南昌铜锣湾广场项目施工组织设计

1、南南昌昌铜铜锣锣湾湾广广场场 三三标标段段 施施工工组组织织设设计计 编制：编制： 审核：审核： 中铁建设集团有限公司南昌分公司中铁建设集团有限公司南昌分公司 南昌铜锣湾广场项目部南昌铜锣湾广场项目部 20122012 年年 1010 月月 1010 日日 目目 录录 第一章 编制依据.5 1.1 合同文件.5 1.2 设计文件.5 1.3 主要法律、法规、规范、规程.5 第二章 工程概况.5 2.1 总体介绍和工程施工范围.5 2.2 建筑设计概况.6 2.3 结构设计概况.6 2.4 水电设备安装设计概况.7 2.5 现场条件及周边环境.7 2.6 工程重点、难点、技术特点分析.8 第三章

2、 施工部署.14 3.1 工程管理目标.14 3.2 项目组织机构.15 3.3 施工部署.16 3.4 施工流程和流水段划分.17 3.5 工程里程碑计划.18 3.6 总进度计划.19 3.7 材料设备购置计划.19 3.8 劳动力计划.20 3.9 协调与配合方式.23 第四章 施工准备.25 4.1 技术准备工作.25 4.2 现场准备.31 4.3 人员准备.32 4.4 周边协调.41 第五章 主要施工方法.42 5.1 测量.42 5.2 试验.44 5.3 土方护坡.44 5.4 地下防水.44 5.5 钢筋.45 5.6 模板.47 5.7 混凝土.54 5.8 预应力梁、板

3、施工.55 5.9 脚手架.56 5.10 垂直运输.58 5.11 屋面.58 5.12 砌筑.61 5.13 装修.61 5.14 电气.63 5.15 给排水.70 5.16 雨季施工.73 第六章 主要管理措施.77 6.1 施工进度保证措施.77 6.2 质量保证措施.81 6.3 安全文明施工管理措施.92 6.4 环境保护措施.114 6.5 成品保护措施.119 6.6 节约成本措施.120 6.7 总承包管理.121 第七章、应急预案及风险防范措施.126 7.1 潜在危险源的应急准备和响应.126 7.2 项目部生产安全事故应急救援组织机构、救援程序.133 7.3 风险防

4、范措施.135 第八章 现场平面布置.142 详见临设施工方案及施工平面布置图。.142 第一章第一章 编制依据编制依据 1.11.1 合同文件合同文件 合同文件合同文件 表表1-11-1 序 号合同、文件名称编 号 1 南昌铜锣湾广场三标段施工总承包合同 2 南昌铜锣湾广场三标段施工总承包合同补充协议 1.21.2 设计文件设计文件 设计文件设计文件 表表1-21-2 序 号合同、文件名称图纸日期 1南昌铜锣湾广场三标段建筑施工图 2南昌铜锣湾广场三标段结构施工图 1.31.3 主要法律、法规、规范、规程主要法律、法规、规范、规程 本施工组织设计的编制根据相关的建筑法规文件、国家标准、行业标

5、准、推荐 性国家标准、工程建设标准化标准、推荐性行业标准、南昌市地方标准、江西省标 准图集、国家标准图集及企业标准。 第二章第二章 工程概况工程概况 2.12.1 总体介绍和工程施工范围总体介绍和工程施工范围 工程概况表工程概况表 表表 2-12-1 序号项 目内 容 1 工程名称南昌铜锣湾广场三标段 2 建设单位南昌铜锣湾广场投资有限公司 3 工程地址 本工程位于南昌市红谷滩庐山南大道 369 号，丰和北大道与庐山 南大道交汇处 4 设计单位江西省建筑设计研究总院 5 监督单位江西省质量监督局 6 监理单位江西方正工程监理造价咨询有限公司 7 施工单位中铁建设集团有限公司南昌分公司 8 要求

6、工期南昌铜锣湾广场(住宅部分)525 天； 9 建设规模 56200m2 10 创优目标 确保“江西省优良工程奖”和“江西省安全文明施工工地” ；“国 家优质工程奖”和“AAA 级安全文明标准化诚信工地” 。 2.22.2 建筑设计概况建筑设计概况 建筑设计概况建筑设计概况 表表 2-22-2 序号项 目内 容 1 建筑功能住宅、幼儿园 2 建筑特点钢筋混凝土异形柱剪力墙 总建筑面积 56200m2 占地面积 16000m2 3 建筑面积 地下面积 28700 m2 地上面积 27500m2 住宅楼地上5 层地下2 层 4 建筑层数 幼儿园地上3 层地下2 层 地下3.7m、4.5 m、5.3

7、m 5 建筑层高 住宅楼、幼儿 园地上 3.2m 绝对标高0.000 为 23.4m室内外高差 0.15m 基底标高相对标高-9.4最大基坑深度 -11m6 建筑高度 檐口高度 16m 建筑总高 16.9m 7 住宅楼、 幼儿园轴 号 横轴编号547 轴纵轴编号 EN 轴、D- AD-H 轴 耐火等级耐火等级为一级 8 防火设计 防火分区 建筑防火分类为一类，地下 1 层和地下 2 层各分为 7 个分区 （分别为 S18,S19,S20,S21,S22,D6,D8） 9 墙面保温 / 10 外墙 装修 住宅 / 顶棚 / 地面细石混凝土楼地面 内墙防水砂浆墙面 普通门铝合金门、木门、栅栏门 门

