外墙保温工程监理细则

1、T2JNJL/QR/05/04/1.0 No： FHXZ-川（08） 监理实施细则工程名称：天集月湖明珠梅湖二期工程专 业：外墙外保温工程编制（监理工程师）：日期：审核（总监理工程师）：日期：南昌华路建设咨询监理有限公司天集月湖明珠梅湖二期工程项目监理部（盖章）二00六年 月 日目 录1专业工程的特点2监理工作的流程3监理工作的控制要点及目标值4监理工作的方法及措施国都枫华府第皿标段工程外墙外保温工程施工监理实施细则本细则针对国都枫华府第川标段建筑外墙外保温施工阶段的监理而编制，内容 分专业工程的特点、监理工作的流程、监理工作的控制要点及目标值、监理工作的方 法及措施、外墙外保温工程专项验收等

2、五个部分。1专业工程的特点1.1 基层处理1.1.1去除外墙所有附着物、油污及凸出墙体 10mm勺构造物，修整砼墙、砖砌体 的缺陷。1.1.2砌体与梁、柱交接处铺贴规格为 0.8 X15X 22菱形防腐处理钢网，用保温 钉固定。钢网宽度250mm每边不小于125mm每米设16只钉。胶水采用883强力胶， 抹一层1:3掺界面剂的水泥砂浆（厚度w 5mm。1.1.3 基层每四层设一道防腐处理勺角钢横担， （从机房屋面向下排列）角钢横担 每间隔400mm设有预留孔，用TOX钉固定角钢横担，TOX钉进入墙内不少于65mm角 钢规格23X 23x 2mm采用环氧复锌漆防腐处理。1.1.4 外墙砌体和砼墙

3、体全部用界面砂浆处理。1.2 界面层1.2.1 界面层须在主体基层清理及修补完成， 外墙面垂直度、 平整度达到规范要求， 经验收后方可进行施工。1.2.2配制好的界面砂浆在2h内用完，采用喷涂方式均匀喷涂到墙体基层上。界面砂浆涂后2h后即可在进行下一道保温层施工。1.2.3 在搅拌界面剂砂浆时，严禁加水。界面层施工厚度要均匀一致，厚度在12mm不得漏涂，喷涂的密度须达到 80%以上。1.3 保温层1.3.1 界面层的质量验收：界面层施工完成后，经验收确认该层的质量符合相关的 要求并签署隐蔽验收记录后，再进行下道工序的施工。1.3.2 保温浆料的计量控制：由厂家负责现场的搅拌质量的控制，其中水必

4、须由保 温厂家负责称量好后桶装倒入砂浆搅拌机中，应严格控制好水的用量，这是保温层质 量控制的重点。1.3.3 冲筋、打饼沿水平和垂直方向用TS2 0保温浆料或苯板分别做保温墙体厚度控制层（苯板允许留在保温层中不用清除）冲筋的厚度就是保温层的厚度，间距为 1.52m1.3.4 抹保温层1 本工程的保温层的厚度粘贴面砖的部位为30mm饰面材料为涂料的部位为20mm采用两遍施工一遍成型的抹灰方法进行施工。2 第一遍厚度10-15mm左右，采用鱼鳞状舔抹，不宜来回拉抹，第二遍达到设 计厚度。3 阴角部位宜从外向内抹。4 保温层固化干燥， 用手按不动表面， 一般约在 3-7 天后，方可进行下道工序。1.

