建筑工程预结算管理

1、工程预结算管理工程预结算管理 主主讲讲人人 史史 佩佩 目目 录录 一、建设工程造价一、建设工程造价 二、建筑安装工程费用二、建筑安装工程费用 三、建设工程定额三、建设工程定额 四、定额计价与清单计价四、定额计价与清单计价 五、建筑企业的预结算管理五、建筑企业的预结算管理 六、工程成本管理与控制六、工程成本管理与控制 七、企业定额七、企业定额 一、建设工程造价一、建设工程造价 （一）建设工程（一）建设工程 1 1、工程、工程 是人们有组织地进行大规模的物质生产活动。是人们有组织地进行大规模的物质生产活动。 2 2、建设工程、建设工程 是人们按以上特定的用途建造的建筑物、构筑是人们按以上特定的用

2、途建造的建筑物、构筑 物和安装的设备、管线。如工厂、矿井、电站、铁物和安装的设备、管线。如工厂、矿井、电站、铁 路、公路、桥梁、涵洞、港口、码头、机场、仓库路、公路、桥梁、涵洞、港口、码头、机场、仓库 、住宅、公共建筑与设施等。、住宅、公共建筑与设施等。 3 3、建设工程特点、建设工程特点 （1 1）建设工程产品的固定性（与土地连在一）建设工程产品的固定性（与土地连在一 起），决定了它的生产流动性。起），决定了它的生产流动性。 （2 2）建设工程产品的多样性和多变性决定了）建设工程产品的多样性和多变性决定了 它的生产单价性和特殊性。它的生产单价性和特殊性。 （3 3）建设工程的体积庞大，建设周

3、期长是它）建设工程的体积庞大，建设周期长是它 与其它一般工业生产不同。建设工程价值的货币与其它一般工业生产不同。建设工程价值的货币 表现就是建设工程造价。表现就是建设工程造价。 （二）建设工程造价（二）建设工程造价 1 1、建设工程造价指进行勘测设计、土地征、建设工程造价指进行勘测设计、土地征 用、设备购置、工程施工等以及与工程建设相关用、设备购置、工程施工等以及与工程建设相关 工作所支付的一切费用的总和。工作所支付的一切费用的总和。 2 2、建设工程是特殊的商品，但也是使用价值、建设工程是特殊的商品，但也是使用价值 与价值的统一体。与价值的统一体。 （1 1）建设工程使用价值是它自然形态具有

4、新的）建设工程使用价值是它自然形态具有新的 生产能力和服务能力。生产能力和服务能力。 （2 2）建设工程的价值是和其它商品一样，也）建设工程的价值是和其它商品一样，也 是由社会必要劳动时间决定的，包括勘察、设计是由社会必要劳动时间决定的，包括勘察、设计 、购入设备、建筑和安装施工等活动都以社会必、购入设备、建筑和安装施工等活动都以社会必 要劳动时间来决定其价值量。要劳动时间来决定其价值量。 （3 3）建设工程价值都是由工程成本利润税）建设工程价值都是由工程成本利润税 金构成。金构成。 （三）建设工程造价的组成（三）建设工程造价的组成 建设工程造价由设备及工器具购置费，建筑建设工程造价由设备及工

5、器具购置费，建筑 安装工程费和工程建设其它费用、预备费、建设安装工程费和工程建设其它费用、预备费、建设 期贷款利息、固定资产投资方向调节税部分组成。期贷款利息、固定资产投资方向调节税部分组成。 1 1、建设工程项目构成、建设工程项目构成 建设项目建设项目 单项单项 单位单位 分部分部 分项分项 （1）单项工程）单项工程 单项工程是建单项工程是建 设项目的组成部设项目的组成部 分，具有独立设分，具有独立设 计文件和相应的计文件和相应的 概（预）算，建概（预）算，建 成后可以独立发成后可以独立发 挥生产能力或使挥生产能力或使 用效益的工程。用效益的工程。 （2 2）单位工程）单位工程 单位工程是单

6、项工程的组成部分，具有独立单位工程是单项工程的组成部分，具有独立 的设计文件，可以独立组织施工，建成后不能独的设计文件，可以独立组织施工，建成后不能独 立发挥生产能力或使用效益的工程。如土建工程立发挥生产能力或使用效益的工程。如土建工程 或电气照明或给排水、设备安装。或电气照明或给排水、设备安装。 （3 3）分部工程）分部工程 分部工程是单位工程的组成部分。是由不同分部工程是单位工程的组成部分。是由不同 工种的操作者利用不同的工具和材料完成的部分工种的操作者利用不同的工具和材料完成的部分 工程，是根据工程部位、施工方式、材料和设备工程，是根据工程部位、施工方式、材料和设备 种类来划分的建筑中间

7、产品。种类来划分的建筑中间产品。 （4 4）分项工程）分项工程 分项工程是分部工程的组成部分。是经过简分项工程是分部工程的组成部分。是经过简 单的综合施工过程就能生产出来的，而且可以用单的综合施工过程就能生产出来的，而且可以用 某种计量单位计算的建筑安装工程的假定产品。某种计量单位计算的建筑安装工程的假定产品。 2 2、建设工程造价的构成、建设工程造价的构成 （1 1）建设工程造价的构成：（见附件一）建设工程造价的构成：（见附件一） 二、建筑安装工程费用二、建筑安装工程费用 根据建设部、财政部根据建设部、财政部关于印发关于印发 （建标（建标20032062003206号）的要求号）的要求 ，结

