建筑水电安装工程分包协议

1、建筑水电安装工程分包协议 发包（简称甲）： 承包（简称乙）： 依照中国人民国合同法 中国人民国建筑法 中 国人民国劳动法及工程所在辖区有关法律，行政法规，遵 循平等、自愿、诚实、信用的原则，结合施工现场的具体情 况，甲将唐沟商住楼工程的水电安装工程承包给乙施工，经 双协商一致，达成以下协议条款。 一、工程概况 建筑单位名称： 工程名： 结构类型：混凝土剪力墙结构 建筑面积（水电安装）:约38000 平 土建竣工实际面积 为准 二、乙进场人数（附名册） 按有关规定，聘用临时工并签订正规劳动合同，所有进场 工人必须同意本合同的拨款、付款式，禁止乙以人工费为借 口进行上访、请愿等讨薪行为。按本工程承

2、担的容，组织进 厂需工种人员，并按 流动人员管理办法在 相关部门备案登记，相关工种、特殊工种必须持上岗证书， 无关人员不得进驻现场。 三、工期进度要求 （一）、开工日期：2017年6月13日 （二）、总（日历）工期 36个月 （三）、具体工期与作业容，必须遵照甲制定的进度节点 完成施工。 四、承包式与围 （一）、承包式：包工、包质量、包主材、包辅料、包工 具、包期、包安全、包文明施工。 （二）、承包围： 图纸围所有给排水、电气安装工程的人工、 机械材料（不 含消防，通风的安装，但负责预埋部分的人工费），现场临 时用水用电工程的人工，机械。 1、给排水安装，给水管安装到住户、排水管安装、阀门 及

3、试水龙头的安装、铸铁管防腐。 2、电气安装：包括穿线管的预埋、 管穿线。电箱的安装、 防雷接地、普通坐灯头、室开关插座的安装。 3、弱电安装：用户箱、电视、宽带线管预埋底盒安装， 楼宇对讲系统的线管预埋底盒安装。 4、水电测试、测通水、试压通电。 5、水电承包围所有的材料供应。 6、工长及管理人员由乙自己配置，费用由乙自行承担。 7、现场临时用电仅做一级配电柜安装。 8、发生合同约定之外的工程容，甲乙双协商一致后按实 签证。 9、配电房及变电站不在合同之。 10、施工档案由甲负责，乙做配合工作。 （三）乙承包水电工程相应的单价：合计130元/平。 1、该工程图纸围的水电安装人工费、材料费、安全

4、生产、 文明施工费用。乙负责为所属员工购买意外伤害保险。 2、所需固定工具、手动工具、焊机、套丝机、沟槽机、 热熔机、切割机、实验工具等所有工具费用；人工费增加1 万元以的甲不再对乙补价； 超过1万元，超出部位按实补价。 五、工程要求： （一）质量要求：按 质量标准和质量验收 标准组织施工。 1、必须具备自己承包工作围相应的工程技术和组织管理 能力，能够独立履行相应的现场管理职责，施工人员也必须 具备相应的资质、操作证和上岗证。 2、乙必须依据有关规和标准，按照设计图纸（含书面通 知）和施工组织设计要求进行施工，工程验收每个部分必须 合格，通过备案并达到合格标准。 3、乙必须积极配合甲，如实做

5、好工程施工过程的记录， 并接受甲的质量检查及现场签证和各种实验。 4、保证进场材料的质量，需要做复试的材料要先复试后 使用，复试费用由甲负责，但如发生复试不合格的情况，乙 负责重负监测的费用和由此产生的一切损失，直至通过质量 检验达到要求。 5、乙必须负责对半成品及成品进行切实有效的保护，其 保护措施需事先报经甲认可，以保证产品的交验质量。 6、乙必须配备相应的技术人员和管理人员。如因乙技术 不到位或对图纸理解造成的错误，遗漏及返工，乙处承担人 工费、材料费和工期损失外，甲还会是清洁对乙进行经济处 罚。 7、甲提倡各施工开展进度质量安全文明施工竞赛，比技 术比管理比进度比质量比安全文明施工，对