5、4 保温层防水养护液保温层固化验收后进行保温层防水养护液施工。TS202养护液由厂家提供，涂刷从上向下满涂。1.5 加固层1.5.1 锚固钢丝网1 12层以上，水平方向500mm垂直方向400mn排列TOX钉位钻孔，压入尼龙胀 塞；12层以下水平方向、垂直方向均为 500mm排列TOX钉位钻孔，压入尼龙胀塞。2采用巾8钻头，深入墙体内不小于55mm3巾1.5镀锌钢网（网孔40X 40）铺平，用TOX钉和压片压紧，各钉的受压力要均匀一致。4 钢网对接处用 22#镀锌绑线扎牢，间距 200mm。5阴阳角处钢网对接按间距150mm用双股22#镀锌绑线扎牢。6 钢网与保温层局部间隙w 2mm7 检查锚

6、固钢网施工质量，合格后方可进行下一道工序。1.6 找平层1.6.1 在找平层进行施工前，必须进行保温层的质量验收。在确认该层的质量符 合相关的要求并共同签署隐蔽验收记录后，再进行下道工序的施工。1.6.2 由厂家完成砂和水泥的现场计量、包装工作，现场只加找平胶浆进行搅拌， 禁止加水。1.6.3找平胶浆应在2h内用完，完成找平层施工后24h后方可进行下一道工序。1.7 粘贴面砖1.7.1 粘贴层的质量验收：在面砖进行施工前，必须对已完成的找平层的施工质 量进行验收。在确认该层的质量符合相关的要求并共同签署隐蔽验收记录后，再进行 下道工序的施工。1.7.2 粘贴面砖的胶浆层的厚度为 6mm。1.7

7、.3 由厂家完成砂与水泥的搅拌工作，现场只加瓷砖胶液进行搅拌，由厂家监 督和控制最后搅拌上墙前的产品质量。1.8 用瓷砖勾缝剂勾缝及清洗1.8.1 水：瓷砖勾缝粉=1: 22.5重量比搅拌均匀。1.8.2 窗口等部位面砖边缝注密封胶。1.8.3 禁止用普通砂浆勾缝，不允许漏勾。1.8.4 面砖缝勾完后用布或棉丝醮稀盐酸擦洗干净。勾缝后要适当浇水养护，勾 缝完毕时应对外墙面进行检查和清洗，保证整体工程的清洁美观。2 监理工作流程（外墙保温）2.1 施工专项方案审核流程2 / 17修改补充22 原材料、成品、半成品监理程序原材料没成品、半成品负责人审批）2.3审查承包商（或业主厂提供意的主要材上报

8、 构配件和设备质量监理控制基本程序:承包方自检承包单位填写厂（场）质保书 工程材料/构初件/设备报验单2.4分项、分部工程验收基换材料（各专业监理工程师） 提交材料报验单按规范规定见证取样复检本程承包单位另选不合格包理、工程理方3.1内有修改意见5外墙外保温Ik监理工不合格合理组会审 （项目总监格寺L各专监理工程师V材料进入现计用批申报施工方案 承包单位 将批件返回承包单位 并送业主 （分户墙）、外监理工作的不同意，修改后重报不合格清退另进修整不合格不合格1审核证明资料2检厂家位察3进场材料检验 厂检验行验证复试 | 纠 |:通知停止使用 并写分项/分畳承包单位填写分控制要点及目标值审批施工方

9、案监理工程师施工组织设计付诸、七同实施进场原材料检验监理工程师、承包单位合格按装饰工程的内容及工艺要求施工按工序自检承包单位不合格监理3 / 17 一合格 填报验单承包现量认可书达至承包单位分项工程报验条件进行自检部工程质量报验认可单监理工程师审核合格监理工程师签认分项工程控制要点及目标值承包单位继续施工达到 分部工程验收条件自检承包单位填写:分项/分部工程质量报验认可单不合格总监理工程师审核合格总监理工程师签认分部工程质量验收的相关规定主 控 项 目1基层清洁，无尘土、油污、油渍等，并应洒水润湿。2保温砂浆的原材料、配合比及砂浆稠度、强度及构造节点做法必须符合设计要求。3保温层厚度应符合设计

