智能温室设备项目策划方案

1、泓域咨询/智能温室设备项目策划方案智能温室设备项目策划方案泓域咨询机构摘要智能温室农业现代化的产物，是不断发展的种植技术与前沿的科学技术结合的新发展，从传统的土大棚到后来的半自动化操作，到现在的计算机技术智能控制，新技术的应用不断推动着现代农业的发展。该智能温室设备项目计划总投资10856.48万元，其中：固定资产投资7686.45万元，占项目总投资的70.80%；流动资金3170.03万元，占项目总投资的29.20%。达产年营业收入25400.00万元，总成本费用20278.77万元，税金及附加191.01万元，利润总额5121.23万元，利税总额6018.62万元，税后净利润3840.92

2、万元，达产年纳税总额2177.70万元；达产年投资利润率47.17%，投资利税率55.44%，投资回报率35.38%，全部投资回收期4.33年，提供就业职位569个。报告根据项目的经营特点，对项目进行定量的财务分析，测算项目投产期、达产年营业收入和综合总成本费用，计算项目财务效益指标，结合融资方案进行偿债能力分析，并开展项目不确定性分析等。近几年，随着人工智能的发展，各行各业都在朝着智能化发展，种植行业也一样。很多做温室大棚的朋友，应该都听说过智能温室大棚系统，智能温室大棚系统是专门针对大棚种植而设计。通过智能温室大棚系统的应用，可以有效提高种植效率，提高农作物的品质和质量。报告主要内容：总论

3、、项目建设背景、市场调研预测、项目规划分析、选址规划、土建工程研究、项目工艺及设备分析、环境保护、项目安全规范管理、风险评估、项目节能方案分析、计划安排、投资计划、经济评价、项目评价等。智能温室设备项目策划方案目录第一章 总论第二章 项目建设背景第三章 市场调研预测第四章 项目规划分析第五章 选址规划第六章 土建工程研究第七章 项目工艺及设备分析第八章 环境保护第九章 项目安全规范管理第十章 风险评估第十一章 项目节能方案分析第十二章 计划安排第十三章 投资计划第十四章 经济评价第十五章 项目招投标方案第十六章 项目评价第一章 总论一、项目承办单位基本情况（一）公司名称xxx集团（二）公司简介

4、本公司秉承“顾客至上，锐意进取”的经营理念，坚持“客户第一”的原则为广大客户提供优质的服务。公司坚持“责任+爱心”的服务理念，将诚信经营、诚信服务作为企业立世之本，在服务社会、方便大众中赢得信誉、赢得市场。“满足社会和业主的需要，是我们不懈的追求”的企业观念，面对经济发展步入快车道的良好机遇，正以高昂的热情投身于建设宏伟大业。公司主要客户在国内、国外均衡分布，没有集中度过高的风险，并不存在对某个或某几个固定客户的重大依赖，公司采购的主要原材料市场竞争充分，供应商数量众多，在采购方面具有非常大的自主权，项目承办单位通过供应商评价体系与部分供应商建立了长期合作关系，不存在对单一供应商依赖的风险。公

5、司是按照现代企业制度建立的有限责任公司，公司最高机构为股东大会，日常经营管理为总经理负责制，企业设有技术、质量、采购、销售、客户服务、生产、综合管理、后勤及财务等部门，公司致力于为市场提供品质优良的项目产品，凭借强大的技术支持和全新服务理念，不断为顾客提供系统的解决方案、优质的产品和贴心的服务。公司自成立以来，在整合产业服务资源的基础上，积累用户需求实现技术创新，专注为客户创造价值。公司高度重视技术人才的培养和优秀人才的引进，已形成一支多领域、高水平、稳定性强、实战经验丰富的研发管理团队。公司团队始终立足自主技术创新，整合公司市场采购部门、营销部门的资源，将供应市场的知识和经验结合到研发过程，

6、及时响应市场和客户的需求，打造公司研发队伍的核心竞争优势。强有力的人才队伍对公司持续稳健发展具有重大的支持作用。公司近年来的快速发展主要得益于企业对于产品和服务的前瞻性研发布局。公司所属行业对产品和服务的定制化要求较高，公司技术与管理团队专业和稳定，对行业和客户需求理解到位，以及公司不断加强研发投入，保证了产品研发目标的实施。未来，公司将坚持研发投入，稳定研发团队，加大研发人才引进与培养，保证公司在行业内的技术领先水平。公司注重建设、培养人才梯队，与众多高校建立了良好的校企合作关系，学校为企业输入满足不同岗位需求的技术人员，达到企业人才吸收、培养和校企互惠的效果。公司筹建了实习培训基地，帮助学