8、合我省的具体情况，在，结合我省的具体情况，在20002000年费用项目组成年费用项目组成 的基础上，我们对建筑安装费用项目组成重新进的基础上，我们对建筑安装费用项目组成重新进 行了划分。行了划分。（见附件二）（见附件二） 建筑安装工程造价由直接费、间接费、利润和建筑安装工程造价由直接费、间接费、利润和 税金组成。税金组成。 直接费由直接工程费和措施费组成。直接费由直接工程费和措施费组成。 间接费由规费和企业管理费组成。间接费由规费和企业管理费组成。 （一）、直接费（一）、直接费 直接工程费：是指施工过程中耗费的构成直接工程费：是指施工过程中耗费的构成 工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、工

9、程实体的各项费用，包括人工费、材料费、 施工机械使用费用施工机械使用费用 。 （1 1）人工费：）人工费： 是指直接从事建筑安装施工的生产工人开支是指直接从事建筑安装施工的生产工人开支 的各项费用，内容包括：基本工资的各项费用，内容包括：基本工资 、工资性补、工资性补 贴贴 、生产工人辅助工资、生产工人辅助工资 、职工福利费、职工福利费 、生产、生产 工人劳动保护费。工人劳动保护费。 （2 2）材料费：）材料费： 是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材 料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费 用。内容包括：材料预算价格

10、用。内容包括：材料预算价格 、检验试验费。、检验试验费。 （3 3）施工机械使用费）施工机械使用费 ： 是指施工机械作业所发生的机械使用费以及是指施工机械作业所发生的机械使用费以及 机械安拆费和场外运费。施工机械台班单价应机械安拆费和场外运费。施工机械台班单价应 由下列七项费用组成：折旧费由下列七项费用组成：折旧费 、大修理费、大修理费 、 经常修理费经常修理费 、安拆费及场外运费、安拆费及场外运费 、人工费、人工费 、 燃料动力费燃料动力费 、其他费用、其他费用 。 2 2、措施费、措施费： 是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工 前和施工过程中技术

11、、生活、安全等方面的非工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工 程实体项目的费用。分为通用项目和专用项目。程实体项目的费用。分为通用项目和专用项目。 通用项目为建筑安装工程各专业在一般情况下均通用项目为建筑安装工程各专业在一般情况下均 要发生的费用。专用项目是指跟各专业的具体特要发生的费用。专用项目是指跟各专业的具体特 点有关的费用。点有关的费用。 通用项目的措施费按其性质不同，划分为技术通用项目的措施费按其性质不同，划分为技术 措施费和组织措施费。措施费和组织措施费。1 11111项属组织措施，在费项属组织措施，在费 用定额中一般以费率形式出现。用定额中一般以费率形式出现。1212161

12、6项属技术项属技术 措施，一般根据拟建工程的具体情况和分项工程措施，一般根据拟建工程的具体情况和分项工程 定额确定。定额确定。 通用项目的措施费有：通用项目的措施费有： （1 1）环境保护费（）环境保护费（2 2）文明施工费（）文明施工费（3 3）安全施）安全施 工费（工费（4 4）临时设施费（）临时设施费（5 5）夜间施工费（）夜间施工费（6 6）二）二 次搬运费（次搬运费（7 7）冬雨季施工增加费（）冬雨季施工增加费（8 8）工程定位）工程定位 复测、工程点交、场地清理费（复测、工程点交、场地清理费（9 9）室内环境污染）室内环境污染 物检测费（物检测费（1010）生产工具用具使用费（）生

13、产工具用具使用费（1111）施工）施工 因素增加费（因素增加费（1212）赶工措施费（）赶工措施费（1313）大型机械进）大型机械进 出场及安拆费（出场及安拆费（1414）混凝土、钢筋混凝土模板及）混凝土、钢筋混凝土模板及 支架费（支架费（1515）脚手架费（）脚手架费（1616）已完工程及设备保）已完工程及设备保 护费（护费（1717）施工排水、降水费（）施工排水、降水费（1818）垂直运输机）垂直运输机 械费械费 专用项目的措施费按照专用项目的措施费按照计价规范计价规范的要求的要求 列项或按照施工组织设计确定。列项或按照施工组织设计确定。 （二）间接费（二）间接费 1 1、规费：、规费：

14、是指政府和有关部门规定必须缴纳的费用。是指政府和有关部门规定必须缴纳的费用。 包括：（包括：（1 1）工程排污费（）工程排污费（2 2）工程定额测定费）工程定额测定费 （3 3）养老保险费（包括劳动保险费）（）养老保险费（包括劳动保险费）（4 4）失）失 业保险费（业保险费（5 5）医疗保险费（）医疗保险费（6 6）工伤保险费）工伤保险费 （7 7）生育保险费（）生育保险费（8 8）住房公积金）住房公积金 （9 9）危险）危险 作业意外伤害保险作业意外伤害保险 2 2、企业管理费：、企业管理费： 是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理 所需费用。内容包括：

15、所需费用。内容包括： （1 1）管理人员工资（）管理人员工资（2 2）办公费（）办公费（3 3）差旅交）差旅交 通费（通费（4 4）固定资产使用费（）固定资产使用费（5 5）工具用具使用费）工具用具使用费 （6 6）工会经费（）工会经费（7 7）职工教育经费（）职工教育经费（8 8）财产保）财产保 险费（险费（9 9）财务费（）财务费（1010）税金（）税金（1111）其他。）其他。 （三）利润（三）利润 是指施工企业完成所承包的工程应获得的盈利是指施工企业完成所承包的工程应获得的盈利 （四）税金（四）税金 是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价 内的