6、于好的单位给与 奖励。队在管理进度质量安全文明施工等面重不足或经建设 单位、监理、甲管理人员进出整改而未整改者进行相应的经 济处罚，重者清退出场。 8、保修期为壹年。 （二）工期要求 1乙必须按甲指定的进度计划组织施工，乙接收监理单 位、建设及甲工程施工管理人员对进度的检查、整改、监督; 工程实际进度与施工进度计划不符时，乙应按建设，监理工 程师或甲的要求提出整改措施，经确认后执行。 2、工期延误 （1）乙在施工中要积极主动施工，预埋线管应单独安排 半天时间，钢筋安装完工进水电的预埋也必须完工。 （2）如因乙自身原因延误工期， 一切损失（含建设罚款） 由乙自行承担：甲处以一双倍罚款。 （三）成

7、本控制要求 1乙必须科学管理、合理施工、避免窝工现象发生；努 力提高功效，履行节水、节电、结材料等原则。 2、已放入用到甲的材料必须经甲同意签字可领用。 3、乙领出的材料如出现丢失或损失，乙照价赔偿。 4、乙必须遵守甲材料的管理制度。 （四）安全施工要求 1甲对乙进行安全技术交底健全教育、 2、乙必须遵守执行安全生产法规、条例、规章、操作规 程，格按“一表三规”要求组织施工检查。 3、乙必须对所属员工进行安全教育，未进行安全技术交 底和安全教育不得上岗操作，更不的违章指挥，违章作业。 4、乙做好劳动保护工作，按有关规定为其操作层人员缴 纳意外伤害保险，且回执单上交甲备案。 5、乙在施工过程中所

8、发生的 （包括由乙原因造成的人员） 工伤、死亡、病死按劳动部办公厅关于如确认临时用工主 体和复函规定办理，具有乙负责全部责任，甲不予承担。 六、计算公式及付款式 基价结算式：总体拨款与建设单位拨款时间一致，第一次 拨款以楼为单位主体，封顶验收合格后拨付已完工程的 75%，第二次拨款已穿完线验收合格后拨付工程量的 75% , 剩余5%的质保待质保期满后一次性付清。 在质保期因质量问题，甲通知乙进行维修若乙维修不及时 甲有权按比例保险维修质保金。 说明：1主体封顶，预埋工程付款总价款30%比例。 2、二次结构预埋工程占总价 15%比例； 3、 穿线机其他分线工程能占总价50% ； 4、若甲不能按时

9、拨款，乙有权停工，甲承担一 切停工损失。 七、违约责任处理 （一）凡出现以下情况均视为违约； 1、乙工程施工质量未达到本协议所列述的各项工程要 求； 2、乙擅自将承包的工程在行转包； 3、其它造成工程各种损失的过失行为； 4、乙不履行或擅自变更的一切及单解除协议； 5、不服从甲的管理。 （二）违约处罚 1、乙不按质量工期要求施工的违约行为，甲有权以口头 和书面指正，若乙不予及时整改和纠正，甲有权终止合同， 并追赔由此带来的损失。 2、本协议签订之日生效后若单解除合同，赔偿由此带给 对的所有损失并追罚三万元以上的违约金。 3、乙必须确保自己劳务队伍的工资及生活费的发放，对 决使用童工。若乙的劳务

10、队伍在施工期指竣工验收3个月， 在甲正常拨款以后劳务队伍人员出现劳资纠纷问题，劳动监 管本部门么出面一次罚款 10000-50000 元。 4、不服从甲的管理，在工作中出现扯皮，推诿及整改不 及时，造成甲管理困难对乙每次罚款2000-5000 元。 （三）其他奖惩约定 发生治安案件，出乙自行承担相应责任外， 同时接受甲的 处罚，每次罚款10000元，再次发生，则乙自动接收无条件 的退场处理，由此带来的工程损失由乙负责。 九、附则： （一）、本协议发生纠纷时，应由双及时协商，协商不成 时，双均可向各级经济合同仲裁委员会申请仲裁，或直接向 人民法院起诉，但处理纠纷期间，任情况下不得影响工作施 工，若影响正常施工超过两天，视为乙自动终止协议，乙承 担全部责任，甲有权另找劳务队伍。 （二）本工地人员的建筑工程群体保险由乙购买，乙购买 其他险种进行补充，若发生意外事况，过程处理由乙同保险 公司和当事人（或其亲属）进行处