2021正规的服务合同模板2021.doc

1、精品资料欢迎阅读 2021正规的服务合同模板2021 生活或者工作当中经常会遇到各种合同的签订，你知道为什么吗?是因为合同具备法律效应，能很好地保障自身的权益，减少不必要的纠纷，下面wtt为大家收集整理了“2021正规的服务合同模板5篇”，欢迎阅读与借鉴! 正规的服务合同1 甲方：_ 地址：_ 电话：_ 乙方：_ 地址：_ 电话：_ 为了避免甲乙双方发生不必要的纠纷，在平等、自愿、协商一致的基础上订立此协议。 一、乙方提供的地址为：_路_号_室。服务项目：_。 二、服务期自_年_月_日至_年_月_日止。 三、每日服务费共计人民币_元(大写)。每月月底由甲方派人上门收取或由家政服务员带回服务社同

2、时甲方出具收款单据或正式发票，在收到票据之前，乙方不得将任何钱款交给甲方家政服务员，否则甲方将不予承认此收款行为。 四、未经双方同意不得擅自更改服务时间和项目，如需更改应提前三天通知对方。否则，另一方有权终止协议，违约方支付违约金，金额为当月服务费的20%。 五、家政服务员出于自身原因造成人身伤害，责任自负。如果出于乙方原因造成人身伤害，由乙方负责，并做出相应赔偿。 六、家政服务员由于违规操作造成乙方财产损失，由甲方负责赔偿。 七、在甲方提供家政服务期限内，乙方发生财物失窃，如确系家政服务员所为，甲方愿意承担相应责任。但是乙方应妥善保管现金、首饰、手表等贵重物品。 八、如乙方在签约后终止与甲方

3、的协议并继续留用甲方的家政服务员，视为乙方违约，之后乙方与甲方家政服务员之间发生任何纠纷(包括经济、民事、刑事纠纷)均与甲方无关。同时甲方一经发现此属实，立即以法律形式向乙方追缴违约金人民币_元整，以及由此产生的诉讼、代理费。 九、用户(乙方)需家政服务员工作，并以月工资结算，应同意每周不少于休息一天，如遇法定假日(春节三天，元旦节一天，五一节一天，国庆节一天)休息，工资照付。 十、法定假日(春节三天，元旦节一天，五一节一天，国庆节一天)需钟点工加班服务，除支付钟点工资外，再另外加一份钟点工资。 十一、本协议一式二份，甲、乙双方各持一份。如无异议请签名、盖章。 甲方(盖章)：_乙方(签字)：_

4、 代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 正规的服务合同2 甲方： 乙方： 根据中华人民共和国合同法等相关法律法规，经甲乙双方协商一致，就乙方提供中介信息服务劳务、协助甲方在项目的工程承包合同签订的相关事宜达成如下协议： 第一条、服务内容 乙方提供信息中介服务劳务，协助甲方参与该项目的工程承包合同签订。乙方具体服务劳务内容包括但不限于：收集、了解工程相关信息并及时提供给甲方。 第二条、乙方责任和义务 1、乙方应当做好_，对甲方的工程合同及其他商业秘密承担保密义务。未经甲方书面同意，乙方不得为任何目的利用、传播或泄漏甲方的商业秘密。 2、乙方在服务劳务过程中，应当采取合法方式、提供合法信息

5、，不得采取任何非法或违规手段，否则一切后果由乙方承担。 第三条、甲方责任和义务 1、甲方以自己名义签订工程承包合同，签订承包合同并负责履行，经营损益全部归甲方所有。乙方除按本合同约定收取信息中介服务劳务费用外，不享有任何经营损益。 2、在甲方签订工程合同后，按本合同约定向乙方支付劳务费用。 第四条、信息中介服务劳务费 1、若甲方因乙方的协助而签订合同，在合同签订并生效后，甲方应向乙方支付信息中介服务劳务费用，具体数额按该项目工程合同总价的%计算;具体支付方式见本条第2款约定。 若甲方未能签订合同，则甲方仅需向乙方支付元差旅、电话费，其他支出费用由甲方同意并负担。 2、在合同签订并生效后，甲方按