16、营业税、城市维护建设税及教育费附加。内的营业税、城市维护建设税及教育费附加。 三、建设工程定额三、建设工程定额 （一）、建设工程定额的概念与特点（一）、建设工程定额的概念与特点 1 1、建设工程定额的基本概念、建设工程定额的基本概念 从广义上讲，定额是一种规定的额度，是人从广义上讲，定额是一种规定的额度，是人 们根据各种不同的需要，对某一事物规定的数量们根据各种不同的需要，对某一事物规定的数量 标准。标准。 建设工程定额是指在建设工程中单位产品上建设工程定额是指在建设工程中单位产品上 人工、材料、机械、资金消耗的定额额度。它具人工、材料、机械、资金消耗的定额额度。它具 有生产消耗定额的性质，这

17、种规定的量的额度所有生产消耗定额的性质，这种规定的量的额度所 反应的是，在一定的社会生产力发展水平的条件反应的是，在一定的社会生产力发展水平的条件 下，完成工程建设中的某项产品与各种生产消费下，完成工程建设中的某项产品与各种生产消费 之间特定的数量关系。之间特定的数量关系。 2 2、建设工程定额的特点、建设工程定额的特点 （1 1）科学性）科学性 建设工程定额的科学性包括两重含义：一是建设工程定额的科学性包括两重含义：一是 建设工程定额和生产力发展水平必须相适应，建设工程定额和生产力发展水平必须相适应， 反应建设工程生产中生产消费的客观规律；二反应建设工程生产中生产消费的客观规律；二 是建设工

18、程定额的管理在理论、方法和手段上是建设工程定额的管理在理论、方法和手段上 要适应现代科学技术和信息社会发展的需要。要适应现代科学技术和信息社会发展的需要。 （2 2）系统性）系统性 建设工程定额是相对独立的系统，它是由多建设工程定额是相对独立的系统，它是由多 种定额结合而成的有机整体。结构复杂，有鲜种定额结合而成的有机整体。结构复杂，有鲜 明的层次，有明确的目标。明的层次，有明确的目标。 （3 3）统一性）统一性 建设工程定额的统一性，主要是由国家对经建设工程定额的统一性，主要是由国家对经 济发展的有计划宏观调控职能决定的。济发展的有计划宏观调控职能决定的。 （4 4）权威性）权威性 主管部门

19、通过一定程序审批颁发的建设工程主管部门通过一定程序审批颁发的建设工程 定额，具有很大的权威，这种权威性在一些情定额，具有很大的权威，这种权威性在一些情 况下具有经济法规性质。况下具有经济法规性质。 （5 5）稳定性和时效性）稳定性和时效性 建设工程定额是一定时期内的技术发展和管建设工程定额是一定时期内的技术发展和管 理水平的反映，因而在一段时期内表现出稳定理水平的反映，因而在一段时期内表现出稳定 的状态。的状态。 （二）、建设工程定额的种类（二）、建设工程定额的种类 建设工程定额是一个综合概念，是建设工程建设工程定额是一个综合概念，是建设工程 中各类定额的总称。它包括许多各类定额，可以中各类定

20、额的总称。它包括许多各类定额，可以 按照不同的原则和方法对它进行科学的分类。按照不同的原则和方法对它进行科学的分类。 1 1、按定额反映的物质消耗内容分类：、按定额反映的物质消耗内容分类： （1 1）劳动消耗定额）劳动消耗定额 （2 2）材料消耗定额，简称材料定额）材料消耗定额，简称材料定额 （3 3）机械台班消耗定额，简称机械定额）机械台班消耗定额，简称机械定额 2 2、按定额的编制程序和用途分类：、按定额的编制程序和用途分类： （1 1）施工定额）施工定额 （2 2）预算定额（消耗量定额）预算定额（消耗量定额） （3 3）概算定额）概算定额 （4 4）概算指标）概算指标 （5 5）投资估算

21、指标）投资估算指标 （6 6）工期定额）工期定额 3 3、按照投资的费用性质分类：、按照投资的费用性质分类： （1 1）建筑工程定额）建筑工程定额 （2 2）设备安装工程定额）设备安装工程定额 （3 3）间接费定额）间接费定额 （4 4）工器具定额）工器具定额 （5 5）工程建设其他费用标准）工程建设其他费用标准 4 4、按照专业性质分类、按照专业性质分类 （1 1）建筑工程概、预算（消耗量）定额及与之配套的）建筑工程概、预算（消耗量）定额及与之配套的 费用定额费用定额 （2 2）安装工程概、预算（消耗量）定额及与之配套的）安装工程概、预算（消耗量）定额及与之配套的 费用定额费用定额 （3 3

22、）市政工程预算定额（消耗量定额）及与之配套的）市政工程预算定额（消耗量定额）及与之配套的 费用定额费用定额 （4 4）房屋修缮、抗震加固定额及与之配套的费用定额）房屋修缮、抗震加固定额及与之配套的费用定额 （5 5）仿古园林工程预算定额（包括园林绿化工程消耗）仿古园林工程预算定额（包括园林绿化工程消耗 量定额）及与之配套的费用定额量定额）及与之配套的费用定额 （6 6）市政养护维修定额及与之配套的费用定额）市政养护维修定额及与之配套的费用定额 （7 7）由国务院有关部门主编的并由各主编部门负责管）由国务院有关部门主编的并由各主编部门负责管 理的专业定额理的专业定额 5 5、按照主编单位和管理权