10、要求，不得有负偏差，粘结牢固，无开裂、空鼓、脱层等缺陷。般 项 目检查项目允许偏差 mm1立面垂直42表面平整43阴阳角垂直44阴阳角方正45保护层厚度+ 4验收 项目1.基层墙体垂直度必须满足施工验收规范要求，并在保温层工程开始前完成墙体各类缺陷主的修补工作。控项2.界面砂浆要求材料质量必须满足Q/HTS010-2003表3的要求。目3.防腐菱形钢网须按设计要求铺贴，界面剂须在整个墙面满刷厚度在上墙后保证在12mm-一-1.基层须清理干净、并洒水润湿。般2.防腐菱形钢网表面平整，用界面砂浆找平。项目3.界面砂浆须搅拌均匀，应及时搅拌、及时使用，严禁使用过期及落地灰。3.2外墙外保温分项工程墙

11、体基层处理 控制要点及目标值3.3外墙外保温分项工程保温浆料涂抹控制要点及目标值验 收 项目主 控 项 目1保温浆料应按设计要求选用；并符合施工技术规程Q/HTS010-2003表6的要求。2.保温浆料必须与墙面粘结牢固，无空鼓和虚粘现象。般 项 目1.外观表面连续平整、洁净。2.防水养护液涂布率为 100%允许偏差项目保温浆料涂抹允许偏差值（mm）1保温层厚度无负偏差2表面平整度43立面垂直度34阴阳角方正35分格缝直线度36接缝咼差1.57立面总咼垂直不大于203.4外墙外保温分项工程防水抗裂找平层控制要点及目标值验 收项目主 控 项 目1.防水抗裂找平层材料应按设计要求选用；并符合施工技

12、术规程Q/HTS010-2003表6的要求。2.防水抗裂找平层必须与墙面粘结牢固，无空鼓和虚粘现象。：3.抹灰层无爆灰和裂纹等缺陷；固化良好。M.镀锌钢网质量满足Q/HTS010-2003表7的要求。般 项 目1.镀锌钢丝网应压贴密实、平整，不得有空鼓、皱褶、翘曲、外露、印记等现象。2.外观表面连续接搓平整、洁净。允许偏差项目保温浆料涂抹 允许偏差值(mm)1找平层厚度无负偏差2表面平整度43立面垂直度34阴阳角方正35分格缝直线度36接缝咼差1.57立面总咼垂直不大于204监理工作的方法及措施4.1监理工作的内容4.1.1 审查该工程外墙外保温工程专项施工方案；4.1.2 对外墙外保温工程的

13、材料进行验收；4.1.2 检查外墙外保温工程各道工序施工质量，参加隐蔽工程验收；4.1.3 参加外墙外保温工程分项工程质量评定和验收。4.2监理工作的方法及措施本工程外墙外保温属于新工艺、新材料，针对本工程所包含的施工内容，本细则 就外墙外保温分部的施工过程质量控制进行阐述。施工过程中，监理人员必须对分部 工程所包含分项内容的施工质量逐一控制、严格工序验收。4.2.1施工工艺流程基层处理i墙体基层涂刷专用界面砂浆i设防腐处理角钢横档i加强网吊垂直套方、弹垂直、水平控制线用保温浆料做灰饼、冲筋、做护角抹聚苯颗粒保温浆料刷保温层防水养护液钉热镀锌电焊网抹抗裂砂浆粘贴面砖勾缝 清洗。422 TS20

14、外墙外保温技术系统基本构造夕卜墙界面层保温层加固层饰面层构造示意图实心粘土砖、混凝土、小型混凝土空心砌 块、粘土多孔砖等(1)墙面用界面砂 浆处理(粘 土砖墙可不用) 聚苯颗粒保温 浆料(保温厚度大 于60伽设角 钢横担)(3)TOX钉锚固钢网+找平胶浆(4)粘砖胶浆+贴面砖+嵌缝剂勾缝(5) FT tri 3 o ZS piI-423 质量控制措施1外墙粉刷施工前，先进行墙面清洗，清洗干净后对外墙砼体结构施工遗留的 对串螺杆孔进行发泡剂封堵。外墙砌体与砼体基层部位用基层界面剂进行毛化处理。 基层平整度偏差超标时，进行局部凿除，再采用聚合物水泥砂浆进行修补。砌体与砼 体交接处贴250mn宽，0