8、窗工程 特种门FM 甲、FM 乙、FM 丙、GHFM 11 内装修 楼梯地砖地面、墙面白色乳胶漆 地下防水等级防水等级为二级 屋面防水等级防水等级为二级 12 防水工程 厕浴间 / 13 屋面工程住宅楼 / 2.32.3 结构设计概况结构设计概况 建筑设计概况建筑设计概况 表表 2-32-3 序号项目内 容 基础结构形式桩基础 主体结构形式框架+异形柱剪力墙结构、预应力梁、板 1 结构 屋盖结构形式梁板柱结构 2 土质基底以上土质杂填土；淤泥；粉质粘土；细砂 序号项目内 容 分层情况 地下水位 初见水位埋深 0.51.2 米；在细砂、砾砂层中见地下潜水，为 第四系松散岩类孔隙水，主要接受赣江的

9、侧向补给水位 地下水质 该场地上层滞水、地下潜水对混凝土结构具微腐蚀性、对混凝 土结构中的钢筋具微腐蚀性 持力层以下土 质类别 以中风化砂砾岩作基础持力层 3 地基 地基承载力 1800 Kpa 4 住宅 楼 地下砼自防水抗渗等级为 P6 部位底板墙、柱顶板、梁 5 砼强 度等 级 住宅楼、幼儿 园 C35（0.00 以 上为 C30） C40（0.00 以上为 C30） C35（0.00 以上为 C30） 6 抗震 等级 住宅 地下 1 层为三级、地下 2 层为四级、地上结构为三级；设防烈 度为 6 度、设防类别为丙类 7 钢筋 类别 住宅 A8、A10、B12、C10、C12、C14、C1

10、6、C18、C20、C22、C2 5 8 钢筋 接头 形式 住宅 竖向钢筋直径 12d22 采用电渣压力焊连接；直径 d25 采 用钢套筒直螺纹连接；梁纵向钢筋直径 d22 采用钢套筒直螺 纹连接 基础底板厚度 500mm 外墙厚度350mm、400mm 内墙厚度 200MM 柱断面尺寸600600mm、800800mm 梁断面尺寸 200400mm、200700mm、250500mm、250600mm、25070 0mm、300500mm、300600mm、300650mm、300700mm、30 0mm1000mm、300mm1500mm、6001600mm、3002000mm 9 结构

11、断面 尺寸 楼板厚度120、160、200、300 10 人防设 置等级 住宅地下室为丙类，框架为四级，剪力墙为三级 2.42.4 水电设备安装设计概况水电设备安装设计概况 暂无图纸。 2.52.5 现场条件及周边环境现场条件及周边环境 2.5.1现场环境特征 本工程位于南昌市红谷滩庐山南大道 369 号，丰和北大道以西、庐山南大道以 北、凤凰北大道以东、香江路以南的地块内。 拟建场地地形、地物及航拍照片 2.5.2 供水条件 本工程主要施工用水为生产及生活用水等。根据现场踏勘了解到的情况，生产、 生活用水采用市政给水，能够满足现场施工用水要求。生活水及生产用水接口位置 在场地东北角。 2.5

12、.3 供电条件 本工程地处南昌市红谷滩新区，市政电力资源比较丰富，有供应本工程施工的 能力，施工、生活用电从施工现场东部的箱变（500KV）直接引入。 2.5.4 通信条件 本工程位于南昌市红谷滩新区，息化水平较高，有程控电话线路，移动通讯网 络覆盖，通讯条件便利。 2.62.6 工程重点、难点、技术特点分析工程重点、难点、技术特点分析 2.6.1 水平与垂直运输管理 、分析 本工程住宅楼每栋单层面积约为约为 400m2，单层地下室面积 15000m2，大量的 钢筋、模板原材、周转材、钢构件、砌块、砂石及半成品的水平及垂直运输是影响 工期的关键因素。 、措施 主体施工阶段，住宅楼配 2 台 Z

13、J5710 型（57 米） 。装修阶段，住宅楼配置 5 台 SCD200/200 双笼施工电梯，单笼吊重为 2 吨； 塔吊场区内布置材料加工、堆放场 地，派专人进行塔吊、施工电梯及场地的协调，使场地和设备得到充分利用。 2.6.2 现场场地狭小 、分析 本工程住宅楼施工现场狭小，住宅楼东北侧为另一标段的地下车库，该部位不 能布置施工道路、材料堆放区及加工区；住宅楼西侧及南侧距离用地红线距离较狭 窄，约 10m 宽。现场道路、材料堆放及加工区的布置成本工程的重点之一。 、措施 道路布置时，在转角处进行加宽，设置为车辆会车区，防止车辆在施工现场出 现堵塞交通；商业楼底下车库施工时，西侧局部底下车库

14、暂时不进行施工，可在该 处布置材料堆放及加工区，待后期再进行该部分的施工。 2.6.3 降水及基坑监测 、分析 本工程基坑深度达到 11m 左右，根据地勘报告来分析，现场土质主要为砂，且 地理位置临近赣江，地下水位高，地下水极为丰富，商业楼基础及底下车库施工阶 段时，是南昌市暴雨季节，基坑护坡给施工安全带来了较大安全隐患，降水及基坑 监测是现场安全管理的重点内容之一。 、措施 配合基坑支护单位控制边坡支护的质量；编制切实可行的降水方案，本工程施 工过程中采取井点降水，根据降水计算，满足降水要求。邀请专业基坑支护监测单 位定期进行基坑监测的同时，总承包项目经理部另组织测量人员进行监测，如发现 异

15、常情况及时汇报，及时疏散基础施工人员，并采取相关措施。 2.6.4 防水工程施工 、分析 本工程基础底板总面积约为 15000m2，防水面积多达约 20000m2，地下室外 墙套管数量多，从国内多次曝光的房屋建筑质量问题，渗水的问题首当其冲，我司 对防水质量要求尤其重视。所以控制地下室及屋面渗水问题是施工质量重点管理内 容之一。 本工程承台桩的竖向钢筋锚入底板承台内，桩头钢筋穿过防水层，导致此处 是防水的薄弱点。所以防水施工是本工程的重点及难点。 、措施 选择质量较高的防水材料，现场严格见证取样复试，对不合格的材料坚决退 场，假一罚十。经考察选择优秀的施工队伍，施工过程中进行全过程的质量监督，

