18层楼房的合适楼层

1、精品文档【1】说起来，住几楼还真不仅仅是 电梯按钮上的那么个小问题。要把它列成一 道方程式来算的话，空气、噪声、景观、消防、 电磁辐射、日照，甚至还有风水 禁忌，这些参数，一个都不能少。先说1楼到3楼，人们通常生活在树冠下，离地面很近，常常能倾听到树枝 敲打窗户一一要说心理上舒适，这里是最好的：同外部世界保持现实联系，不用 朝下瞧人。但接近地面的生活也有不足：空气循环减缓、空气换气受阻、阴影和湿度增 大、污染也比较严重。因为汽车和柏油马路使空气中饱含 甲醛、一氧化碳、氮至少远离汽车路干线200米才算安全。沿马路的噪音也是个问题。目前的声屏罩 顶多只能减少3-6个分贝的噪音，剩下的就全部都要我们

2、自己消化了。那么，是不是越高越好呢？高层空气清新、噪声也少、景色也很优美。但 是，城建生态学家却认为，高层的空气并不像想象的那么清新。 前面题过的污染 物集中区不说，大大小小的 烟囱几乎将城市包围，30米以上的楼层，跟烟囱平 起平坐，吸“二手烟”的机会自然多得多。专家指出，附近有烟囱的建筑，选择时一定要注意与烟囱所处的角度。以上海的地理环境来说，冬半年以北风为主，夏半年又以南风为主。所以选择房子的 时候，尽量选避开烟囱高度的楼层，也不要选那些处在主导风向的下风向的房子。 另外，不要以为住在13楼的噪音一定比3楼小，上海市环境科学研究院常务副 院长曹卢林的说法也许会让你大吃一惊： 闹市里不沿路面

3、的高层建筑中8楼到 14楼的噪音反而比下面的楼层要大。一是因为声音是波状立体传播的，向上面去的声波丝毫不比往两边的弱，当 沿路面比较矮的铺面房阻挡掉了相当一部分低处的声波，处在后面的高层接收到的声波自然要比同一幢楼低层接收到的强。 二来，高架路对声波产生的共鸣、反 射作用，也会在高一点的楼层中反映得更明显。不容忽视的小问题其实，谁不知道理想的住房什么样？一一高度不超过 6楼，自然景色优美。 最好一边是公园，另一边是秀水，不仅风景如画，还要鸟语花香。住在这样的地 方，恐怕想不舒心都难。问题是蓝天绿水现在比钻石还珍贵，能够每天感受到“上 上下下的享受”的，已经是幸福的人生，至于位置、海拔问题，也就

4、只能睁只眼 闭只眼了。阳光威尼斯资深的销售经理冯啸的经验是，在楼层的问题上，往往是越有钱 的人越往高处走。栋距较大的高层住宅楼，从1楼到6楼，每高一层，价格只差 大约200元一平米，可是一到了 6楼开始，每上去一层，价格都要跳高 400到 600元一平米。遇到装修精美的复式景观顶层，更是可以坐上 直升机卖出天价。除此之外，有钱人的讲究也要更多一些。高档楼盘的客户有时还有一些风水、 禁忌的考虑。江浙人不爱买18楼的房子，而有些新楼盘里甚至干脆没有 14楼。 但是这以外的很多问题，却无论是有钱还是没钱的人都较少考虑的。比如电磁辐射的问题，钢筋混凝土结构 迫使来自电器设备的 电波沿着房子循 环，相当

5、一部分是往上走，直至顶层。所以，高层居民经常头疼或心情不好。心理学家和生态学家则认为，如果想让孩子健康成长，就不要住在6楼以上的楼 层，窗外的环境十分重要。身居高层，整天面对的是砖墙，能引起孩子对自己和 对世界的不由自主的敌意！还有最近广受关注的消防安全问题。据消防安全宣传员介绍，目前上海市消 防云梯的极限长度为54米，相当于16楼左右的高度。一旦发生火灾，16楼以 上的住户要下到底楼不容易，但又无法借助消防云梯逃生。这时如果用床单 被套 自制逃生绳索，估计就是加上袜子，都不够安全地到达地面。【2】购买楼房时，建议您买5-6层的位置最佳，理由如下仅供参考：第一，从空气质量角度来说，并不是 楼层