23、限分类：、按照主编单位和管理权限分类： （1 1）全国统一定额）全国统一定额 （2 2）行业统一定额）行业统一定额 （3 3）地区统一定额）地区统一定额 （4 4）企业定额）企业定额 （5 5）补充定额）补充定额 （三）、建筑安装工程计价定额的编制（三）、建筑安装工程计价定额的编制 预算定额，是规定消耗在质量合格的单位工预算定额，是规定消耗在质量合格的单位工 程基本构造要素上的人工、材料和机械台班的程基本构造要素上的人工、材料和机械台班的 数量标准，这个数量标准，这个“数量标准数量标准”是按社会必要劳是按社会必要劳 动动 时间确定的，是计算建筑、安装工程造价的基时间确定的，是计算建筑、安装工程

24、造价的基 础。础。 1 1、预算定额（消耗量定额）的编制原则：、预算定额（消耗量定额）的编制原则： （1 1）按社会必要劳动时间确定定额水平的原则）按社会必要劳动时间确定定额水平的原则 （2 2）简明适用的原则）简明适用的原则 （3 3）坚持统一性和差别性相结合的原则）坚持统一性和差别性相结合的原则 2 2、预算定额（消耗量定额）的编制依据、预算定额（消耗量定额）的编制依据 （1 1）设计和规范资料）设计和规范资料 （2 2）定额资料）定额资料 （3 3）价格资料）价格资料 （4 4）国家和地区的有关办法和规定）国家和地区的有关办法和规定 （四）建筑安装工程单位估价表单位估价表的编（四）建筑安

25、装工程单位估价表单位估价表的编 制依据制依据 .国家和地区编制的现行概、预算定额（消耗量定国家和地区编制的现行概、预算定额（消耗量定 额），地区补充定额额），地区补充定额 . .地区现行的建筑安装工人工资标准和人工费单价地区现行的建筑安装工人工资标准和人工费单价 . .地区现行的机械台班费定额地区现行的机械台班费定额 . .地区现行的材料预算价格地区现行的材料预算价格 . .国家或地区有关工资、物价等政策、法规国家或地区有关工资、物价等政策、法规 四、定额计价与清单计价四、定额计价与清单计价 20052005年年山西省建设工程计价依据山西省建设工程计价依据建筑工程、装建筑工程、装 饰装修工程消

26、耗量定额及其价目汇总表和建设工程费用定饰装修工程消耗量定额及其价目汇总表和建设工程费用定 额额是根据国家标准是根据国家标准建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范 gb50500-2003gb50500-2003的要求，建设部和财政部的要求，建设部和财政部关于印发关于印发建筑建筑 安装工程费用项目组成安装工程费用项目组成的通知精神，在的通知精神，在20002000年年山西省山西省 建筑工程预算定额建筑工程预算定额山西省建筑装饰装修工程预算定额山西省建筑装饰装修工程预算定额 的基础上，为满足定额计价和工程量清单计价的需要编制的基础上，为满足定额计价和工程量清单计价的需要编制 的；的；

27、20052005年山西省建筑工程消耗量定额比年山西省建筑工程消耗量定额比20002000年年山西省山西省 建筑工程预算定额建筑工程预算定额和和山西省建筑装饰工程预算定额山西省建筑装饰工程预算定额 定额子目共增加了定额子目共增加了633633项，建筑工程消耗量定额水平平均项，建筑工程消耗量定额水平平均 提高提高0.39%0.39%，装饰装修工程消耗量定额水平平均提高了，装饰装修工程消耗量定额水平平均提高了 3.38%3.38%，计价依据遵循，计价依据遵循“量量”“”“价价”分离的原则分离的原则, ,对定额实对定额实 施动态管理。另外下一步山西省标准定额站将准备编制施动态管理。另外下一步山西省标准

28、定额站将准备编制 20102010年的建筑工程和装饰装修工程定额。年的建筑工程和装饰装修工程定额。 （一）、（一）、20002000年年山西省建筑工程预算定山西省建筑工程预算定 额额、山西省建筑装饰工程预算定额山西省建筑装饰工程预算定额及山及山 西省建设工程费用定额计价西省建设工程费用定额计价 20002000年费用定额以工程类别和企业取费类别年费用定额以工程类别和企业取费类别 相结合为表现形式，其他直接费和现场经费按工相结合为表现形式，其他直接费和现场经费按工 程类别取费，间接费和利润按企业取费类别取程类别取费，间接费和利润按企业取费类别取 费。费。 1 1、工程类别划分标准、工程类别划分标

29、准 建筑工程类别划分标准建筑工程类别划分标准 工程类型分类指标单位 类 别 一二三四 工 业 建 筑 单层厂房 建筑面积m25000300015001500 檐口高度m211599 跨 度m24181212 多层厂房 建筑面积m26000400015001500 檐口高度m241599 民 用 建 筑 公共建筑 建筑面积m27000450015001500 檐口高度m27211515 跨 度m30241818 一般民用建筑 建筑面积m210000600030003000 檐口高度m30241818 层 数层12966 构 筑 物 钢筋混凝土烟囱高 度m120906060 砖 烟 囱高 度m10

30、0603030 水 塔高 度m75503030 贮 仓高 度m30201515 贮水油池容 积m31000500500 2 2、施工企业取费类别、施工企业取费类别 施工企业取费类别共分为甲、乙、丙三个档次。施工企业取费类别共分为甲、乙、丙三个档次。 3 3、建筑工程费用定额费率标准、建筑工程费用定额费率标准 （1 1）其他直接费）其他直接费 1 1）一般建筑工程）一般建筑工程 单位：单位：% 项目名称 计费基础 工程类别 合 计 费 率 冬雨季 施 工 增加费 夜 间 施 工 增加费 停 水 停 电 增加费 材 料 二 次 搬运费 生产工 用具用 具使用 费 检验 试验费 工程定位 工程点交