7、校优化教学科目，并从公司内部选拔优秀员工为学生授课，让学生亲身参与实践工作。在此过程中，公司直接从实习基地选拔优秀人才，为公司长期的业务发展输送稳定可靠的人才队伍。公司的良好人才梯队和人才优势使得本次募投项目具备扎实的人力资源基础。（三）公司经济效益分析上一年度，xxx投资公司实现营业收入16171.44万元，同比增长20.64%（2767.25万元）。其中，主营业业务智能温室设备生产及销售收入为14740.37万元，占营业总收入的91.15%。上年度主要经济指标序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入3396.004528.004204.574042.8616171.442主营

8、业务收入3095.484127.303832.503685.0914740.372.1智能温室设备(A)1021.511362.011264.721216.084864.322.2智能温室设备(B)711.96949.28881.47847.573390.292.3智能温室设备(C)526.23701.64651.52626.472505.862.4智能温室设备(D)371.46495.28459.90442.211768.842.5智能温室设备(E)247.64330.18306.60294.811179.232.6智能温室设备(F)154.77206.37191.62184.25737.0

9、22.7智能温室设备(.)61.9182.5576.6573.70294.813其他业务收入300.52400.70372.08357.771431.07根据初步统计测算，公司实现利润总额3570.15万元，较去年同期相比增长740.20万元，增长率26.16%；实现净利润2677.61万元，较去年同期相比增长412.04万元，增长率18.19%。上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元16171.44完成主营业务收入万元14740.37主营业务收入占比91.15%营业收入增长率（同比）20.64%营业收入增长量（同比）万元2767.25利润总额万元3570.15利润总额增长率26.16

10、%利润总额增长量万元740.20净利润万元2677.61净利润增长率18.19%净利润增长量万元412.04投资利润率51.89%投资回报率38.92%财务内部收益率23.06%企业总资产万元25514.24流动资产总额占比万元37.34%流动资产总额万元9526.14资产负债率42.19%二、项目建设符合性（一）产业发展政策符合性由xxx集团承办的“智能温室设备项目”主要从事智能温室设备项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性智能温室设备项目选址于某产业集聚区，项目所占用地为规划工业用

11、地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某产业集聚区环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求。（三）“三线一单”符合性1、生态保护红线：智能温室设备项目用地性质为建设用地，不在主导生态功能区范围内，且不在当地饮用水水源区、风景区、自然保护区等生态保护区内，符合生态保护红线要求。2、环境质量底线：该项目建设区域环境质量不低于项目所在地环境功能区划要求，有一定的环境容量，符合环境质量底线要求。3、资源利用上线：项目营运过程消耗一定的电能、水，资源消耗量

12、相对于区域资源利用总量较少，符合资源利用上线要求。4、环境准入负面清单：该项目所在地无环境准入负面清单，项目采取环境保护措施后，废气、废水、噪声均可达标排放，固体废物能够得到合理处置，不会产生二次污染。三、项目概况（一）项目名称智能温室设备项目智能化温室，通常简称连栋温室或者现代温室，它是设施农业中的高级类型，拥有综合环境控制系统，利用该系统可以直接调节室内温、光、水、肥、气等诸多因素，可以实现全年高产、稳步精细蔬菜、花卉，经济效益好。近几年随着蔬菜大棚建设的快速发展，智能温室为农业发展带来了推动力。智能温室的控制一般由信号采集系统、中心计算机、控制系统三大部分组成。玻璃温室大棚通过预装管理系

13、统通过光照强度、空气温湿度、日照参数、CO2浓度、土壤含水率、土壤温湿度、土壤PH值等无线传感器，对蔬菜大棚内的对应环境参数进行实时采集，进行分析，并有效存储数据到历史数据库，为生长环境参数对蔬菜种植影响的定量、定性分析提供依据。依据大棚外环境信息和分析结果，远程控制自动开启或关闭指定设备（如远程控制滴灌、开关卷帘、风机、遮阳等）。专注温室工程技术，服务现代农业。文章由广源温室张经理整理发布，可实现施肥、浇水精准控制，自动检测调控pH/EC两大重要水和肥供应参数；均匀供给肥水，保证作物生长致性和产品的一致性，提高农产品品质从而为农作物提供适合其生长环境的温度、湿度、二氧化碳含量、光照度、土壤湿

14、度和养分含量等生长要素。（二）项目选址某产业集聚区（三）项目用地规模项目总用地面积26559.94平方米（折合约39.82亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数54.04%，建筑容积率1.65，建设区域绿化覆盖率5.97%，固定资产投资强度193.03万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积26559.94平方米，建筑物基底占地面积14352.99平方米，总建筑面积43823.90平方米，其中：规划建设主体工程27465.90平方米，项目规划绿化面积2616.44平方米。（六）设备选型方案项目计划购置设备共计119台（套），设备购置费2112.83万元。（七）节能分析1、项目年用电量