6、越高空气就越新鲜，高度在30米 以上的，空气质量反而更差。一般来说，楼房的排风口都设在高层，所以对高层的住户有一定影响。此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的 电波沿着楼 房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状。第二，从心理学角度讲，楼层过高也会对人的健康造成影响。 身居高层的人 容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走，人也会产生压抑感。第三，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状， 尤其是慢 性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。当然，这并不意味着住得越低越好。楼层过于接近地面

7、会导致光照不足、潮 湿、空气循环减缓等问题，而且汽车和柏油马路会使空气中饱 含甲醛、一氧化 碳、氮的含量增加，因此，选择低层楼时，至少远离主干道 200米才算安全。购房时，除了楼层的选择之外，还应注意以下几点：保证房间能获得充分的 光照；抬头能看到窗外的 自然景色，听到鸟叫虫鸣；房屋周围 最好有绿树和水 池，这样能很好的降噪和除尘。注意以上所述的几点，可以确保您获得一个良好 的居住环境。扬灰层：在8-13层。如果你想住咼层，就选15层，咼、低各有利弊！【3】我们做房地产销售工作的时候，当然是客户买得越高越好，但是在我们 房地产工作者自己购房的时候会选择 5层左右的房屋。1、因为当在5层以上的房

8、子水压一定不够，要做2次供水,这时水费会比正常的 水费要贵。而且当小区停电的时候，住在高楼层的可业主就会因水压不够而停水， 所以当没电的时候就会很麻烦。2、如果在有朋友来访时，朋友因自己身的原因不能用电梯，都可以使用步楼。3、物业费用是按你的住宅面积来分摊的，楼层高的是不会影响你的物管费用。4、当你选择高楼堂馆所层是，你还要关主生活情况，万一遇到台风或不好的天 气时，想晒一点东西阳台都要多做点工作啦！【4】综合考虑5-7楼，采光一般没问题，除非前面有建筑物遮挡！这样的楼层噪音不是很大，因为距离地面并不是太高，有树木以及绿化带的吸收！住的太高没安全感，住的太低采光不会而且觉得很压抑！【5】1、1

9、-5层：视野最差，楼下出入汽车噪音大，看不到户外景观，地漏容易 返味，1-2层还能潮，尤其是头2年。（从风水讲人是要接地气的，所以1层最 好，农村人比较讲究这个，他们愿意住 1层，认为不接地气身体不好）买房，2、6-9层：视野一般，看得到户外景观但不是最佳观赏高度。房产论坛,装修3、10-12层：浮沉层，最好不要选择。4、 13-14层：一般二次加水压的机器容易在中间楼层，18层的房子9-14层都有 可能，买前要问清，一般销售也不是很清楚这个到底放在哪层， 入行浅的可能就 根本不知道，最好能实地看一下，而且这 2个数字都不吉利。H% h9 b5、15-16层：我认为这是最佳楼层，视野好，越过浮

10、沉层，数字也不吉利。& 17-18层：17层还可考虑一下，因为电梯的机器都放在房顶，梢次的电梯噪 音很大，白天是听不到的，晚上轰轰的还是比较明显，所以18层就不用考虑了， 如果电梯是好牌子17也是不错的选择。18层就不用考虑了，夏天热，防水不好 的话还漏。7、首选南北通透的房子，通风好，夏天也凉快；纯南向房子热，空气流通性差； 其次选纯东的房子，然后是纯西的，西房晒，如果厨房在西食物容易坏；千万不 要买西北向的，冬天呜呜的灌风！8、虽然好朝向好楼层稍贵一些，但是你要住一辈子呢，或者将来你儿孙还要住 呢，干吗委屈自己，平摊到70年，每年没多多少钱。【6】有网友说道：“如果你年轻如果你上进如果你有