6、四次与乙方结算信息中介服务劳务费数额。 第一次：签订合同当天付万元;第二次：甲方收到第一笔工程款时按合同总价的%结算支付;第三次：工程主体结构结束按合同总价的%结算支付，余款在工程竣工后一周内付清。支付时间遇法定节假日顺延。 3、甲方以现款方式支付信息中介服务劳务费用。 第五条、违约责任 1、乙方未能积极协助甲方，违反本合同约定的责任或义务，甲方有权解除本合同。 2、甲方在乙方配合下，与该项目相关人员接触后解除本合同，并在以后与该项目签订的任何合同均属于在乙方协助下签订的合同，甲方应按以上第四条足额向乙方支付信息中介服务劳务费用。 3、甲方若无故不按时足额向乙方支付费用，应按拖欠金额向乙方支付

7、每日千分之三的滞纳金;若甲方拒付，无论乙方采取何种方式追款，甲方均无异议并承担一切后果。 第六条、本合同未尽事宜，由双方协商解决。如协商不成，则任何一方均可向该工程项目所在地人民法院提起诉讼。 第七条、本合同一式两份，双方各持壹份，经双方签字盖章后自最后签章之日起生效。 甲方(签字或盖章)：乙方(签字或盖章)： 地址：地址： 身份证号：身份证号： 邮编：邮编： 电话：电话： 传真：传真： 开户行：开户行： 帐号：帐号： 年月日年月日 正规的服务合同3 委托方(以下称甲方)：_ 法定代表人或负责人：_ 服务方(以下称乙方)：_ 法定代表人或负责人：_ 甲乙双方为携手合作，促进发展，满足利益，明确

8、责任，依据中华人民共和国有关法律之相关规定，本着诚实信用、互惠互利原则，结合双方实际，协商一致，特签订本合同，以求共同恪守： 第一条项目名称 _。 第二条服务内容、方式和要求 1.服务内容： _。 2.方式： _。 3.要求： _。 第三条工作条件： _。 第四条报酬及其支付方式： 1.本项目报酬(服务费或培训费)：_元。 服务方完成专业技术工作，解决技术问题需要的经费，由_方负担。 2.本项目中介方活动经费为：_元，由_方负担。中介方的报酬为：_元，由_方支付。 3.支付方式为如下第_种： (1)合同生效后_日内向乙方支付报酬总额的_%; (2)合同履行完成后(验收合格之日起)_日内甲方向乙

9、方支付全部报酬余额。 (3)其它方式：_。 第五条声明及保证 甲方： 1.甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。 2.甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。 3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。 4.甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。 乙方： 1.乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。 2.乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办

10、妥并合法有效。 3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。 4.乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。 第六条甲方的主要义务 1.在合同生效后_日内向乙方提供下列技术资料、数据、材料、样品： _。 2.在接到乙方关于要求改进或更换不符合合同约定的技术资料、数据、材料、样品的通知后_天内及时做出答复; 3.按约向乙方支付报酬，乙方开户银行帐户为_。 4.协助乙方完成下列配合事项： _。 第七条乙方的主要义务

11、1.在_年_月_日前完成技术服务工作; 2.依照下列技术经济指标完成技术服务工作：_; 3.发现甲方提供的技术资料、数据、样品、材料或工作条件不符合合同约定时，应在合同生效后_天内通知委托方改进或者更换; 4.应对甲方交给的技术资料、样品等妥善保管;在合同履行过程中，如发现继续工作对材料、样品或设备等有损坏危险时，应中止工作，并及时通知委托方;工作完成后应归还上述技术资料、样品，不得擅自存留复制品。 第八条保密条款 双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密(技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。