15、872324.89千瓦时，折合107.21吨标准煤。2、项目年总用水量18413.90立方米，折合1.57吨标准煤。3、“智能温室设备项目投资建设项目”，年用电量872324.89千瓦时，年总用水量18413.90立方米，项目年综合总耗能量（当量值）108.78吨标准煤/年。达产年综合节能量28.92吨标准煤/年，项目总节能率27.36%，能源利用效果良好。（八）环境保护项目符合某产业集聚区发展规划，符合某产业集聚区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。（九）项目总投资及资金

16、构成项目预计总投资10856.48万元，其中：固定资产投资7686.45万元，占项目总投资的70.80%；流动资金3170.03万元，占项目总投资的29.20%。（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入25400.00万元，总成本费用20278.77万元，税金及附加191.01万元，利润总额5121.23万元，利税总额6018.62万元，税后净利润3840.92万元，达产年纳税总额2177.70万元；达产年投资利润率47.17%，投资利税率55.44%，投资回报率35.38%，全部投资回收期4.33年，提供就业职位569个。（十二）进度规划

17、本期工程项目建设期限规划12个月。科学组织施工平行流水作业，交叉施工，使施工机械等资源发挥最大的使用效率，做到现场施工有条不紊，忙而不乱。对于难以预见的因素导致施工进度赶不上计划要求时及时研究，项目建设单位要认真制定和安排赶工计划并及时付诸实施。四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某产业集聚区及某产业集聚区智能温室设备行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某产业集聚区智能温室设备产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx投资公司为适应国内外市场需求，拟建“智能温室设备项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某产业集聚区经济发展，为

18、社会提供就业职位569个，达产年纳税总额2177.70万元，可以促进某产业集聚区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率47.17%，投资利税率55.44%，全部投资回报率35.38%，全部投资回收期4.33年，固定资产投资回收期4.33年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、民营企业和民间资本是培育和发展战略性新兴产业的重要力量。鼓励和引导民营企业发展战略性新兴产业，对于促进民营企业健康发展，增强战略性新兴产业发展活力具有重要意义。引导民营企业建立品牌管理体系，增强以信誉为核心的品牌意识。以民企民资为重点，扶持一批品牌培育和运营专业

19、服务机构，打造产业集群区域品牌和知名品牌示范区。综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米26559.9439.82亩1.1容积率1.651.2建筑系数54.04%1.3投资强度万元/亩193.031.4基底面积平方米14352.991.5总建筑面积平方米43823.901.6绿化面积平方米2616.44绿化率5.97%2总投资万元10856.482.1固定资产投资万元7686.452.1.1土建工程投资万元3654.972.1.1.1土建工程投资占比万元33.67%2.1.2设

20、备投资万元2112.832.1.2.1设备投资占比19.46%2.1.3其它投资万元1918.652.1.3.1其它投资占比17.67%2.1.4固定资产投资占比70.80%2.2流动资金万元3170.032.2.1流动资金占比29.20%3收入万元25400.004总成本万元20278.775利润总额万元5121.236净利润万元3840.927所得税万元1.658增值税万元706.389税金及附加万元191.0110纳税总额万元2177.7011利税总额万元6018.6212投资利润率47.17%13投资利税率55.44%14投资回报率35.38%15回收期年4.3316设备数量台（套）1

21、1917年用电量千瓦时872324.8918年用水量立方米18413.9019总能耗吨标准煤108.7820节能率27.36%21节能量吨标准煤28.9222员工数量人569第二章 项目建设背景一、智能温室设备项目背景分析玻璃温室大棚通过预装管理系统通过光照强度、空气温湿度、日照参数、CO2浓度、土壤含水率、土壤温湿度、土壤PH值等无线传感器，对蔬菜大棚内的对应环境参数进行实时采集，进行分析，并有效存储数据到历史数据库，为生长环境参数对蔬菜种植影响的定量、定性分析提供依据。依据大棚外环境信息和分析结果，远程控制自动开启或关闭指定设备（如远程控制滴灌、开关卷帘、风机、遮阳等）。专注温室工程技术，

22、服务现代农业。文章由广源温室张经理整理发布，可实现施肥、浇水精准控制，自动检测调控pH/EC两大重要水和肥供应参数；均匀供给肥水，保证作物生长致性和产品的一致性，提高农产品品质从而为农作物提供适合其生长环境的温度、湿度、二氧化碳含量、光照度、土壤湿度和养分含量等生长要素。同时在智能温室玻璃大棚现场布置摄像头等监控设备，摄像头实时捕获大棚内部的画面，而后通过网络将画面数据传输给视频处理设备并进行存储。用户可通过电脑或移动客户端远程访问来观看大棚内部的实时画面，随时随地观察现场情况、查看现场温湿度、日照参数等数据和智能调节远程自动化设备。既可以帮助生产管理者远程了解大棚内蔬菜生长状况也可帮助农业专