15、.8mm厚的钢板网，并用5mm厚界面剂砂浆进行封闭，以增加粘 结力。2 保温层施工为达到平整密实，采用二遍分开施工，第一遍抹15mm厚，用力涂抹以增加于基层的粘结力，第二遍涂抹待第一遍保温层达到 70%- 80%虽度后进行施工， 第二遍涂抹施工停息点与第一遍错开留置。门窗四周侧面与墙面一次成型，减少门窗 侧渗漏概率。保温层每四层设置一道 23X 23X 2角钢横档，用85mn长TOX尼龙钉、间 距400mn进行固定。3 防水找平层施工，因设计防水找平层只有7mm厚，要达到防水效果必须保证施工时做到密实，因此，要求涂抹时尽量减少施工停息点且不得与保温层施工停息点 重合，阴阳角及门窗四周尽量采用一

16、次成型工艺。对无法避免的停息点不密实部位，采用胶浆批刮密实处理。以保证整体防水效果。4 面砖铺贴及勾缝施工，全部采用哈尔滨建材工业有限公司提供专用粘结胶浆。 面砖铺贴必须平整、灰浆饱满，粘结牢固，勾缝必须密实、光滑、到位，确保外墙不 渗漏。5 外墙窗台、窗眉排水坡度不小于 15mm阳台、雨蓬、腰线、空调机板等处粉 刷的排水不小于10mm滴水线粉刷密实、大小一致，内侧增设10mm宽塑料凹槽挡水线。阳台上口外侧设置15mn高、35mn宽水泥砂浆挡水线，以增加挡水效果6 确保外保温层的厚度，以保证外墙的传热系数满足设计要求。保温浆料严格 按保温厂家提供的级配进行现场计量、搅拌。下雨天原则上不施工，如

17、施工须确保保 温层不被雨水淋湿。保温层阴阳角交接部位及上、下层施工缝处易出现不密实和分层 现象，施工方应认真处理好施工接头部位，后施工部分应用保温乳液先刷一道后施工， 增加前后保温层的粘结力。7 外墙门、窗框处须按图纸要求做好外墙保温工作，不允许任意改动设计做法。8 TCX钉的数量要严格按方案施工，镀锌钢网用TCX钉固定在砼或砖墙内，不 得固定在砖缝砂浆内。防水抗裂层粉刷完成后钢网不得外露。如发现钢网外露的须处理后方可进行面砖粘结施工。9必须严格执行厂方提供的防水抗裂层的级配。粘结胶浆须严格按厂家提供的级配进行施工，不得任意改变级配单。面砖背面的粘结胶液必须饱满，严防外墙面砖脱 落。面砖粘贴的

18、胶液的饱满度要满足规范要求，特别是在面砖的角部。高层建筑面砖 的安全问题施工方须引起高度重视，面砖背面胶液须满披并采用挤揉方法使面砖粘砖 砂浆饱满。勾缝剂的级配必须严格按厂家提供级配施工，确保填缝剂填满砖缝，并尽 量压实。10应密切关注气候变化，炎热季节施工防水抗裂层施工24小时后应洒水养护。应尽量避免在高温时进行保温层及防水抗裂层施工。必须严格按方案施工，确保保温 工程各道工序的施工间隔时间。424 分部（分项）工程的划分按现行国家标准建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001的规定进行施工质量验收。外保温工程分部工程、子分部工程和分项工程按下表进行划分。外保温工程分部工程、子分