12、但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_年。 一方违反上述保密义务的，应承担相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。 第九条技术成果收益归属 在履行本合同中，乙方利用甲方提供的技术资料和工作条件完成的新的技术成果，属于乙方所有。(注：当事人还可以有其他不同的约定) 第十条甲方的违约责任 1.甲方未按照合同约定提供有关技术资料、数据、样品和工作条件，影响工作质量和进度的，应当如数支付报酬。逾期二个月不提供约定的物质技术条件，乙方有权解除合同，甲方应当支付数额为报酬总额_%的违约金。 2.甲方迟延支付报酬，应当支付数额为报酬总额_%的违约金，逾期二个月不支付报酬或者违约金的，应当交还工作

13、成果，补交报酬，支付数额为报酬总额_%的.违约金。 3.甲方迟延接受工作成果的，应支付数额为报酬总额_%的违约金和保管费。逾期二个月不领取工作成果的，乙方有权变卖、处理工作成果，从获得的收益中扣除报酬、违约金和保管费后，剩余部分返还甲方，所获得的收益不足抵偿报酬、违约金和保管费的，有权请求甲方赔偿损失。 第十一条乙方的违约责任 1.擅自不履行合同，应当免收报酬并支付数额为报酬总额_%的违约金。 2.未按约定的期限完成工作的，应支付数额为报酬总额_的违约金。 3.未按质按量完成工作的，应当负责返工改进或如数补。如果给甲方造成损失的，应赔偿损失; 4.在工作时间，发现对方提供的技术资料、数据、样品

14、、材料或工作条件等不符合合同规定，未按约定期限通知委托方，造成技术服务工作停滞、延误或不能履行的，应酌减或免收报酬; 5.在工作期间，发现委托方提供的物品有受损的危险，未按约定期限通知委托方，应对由此造成的损失承担责任。 6.违反合同约定、擅自将有关技术资料、数据、样品或工作成果引用，发表或提供给第三人，应支付数额为报酬总额_%的违约金。 7.对甲方交付的样品，材料及技术资料保管不善，造成灭失、短少、变质、污染或者损坏的，应赔偿损失。 第十二条验收标准和方法 1.验收时间：_; 2.验收地点：_; 3.验收标准：本合同约定的各项技术指标; 4.验收方法：由甲方组织有关同行业专业技术人员验收，写

15、出验收报告; 5.验收费用由_方负担。 第十三条保证期为_(年/月)。在保证期内发现服务质量缺陷的，乙方应当负责返工或者采取补救措施。但因甲方使用、保管不当引起的问题除外。 第十四条不可抗力 本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。 如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时，遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方，并应在_天内，提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行。 第十五条通知 1.根据本合同需

16、要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_(书信、传真、电报、当面送交等方式)传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。 2.各方通讯地址如下：_。 3.一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。 第十六条争议的处理 1.本合同受_国法律管辖并按其进行解释。 2.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第_种方式解决： (1)提交_仲裁委员会仲裁; (2)依法向人民法院起诉。 第十七条解释 本合同的理解与解释应依据合同目

17、的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。 第十八条补充与附件 本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充协议均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。 第十九条合同效力 本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为_年，自_年_月_日至_年_月_日。本合同正本一式_份，双方各执_份，具有同等法律效力;合同副本_份，送_留存一份。 委托方(盖章)：_服务方(盖章)：_ 负责人(签字)：_负责人(签字)：_ 开户银行：_开户银行：_ 帐号：_帐号：_

18、 委托方担保人(盖章)：_服务方担保人(盖章)：_ 地址：_地址：_ 负责人(签字)：_负责人(签字)：_ 开户银行：_开户银行：_ 帐号：_帐号：_ _年_月_日_年_月_日 签订地点：_签订地点：_ 正规的服务合同4 甲方(委托方)：_ 乙方(被委托方)：_有限公司 签订日期：20_年10月10日 双方经平等协商一致签订本合同，以确认各方权利与义务并共同遵守。 一、甲方委托乙方服务事项 甲方因融资10万元事宜，委托乙方就融资方式、对象选择、操作办法、风险防范措施等事宜，委托乙方提供技术服务。 技术服务费总价为：10万元。 二、乙方服务内容 1、帮助甲方联系或者寻找适合甲方融资需求的对象;