23、家通过远程监控画面了解蔬菜生长状况，解决种植中的病毒难题。随着我国农业生产环境负担的增加，居民对绿色健康农副产品的需求加大，和农业种植企业品牌化、网络化营销需求的旺盛和现代科学技术的不断进步，温室大棚的结构档次也在逐步提高，建设一种可提高温室内作物产量和质量，降低生产成本，科学管理和精细化作业，减轻工作人员劳动强度，增加农产品的绿色健康的智能玻璃温室大棚，是现代化高新技术农业的迫切需求。玻璃温室大棚主控制器主控制器是整套控制系统的大脑，连接云平台和本地操控设备的枢纽。田间所有控制、采集设备都需要把数据传输到主控器，主控器通过云平台和大数据分析功能，对采集到的数据做出正确的推理判断，然后有针对性

24、和目的性的分离出适合现阶段本种作物需要的正确管理灌溉功能参数通过远程无线控制或本地平台把命令下发到具体执行单元，科学指导农业生产。玻璃温室大棚环境数据采集器实时采集温室环境中的CO2浓度、土壤水分、空气温湿度和光照强度等数据信息，通过数据库和知识库分析后，得到符合现阶段作物生长的科学数据通过无线数传网络，对大棚内的湿帘、风机、喷淋滴灌、内外遮阳、顶窗侧窗及加温补光等装置的集中智能控制，及时的进行数据修正，从而为农作物提供适合其生长环境的温度、湿度、二氧化碳含量、光照度、土壤湿度和养分含量等生长要素。玻璃温室大棚数据采集器可自动接收、解码、纠错、入库、监视及同步墙情监测采集数据，能够快速、全面获

25、取农田土壤墒情数据并可定时上传至云数据平台。玻璃温室大棚环境设备控制器通过电线连接各种本地环境控制设备，如湿帘、暖风机、遮阳网、O2释放机等，控制柜内部有GPRS无线数传模块，可以直接和云服务器进行数据交互。玻璃温室大棚内部传感器采集数据，通过知识库数据分析，将科学合理的温室环境数据分配给温室环境控制柜，控制柜通过控制各种环境调节设备，营造出农作物最适合的生长环境。玻璃温室大棚蓄水池智能补水系统智能补水系统通过远程泵控制器提水到蓄水池，再以蓄水池为直接供水单位进行灌溉。主要包括泵控制器、超声波流量表、液位传感器和压力传感器等。蓄水池液位传感器通过和主控制器进行液位数据交互，设定好蓄水池液位下限

26、，开启水泵进行蓄水池蓄水；设定蓄水池液位上限，关闭蓄水水泵，蓄水池停止蓄水。此外，蓄水池液位下限能对温室直接灌溉水泵执行停止命令，待水位到达液位上限且土壤墒情传感器反馈回灌溉命令，则继续开启灌溉泵。玻璃温室大棚施肥系统智能施肥系统通过旁通的方式接入灌溉输水管道，通过控制注肥泵的功率能将液体肥稳定均匀的注入输水管道，通过知识库或农药使用说明，在施肥机操作界面或者手机客户端上，输入施肥浓度或施肥时间等参数；通过控制进入管道的原肥量，系统计算机会自动计算肥料进入输水管道后的施肥浓度，并且通过EC传感器实时监测施肥浓度，检测反馈回的数据实时微调注肥速度，保证系统施肥均匀，稳定进行。智能施肥机还能实时监

27、测并调节灌水施肥过程中的PH值。玻璃温室大棚视频监控系统基于网络技术和视频信号传输技术，对温室大棚内部作物生长状况进行全天候视频监控。该系统由网络型视频服务器、高分辨率摄像头、录像机等组成，网络型视频服务器主要用以提供视频信号的转换和传输，并实现远程的网络视频服务。在已有Internet上，只要能够上网就可以根据用户权限进行远程的图像访问、实现多点、在线、便捷的监测方式。玻璃温室大棚视频监控的基本业务功能是提供实时监视的手段，并对被监视的画面进行自动识别、存储和自动报警。视频数据通过移动数据网络传回控制主机也可以是智能手机），主机可对图像进行实时观看、录入、回放、调出及储存等操作。从而实现移动

28、互联网下的实时监控。通过在玻璃温室大棚外部安装摄像头对整个大棚外部周围环境情况进行监控，防治各类不法分子对大棚的偷盗，切实起到安全防范作用。能够减轻农户的劳动力，为温室大棚24小时无人职守。为温室大棚的安全保驾护航。为农业基地生产提供安防保障，督促生产员工规范化操作。二、智能温室设备项目建设必要性分析智能化温室，通常简称连栋温室或者现代温室，它是设施农业中的高级类型，拥有综合环境控制系统，利用该系统可以直接调节室内温、光、水、肥、气等诸多因素，可以实现全年高产、稳步精细蔬菜、花卉，经济效益好。近几年随着蔬菜大棚建设的快速发展，智能温室为农业发展带来了推动力。智能温室的控制一般由信号采集系统、中