31、场地清理 特 殊 工 种 培训费 直 接 费 一 类2.601.200.220.020.260.460.220.150.07 二 类2.201.020.190.020.220.390.190.130.06 三 类1.600.740.140.010.160.280.130.090.05 四 类1.000.460.080.010.100.180.080.060.03 2)2)分项工程分项工程 单位：单位：% % 工程项目名称工程项目名称 金属结构金属结构 制作兼安装制作兼安装 炉窑砌筑工程炉窑砌筑工程 地基处理地基处理 工工 程程 大型土石方大型土石方 工工 程程 一类一类二类二类 计费基础计费基

32、础直直 接接 费费 费费 率率1.301.701.400.771.06 3)装饰装潢工程装饰装潢工程 按直接费的按直接费的1.76%计取计取 。 （2 2）现场经费）现场经费 单位：单位： % 说明：说明：临设费中不包括建设部临设费中不包括建设部建设工程施工现场管理规建设工程施工现场管理规 定定及山西省建委及山西省建委山西省建筑施工安全文明工地标准山西省建筑施工安全文明工地标准 所规定的文明施工增加费。如发生时以直接费为基础按所规定的文明施工增加费。如发生时以直接费为基础按 0.5%计取，可列入现场经费内，并参与计取各项费用。计取，可列入现场经费内，并参与计取各项费用。 工程项目名称工程项目名

33、称一一 般般 建建 筑筑 工工 程程 金属结金属结 构制作构制作 兼安装兼安装 炉窑砌筑工程炉窑砌筑工程 地地 基基 处处 理理 工工 程程 大大 型型 土石方土石方 工工 程程 装装 饰饰 装装 潢潢 工工 程程 工程类型工程类型一类一类二类二类三类三类四类四类一类一类二类二类 计费基础计费基础直直 接接 费费 1.临时设施费临时设施费1.201.000.700.400.570.800.600.340.470.86 2.现场管理费现场管理费6.005.003.802.002.804.003.201.672.314.00 3.合合 计计7.206.004.502.403.374.803.802

34、.012.784.86 （3 3）间接费）间接费 1 1）企业管理费）企业管理费 单位：单位：% 2）劳动保险费：按直接工程费的）劳动保险费：按直接工程费的3.5%计取。计取。 项目名称项目名称 计费基础计费基础 工程类别工程类别 一般建筑一般建筑 工工 程程 金属结构金属结构 制作兼安制作兼安 装装 炉窑砌筑炉窑砌筑 工工 程程 地基处理地基处理 工工 程程 大型土石方大型土石方 工工 程程 装饰装潢装饰装潢 工工 程程 直直 接接 工工 程程 费费 甲甲 类类4.002.682.682.002.222.40 乙乙 类类3.402.282.281.701.872.04 丙丙 类类2.801.

35、881.881.201.541.68 3 3）财务费用）财务费用 单位：单位：% % （4）利润）利润 单位：单位：% 项目名称项目名称 计费基础计费基础 工程类别工程类别 一般建筑一般建筑 工工 程程 金属结构金属结构 制作兼安装制作兼安装 炉窑砌筑炉窑砌筑 工工 程程 地基处理地基处理 工工 程程 大型土石大型土石 方工程方工程 装饰装潢装饰装潢 工工 程程 直直 接接 工工 程程 费费 甲甲 类类0.600.400.400.240.330.36 乙乙 类类0.510.340.340.200.280.31 丙丙 类类0.420.280.280.170.230.22 项目名称项目名称 计费基

36、础计费基础 工程类别工程类别 一般建筑一般建筑 工工 程程 金属结构金属结构 制作兼安装制作兼安装 炉窑砌筑炉窑砌筑 工工 程程 地基处理地基处理 工工 程程 大型土石方大型土石方 工工 程程 装饰装潢装饰装潢 工工 程程 直直 接接 工工 程程 费费 + 间间 接接 费费 甲甲 类类7.007.007.005.304.604.20 乙乙 类类7.007.007.005.304.604.20 丙丙 类类5.305.305.303.903.403.18 （5）概预算定额编制费与劳动定额测定费）概预算定额编制费与劳动定额测定费 计费基础计费基础 费费 用用 直接工程费直接工程费+间接费间接费+利润

37、利润+动态调整动态调整 概预算定额编制费与劳动定概预算定额编制费与劳动定 额测定费额测定费 114 （6）税金）税金 单位：单位：% 纳税人工程所在地纳税人工程所在地 在市区的在市区的在县城、镇的在县城、镇的 不在市区、县城、不在市区、县城、 镇的镇的 计计 费费 基基 础础直接工程费直接工程费+间接费间接费+利润利润+动态调整动态调整+定编费定编费 税税 率率 341336322 4、建筑工程费用计算程序（包工包料）、建筑工程费用计算程序（包工包料） 序号序号费费 用用 项项 目目计计 算算 公公 式式 1直接工程费直接工程费 2其它直接费其它直接费1 1定额费率定额费率 3临时设施费临时设

38、施费1 1定额费率定额费率 4现场管理费现场管理费1 1定额费率定额费率 5文明施工增加费文明施工增加费1 1定额费率（发生时计取定额费率（发生时计取 6 直接费小计直接费小计1+2+3+4+5 7 企业管理费企业管理费6 6定额费率定额费率 8 劳动保险费劳动保险费6 6定额费率定额费率 9 财务费用财务费用6 6定额费率定额费率 10 间接费小计间接费小计7+8+9 11 利利 润润（6+10）定额费率定额费率 12动态调整动态调整发生时按规定计算发生时按规定计算 13 定编费定编费（6+10+11+12）定额费率定额费率 14 税税 金金（6+10+11+12+13）税率税率 15 工程