16、 实行质量样板引路制度、质检人员实名制挂牌上岗加强质量控制。控制穿墙套管、 对拉螺杆的止水片、人防门框处混凝土振捣、回填土土方的材料质量。对转角处等 薄弱地方加强管理。并且所有的止水钢板须全部验收后方可封闭模板。回填土施工 前做好保护层的施工，回填土施工期间全程跟踪管理，如发现防水、防水套管被破 坏及时派人进行修复。 建议在桩头的位置安装止水膨胀条，并刷一道渗透性结晶防水剂。 2.6.5 高支模施工 、分析 按照江西省危险性较大的分部分项工程安全管理实施细则（赣建安201016 号） 规定：混凝土模板支撑工程：混凝土模板支撑工程：搭设高度 8m 及上；搭设跨度 18m 及以上；施工总荷载 10

17、KN/m2 及以上；集中线荷载 15 KN/m 及以上，为超过一 定规模的危险性较大的模板支撑系统，确保支模支撑体系质量和安全是本工程控制 的重点内容之一。 、措施 由总工程师负责编制高支模方案，并组织专家论证之后，由分公司总工程师 审批。论证、审批通过后才能开始施工。 施工过程中，由分公司或项目经理部安全部门组织工程、质量、技术等部门 对危险作业施工过程进行旁站监督，督促施工方案或技术交底得到实施。 分公司及项目部技术部门应当组织工程、安全等相关人员进行验收，并留存 验收记录。验收合格后，方可进入下一道工序。 2.6.6 预应力结构施工 、分析 本工程商业体住宅部分框架梁采用有粘结预应力混凝

18、土技术、板为有粘结。预 应力布筋、预应力张拉、预应力封锚、灌浆等施工，为预应力结构施工的重点。 、措施 在预应力结构深化设计时，充分考虑预应力结构对混凝土及模板的要求，混凝 土强度达到设计强度的 80%后，预应力筋方可张拉。其他要求详见预应力结构设计 说明图纸。 2.6.7 多专业同步交叉施工 、分析 本工程有消防、强弱电、通风系统、电梯、室外市政、自来水、天然气、地下 室变配电系统、设备机房等多项专业分包工程。综合管线多且复杂，为了控制各专 业管线的标高、平面交叉，保证管线井条有序，配合做好这些专业系统的接口工作， 确保工程完整性及其使用功能，是本工程的一个重点。 、措施 编制施工组织设计

19、，施工过程中主动做好与设计单位、监理单位、土建 施工单位、人防施工单位、市政管道施工单位及机电其他相关专业的协调与配合工 作，按照合同文件的内容和甲方的要求组织项目实施，分清各自接口内容，在完成 自己承包工作的同时，做好专业间相互配合工作。对于需由甲方协调的工作，将以 书面报告形式请示甲方协调，做到施工中发现的问题及时报告和处理，确保各系统 工程的施工质量和合同工期。 首先邀请设计单位向总包单位及各分包单位进行的技术交底，明确本工程的 设计原则和基本思路。施工过程中严格按照设计单位提供的设计图纸及相关的设计 文件施工。对于施工现场与图纸不符之处或建议改进的施工方案和措施，提交业 务联系单并征得

20、设计、监理以及建设单位签章认可后实行。对于设计单位提出的 工程设计变更，将在接到设计变更通知单后及时落实执行。 经过细致的现场调查后，会将现场情况与设计图纸进行核对，如有问题及时 向设计提出，我单位将把制订的施工方案及时设计交流，取得设计的技术支持；对 设计缺陷和不足及时与设计者沟通，共同克服。对未设计的部分，我单位将会与设 计共同协商，共同拿出更加合理的设计方案。 为项目配备具有相关施工经验的技术人员，在正式施工前，请设计师、专业 设备厂家进行讲课，共同研讨系统的技术问题，充分理解各系统的工作原理、使用 功能、安装特点等，从而更好的为这些专业系统提供服务和支持。 认真阅读招标文件中关于“相关

21、专业对接及其施工范围”的确认，明确各自 承包施工范围。作为总承包单位，在做好自身承包范围内所有相关对接工作的同时， 有责任配合招标人做好与其他系统及有关主管部门的对接协调工作。 对系统、特殊设备的订货、生产、安装周期要有充分的了解，并提前考虑好 加工、订货周期等因素，确保特色系统的安装工作顺利推进。 协调好各专业系统之间的接口问题，专业机电系统之间的联系是非常紧密、 非常精确的，在施工一个专业系统的同时，还要做好与之相关系统的接口处理。 针对机电工程专业穿插较多，且更好的进行后期管理，采用建筑信息模型 （Building Information Modeling） （BIM）技术进行深化设计。

22、建筑信息模型技术 进行机电管线的综合排布，经过碰撞检查，避免管线安装和预留洞返工，节约材料， 提升观感，并保证工期。 2.6.8 总承包管理 、分析 本工程专业分包较多，且质量、安全要求较高，管理难度较大，且协调内外关 系复杂。所以总承包管理是本工程重难点内容。 、措施 总承包单位建立完善的计划管理体系，采用立体式施工计划管理模式。实行 分级计划控制。 提供总承包技术管理: 整合现场技术问题，组织专项技术交底会。 选派安全总监进驻现场，实行安全的垂直管理。确保制定的安全与文明施工 管理及技术措施的有效实施和优化，在总承包项目经理部下设安全及文明施工管理 部，全面负责该工程在建单位的安全生产、文