19、2、对甲方拟进行的融资方案进行可行性论证; 3、帮助或者代理甲方与潜在的融资对象进行初步的商业谈判或者协商; 4、根据融资意向双方的具体情况，为甲方拟定融资参考方案; 5、帮助或者指导甲方准备融资方案执行过程中所需的基本资料。 三、咨询服务费 就乙方提供的咨询服务，甲方向乙方支付的报酬为：甲方按实际取得融资额的50%向乙方支付服务费。服务费在融资通过审批并取得前一次性向乙方支付。 四、乙方服务期限 乙方收取甲方按本合同约定支付的服务费后，为甲方提供的服务至以下条件之一出现时止： 甲方与合作对方实现成功合作，即甲方与合作对方主要合作合同签订; 甲方以书面形式通知乙方放弃融资计划; 甲方已经实际失

20、去融资条件; 甲方三次以上放弃与乙方联系的客户进行实质性谈判。 五、保密 为履行本合同，甲方向乙方提供的融资信息、关于主体与资信情况的信息，经甲方特别明示为保密信息的，乙方应承担保密责任，未经甲方书面许可不得擅自向第三人提供或者泄露，但为履行本合同所必需的除外。 六、风险承担 1、乙方为履行本合同向甲方提供的所有信息、资料、方案与措施等均供甲方参考，对甲方使用后可能产生的风险不承担任何责任。 2、乙方对帮助或者指导甲方所取得的合作对方的调查资料的真实性，对合作对象资信状况与承担责任的能力不作任何保证。 3、乙方对所提供咨询服务是否能使甲方实现拟融资目的不作任何保证，甲方支付费用后，不得以任何理

21、由要求乙方全部或者部分返还。 4、对甲方与合作对方之间的合作合同的履行，乙方不承担任何责任。 七、违约责任 1、甲方逾期支付费用的，乙方有权在收到费用前暂停履行本合同约定义务。 2、甲方逾期支付服务费的，应按逾期支付金额每日千分之二向乙方支付违约金。 3、乙方收到甲方费用后拒不提供本合同约定服务的，应全额退还甲方已支付服务费。 八、争议解决方式 因履行本合同发生争议双方不能协商解决时，任何一方认为需通过诉讼方式解决的，由乙方所在地人民法院管辖。 十、其他 1、对本合同的修改需以书面方式进行，并且签名代表人及印章应与本合同签名与印章相符。 2、本合同一式贰份，双方可执一份具有同等法律效力。 3、

22、本合同经双方签章生效。 本合同签订于20_年10月10日 甲方(章)： 日期： 乙方(章)： 日期： 正规的服务合同5 甲方：_业主大会 执行机构：_业主委员会 负责人：_ 乙方：_ 法定代表人：_ 住所地：_ 资质等级：_ 证书编号：_ 根据有关法律、法规，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方为_(物业名称)提供物业管理服务事宜，订立本合同。 第一章物业基本情况 第一条物业基本情况： 物业名称_; 物业类型_; 坐落位置_; 建筑面积_。 物业管理区域四至： 东至_; 南至_; 西至_; 北至_。 (物业构成明细见附件1)。 第二章服务内容与质量 第二条在物业管理区域内，乙方提

23、供的物业管理服务包括以下内容： (一)物业共用部位的维修、养护和管理(物业共用部位明细见附件2); (二)物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理(物业共用设施设备明细见附件3); (三)物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通; (四)公共绿化的养护和管理; (五)车辆行驶、停放管理; (六)公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理; (七)装饰装修管理服务; (八)物业档案资料管理。 第三条在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下内容： (一)_; (二)_; (三)_。 第四条乙方提供的物业服务执行以下第_项质量标准： (一)乙方提供的服务质量按_市物业服