19、部工程和分项工程划分分部工程分项丄程TS20聚苯颗粒外墙保温系统基层处理、抹TS20保温浆料及TOX丁锚固钢网、 抹找平层胶浆、粘贴面砖及勾缝。4.2.4.1 相同材料、工艺、施工条件的外墙工程以每5001000卅划分为一个检验批，不足5oom也应划分为一个检验批。外墙外保温工程检验批评定纳入相应的部 分、分项工程中，不单独设定节能分部工程。4.242检查数量应符合下列规定每个检验批每100mi应至少抽查一处，每处不得小于 10rmo4.243检验批合格条件1 主控项目的质量经抽样检验合格后，一般项目的质量经抽样检验合格，其中允许偏差的项目，每项均应有80%以上的检查点符合要求，其余的检查点不

20、能有严重的质 量缺陷。2 具有完整的施工操作依据，质量检查隐检记录。4.2.4.4保温层的施工各构造层和节点做法应符合设计要求或构造图集及相关标准。4.2.4.5内（分户墙）、外墙保温砂浆层检验批质量验收记录见附表 -14.2.4.6 胶粉聚苯颗粒的基层处理的检验批验收方法见附表 -24.2.4.7 胶粉聚苯颗粒的保温浆料的涂抹检验批验收方法见附表-34.2.4.8胶粉聚苯颗粒的防水抗裂找平层的检验批验收方法见附表-4附表1内（分户墙）、外墙保温砂浆层检验批质量验收记录编号：口口口工程名称分项工程名称验收部位施工单位专业工长（施工员）项目经理分包单位分包项目经理施工班组长施工执行标准 名称及编

21、号质量验收的相关规定施工单位自检记录监理（建设）单位验收记录主 控 项 目1基层清洁，无尘土、油污、油渍等， 并应洒水润湿。2保温砂浆的原材料、配合比及砂浆 稠度、强度及构造节点做法必须符 合设计要求。3保温层厚度应符合设计要求，不得 有负偏差，粘结牢固，无开裂、空 鼓、脱层等缺陷。般 项 目检查项目允许偏差mm实测值1立面垂直42表面平整43阴阳角垂直44阴阳角方正45保护层厚度+ 4施工操作依据质量检查记录（节能检测报告等质量证明文 件）施工单位检查结果评定项目专业质量检查员：项目技术负责人：年 月日监理（建设） 单位验收结论专业监理工程师（建设单位项目专业技术负责人）：年 月日注：本表由

22、施工单位项目专业质量检查员填写，专业监理工程师（建设单位项目专业技术负责 人）组织项目专业质量（技术）负责人进行验收；质量验收记录（节能检测报告等质量证明文件） 填写在附表中。附表-2外墙外保温分项工程墙体基层处理检验批工程名称验收部位施工单位项目经理专业工长保温材料 供应商保温厂家项 目负责人保温厂家 技术指导验 收 项目施工单位检查验收评定记录监理单位验收评定主 控 项 目1.基层墙体垂直度必须满足施工验收规 氾要求，并在保温层工程开始前兀成 墙体各类缺陷的修补工作。2.界面砂浆要求材料质量必须满足Q/HTS010-2003表3的要求。3.防腐菱形钢网须按设计要求铺贴， 界面剂须在整个墙面

23、满刷厚度在上墙后保证在12mm般项目1.基层须清理干净、并洒水润湿。2.防腐菱形钢网表面平整，用界面砂 浆找平。3.界面砂浆须搅拌均匀，应及时搅拌、 及时使用，严禁使用过期及落地灰。施工单位检查 结果评定保温厂家技术指导：项目技术负责人：年月日项目专业质检员：技术负责人：年月日监理（建设） 单位检验结论监理员：监理工程师：年 月日附表-3外墙外保温分项工程保温浆料涂抹检验批工程名称验收部位施工单位项目经理专业工长保温材料 供应商保温厂家项 目负责人保温厂家 技术指导验 收项目施工单位检查验收评定记录监理单位验收评定主 控 项 目1保温浆料应按设计要求选用；并符 合施工技术规程Q/HTS010-