39、造价工程造价6+10+11+12+13+14 5 5、定额计价实例（见附件三）、定额计价实例（见附件三） （二）、（二）、20052005年年山西省建设工程计价依山西省建设工程计价依 据据建筑工程、装饰装修工程消耗量定额及其价目建筑工程、装饰装修工程消耗量定额及其价目 汇总表、建设工程费用定额汇总表、建设工程费用定额计价计价 20052005年费用定额中建筑安装工程费由直接费年费用定额中建筑安装工程费由直接费 （包括直接工程费、措施费）、间接费（包括规（包括直接工程费、措施费）、间接费（包括规 费、企业管理费）、利润、税金组成。措施费、企费、企业管理费）、利润、税金组成。措施费、企 业管理费、

40、利润是按照社会平均水平测定的，规费业管理费、利润是按照社会平均水平测定的，规费 是山西省建设厅根据各个企业情况确定的费率，为是山西省建设厅根据各个企业情况确定的费率，为 不可竞争性费用，在执行中不得随意调整。不可竞争性费用，在执行中不得随意调整。 1、建筑工程、装饰装修工程费率标准、建筑工程、装饰装修工程费率标准 （1）总承包企业措施费）总承包企业措施费 1）施工组织措施费）施工组织措施费 单位：单位：% 计费基础计费基础 费用项目费用项目 定额直接工程费定额直接工程费 建筑工程建筑工程装饰装修工程装饰装修工程 文明施工文明施工0705 生活性临设费生活性临设费11090 生产性临设费生产性临

41、设费046042 夜间施工费夜间施工费015017 冬雨季施工增加费冬雨季施工增加费08032 二次搬运费二次搬运费02029 工程复位复测、工程点交、场地清理工程复位复测、工程点交、场地清理012001 室内环境污染物检测费室内环境污染物检测费054054 生产工具用具使用费生产工具用具使用费03062 安全施工费安全施工费08056 环境保护费环境保护费 注： 、上述措施项目中的环境保护费发生时，、上述措施项目中的环境保护费发生时， 由企业根据国家和省有关规定及施工组织设计自由企业根据国家和省有关规定及施工组织设计自 主报价。主报价。 、安全措施费中不包括因建设工程施工可、安全措施费中不包

42、括因建设工程施工可 能造成损害的相邻建筑物、构筑物和地下管线应能造成损害的相邻建筑物、构筑物和地下管线应 当采取的专项防护措施发生的费用。当采取的专项防护措施发生的费用。 2）施工技术措施费）施工技术措施费 按相应的消耗量定额、价目汇总表计算或根据施工按相应的消耗量定额、价目汇总表计算或根据施工 组织设计计算。组织设计计算。 （2）规费）规费 以直接费为取费基础以直接费为取费基础 单位：单位：% 序号序号规费名称规费名称计费基础计费基础规费费率规费费率 1养老保险费养老保险费直接费直接费5.2 ( 3.55.2） 2失业保险费失业保险费直接费直接费 0.3 (0.20.30.3） 3医疗保险费

43、医疗保险费直接费直接费1.1 （0.70.71.11.1） 4工伤保险金费工伤保险金费直接费直接费 0.15 (0.1 10.150.15） 5住房公积金住房公积金直接费直接费1.5 （1 11.51.5） 6危险作业意外伤害保险危险作业意外伤害保险直接费直接费0.16 （0.2） 7工程定额测定费工程定额测定费直接费直接费0.14 （0.14） 8 8生育保险费生育保险费直接费直接费0.05 合合 计计8.68.6 纳税人纳税人 工程所在地工程所在地 在市区的在市区的在县城、镇的在县城、镇的 不在市区、县不在市区、县 城、镇的城、镇的 计计 费费 基基 础础直接工程费直接工程费+间接费间接费

44、+利润利润+动态调整动态调整 税税 率率 341336322 （3）总承包企业管理费）总承包企业管理费 单位：单位：% 工程项目工程项目建筑工程建筑工程装饰装修工程装饰装修工程 计费基础计费基础定定 额额 直直 接接 费费 费费 率率97 （4）总承包企业利润）总承包企业利润 单位：单位：% 工程项目工程项目建筑工程建筑工程装饰装修工程装饰装修工程 计费基础计费基础定额直接费定额直接费+企业管理费企业管理费 费费 率率865 （5）税金）税金 单位：单位：% 2、定额计价程序、定额计价程序 序序 号号费费 用用 项项 目目计计 算算 公公 式式 1直接工程费直接工程费按价目汇总表计算按价目汇总

45、表计算 2施工技术措施费施工技术措施费按价目汇总表计算按价目汇总表计算 3施工组织措施费施工组织措施费1 1相应费率相应费率 4直接费小计直接费小计1+2+3 5企业管理费企业管理费4 相应费率相应费率 6规费规费4 核准费率核准费率 7间接费小计间接费小计5+6 8利润利润（4+7）相应利润率相应利润率 9动态调整动态调整发生时按规定计算发生时按规定计算 10税金税金（4+7+8+9）相应税率相应税率 11工程造价工程造价4+7+8+9+10 3、定额计价实例、定额计价实例 （见附件四）（见附件四） （三）、（三）、2005年山西省建设工程计价依据年山西省建设工程计价依据建筑工建筑工 程、装

