肯德基物业要求

1、肯德基物业要求附件六：肯德基必胜客餐厅房产技术条件（通用款）甲方向乙方交付房产时，房产应具备下述技术条件。甲方并保证在合同期内下述各管线、 通道、电缆等在乙方营业期间能持续使用。1. 楼板承重：甲方所提供房产，楼板应满足荷载450KG/M2。楼梯、货梯加设：若因布局需要，乙方需在租赁范围内自设楼梯、货梯，施工及相应的加 固方案由乙方提供，甲方负责取得原设计院的许可。2. 供电及配电系统：甲方无偿提供供电量250KW三相动力电及电缆至该乙方租赁区域内 的配电间内供乙方使用，并负责在双方交接场地后10天内接至乙方配电柜内。此供电一 路入户，选用电缆规格为铜蕊、五线、1根YJV22 4*240+l*

2、120mm电缆，电缆曲屮方配 电间500A的开关单独引出。在双方交接场地后20日内送正式电，施工费用由屮方承担。 乙方自设室内配电系统。电费支付：按乙方安装峰谷平电表的读数，按国家标准单价，计算电费。中方提供合法的 发票。3. 供水：甲方无偿提供直径为DN50mm的PPR材质进水管，并保证供水水压不小于 0.25Mpa （出水水压），中方无偿提供30吨/日供水指标（并保证每日连续供水）。甲方 负责施工将上述供水管线在场地交接后10日内接至乙方租赁区域厨房内指定的位置并送 正式水，此供水管线只供乙方单独使用；施工费用曲屮方承担。中方提供的供水出水水质 应符合生活用水的国家标准。水费支付：按乙方安

3、装水表读数，按国家收费标准（平价单价）向中方交付，甲方提供合 法的发票。3. 排水：甲方负责为乙方免费提供室外排水管两根及室外隔油池、化粪池，排水管引至乙 方指定位置，直径不小于DN150MM, PVC-U材质。并且排水管与屮方污水管网或市政主 管线接驳，需保证排水坡度不小于1%。排水方案山中乙双方现场确认。室内下水支管的 施工山乙方负责。双池山乙方提供图纸及尺寸由中方按图施工。中方保证乙方对隔油池的 日常清掏与维护工作不受影响。4. 排烟：甲方同意乙方排放油烟管道的走向及排烟设备的安放位置。甲方指定乙方的排烟 管沿房东的烟道（加上施工空间，需800*1000MM）.或沿外墙面爬升至屋顶。屋顶

4、设置排 风机及油烟净化器。屮方无偿提供屋面排烟设备的安放位置（需10平方米），该位置需 排水通畅且承重足够260KG/M2,上述管道及风机位置将不导致争议。排烟管道施工由乙 方负责施工，2屮方保证该区域空间无障碍。若以上方案不能达成，可否穿楼板至屋顶？5. 空调、设备外机：乙方租赁区使用自己的空调系统，空调由乙方自行安装，甲方无偿提 供空调及设备外机的安放位置。空调外机置于室外，需25平方米，或置于屋顶。甲方同 意乙方空调冷媒管及电源联结线一起穿外墙面与室外机相联接。施工由乙方负责，屮方保 证该区域空间无障碍并协助该区域的施工。中方同意并保证空调外机的安放位置不导致争 议，并为乙方的维修提供方

5、便。若沿外墙方案不能达成，可否穿楼板至屋顶？6. 新风、排风：甲方同意在乙方租赁区域的外墙按需要设置乙方新风口及排风口。7. 电话：甲方提供2条电话线路给乙方使用（须4条电话线），具体产权号码由乙方自行 申请，产权归乙方所有。（适用于已营业物业）否则，由甲方统一负责乙方的消防报批及验收手续，负责为乙方办 理并取得装修设计审核意见书、装修验收审核意见书和消防安全审核意见书，并保证乙方 正常开业。（1）屮方同意乙方按其装修设计图纸施工租赁区域内的消防系统。并全力配合乙方的施 工。施工III乙方委托具有国家法定资质的施丄单位进行，费用山乙方承担。（2）消防并网：甲方同意乙方按改造后的消防系统与甲方的

6、消防系统并网。屮方应无偿 配合并网前的调试工作。（3）乙方消防系统并网后的日常维护及消防年检工作涉及到屮方时，屮方应给予配合。（4）若在乙方开业时，非因乙方原因而屮方无法取得消防验收意见书等，影响餐厅的正 常 开业其至造成罚款，山此给乙方造成的一切损失山屮方承担。（2）屮方提供乙方施工期间的临时用水、用电（60A以上），在双方交接场地同时接到乙 方的指定位置，并安装水、电表计量，按记录读数遵照国家标准单价，计算水、电费。临 时用水、用电产生的费用由乙方承担，甲方按合同中的规定提供相应发票。除此之外，甲 方保证不再向乙方收取施工管理费等其他任何费用。（5）屮方同意乙方在距乙方租赁区外墙外搭设施工围档。（