （各种机械台班消耗量相应机械台班定额取定单价） 基本直接费单价人工费材料费机械费 全费用单价人工费材料费机械费现场经费其他直接费间接费 现场经费其他直接费在湖北省2000土建定额中称为综合费，也有将现场经费其他直接费间接费称为综合费的 完全单价人工费材料费机械费综合费间接费利润税金 人工费材料费机械费综合费亦称直接成本 间接费亦称间接成本 直接成本间接成本亦称成本,第三节 定额计价工程造价文件的编制 （以一般单位工程施工图预算为例） 一、施工图预算的概念： 指根据已经批准的施工图纸,在既定的施工方案前提下，依据现行的预算定额、费用定额和其它有关文件编制计算的工程造价文件。 二、施工图预算的编制依据： 1、经审定的施工图纸，标准图、通用图等有关资料 2、预算定额，现行工料机单价（信息价、供应价） 3、费用定额及有关规定的取费文件 4、施工组织设计或既定施工方案 5、预