46、饰装修工程消耗量定额及其价目汇总表程、装饰装修工程消耗量定额及其价目汇总表、 工程量清单计价工程量清单计价 1、工程量清单计价规范的规定、工程量清单计价规范的规定 （1）工程量清单应由分部分项工程量清单、措）工程量清单应由分部分项工程量清单、措 施项目清单、其他项目清单组成。施项目清单、其他项目清单组成。 （2）分部分项工程量清单应包括项目编码、项）分部分项工程量清单应包括项目编码、项 目名称、计量单位和工程数量。目名称、计量单位和工程数量。 （3）分部分项工程量清单应根据附录）分部分项工程量清单应根据附录a、附录、附录 b、附录、附录c、附录、附录d、附录、附录e规定的统一项目编码、规定的统

47、一项目编码、 项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制。项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制。 （4 4）分部分项工程量清单的项目编码，一）分部分项工程量清单的项目编码，一 至九位应按附录至九位应按附录a a、附录、附录b b、附录、附录c c、附录、附录d d、附、附 录录e e的规定设置；十至十二位应根据拟建工程的规定设置；十至十二位应根据拟建工程 的工程量清单项目名称由其编制人设置，并应的工程量清单项目名称由其编制人设置，并应 自自001001起顺序编制。起顺序编制。 （5 5）项目名称应按附录）项目名称应按附录a a、附录、附录b b、附录、附录c c、 附录附录d d、附录、

48、附录e e的项目名称与项目特征并结合拟的项目名称与项目特征并结合拟 建工程的实际确定。建工程的实际确定。 （6 6）分部分项工程量清单的计量单位应按）分部分项工程量清单的计量单位应按 附录附录a a、附录、附录c c、附录、附录d d、附录、附录e e中规定的计量单中规定的计量单 位确定。位确定。 （7 7）工程数量应按下列规定进行计算：）工程数量应按下列规定进行计算： 1) 1)工程数量应按附录工程数量应按附录a a、附录、附录b b、附录、附录c c、 附录附录d d、附录、附录e e中规定的工程量计算规则计算。中规定的工程量计算规则计算。 2) 2)工程数量有效位数应遵守下列规定：工程数

49、量有效位数应遵守下列规定： 以以“吨吨”为单位，应保留小数点后三位数字，为单位，应保留小数点后三位数字， 第第 四位四舍五入；以四位四舍五入；以“立方米立方米”、“平方米平方米”、 “米米” 为单位，应保留小数点后两位数字，第三位四为单位，应保留小数点后两位数字，第三位四 舍五入；以舍五入；以“个个”、“项项”等为单位，应取整等为单位，应取整 数。数。 （8）措施项目清单应根据拟建工程的具体情况，）措施项目清单应根据拟建工程的具体情况， 参照措施项目一览表计算措施项目一览表参照措施项目一览表计算措施项目一览表 序号序号项目名称项目名称 1 通用项目通用项目 1.1环境保护环境保护 1.2文明施

50、工文明施工 1.3安全施工安全施工 1.4临时施工临时施工 1.5夜间施工夜间施工 1.6二次搬运二次搬运 1.7大型机械设备进出场及安拆大型机械设备进出场及安拆 1.8混凝土、钢筋混凝土模板及支架混凝土、钢筋混凝土模板及支架 1.9脚手架脚手架 1.10已完工程及设备保护已完工程及设备保护 1.11施工排水、降水施工排水、降水 序号序号项目名称项目名称 2 建筑工程建筑工程 2.1垂直运输机械垂直运输机械 3 装饰装修工程装饰装修工程 3.1垂直运输机械垂直运输机械 3.2室内空气污染测试室内空气污染测试 4 安装工程安装工程 4.1组装平台组装平台 4.2设备、管道施工的安全、防冻和焊接保

51、护措施设备、管道施工的安全、防冻和焊接保护措施 4.3压力容器和高压管道的检验压力容器和高压管道的检验 4.4焦炉施工大棚焦炉施工大棚 4.5焦炉烘沪、热态工程焦炉烘沪、热态工程 4.6管道安装后的充气保护措施管道安装后的充气保护措施 4.7隧道内施工的通风、供水、供气、供电、照明及通讯设施隧道内施工的通风、供水、供气、供电、照明及通讯设施 4.8现场施工围栏现场施工围栏 4.9长输管道临时水工保护设施长输管道临时水工保护设施 序号序号项目名称项目名称 4.10长输管道施工便道长输管道施工便道 4.11长输管道跨越或穿越施工措施长输管道跨越或穿越施工措施 4.12长输管道地下突起地上建筑物的保

52、护措施长输管道地下突起地上建筑物的保护措施 4.13长输管道工程施工队伍调遣长输管道工程施工队伍调遣 4.14格架式抱杆格架式抱杆 5 市政政工程市政政工程 5.1围堰围堰 5.2筑岛筑岛 5.3现场施工围栏现场施工围栏 5.4便道便道 5.5便桥便桥 5.6洞内施工的通风、供水、供气、供电、照明及通讯设施洞内施工的通风、供水、供气、供电、照明及通讯设施 5.7驳岸块石清理驳岸块石清理 （9 9）编制措施项目清单，出现措施项目一览）编制措施项目清单，出现措施项目一览 表未列的项目编制人可作补充。表未列的项目编制人可作补充。 （1010）其他项目清单应根据拟建工程的具体情）其他项目清单应根据拟建

53、工程的具体情 况，参照下列内容列项。预留金、材料购置费、况，参照下列内容列项。预留金、材料购置费、 总承包服务费、零星工作项目费等。总承包服务费、零星工作项目费等。 （1111）零星工作项目表应根据拟建工程的具体）零星工作项目表应根据拟建工程的具体 情况，详细列出人工、材料、机械的名称、计量情况，详细列出人工、材料、机械的名称、计量 单位和相应数量，并随工程量清单发至投标人。单位和相应数量，并随工程量清单发至投标人。 （1212）编制其他项目清单，出现措施项目一览）编制其他项目清单，出现措施项目一览 表未列的项目编制人可作补充。表未列的项目编制人可作补充。 （1313）工程量清单计价计算规则）

