商铺治安、消防责任书

1、 远洋基业物业管理有限公司 商铺治安、消防管理责任书为了加强远洋城治安及消防管理工作，维护商业街的正常工作、经营秩序，预防治安、火灾事故的发生，保障生产、经营顺利进行，保护公共财产及商铺的人身、财产安全，根据中华人民共和国治安管理处罚条例、天津市消防条例的有关规定，严防犯罪分子的违法犯罪活动，消除治安、消防隐患及维护园区安全、消防秩序。本着“谁使用，谁负责”的原则，明确商铺治安、消防管理第一责任人为商铺法人，特制定万科远洋城商铺治安、消防管理责任书，相关内容及条款如下：一、治安管理1. 商铺的使用，坚持“谁使用、谁负责”的原则。2. 各商铺要文明经商、守法经营，严格落实门前三包制度，禁止占用商

2、铺以外的公共设施、设备、场地等进行经营。3. 商铺的安全责任人为法人。负责制定落实治安、消防、卫生、建筑等管理法律、法规、规章的具体措施。4. 所有商铺从业人员要经常进行有关法律、法规和业务知识教育，不断提高从业人员的法律水平、思想觉悟和发现问题的能力。对从业人员上岗前进行安全、消防教育，并制定安全、消防事故应急救援预案。严防内部发生抢、盗、失火、煤气中毒等各种治安、消防事故，要求责任到人，发现问题立即进行整改。5. 各商铺应依法及时报告治安、火灾、传染病疫情等突发性事件。在工作中发现可疑问题及突发情况要及时报警或通知物业服务中心，在相关工作人员到来之前，设法将人、物看管好，等候处理。主动协助

3、政府、物业服务中心相关人员工作，对问题进行检查，如实介绍、反映情况。6. 商铺聘请的工作人员，必须办理各种证件（暂住证、健康证、务工证、婚育证），任何商铺和个人不得留宿无暂住证人员；更不得出现被公安机关查出留宿、录用的人员中有在逃或重大违法犯罪人员。7. 加强重点部位和现金、票证、贵重物品、珍贵文物、稀有、贵重金属材料及制成品、危险物品的安全管理。商铺的财务部门要有三铁一器，建议安装技防设施、红外报警与派出所进行联网。8. 各商铺负责人须对员工进行岗前法规培训，增强从业人员的法制观念和安全意识，杜绝发生违法犯罪、违反中华人民共和国治安管理处罚条例的行为。二、消防管理1、消防工作贯彻“预防为主、

4、防消结合”的方针，各商铺必须建立防火安全责任制度。2、商铺防火责任人（商铺法人）应对本商铺消防安全负责，并对员工进行防火安全教育，使其自觉遵守和维护消防管理规定。3、商铺从业人员上岗前必须接受安全消防知识培训，在出现火灾、自然灾害时懂得基本逃生技巧，并且会使用简单的消防器材。4、商铺应加强防火措施，必须按规定配备有效消防器材、设备、设施（每50平方米配置2具5公斤灭火器），存放在明显方便取用的位置，并定期检查消防器材的有效性，严禁遮挡消防设施设备，影响设施、设备的正常使用。5、不得擅自挪用、损坏小区配置的消防器材、设备、设施，不得擅自动用消防水源，不得占用防火栓。不得堵塞消防通道，违者将依照天

5、津市消防条例有关规定进行处理。6、商铺进行装修前，必须向管理处申报（同时也应按政府规定向消防管理部门申报）。选用装修材料应符合防火要求，经消防安全部门检查合格后，方可投入使用。7、商铺应严格遵守用火、用电、用气、用油的管理，严禁私自乱拉、乱接电、气线路；从事电、气焊作业人员，必须持有“特种作业操作证”，动火作业应上报消防部门审核。5、 对物业管理部门检查发现的事故隐患，在规定的时间内予以消除。对检查中发现的安全生产违法行为，当场予以纠正或者要求限期改正；过期未改的由管理单位给予相应处罚的行为及决定。6、 对检查中发现的事故隐患，物业服务中心可责令立即排除；重大事故隐患排除前或者排除过程中无法保

6、证安全的，管理单位将责令使用单位从危险区域内撤出，暂时停止使用；重大事故隐患排除后，经审查同意，方可恢复使用。7、 不得存放液化石油气钢瓶及使用液化石油气，保障安全出口、疏散通道畅通，有人时不得上锁。 8、 不得在商铺内从事危险化学品的生产、加工，不得在商铺内储存易燃易爆等危险物品。所有可用物品规范放置，并分类管理， 9、 按照国家有关消防安全技术规定安装、使用电器产品，设计、敷设用电线路，禁止超负荷用电。所有新增线路及电器必须经管理处同意方可使用。10、 各种用电设备、仪器必须保持正常运转，严禁超负荷运行，严禁设备、仪器带病作业；同时加强安全性能维护，并按规定定期检修。11、 禁止在商铺内使

7、用明火做饭。12、 餐厅必须定期清理烟道，防止烟道残留油污引起火灾事故。13、 商铺必须在开业时购置好有效消防器材，物业服务中心将配合公安消防部门进行检查。14、 每天下班前应有专人检查安全，做到断水、断电、关窗锁门。15、 安装和修理用电设备、仪器时，应由电工或专业人员进行操作并认真检验。已防出现安全事故。16、 未经管理处允许，不准使用大功率电器，不准私拉电力线路，以防火灾；进驻企业不得超过原设计装表容量和擅自增加用电；17、 对临时有用火要求的，须报物业服务中心批准，在有一定防范措施的情况下，方可使用；18、 进驻企业要组织员工了解并掌握消防器材的性能及使用方法。19、 改造、装修，凡涉及变动原用电、用水线路及管道，或新安装线路的，应事先向管理处申请，并提供改造、装修的线路布置图，以备日后检查、维修。20、 凡违反本规定而引起火灾或其它安全事故，由肇事单位负责人或肇事人负全部责任及经济损失。三、公安、消防监督人员及管理处工作人员有权不定期对商铺进行治安、防火安全检查，对违反治安、消防安全管理规定的，有权责令在限期内进行整改并予以处罚