23、明施工与环境保护管理工作。 组织召集总承包、各分包单位进行管理、质量、安全文明施工教育。 建立完善的信息化管理等进行全面管理和协调，并确定每周一下午 15：00 召开分包协调会议，解决本周的施工协调问题。 2.6.9 工程创优 、分析 立足本公司“双百方针”要求，本工程创优目标为确保“江西省优良工程奖” 和“江西省安全文明施工工地” ；争创“江西省杜鹃花奖” 、 “国家优质工程奖”和 “AAA 级安全文明标准化诚信工地” 。 、措施 组织强大的质量、安全管理机构，并设置质量总监、安全总监进行垂直管理。 在整体创优策划的原则指导下，由总承包总工程师组织总包单位、各分包编 制创优方案，在统一各家施

24、工做法及协调好各专业接口之后形成统一的结构施工、 机电安装、装修期间创优施工方案，并下发执行。施工过程中各专业工程师根据创 优整体方案制定各专业详细实施方案，向施工班组进行详细交底后实施。 设立过程绩效考核制度，加强过程中管控。 加强管理人员、施工人员培训，对物资设备采购质量加强管理，对过程施工、 特别关键工序实施全程监控；全面推行标准化施工。 2.6.10 专业联合调试 、分析 本工程机电各系统的调试、消防火灾自动报警系统的联合调试等，错综复杂， 调试内容多、且都需要统一协调、相互配合，对机电各系统工程的综合调试提出了 更高的要求，是交工阶段重点管理内容之一。 、措施 建立联合调试小组，健全

25、调试工作责任制度；编制科学的、切实可行的调试方 案；由总承包单位统一搞好调试阶段的机电各专业、各专业分包及设备供应厂家之 间的协调关系。 2.6.11 塔吊基础 、分析 根据地质勘察报告，土质主要以砂为主，故塔吊基础设计及施工成为本项目重 点难点之一。 、措施 根据受力计算，我司在塔吊基础位置增加了桩基，在塔吊基础施工土方开挖过 程中，及时对开挖部位的边坡进行护坡支护，保证了塔吊基础施工及塔吊使用的安 全性。 第三章第三章 施工部署施工部署 3.13.1 工程管理目标工程管理目标 3.1.1.交付物： 完成工程设计及合同范围的各项内容与指标，符合现行各种规范、规定。 3.1.2.工程目标： 确

26、保“江西省优良工程奖”和“江西省安全文明施工工地” ； 3.1.3.工期目标： 住宅楼开工日期为 2012 年 10 月 20 日，其中：基础结构工程完成目标：2012 年 12 月 31 日;主体结构工程完成目标为：2013 年 4 月 5 日；二次结构砌筑工程完 成目标为：2013 年 8 月 1 日。 3.1.4.安全文明施工目标： 全年无因工亡人、重伤事故 确保安全生产。施工现场无“三违” 、无安全隐患。 高标准，严要求，确保 “江西省安全文明施工工地” ，争创“AAA 级安全文明 标准化诚信工地” 3.23.2 项目组织机构项目组织机构 3.2.1 项目组织机构图 图图 3- 项目组

27、织机构图项目组织机构图 电电气气主主管管 李李 涛涛 水水暖暖主主管管 赵赵宇宇先先 电电气气技技术术 高高超超 综综合合主主任任 张张文文清清 后后 勤勤 员员 杨杨 伟伟 试试验验主主管管 占占学学松松 试试 验验 员员 乐乐 娟娟 资资料料主主管管 罗罗 琼琼 资资 料料 员员 王王 瑛瑛 测测量量主主管管 卢卢军军营营 测测 量量 员员 陈陈丙丙龙龙 韩韩庆庆洋洋 工工程程安安全全室室 李李久久国国 周周文文龙龙 赵赵勇勇军军 成成本本经经理理 刘刘运运智智 预预 算算 员员 林林德德成成 王王怀怀敏敏 柯柯云云霞霞 朱朱若若愚愚 材材料料主主任任 刘刘彦彦双双 材材 料料 员员 许许

28、志志博博 任任 珂珂 李李凤凤亮亮 孙孙佳佳辉辉 张张秋秋雪雪 土土建建主主管管 刘刘荣荣鹏鹏 土土建建技技术术 谢谢叔叔艳艳 浮浮绍绍峰峰 张张海海波波 闫闫亚亚锋锋 奚奚中中山山 土土建建质质检检 杨杨德德明明 蔡蔡军军海海 王王蓝蓝天天 周周海海滨滨 财财务务主主任任 邱邱振振超超 出出 纳纳 汪汪 华华 工工程程经经理理 可可 华华 雄雄 安安全全总总监监 李李鹏鹏远远 项项目目经经理理 郭郭 磊磊 项项目目书书记记 钱钱 卫卫 华华 项项目目总总工工 周周 喆喆 奇奇 技技术术主主任任 徐徐 微微 中中铁铁建建设设集集团团有有限限公公司司武武汉汉分分公公司司第第六六项项目目部部组组织

29、织机机构构图图 3.2.2 人员分工及职责 人员分工及职责人员分工及职责 表表 3-13-1 项目经理：受公司法人代表委托，代表公司履行工程总承包合同，完成公 司下达的各项任务和指标，全面负责项目的各项管理工作。 工程经理：全面负责项目的现场、工程进度管理工作。 项目技术负责人（总工）：主要职责是负责项目的技术、质量管理工作。 项目决 策层职 能设置 成本经理：负责合约管理、预算管理、财务管理和成本管理。 工程室技术室安全室综合室材料室财务室 工程室：工程部的主要职责是进度管理和现场文明施工和环保管理。负责 对本工程专业分包的管理、服务、协调和配合工作。 技术室：负责全项目的技术管理工作，对项