24、务等级标准_级执行。(服务等级标准见市价20_69号_市物业服务收费管理实施办法)。 (二)乙方提供的服务质量执行双方约定的物业服务质量标准，具体为：_。 第五条单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。 第三章服务费用 第六条本物业管理区域物业服务收费选择以下第_种方式： (一)包干制 物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下： 多层住宅：_元/月。平方米; 高层住宅：_元/月。平方米; 别墅：_元/月。平方米; 办公楼：_元/月。平方米; 商业物业：_元/月。平方米; 物业：_元/月。平方米。 物业服务费用主要用于以下开支： 1

25、、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; 3、物业管理区域清洁卫生费用; 4、物业管理区域绿化养护费用; 5、物业管理区域秩序维护费用; 6、办公费用; 7、物业管理企业固定资产折旧; 8、法定税费; 9、物业管理企业的利润; 10、_。 乙方按照上述标准收取物业服务费用，并按本合同约定的服务内容和质量标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。 (二)酬金制 物业服务资金由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳，具体标准如下： 多层住宅：_元/月。平方米; 高层住宅：_元/月。平方米; 别墅：_元/月。平方米; 办公楼：_元/月。

26、平方米; 商业物业：_元/月。平方米; 物业：_元/月。平方米。 预收的物业服务资金由物业服务支出和乙方的酬金构成。 物业服务支出为所交纳的业主所有，由乙方代管，主要用于以下开支： 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; 3、物业管理区域清洁卫生费用; 4、物业管理区域绿化养护费用; 5、物业管理区域秩序维护费用; 6、办公费用; 7、物业管理企业固定资产折旧; 8、_。 乙方采取以下第_种方式提取酬金： (1)乙方按_(每月/每季/每年)_元的标准从预收的物业服务资金中提取。 (2)乙方_(每月/每季/每年)按应收的物业

27、服务资金_%的比例提取。 物业服务支出应全部用于本合同约定的支出。物业服务支出年度结算后结余部分，转入下一年度继续使用;物业服务支出年度结算后不足部分，由全体业主承担。 第七条物业服务费用(物业服务资金)由乙方按_(年/季/月)向业主收取，或者按双方约定的时间、地点由业主向乙方交纳。 业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用(物业服务资金)的，从其约定，业主负连带交纳责任。业主与物业使用人之间的交费约定，业主应及时书面告知乙方。 第八条物业服务费用实行酬金制方式计费的，乙方应向全体业主公布物业管理年度计划和物业服务资金年度预决算，并每年_次向全体业主公布物业服务资金的收支情况。 对物业

28、服务资金收支情况有争议的，甲乙双方同意采取以下方式解决： (一)_; (二)_。 第九条乙方应将物业服务(包括专业部门的委托服务、对业主物业的专有部分维修养护及其他特约服务)收费价格和标准，在物业管理区域内公示。 第四章双方权利义务 第十条甲方权利义务： (一)审定乙方制定的物业管理服务工作计划，听取物业管理情况报告; (二)确定物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度; (三)决定专项维修资金的使用、续筹方案，并监督实施; (四)(适用于酬金制)审查乙方提出的财务预算和决算; (五)协助乙方作好物业管理区域内的物业管理工作 (六)协调、处理本合

29、同生效前发生的遗留问题： 1、_; 2、_。 (七)其他：_。 第十一条甲方的业主委员会作为执行机构，具有以下权利义务： (一)根据业主大会的授权代表业主大会签定本合同。 (二)检查、监督和协助乙方履行物业服务合同; (三)督促全体业主遵守业主公约、业主大会议事规则和物业管理规章制度; (四)督促业主和交费义务人按规定交纳物业服务费; 第十二条乙方权利义务 (一)根据甲方的授权和有关法律、法规及本合同的约定，在本物业区域内提供物业管理服务; (二)有权要求甲方、业主委员会、业主及物业使用人配合乙方的管理服务行为; (三)向业主和交费义务人收取物业服务费; (四)乙方可采取规劝、_、_等必要措施