29、心计算机、控制系统三大部分组成。温室大棚内温度、湿度、光照强弱以及土壤的温度和含水量等因素，对温室的作物生长起着关键性作用。温室自动化控制系统是以PLC为核心，采用计算机集散网络控制结构对温室。内的空气温度、土壤温度、相对湿度、CO2浓度、土壤水份、光照强度、水流量以及PH值、EC值等参数进行实时自动调节、检测，创造植物生长的最佳环境，使温室内的环境接近人工设想的理想值，以满足温室作物生长发育的需求。2适用于种苗繁育、高产种植、名贵珍稀花卉培养等场地，以增加温室产品产量，提高劳动生产率。是高科技成果为规模化生产的现代农业服务的成功范例。计算机操作人员根据种植作物所需求的数据及控制参数输入计算机

30、，系统即可实现无人自动操作，计算机采集的各项数据准确的显示、统计，为专家决策提供可靠依据。控制柜设有手动/自动切换开关，必要时可进行手动控制操作。温室大棚自动化控制系统是根据温室大棚内的温湿度、土壤水分、土壤温度等传感器采集到的信息，利用RS485总线将传感器信息送给485转232的转换器，接到上位计算机上进行显示，报警，查询。监控中心将收到的采样数据以表格形式显示和存储，然后将其与设定的报警值相比较，若实测值超出设定范围，则通过屏幕显示报警或语音报警，并打印记录。与此同时，监控中心可向现场控制器发出控制指令，监测仪根据指令控制风机、水泵等设备进行降温除湿等操作，以保证温室内作物的生长环境。监

31、控中心也可以通过报警指令来启动现场监测仪上的声光报警装置，通知温室管理人员采取相应措施来确保温室内的环境正常。在温室环境里，单栋温室可利用物联网技术，成为无线传感器网络一个测量控制区，采用不同的传感器节点和具有简单执行机构的节点，如风机、低压电机、阀门等工作电流偏低的执行机构，构成无线网络，来测量基质湿度、成分、pH值、温度以及空气湿度、气压、光照强度、二氧化碳浓度等，再通过模型分析，自动调控温室环境、控制灌溉和施肥作业，从而获得植物生长的最佳条件。对于温室成片的农业园区，物联网也可实现自动信息检测与控制。通过配备无线传感节点，每个无线传感节点可监测各类环境参数。通过接收无线传感汇聚节点发来的

32、数据，进行存储、显示和数据管理，可实现所有基地测试点信息的获取、管理和分析处理，并以直观的图表和曲线方式显示给各个温室的用户，同时根据种植植物的需求提供各种声光报警信息和短信报警信息，实现温室集约化、网络化远程管理。物联网技术可应用到温室生产的不同阶段。在温室准备投入生产阶段，通过在温室里布置各类传感器，可以实时分析温室内部环境信息，从而更好地选择适宜种植的品种；在生产阶段，从业人员可以用物联网技术手段采集温室内温度、湿度等多类信息，来实现精细管理，例如遮阳网开闭的时间，可以根据温室内温度、光照等信息来传感控制，加温系统启动时间，可根据采集的温度信息来调控等；在产品收获后，还可以利用物联网采集

33、的信息，把不同阶段植物的表现和环境因子进行分析，反馈到下一轮的生产中，从而实现更精准的管理，获得更优质的产品。温室应用物联网技术，可达到改善产品品质、调节生长周期、提高经济效益的目的，尤其是可实现温室管理的高效和精准。对于规模化的温室设施而言，如果借助人工来调控温室内的环境条件，需要大量人手和时间，而且存在难以避免的人工误差。如果应用物联网技术，就只需点击鼠标，在最短的时间里完成人工操作，而且非常严谨，这也是业内看好物联网在现代农业中应用的重要原因。随着物联网技术普及应用，普通用户可以通过计算机或手机随时接收各种实时采集的精确传感器数据，还可以通过遥控温室内的视频传感器，观察温室的全面情况。产

34、品出圃后，可以由对应的条形码，随时检索到其流通过程。业界普遍认为，物联网农业智能监控系统将在设施农业中得到更广泛应用。第三章 市场调研预测一、智能温室设备行业分析近几年，随着人工智能的发展，各行各业都在朝着智能化发展，种植行业也一样。很多做温室大棚的朋友，应该都听说过智能温室大棚系统，智能温室大棚系统是专门针对大棚种植而设计。通过智能温室大棚系统的应用，可以有效提高种植效率，提高农作物的品质和质量。自动控制室温，做温室大棚种植的都知道，室温的稳定十分重要。智能温室大棚系统通过传感器监测室温，通过对室温的监测，调整大棚温度。在智能温室大棚系统中设定好大棚温度的标准，当系统监测到大棚温度低了，就自