30、目贯标工作进行指导、检查和 监督。负责项目质量管理工作。对项目机电安装施工生产进行全过程地组 织和管理。 安全室：安全部负责整个工地的安全管理工作。 综合室：负责项目宣传、行政管理和后勤保障工作。 材料室：主要职责是负责项目材料设备供应和管理工作。 项目管 理层、 科室职 能设置 财务室：主要职责是负责项目财务管理。 3.33.3 施工部署施工部署 3.3.1 部署原则 本工程混凝土结构施工拟选择一个劳务施工队伍。每个分区内再分小的区段， 分别各自流水施工。 基础底板结构流水段划分，基础底板根据现有图纸设计后浇带分段施工，减少 不必要的施工缝。 3.3.2 总体施工顺序 以进度控制为主线，以计

31、划、组织、协调、控制为主要职能，以项目实施总过 程为生命期，各分部分项工程施工的自然逻辑顺序和本工程的组织关系进行全面策 划，根据本工程特点及各相关专业的关系，综合考虑到各专业分包与直接组织施工 部分。整体工程施工安排以此为思路，确定工程施工的重点和施工顺序。 、土建施工程序 土方开挖基础结构主体结构屋面工程外装修室内装修(含机电、水暖、 消防、通风等安装)室外工程、园林绿化施工。所有安装的预留预埋随主体结构施 工同步进行。外装修自上而下进行，外立面完成后进行园林绿化与室外工程施工。 室内装修以层分段进行施工。 、机电专业的施工程序 在土建结构施工期间，主要工作内容是预留预埋；在地下结构验收之

32、后,各专业 陆续进场，进行主干管线的施工;在主干管线施工后期,开始进行机房、竖井等部位 的设备及控制柜的安装；设备安装完毕后进入单机调试、系统衔接及综合调试;然后 进入验收。 、土建装饰与安装的配合程序 土建与安装的配合主要在以下两个阶段： 第一阶段：（二次砌筑与粗装修阶段）土建专业要将机房、竖井等部位的工作 内容放在首要位置，尽早完成，按照机电专业要求完成该部位的墙体砌筑、抹灰、 刮白，完成设备基础的浇筑、地面的及洞口的处理，完成门窗的封闭，确保机电专 业及早进入机房施工。 第二阶段：机电专业要随土建的二次砌筑和粗装修安排施工工序，完成穿墙及 墙内部位的施工，做好墙洞部位的处理和配合，避免对

33、墙体剔凿而给施工质量带来 的影响。 3.43.4 施工流程和流水段划分施工流程和流水段划分 3.4.1 施工流水段划分原则 本工程混凝土结构施工拟选择一支劳务施工队伍，基础底板结构流水段划分， 基础底板根据现有图纸设计后浇带分段施工，减少不必要的施工缝。 3.4.2 流水段划分布置图及施工顺序 、住宅部分、幼儿园 地下结构：地下结构施工共划分为二个施工区，每个施工区再从横向后浇带划 分地下结构施工流水顺序为： 1、幼儿园9#楼8#楼， （1 区2 区3 区4 区5 区6 区） 2、10#楼11#楼。 （13 区7 区12 区11 区10 区9 区8 区） 图图 3-1 住宅部分地下结构施工住宅

34、部分地下结构施工 地上结构：地上结构每栋楼为一个施工段组织流水施工，由一家劳务公司负责 施工。 本工程地上结构流水施工顺序为： A 区：幼儿园8#楼9#楼 B 区：10 楼11#楼 图 3-2 住宅部分地上结构施工 3.53.5 工程里程碑计划工程里程碑计划 结合本工程特点、难点以及公司对甲方承诺目标，将本工程的各项管理目标进 行分解，以分部、分项工程和机电安装工程控制为关键，确定重大里程碑事件。 里程碑事件里程碑事件 表表 3-23-2 住宅楼住宅楼 里程碑事件名称里程碑事件名称 计划完成时间计划完成时间 0.000 完成 2012.12.31 结构封顶 2013.4.5 二次结构砌筑完成

35、2013.8.1 3.63.6 总进度计划总进度计划 3.6.1 总进度计划 施工总进度计划附后。 3.6.2 总进度计划保证措施 针对本工程的特点，分析影响施工进度的因素，建立相应进度管理组织机构， 有针对性的进行进度控制及实施进度保证措施。 3.73.7 材料设备购置计划材料设备购置计划 机械设备配置计划机械设备配置计划 表表 3-33-3 序号机械名称型号数量进场时间 1塔吊ZJ571022012-11 2车载地泵HPT8022012-11 3汽车泵SY5382THB 48E22012-11 4物料提升机SSBD10052013-5 5钢筋弯曲机6-40-380102012-11 6钢筋

36、切断机6-40-38082012-11 7钢筋调直机6-14-38042012-11 8钢筋套丝机122012-11 9空压机2 立方米32012-10 10圆盘锯Y40-38062012-11 11平刨机40 型32012-11 12压刨机50 型42012-11 13插入式振捣棒Y380-1.5202012-10 14电焊机500A72012-11 15砂轮切割机380-400-1.5102012-11 16电 锤220V-6-2662012-11 17台钻380-1-1662012-11 18手提磨光机220V-100-0.582012-11 19打夯机CH40 型-1.552012-1

37、0 20砂浆搅拌机380-50 型62012-12 21污水泵WQK18-3102012-10 3.83.8 劳动力计划劳动力计划 3.8.1 劳动力组织 、劳动力资源方面：本工程体量大，施工分段多，是完成管理目标的重要因 素之一。工程部根据各专业工程量、进度要求分阶段制定出详细的劳动力使用计划， 计划中要明确工种、上岗证书、人员素质、技术水平、施工经验、进场时间、培训 地点、时间、住宿等要求，并及时按照进度计划组织各分包单位和施工队伍进场。 工程部、安全部组织所有拟订的人员进行操作工艺、质量标准、安全卫生、消防治 安等培训和交底。 、为保证充足的劳动力资源，我们从与公司合作多年的劳务队伍中选