30、，制止业主、物业使用人违反业主公约和物业管理规章制度和本合同的行为; (五)选聘专营公司承担本物业的专项管理业务(但不得将物业的整体管理委托给第三方); (六)每年度向甲方报告物业管理服务实施情况; (七)(适用于酬金制)向甲方或全体业主公布物业服务资金年度预决算并每年次公布物业服务资金的收支情况;当甲方或业主对公布的物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况提出质询时，应及时答复; (八)根据甲方的决定，申请和使用专项维修基金; (九)本合同终止时，应移交物业管理权，撤出本物业管理区域，协助甲方作好物业服务的交接和善后工作，移交或配合甲方移交管理用房和物业管理的全部档案资料、专项维修资金

31、及帐目。 (十)其他：_。 第五章物业的经营与管理 第十三 条机动车和非机动车停放服务收费，按照市价20_70号关于规范我市住宅区车辆停放服务费标准的通知执行。 第十四条乙方应与停车场车位使用人签订书面的停车管理服务协议，明确双方在车位使用及停车管理服务等方面的权利义务。 第十五条会所由乙方经营管理的，乙方按下列标准向使用会所的业主或物业使用人收取费用： (一)_; (二)_。 第十六条本物业管理区域内属于全体业主所有的停车场、会所及其他物业共用部位、公用设备设施统一委托乙方经营，经营收入按下列约定分配： (一)_; (二)_。 第六章物业的承接验收 第十七条乙方承接物业时，甲方应配合乙方对物

32、业共用部位、共用设施设备进行查验。 (一)_; (二)_; (三)_。 第十八条甲乙双方确认查验过的物业共用部位、共用设施设备存在以下问题： (一)_; (二)_; (三)_。 甲方应承担解决以上问题的责任，解决办法如下： (一)_; (二)_; (三)_。 第十九条乙方承接物业时，甲方应向乙方移交下列资料： (一)竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料; (二)设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料; (三)物业质量保修文件和物业使用说明文件; (四)_。 第二十条甲方应于_(具体时间)按有关规定向乙方提供能够直接投入使用的物业管理用房。 物业

33、管理用房建筑面积_平方米，其中：办公用房_平方米，位于_;住宿用房_平方米，位于_;_用房_平方米，位于_。 第二十一条物业管理用房属全体业主所有，乙方在本合同期限内无偿使用，但不得改变其用途。 第七章物业的使用与维护 第二十二条乙方应配合甲方制定本物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。 乙方根据规章制度提供管理服务时，甲方、业主和物业使用人应给予必要配合。 第二十三条乙方应及时向全体业主通告本物业管理区域内有关物业管理的重大事项，及时处理业主和物业使用人的投诉，接受业主委员会、业主和物业使用人的监督。 第二十四条因维修物业或者公共利益，乙方

34、确需占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得相关业主、业主委员会、业主大会的同意;占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应在约定期限内恢复原状。 第二十五条乙方与装饰装修房屋的业主或物业使用人应签订书面的装饰装修管理服务协议，就允许施工的时间、废弃物的清运与处置、装修管理服务费用等事项进行约定，并事先告知业主或物业使用人装饰装修中的禁止行为和注意事项。 第八章合同解除和终止 第二十六条本合同期限未满，因乙方未按规定履行合同或严重侵害甲方利益，甲方经三分之二以上投票权的业主通过后可以解除合同。 第二十七条本合同期限未满，因甲方、业主或使用人严重违约，导致乙方不能提供约定服务的，乙方有权要求责任人在一定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权解除合同。 第二十八条本合同期满，甲方决定不委托乙方的，应提前三个月书面通知乙方;乙方决定不再接受委托的，应提前三个月书面通知甲方。 第二十九条