54、工程量清单计价计算规则 1) 1)实行工程量清单计价的建设工程，采用综合单价计实行工程量清单计价的建设工程，采用综合单价计 价，综合单价的内容包括完成工程量清单中一个规定计量价，综合单价的内容包括完成工程量清单中一个规定计量 单位的项目所需的人工费、材料费、机械使用费、企业管单位的项目所需的人工费、材料费、机械使用费、企业管 理费和利润，并考虑风险因素。理费和利润，并考虑风险因素。 2) 2)人工费、材料费、机械使用费编制标底时，人工、材人工费、材料费、机械使用费编制标底时，人工、材 料、机械的消耗量按造价部门发布的消耗量定额计算，人料、机械的消耗量按造价部门发布的消耗量定额计算，人 工、材料

55、、机械台班单价按造价部门发布的价目汇总表及工、材料、机械台班单价按造价部门发布的价目汇总表及 信息指导价计算。企业投标报价时，人工、材料、机械的信息指导价计算。企业投标报价时，人工、材料、机械的 消耗量按企业定额计算或参考造价部门发布的消耗量定额消耗量按企业定额计算或参考造价部门发布的消耗量定额 计算，人工、材料、机械台班单价按当时当地市场价格计计算，人工、材料、机械台班单价按当时当地市场价格计 算或参考造价部门发布的信息指导价计算。算或参考造价部门发布的信息指导价计算。 3)3)措施费包括施工技术措施费和施工组织措措施费包括施工技术措施费和施工组织措 施费。施工技术措施费，在编制标底时，按造

56、价施费。施工技术措施费，在编制标底时，按造价 部门发布的消耗量定额及价目汇总表和施工组织部门发布的消耗量定额及价目汇总表和施工组织 设计计算。企业投标报价时，按企业定额及施工设计计算。企业投标报价时，按企业定额及施工 组织设计计算。组织设计计算。 施工组织措施费中的生活性临时设施费、文施工组织措施费中的生活性临时设施费、文 明施工费、安全施工费属不可竞争性费用，在建明施工费、安全施工费属不可竞争性费用，在建 设工程招标投标及价款结算中任何一方均不得随设工程招标投标及价款结算中任何一方均不得随 意调整。施工组织措施费在编制标底时，按本定意调整。施工组织措施费在编制标底时，按本定 额费率执行，企业

57、投标报价时，除上述三项不可额费率执行，企业投标报价时，除上述三项不可 竞争性费用按定额执行外，其余费用可参照本定竞争性费用按定额执行外，其余费用可参照本定 额执行。额执行。 4)4)规费是指省级以上政府和有关部门批准规费是指省级以上政府和有关部门批准 的收费项目，属不可竞争性费用，在执行中不的收费项目，属不可竞争性费用，在执行中不 得随意调整。规费中的工程定额测定费是按规得随意调整。规费中的工程定额测定费是按规 定缴纳造价（定额）管理部门的费用。收缴办定缴纳造价（定额）管理部门的费用。收缴办 法仍按山西省物价局、山西省财政厅晋价房字法仍按山西省物价局、山西省财政厅晋价房字 2002702002

58、70号文件及有关规定执行；养老保险费号文件及有关规定执行；养老保险费 的缴纳仍按山西省建设厅、山西省财政厅晋建的缴纳仍按山西省建设厅、山西省财政厅晋建 字字20003092000309号文件有关规定执行。号文件有关规定执行。 编制标底时，按本定额规定的上限值计算。编制标底时，按本定额规定的上限值计算。 企业投标报价时，按各级标准定额（建经）站核企业投标报价时，按各级标准定额（建经）站核 准的费率执行。准的费率执行。 5)5)企业管理费和利润是组成综合单价的两个因企业管理费和利润是组成综合单价的两个因 素，编制标底时，按本定额执行。企业投标报价素，编制标底时，按本定额执行。企业投标报价 时，可参

59、照本定额执行。时，可参照本定额执行。 6) 6)单位工程造价包括分部分项工程费、措施项单位工程造价包括分部分项工程费、措施项 目费、其他项目费、规费和税金。目费、其他项目费、规费和税金。 7) 7)企业管理费和规费按直接费或人工费为计算企业管理费和规费按直接费或人工费为计算 基数。直接费是指直接工程费及施工技术措施费基数。直接费是指直接工程费及施工技术措施费 和组织措施费中的人工费、材料费、机械使用费和组织措施费中的人工费、材料费、机械使用费 之和，人工费是指直接工程费、施工技术措施费之和，人工费是指直接工程费、施工技术措施费 和组织措施费中的人工费、不包括机上人工费。和组织措施费中的人工费、

60、不包括机上人工费。 8)8)本定额费率水平是以本定额费率水平是以20052005年价目汇总表年价目汇总表 的基价为基础编制的，有关费用项目的费率水的基价为基础编制的，有关费用项目的费率水 平应随着取费基数的变化作相应的调整。平应随着取费基数的变化作相应的调整。 （1414）工程量清单是指表现拟建工程的分部）工程量清单是指表现拟建工程的分部 分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相 应数量的明细清单。它表明：每一个招标项目应数量的明细清单。它表明：每一个招标项目 的工程量清单，应由分部分项工程量清单、措的工程量清单，应由分部分项工程量清单、措 施项目清单和