38、出二支 最具实力的队伍，并签订劳务合同。以分部、分项工程施工流水段的划分，施工总 体进度安排，所需完成的各项工作量，完成工作的持续时间，以及劳动力的综合素 质方面考虑，结构施工选择一个队，水电安装各选择一个队，粗装选择一个队。我 们将选用和我们公司合作多年的成建制的合格专业施工队伍承担结构、装修等施工 任务，在人员组织、工程质量、工程进度、安全文明施工等方面做成南昌市的安全 文明工地。 、人员要求： 具有政府有关机构规定的暂住证、工作证、身份证。 特殊工种具有对应的特殊工种上岗证。 各专业具有熟练资格的技术员、施工员、质检员、测量员、安全员、预算员、 材料员、资料员及其他管理人员和各专业或工序

39、施工和维修所需的熟练、半熟练和 非技术劳动工人。 3.8.2 劳动力计划表 劳动力计划表（单位：人）劳动力计划表（单位：人） 表表 3-43-4 按工程施工阶段投入劳动力情况表 工种 施工准备基础阶段主体阶段二次装修阶段 钢筋工510012010 木工52012050 混凝土工10305010 架子工5102510 泥工10201550 信号工0466 起重工0660 机械工0336 壮工10202020 防水工2201510 测量工3866 油工5233 电工55205 水暖工35188 门窗工20020 预应力结构安装工05200 预应力测量工0220 合计55255460221 0 50

40、 100 150 200 250 300 350 400 450 500 施工准备 基础阶段 主体阶段 装修阶段 预应力安装 门窗工 水暖工 电工 油工 测量工 防水工 壮工 机械工 起重工 信号工 架子工 泥工 混凝土工 木工 钢筋工 3.8.3 总包施工队设置及任务划分 总包施工队设置及任务划分表总包施工队设置及任务划分表 表表 3-53-5 序号施工队名称主要施工范围备注 1 土建结构施工队住宅楼结构施工 2 初装修结构施工队 住宅部分（含其裙房及地下部分和车库）初装修 施工 3 水暖通工程施工队住宅部分（含地下部分和车库）水暖通工程施工 4 电气施工队住宅部分（含地下部分和车库）电气工

41、程施工 3.93.9 协调与配合方式协调与配合方式 3.9.1 总包与业主、监理、设计和分包的关系 、总包与业主的关系 业主是总包的客户，总包只有通过努力工作，为业主提供精良的产品（即精品 工程）和优质服务，才能获得业主回报，才能在社会上生存与发展；同时，业主为 总包提供支持与配合，以利总包更好地工作，实现共同的目标。 在施工过程中，总包将为业主提供如下服务： 根据总体进度计划安排，对分包单位的考察时间、进退场时间作出部署，在 开工后 30 天内，制定分包队伍的招投标计划、进场计划。业主需要时，协助业主编 制招标文件、考察队伍，精心选择施工质量好、信誉高的分包单位，以确保专业公 司满足施工需要

42、； 根据施工进度需要，编制图纸需求计划，提前与业主、监理、设计进行沟通， 提前确定设计图纸。同时，指导和协助幕墙、钢结构、弱电、精装修等分包做好专 业图纸深化设计，防止因图纸问题耽误施工； 对业主提供的材料设备提前编制进场计划，必要时协助业主进行考察、订货， 确保工程需要； 在施工中为业主着想，从施工角度和以往的成功经验，来向业主提出合理化 建议，改善工程的使用功能，满足业主提出的各种合理的要求； 搞好图纸、洽商管理，减少变更，从而达到降低造价、控制投资的目的； 提供业主要求的其他配合和服务。 、总包与监理的关系 与监理配合的“三让”原则 a 总包与监理方案不一致，但效果相同时，总包意见让位于

43、监理； b 总包与监理要求不一致，但监理要求有利使用功能时，总包意见让位于监理； c 总包与监理要求不一致，但监理要求高于标准或规范要求时，总包意见让位 于监理。 与监理的配合措施 a 认真学习监理规范和监理交底，服从监理单位的监理； b 按照与监理配合“三让”原则，正确处理与监理要求或意见不一致时的情况； c 及时向监理单位提供监理要求的各种方案、计划、报表等； d 建立积极的与监理沟通的渠道，如会议制度、报表制度等，与监理及时交换 工程信息，及时解决存在的问题； e 与监理意见不能达成一致时，共同与业主协商，本着对工程有利、对业主有 利的原则妥善处理 、总包与设计的关系 科学合理的设计与图

44、纸及时连续的供应是工程顺利竣工的前提条件，因此，做 好设计配合工作至关重要。 总包商应根据工程总体安排及时向设计单位提供图纸需求计划，以便设计单 位合理安排出图顺序与时间； 总包商收到图纸后，立即对图纸进行全面的审查，对在学习图纸的过程中出 现的疑问和合理化建议进行汇总整理，并及时提交给业主及设计单位，在业主组织 下，参与设计交底与图纸会审； 对深化设计的部分内容进行初步审查，并将有关深化设计成果上报业主和设 计院审核批准； 严格按照设计图纸施工，施工中的任何变更与增减均请示设计单位同意； 及时向设计单位书面提出施工图设计可能出现的疏忽缺陷，或尺寸差异，或 资料不足，并按设计单位修正或补充的施

45、工图指导施工； 按要求作好图纸保密工作； 、总包与分包的关系：在工程施工过程中，总包是统帅，分包是基础，总包 与分包之间是管理与被管理、服务与被服务的关系。总包要对分包工作进行计划、 组织、领导和控制，同时为分包开展工作提供服务，向业主履行总包义务；分包要 接受总包的管理，做好自身的质量、进度、安全文明施工工作，向总包履行分包义 务。 3.9.2 关系协调工作表 公共协调主要包括施工作业对交通，环卫以及周边环境的相互关系。主要包括 内容有民扰与扰民，交通环卫，应急准备等方面。 在施工过程中，外界影响生产的因素很多，项目部设置专门的负责人，加强对 地方政府机构和对外合作单位的协调，以取得政府相关