11、激情如果你喜欢站在高处， 往高处攀登，那么住18层是你很好的选择！ ”这是明显错误的。最高层的不好处有很多，夏天热。因为当在 5层以上的房子水压一定不够，要做 2次供水，这时水费会比正常的水费要贵。而且当小区停电的时候，住在高楼层 的可业主就会因水压不够而停水，所以当没电的时候就会很麻烦。如果住在低层，在有朋友来访时，朋友因自己身的原因不能用电梯， 都可以 使用步楼（楼梯）。但如果住在高层，那你的朋友可就上不去咯。顶楼夏天太热，空调用的时候多一些所以 电量太大，还有就是顶楼最容易 漏 水。【7】现在朋友们最担心的，还是：“太高了恐高又怕电梯故障，太矮了怕被挡 住阳光，到底几楼最好？太高了恐高又

12、怕电梯故障，太矮了怕被挡住阳光， 到底几楼最好？”首先，最重要的是楼层太低，不好，楼层太高也不好，而扬灰 层又在8-13层，所以，完全有理由避开这些楼层。（理由见上）【8】“选择楼层，首要考察的是采光通风条件，其次就是个性化需求。”专家解释到。个性化需求包括老人选择 1楼带院子，神经衰弱的选择低楼层好些（声音往上走） ，要看江景、 湖景的楼层越高越好。“有一种流传很广的关于扬灰层的说法，是说10楼不适宜买。您怎么看？ ”记者进一步询问。“扬灰层确实有的，因为灰尘将在一定高度上保持稳定，约在10楼上下。但是扬灰层的说法被很多人夸大了。一是 10楼的外立面没有特别脏；二是在不同的空间里，扬灰层高

13、度是不一样的，因为气流不同；三是开发商定价从来没有因为扬灰层而降低楼层差价的案 例。”专家说。专家建议，购买楼房时，六七层的位置最佳。但是不要到最高。避免太阳直接照射顶层。会很热！一楼不安全，采光也不好，还会有点潮湿，最高一层也不好，会漏雨的，以后你住上就 知道了，还是中间楼层的好，金三银四大部分人卖房子的人里有三和四的选择时，一般选三，四层数不太吉利。买几楼好是要分情况的，是年轻人自己住还是给老人住的。自己住的话因为年轻都还好选择。给老人家住的话，楼层低一些，生活起来方便，毕竟上下楼是每天都要做的事，对于腿脚不方便的人来说，爬楼真的很辛苦。如果将来老人年 纪大了，去医院和护理起来都是问题。年

14、轻人自住，无论在哪里买房，只要记住一句话“金四银三”，如果是5至7层的话，第4层是最好的，接下来是第3层比较好。如果是电梯房的话，位于中间一点的楼层比较好。 麻烦最多的是1、2楼和顶楼。一幢楼的中间层是黄金楼层， 七层的话就是三四层最好。 要是买高层的就买倒数第二层 是最好的。三层最好 采光好、通风灰尘少，上下楼梯不累刚刚好，顶楼下雨的时候你就知道了，找物业很麻烦。一位朋友关于不买低层的建议：1 楼下面如果是车库，那你有没有想过，你家的隔音设施好不好，一般晚上的噪音很大 的，而且，一楼失窃的比例很高，如果晚上你门窗不关的话，小偷不用进房间也能偷东西， 用特殊的夹子一夹， 小巧的东西很容易被盗的！这种事情防不胜防！还有，你必须注意你要买的房子的下水管道， 一般下水管在2楼的地方会有个拐弯， 平时还好如果堵上的话， 第一 个遭殃的是下水管拐弯的那户人家，不要不相信，这事发生的频率还不小呢，再加上，2楼失窃的几率也比较高