35、动打开温控系统调整大棚温度，当温度达到标准了，就自动关闭温控系统！自动控制灌溉和施肥，灌溉和施肥控制原理跟室温一样，灌溉施肥是通过土壤水分和土壤氮磷钾数据控制的，通过土壤水分和土壤氮磷钾传感器，实时监测土壤水分和养分，根据系统中设置的土壤水分和养分的标准值，自动控制灌溉和施肥的设备。二、智能温室设备市场分析预测智能温室农业现代化的产物，是不断发展的种植技术与前沿的科学技术结合的新发展，从传统的土大棚到后来的半自动化操作，到现在的计算机技术智能控制，新技术的应用不断推动着现代农业的发展。连栋智能温室即使连栋温室配备了智能控制系统，现在的智能控制系统一般靠中心计算机进行控制，依靠各种温度、湿度、风

36、力等监测信号设备传入信号，经过计算机处理，与设定好的各项植物生长环境参数进行对比，再控制相应的降温通风、加温、滴水等系统进行工作，达到真正的无人看守自动化智能控制。智能温室内部设备包含了这三种功能的各种设备，温度、湿度、风力等监测设备，中心计算机设备，升温、降温、通风、滴灌等设备。有机的组成一个有效控制植物生长环境的整体，保障植物生长，增产增收。第四章 项目规划分析一、产品规划项目主要产品为智能温室设备，根据市场情况，预计年产值25400.00万元。采取灵活的定价办法，项目承办单位应当依据原辅材料的价格、加工内容、需求对象和市场动态原则，以盈利为目标，经过科学测算，确定项目产品销售价格，为了迅

37、速进入市场并保持竞争能力，项目产品一上市，可以采取灵活的价格策略，迅速提升项目承办单位的知名度和项目产品的美誉度。随着全球经济一体化格局的形成，相关行业的市场竞争愈加激烈，要想在市场上站稳脚跟、求得突破，就要聘请有营销经验的营销专家领衔组织一定规模的营销队伍，创新机制建立起一套行之有效的营销策略。项目承办单位计划在项目建设地建设项目，具有得天独厚的地理条件，与xx省同行业其他企业相比，拥有“立地条件好、经营成本低、投资效益高、比较竞争力强”的优势，因此，发展相关产业前景广阔。二、建设规模（一）用地规模该项目总征地面积26559.94平方米（折合约39.82亩），其中：净用地面积26559.94

38、平方米（红线范围折合约39.82亩）。项目规划总建筑面积43823.90平方米，其中：规划建设主体工程27465.90平方米，计容建筑面积43823.90平方米；预计建筑工程投资3654.97万元。（二）设备购置项目计划购置设备共计119台（套），设备购置费2112.83万元。（三）产能规模项目计划总投资10856.48万元；预计年实现营业收入25400.00万元。第五章 选址规划一、项目选址原则二、项目选址该项目选址位于某产业集聚区。到2020年，当地工业化率提高到41%，工业主导地位更加突出，高新技术产业增加值达到100亿元，战略性新兴产业产值达到400亿元，占规模以上工业总产值比重大幅提

39、升，达到12%。建成三个左右在国内有影响力的战略性新兴产业集聚发展基地。产业发展保持中高速。到2020年，工业增加值达到900亿元，工业对全市经济增长的贡献率达到50%。规上工业企业数超2000家，规上工业总产值及战略性新兴产业产值分别比“十二五”末年均增长15%和28%，其它主要指标均保持中高速增长。三、建设条件分析近年来，项目承办单位培养了一大批精通各个工艺流程的优秀技术工人；企业的人才培养和建设始终走在当地相关行业的前列，具有显著的人才优势；项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系，并建立了向科研开发倾斜的奖励机制，每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖

40、励。四、用地控制指标投资项目占地产出收益率完全符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的行业产品制造行业占地产出收益率5000.00万元/公顷的规定；同时，满足项目建设地确定的“占地产出收益率6000.00万元/公顷”的具体要求。投资项目占地税收产出率符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业占地税收产出率150.00万元/公顷的规定；同时，满足项目建设地确定的“占地税收产出率150.00万元/公顷”的具体要求。五、用地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数54.04%，建筑容积率1.65，建设区域绿化覆

41、盖率5.97%，固定资产投资强度193.03万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程10147.5610147.5627465.9027465.902519.761.1主要生产车间6088.546088.5416479.5416479.541562.251.2辅助生产车间3247.223247.228789.098789.09806.321.3其他生产车间811.80811.801593.021593.02151.192仓储工程2152.952152.9510632.7010632.70709.422.1成品贮存538.24

42、538.242658.182658.18177.352.2原料仓储1119.531119.535529.005529.00368.902.3辅助材料仓库495.18495.182445.522445.52163.173供配电工程114.82114.82114.82114.828.623.1供配电室114.82114.82114.82114.828.624给排水工程132.05132.05132.05132.057.714.1给排水132.05132.05132.05132.057.715服务性工程1363.531363.531363.531363.5390.985.1办公用房703.43703