46、部门及外部合作单位的支持。 对外合作关系单位及外部条件准备工作表对外合作关系单位及外部条件准备工作表 表表 3-6 内 容合 作 单 位负责完成部门 现场及周边环境安全红谷滩区公安分局派出所项目综合主任 施工现场消防安全许可证南昌市消防局红谷滩区消防科项目专职安全员 安全施工许可证红谷滩区经济委员会项目专职安全员 施工许可证红谷滩区建委项目工程经理 劳务人员就业证市经济委员会外管处项目专职安全员 劳务人员暂住证红谷滩区分局内保科、派出所项目专职安全员 现场临建审批红谷滩区规划局 街道办事处城建科项目综合主任 建设工程质量监督南昌市质量监督站项目总工 环境保护申报表南昌市环保局项目工程经理 垃圾

47、清运场容场貌、运输红谷滩区城管执法大队项目工程经理 通行证南昌市交通局项目综合主任 施工图纸江西省建筑设计研究总院项目总工、专业负责 人 第四章第四章 施工准备施工准备 4.14.1 技术准备工作技术准备工作 4.1.1 创优计划 为保证施工质量，创造“过程精品” ，制定详细周密的创优计划，以便将施工过 程中的每一个环节落实到实处，创优计划报业主与监理各一份，并报分公司技术、 质量部门审批备案 ，附表： 创优计划表创优计划表 表表 4-14-1 编号计划名称完成时间审批 1 创优计划（质量保证措施） 2012-10 报分公司技术质量部 2 创优计划（质量管理办法） 2012-10 报分公司技术

48、质量部 3 创优计划（质量通病防治） 2012-19 报分公司技术质量部 4 创优计划（成品保护措施） 2012-10 报分公司技术质量部 4.1.2 方案计划 为保证各工序的有效衔接及插入，需对施工组织设计中的施工方法详细分解到 施工过程中的每一个部分，使每个环节具有可操作性的指导依据，拟编制主要施工 方案如下表所示： 拟编制主要施工方案表拟编制主要施工方案表 表表 4-24-2 编号方案名称完成时间审批部门 1 临时设施施工方案 2012-11 公司、监理 2 临时用水施工方案 2012-11 公司、监理 3 临时用电施工方案 2012-11 公司、监理 4 测量放线施工方案 2012-1

49、1 公司、监理 6 塔吊施工方案 2012-10 公司、监理 7 群塔施工方案 2012-10 公司、监理 8 绿色施工专项方案 2012-11 公司、监理 9 试验计划 2012-10 公司、监理 10 创优计划 2012-10 公司、监理 11 样板计划 2012-11 公司、监理 12 模板工程施工方案 2012-11 公司、监理 13 混凝土施工方案 2012-11 公司、监理 14 钢筋工程施工方案 2012-11 公司、监理 15 防水工程施工方案 2012-11 公司、监理 16 成品保护施工方案 2012-11 公司、监理 17 地下脚手架施工方案 2012-11 公司、监理

50、18 雨季施工方案 2012-10 公司、监理 19 地上脚手架施工方案 2012-11 公司、监理 20 土方回填施工方案 2012-11 监理 21 室外电梯方案 2012-11 公司、监理 22 二次结构施工方案 2012-11 公司、监理 编号方案名称完成时间审批部门 23 屋面施工方案 2013-4 公司、监理 24 装修施工方案 2012-12 公司、监理 25 冬季施工方案 2012-10 公司、监理 26 门窗安装施工方案 2012-12 公司、监理 27 给排水施工方案 2012-10 公司、监理 28 电气工程施工方案 2012-10 公司、监理 29 通风空调施工方案 2

51、012-10 公司、监理 30 室外工程施工方案 2013-5 公司、监理 4.1.3 施工试验计划： 、混凝土：每 100 盘且不超过 100 m3的同配合比的混凝土，取样不得少于一 次；当一次连续浇筑超过 1000 m3 时，同一配合比的混凝土每 200 m3 取样不得少于 一次。每一楼层、同一配合比的混凝土，取样不得少于一次；每取样一次至少留置 一组标养试件，至于同条件试件的留置根据工程实际需要而确定。 、混凝土结构实体检验： 同条件试件的留置原则：同条件养护试件对应的结构部位根据其重要性与监 理（建设）单位协商决定；结构工程中各强度等级混凝土均留置试件，同一强度等 级的同条件养护试件的

52、留置不宜少于 10 组，留置数量不应少于 3 组。施工现场为了 检查结构拆模、吊装及施工期间临时负荷的需要应留置与结构同条件养护试件，根 据实际情况留置不得少于一组。 钢筋保护层厚度检验：其检验部位与监理（建设）单位协商决定；对梁、板 类构件各抽取其总数的 2%并不少于 5 个。悬挑类构件所占比例不少于(梁或板类) 50%。 、钢筋接头 工艺检验：在正式施工前及施工过程中，按同批钢筋、同种机械连接形式的 接头试件不少于 3 根，同时对应截取接头试件的母材，进行抗拉强度试验。 现场检验：同一施工条件下采用同一批材料的同等级、同型式、同规格的接 头每500 个为一验收批并取样一组（3 个） 。 、

