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文档简介

房地产证券化,一、我国进行房地产证券化的必要性和可行性 1、有利于提高银行资产的流动性，释放金融风险。 2、有利于拓展房地产业资金来源，构建良好的房 地产运行机制。 3、有利于健全我国的资本市场，扩大投资渠道。,二、房地产证券化的可行性 1、我国已经具备了进行房地产证券化的良好经济环境。 宏观经济运行状况良好；金融体制改革不断深 化；稳定的大环境。 我国居民拥有大量储蓄。 房地产市场对房地产证券化提出迫切要求。 我国房地产开发市场潜在容量大； 住房消费需求巨大；,2、我国已经初步具备住房抵押贷款一级市场的雏形。 3、我国房地产市场体系和证券市场体系初具规模。 我国房地产市场已发展成为包括房地产开发、 住房金融、保险等多方位、功能齐全的市场体 系； 我国证券市场逐步成熟和规范 证券市场监管力度； 法规体系逐步形成；,积累了发展证券市场的经验，为实行房地产证券化提供了较好的金融市场基础 我国的证券市场投资者已近4000万人 外资金融机构的抢滩登陆，我国发展房地产证 券化的软环境有根本性好转,4、法律、法规比较健全 经济立法基本建立覆盖各个经济领域的法律法 规体系 进行房地产证券化的相关法规：银行法、 商业银行法、担保法、公司法、 证券法、

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