43、.43703.43703.4349.765.2生活服务660.10660.10660.10660.1048.746消防及环保工程384.66384.66384.66384.6628.876.1消防环保工程384.66384.66384.66384.6628.877项目总图工程57.4157.4157.4157.41239.507.1场地及道路硬化3845.28668.73668.737.2场区围墙668.733845.283845.287.3安全保卫室57.4157.4157.4157.418绿化工程1431.6650.11合计14352.9943823.9043823.903654.97六、

44、节约用地措施投资项目依托项目建设地已有生活设施、公共设施、交通运输设施，建设区域少建非生产性设施，因此，有利于节约土地资源和节省建设投资。土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展必不可少的条件，因此，项目承办单位在利用土地资源时，严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。采用大跨度连跨厂房，方便生产设备的布置，提高厂房面积的利用率，有利于节约土地资源；原料及辅助材料仓库采用简易货架，提高了库房的面积和空间利用率，从而有效地节约土地资源。七、总图布置方案（一）平面布置总体设计原则根据项目承办单位发展趋势，综合考虑工

45、艺、土建、公用等各种技术因素，做到总图合理布置，达到“规划投资省、建设工期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。按照建（构）筑物的生产性质和使用功能，项目总体设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等三个功能区，要求功能分区明确，人流、物流便捷流畅，生产工艺流程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地，有利于生产设施的联系，又有利于外部水、电、气等能源的接入，管线敷设短捷，相互联系方便。（二）主要工程布置设计要求应与场外道路衔接顺畅，便于企业运输车辆直接进入国道、高速公路等国家级道路网络，场区道路应与总平面布置、管线、绿化等协调一致。场区道路布置满足安装、检修、运输和消防的

46、要求，使货物运输顺畅，合理分散物流和人流，尽量避免或减少交叉，使主要人流、物流路线短捷、运输安全。项目承办单位项目建设场区主干道宽度6.00米，次干道宽度3.00米，人行道宽度采用1.20米。道路路缘石转弯半径，一般需通行消防车的为12.00米，通行其它车辆的为9.00米、6.00米。道路均采用砼路面，道路类型为城市型。（三）绿化设计场区绿化设计要达到“营造严谨开放的交流环境，催人奋进的工作环境，舒适宜人的休闲环境，和谐统一的生态环境”之目的。场区绿化设计要达到“营造严谨开放的交流环境，催人奋进的工作环境，舒适宜人的休闲环境，和谐统一的生态环境”之目的。（四）辅助工程设计1、场内供水采用生活供

47、水系统、消防供水系统、生产补给水系统，消防供水系统在场区内形成供水管网。投资项目采用雨、污分流制排水系统，分别汇集后排入项目建设区不同污水管网。2、项目用水由项目建设地市政管网给水干管统一提供，供水管网水压大于0.40Mpa可以满足项目用水需求；进厂总管径选用DN300?L，各车间分管选用DN50?L-DN100?L，给水管道在场区内形成完善的环状给水管网，各单体用水从场区环网上分别接出支管，以满足各单体的生产、生活、消防用水的需要；室外给水主管道采用PP-R给水管，消防管道采用热镀锌钢管。投资项目水源来自场界外的项目建设地市政供水管网，项目建设区现有给、排水系统设施完备可以满足投资项目使用要

48、求。投资项目生产给水的对象主要是各类清洗设备，其余辅助设备、空压机及厂房内水冷制冷机组等均采取冷却循环用水。3、变压器低压总出线设有功计量和无功计量，照明用电和动力用电分开计量，动力用电每个配出回路根据需要装设有功电度表。用电设备单台电机容量在75.00KW及以上，电热设备单台容量50.00KW及以上的设备均应单独装设电度表。投资项目供电负荷等级为级，场区降压站电源取自国家电网，电源符合国家标准供配电系统设计规范（GB50052）的规定。按国家有关规范进行防雷接地系统设计，并尽量利用建筑物屋面、柱内、圈梁及基础内主钢筋做防雷与接地设施；生产线接地保护采用TN-C-S接地系统；场区按类建筑物考虑

49、防雷设施，采用沿四周山墙设置避雷带，变压器中性点接地，接地电阻小于4.00欧姆。4、短距离的运输任务将利用社会运力解决，基本可以满足各类运输需求，因此，投资项目不考虑增加汽车运输设备。外部运输应尽量依托社会运输力量，从而减少固定资产投资；主要产成品、大宗原材料的运输，应避免多次倒运，从而降低运输成本且提高运输效率。5、厂房内部散发较大热量的生产设备区域，采用局部封闭进行机械送、排风；当排出废气不能达到排放标准时必须设置空气净化设备。项目承办单位设计提供监控系统的基本要求和配置；选用系统设备时，各配套设备的性能及技术要求应协调一致，系统配置的详细清单及安装、辅助材料待确定系统成套供货商后，按技术