53、抗渗混凝土：同一混凝土强度等级、抗渗等级、同一配合比，生产工艺基 本相同。每单位工程不得少于两组（每组 6 块） ；连续浇筑混凝土每 500 方应留置一 组抗渗试件且每单位工程不得少于两组。留置抗渗试件的同时留置抗压试件。 、回填土： 击实试验：对于回填土密实度的压实系数（压实系数：回填土实测干密度与 最大干密度之比。本工程地下室回填设计值不小于 0.93，肥槽回填设计值不小于 0.94） ，必须在土回填之前，作击实试验加以确定。 取样原则：在压实填土的过程中，应分层取样检验土的干密度和含水率。其 中基坑每 50100m2 应不少于 1 个检验点；基槽每 1020m 应不少于 1 个检验点。

54、、砂浆： 地下室取一次，地上每一层楼或 250 方的砌体的每种等级砂浆取样一次，若有 作承重用的砂浆，便作见证取样。每一取样单位不得少于 1 组（6 块）标养试件。 、室内环境污染检测：（国家强制性标准 GB50325-2001） 原材试验：除对民用建筑工程室内环境污染控制规范 （GB50325-2001） （下简称规范）中规定使用于室内的花岗岩的放射性、人造木板及饰面面人造木板 的游离甲醛或游离甲醛释放量进行必须复试。规范未强制要求复试的材料如：砂石、 砌块、水泥、商品混凝土、预制构件、新型墙体材料、石材、建筑卫生陶瓷、地砖、 墙砖、石膏板、吊顶材料、隔墙材料、回填土等将检查其有效时间内的放

55、射性检验 报告；涂料（含水性涂料及溶剂型涂料）胶粘剂（含水性胶粘剂及溶剂型胶粘剂） 水性处理剂（含阻燃剂、防水剂、防腐剂等）等将检查其有效时间内的总挥发性有 机化合物（TVOC） 游离甲醛、苯系列物、氨等有害物的限量检验报告。上述材料若 用于室内而又没有相应的环境污染指标的检测报告且使用量较大大时，均取样复试， 若不符和相应环境污染指标的材料则报告项目部要求退场。室内环境污染所涉及的 材料的取样送检均作见证。其取样方法在施工时确定原材种类，再按照建筑工程 资料管理规程 （DB11/T695-2009）取样规定执行。 室内环境污染检测检验： a 检测时间：工程在完工以后交付使用前进行室内环境污染

56、物浓度检测。 b 检验办法：根据工程的结构情况及检验经费的考虑，样板间施工完毕后进行 室内环境污染检测，这样我们可以作较好的预控，采取相应的措施，并可以使工程 验收时的抽检数量减半。 4.1.4 计量、测量、检测、试验等器具配置计划 计量、测量、检测、试验等器具配置计划表 表 4-3 序 号 仪器名称型号规格数量检验状态 1 混凝土抗压试模 100100 30 组已检校 2 砂浆抗压试模 70.770.7 6 组已检校 3 混凝土抗渗试模 175185150 4 套已检校 4坍落度筒 100200300 4 套已检校 5振动台 800800 2 台已检校 6 温湿控制器1 台已检校 7 干湿温

57、度计2 支已检校 8 最高最低温度计-301002 支已检校 9 电子温度计-301502 支已检校 10 水银温度计-2010030 支已检校 11 案秤 10Kg 1 台已检校 12 游标卡尺1 把已检校 13 取土环刀 200mm 2 套已检校 14 回弹仪1 个已检校 15 钢尺 50cm 2 把已检校 16 全站仪 GTS-102N 1 台已检校 17 经纬仪 TDJ2E 3 台已检校 18 水准仪 DS3-1 3 台已检校 19 垂准仪 DZJ2 2 台已检校 20 无线对讲机3 部 4.1.5 样板施工计划 “样板先行”既是对施工工艺的检验，也是对分项工程施工质量标准的确定， 通

58、过“样板先行”使施工队、项目部、业主、监理对工程的施工工艺、质量标准达 成共识。 项目部在施工前要编制“样板制作部位”计划表，明确样板施工部位，包括基 础、墙体、柱子、顶板的钢筋、模板、混凝土样板，设备、电气预留、预埋及装修 样板间。保证每一道工序施工前均由样板作为质量验收标准。 所有样板，必须经技术负责人和质量负责人验收合格,并报监理或甲方现场代表 验收后，方可大面积施工，以确保样板和大面积质量标准，样板计划表如下： 住宅楼样板计划表 表 4-4 序号样板施工部位样板施工时间 1 钢筋加工2012115 2 承台基础钢筋绑扎2012112 3 基础底板钢筋绑扎2012118 4 地下室墙体、

59、暗柱钢筋绑扎20121125 5 地下室框架柱钢筋绑扎20121125 6 地下室顶板、梁钢筋绑扎20121220 7 首层墙体、框架柱钢筋绑扎2012125 8 首层顶板、梁、楼梯钢筋绑扎20121210 9 地下室墙体、框架柱模板20121128 10 地下室顶板、梁模板20121223 11 首层墙体大模板20121228 12 基础底板混凝土浇筑2012118 13 地下室墙体混凝土浇筑2012118 14 钢筋混凝土工程 地下室顶板、梁混凝土浇筑20121225 15 砌筑结构工程地下室二次结构砌筑201335 16 装饰工程样板层（样板间）2013515 4.1.6 新技术应用计划

60、 新技术应用计划表新技术应用计划表 表表 4-6 序号应用内容责任人应用时间 1 混凝土浇筑应用技术（混凝土裂缝防治）周喆奇2012-92012-12 2 预应力梁、板施工技术周喆奇2012-92013-6 3 木塑模板施工技术周喆奇2012-102013-10 4.1.7 高程引测与建筑物定位 、平面控制网布设原则 平面控制网坐标系的选用：本工程根据设计要求采用南昌城市坐标系统。 平面控制先从整体考虑，遵循先整体后局部，高精度控制低精度的原则。 平面控制网的布设根据设计总平面图，现场施工平面布置图进行测设。 控制点应选在通视条件良好、安全、易保护的地方。 控制桩位用混凝土保护，工程施工中用钢