24、2003 表6的要求。2.保温浆料必须与墙面粘结牢固，无 空鼓和虚粘现象。般 项 目1.外观表面连续平整、洁净。2.防水养护液涂布率为 100%允许偏差项目保温浆料涂抹允 许偏差值（mm）实测偏差值（mm）1保温层厚度无负偏差2表面平整度43立面垂直度34阴阳角方正35分格缝直线度36接缝咼差1.57立面总咼垂直不大于20施工单位检杳结果评定保温厂家技术指导：项目技术负责人：年月日项目专业质检员：技术负责人：年月日监理（建设） 单位检验结论监理员：监理工程师：年月日附表-4外墙外保温分项工程防水抗裂找平层检验批工程名称验收部位施工单位项目经理专业工长保温材料 供应商保温厂家项 目负责人保温厂家

25、 技术指导验 收项目施工单位检杳验收评定记录监理单位验收评定主 控 项 目1.防水抗裂找平层材料应按设计要求选 用；并符合施工技术规程Q/HTS010-2003表6的要求。2.防水抗裂找平层必须与墙面粘结牢固， 无空鼓和虚粘现象。3.抹灰层无爆灰和裂纹等缺陷；固化良 好。4.镀锌钢网质量满足Q/HTS010-2003表7的要求。般 项 目1.镀锌钢丝网应压贴密实、平整，不得有空鼓、皱褶、翘曲、外露、印记等现象。2.外观表面连续接搓平整、洁净。允许偏差项目保温浆料涂抹 允许偏差值（mm）实测偏差值（mm）1找平层厚度无负偏差2表面平整度43立面垂直度34阴阳角方正35分格缝直线度36接缝咼差1.

26、57立面总咼垂直不大于20施工单位检查结果评定保温厂家技术指导：项目技术负责人：年月日项目专业质检员：技术负责人：年月日监理（建设） 单位检验结论监理员：监理工程师：年 月日425分项验收根据浙江省居住建筑围护结构节能工程验收导则的要求需提供的资料（详见附表1）:4.2.5.1居住建筑围护结构节能工程质量验收应提交下列有关管理文件及资料：1工程可行性研究报告（含节能篇）：2规划和建筑设计方案（含节能专项设计方案）3节能技术与产品认定证或推广证；4节能管理部门登记意见书。见附表 2425.2居住建筑围护结构节能工程质量验收应提交下列有关技术文件及资料：1节能专项施工图设计文件、图纸会审、设计变更

27、、洽商记录；2施工图审查意见；3产品合格证、保温隔热系统的性能检测报告；4保温隔热系统主要组成材料性能检测报告；5节能材料性能进场抽查复试报告；6夕卜门外窗的气密性检测报告及保温隔热性能检测报告；7节能工程施工质量检查记录（由监理组织）详见附表3;8建筑物外围护综合传热系数现场检测报告。425.3进入现场的节能材料应提供保温隔热系统有效期的性能报告（由厂家提供）。1墙体基层处理保温厂家应提供对界面剂技术性能的相关产品合格证，墙与砼之间加强的镀锌钢网的产品合格证。2保温层保温厂家应提供保温浆料组成材料的TS20胶粉聚苯颗粒的产品合格证及相关的性能指标。3应提供镀锌钢网及TOX尼龙钉的产品合格证。4应提供找平胶浆、面砖粘贴胶浆、面砖勾缝剂的产品合格证。4.2.5.4进入现场的节能材料应对其主要的性能进行抽样复检，其技术性能应符合设 计要求和产品质量要求。1保温浆料应对导热系数、抗压强度、密度、软化系数、粉料的凝结时间进行抽 样复检，抽样应从10袋中抽取。TS20胶粉聚苯颗粒保温浆料性能指标按 Q/HTS010-2003技术规程的要求进行检测。2应对抗裂防水砂浆、面砖粘结剂的常规物理试验。3应对加固层的镀锌钢丝网进行焊点抗拉力、性能指标须符合Q/HTS010-2003技术规程的要求进行检测。4现场抽样复检的数量为TOX丁抗拔试验每幢楼一组，现场面砖抗拉