50、要求由成套厂商提供；系统应由资信地位可靠、具有相关资质、有一定业绩、服务良好、具有现场安装调试、开车运行经验、能做到“交钥匙”工程的成套厂商配套供货，并应对项目承办单位操作人员进行相关的技术培训。八、选址综合评价第六章 土建工程研究一、建筑工程设计原则二、项目总平面设计要求本工程项目位于项目建设地，本次设计通过与建设方的多次沟通、考察、论证，最后达成共识。三、土建工程设计年限及安全等级砌体结构应按规范设置地圈梁及构造柱，建筑物耐火等级为级。根据建筑抗震设计规范（GB50011）的规定，投资项目建筑物结构设计符合根据建筑抗震设计规范（GB50011）的规定，投资项目建筑物结构设计符合度抗震设防的

51、要求，基本地震加速度值为0.20g，设计地震分组为第一组，抗震设防类别为乙类，各建筑物均采取相应抗震构造设计。undefined四、建筑工程设计总体要求项目承办单位的建筑设计应遵守国家现行技术规范、规定，特殊建筑物按专门的技术规范、标准执行。土建工程是在满足生产工艺专业所提条件的前提下，使其满足国家的有关规范规定，还结合当地的自然条件、施工能力，力求建筑的美观大方，经济实用，并使场区各建构筑物协调一致。五、土建工程建设指标本期工程项目预计总建筑面积43823.90平方米，其中：计容建筑面积43823.90平方米，计划建筑工程投资3654.97万元，占项目总投资的33.67%。第七章 项目工艺及

52、设备分析一、原辅材料采购及管理原材料仓库按品种分类存储；库内原辅材料的保管应按批号分存，建立严格的入库、分发制度，坚决杜绝分发差错，坚决杜绝因混批错号、混用原材料而造成的质量事故。投资项目所需要的原材料、辅助材料实行统一采购集中供应，并根据所需原材料的质量、价格、运输条件做到货比三家。所需原料应经济易得，就不同原料的投资、成本、生产效率进行比较，选择最为适合、最经济的原料。二、技术管理特点在项目产品制造过程中，根据客户需要直接或间接将产品的生产、检验要求转化为公司内部质量控制标准，加强过程控制，确保产品制造质量的稳定。项目承办单位“倡导预防、健康安全、遵纪守法、持续和谐”的质量方针，实现持续改

53、进。三、项目工艺技术设计方案（一）工艺技术方案要求在基础设施建设和工业生产过程中，应全面实施清洁生产，尽可能降低总的物耗、水耗和能源消费，通过物料替代、工艺革新、减少有毒有害物质的使用和排放，在建筑材料、能源使用、产品和服务过程中，鼓励利用可再生资源和可重复利用资源。工艺技术生态效益与清洁生产原则：项目建设与地方特色经济发展相结合，将项目建设与区域生态环境综合整治相结合，纳入当地的社会经济发展规划，并与区域环境保护规划方案相协调一致；投资项目建设应与当地区域自然生态系统相结合；按照可持续发展的要求进行产业结构调整和传统产业的升级改造，大幅度提高资源利用效率，减少污染物产生和对环境的压力，项目选

54、址应充分考虑建设区域生态环境容量。对于生产技术方案的选用，遵循“利用资源”的原则，选用当前较先进的集散型控制系统，控制整个生产线的各项工艺参数，使产品质量稳定在高水平上，同时可降低物料的消耗；严格按照相关行业规范要求组织生产经营活动，有效控制产品质量，为广大顾客提供优质的项目产品和良好的服务。（二）项目技术优势分析投资项目采用国内先进的产品技术，该技术具有资金占用少、生产效率高、资源消耗低、劳动强度小的特点，其技术特性属于技术密集型，该技术具备以下优势：投资项目采用国内先进的产品技术，该技术具有资金占用少、生产效率高、资源消耗低、劳动强度小的特点，其技术特性属于技术密集型，该技术具备以下优势：

55、技术含量和自动化水平较高，处于国内先进水平，在产品质量水平上相对其他生产技术性能费用比优越，结构合理、占地面积小、功能齐全、运行费用低、使用寿命长；在工艺水平上该技术能够保证产品质量高稳定性、提高资源利用率和节能降耗水平；根据初步测算，利用该技术生产产品，可提高原料利用率和用电效率，在装备水平上，该技术使用的设备自动控制程度和性能可靠性相对较高。四、设备选型方案项目承办单位根据项目产品生产工艺的要求，对比考察了多个生产设备制造企业，优选了项目产品生产专用设备和检测设备等国内先进的环境保护节能型设备，确保投资项目生产及产品质量检验的需要。项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计购置安装主要设