上海环球金融中心分析报告

1、上海环球金融中心分析报告世界金融磁场上海环球金融中心地上101层，高度为492米的“垂 直型花园城市”，聚集城市生活的 多种元素，兼具金融中心和信息中心双重功能，并设有大型文化传媒中心。这里吸引具备成长意识和变革魄力的商界精英，信息与金融在此汇聚、互动。这里汇聚全球权威人士，孕育多样 文化，成为影响世界的磁场。这里诞生的磁力，可以指引一条更加美好的未来之路。 主要设施 观光厅 94，97，100f 位于上海环球金融中心第100层， 高474米，是目前世界上人可达 的最高的观光设施，供人尽览城 市美景。 上海柏悦酒店 79-93f 环球凯悦集团旗下酒店遍及世 界45个国家和地区，而柏悦品 牌又是

2、其中的佼佼者，为你提 供优雅而上品的舒适空间。 办公设施 7-77f 办公空间符合国际金融中心的高 标准配置，兼具功能性和舒适性。 上海环球金融文化 传播中心 29f 既是金融、文化等各种信息聚集 传播的平台，也是文化、传媒和 经济等各界人士传播交流信息的 理想场所。 会议中心 3-5f 可召开国际性会议，高端品牌展 示，也可以成为各种潮流和信息 发布的理想场所。客户可享受到 舒适的空间、先进的设备和完善 的服务。 商场&餐厅 b2-b1f,2-3f 适合各种商务场合的餐厅、咖啡 吧等将为商务人士提供服务。观光厅 94,97,100 f 在海拔474米的城市之巅，汇聚创意与艺术，跨越过去和未来

3、，感受身心与天空的融合。 观光天阁100 由三条透明玻璃地板组成的悬空观光长廊，为目 前世界上人可到达的最高的观光设施，可将充满 活力的整个上海美景尽收眼底。 观光天桥97 如一道浮在空中的天桥，开放式的玻璃顶棚设计 ，让人与自然融合一体。 观光大厅94 以美丽的浦江两岸为背景举办各种展示活动，提 供宽敞的交流空间。建筑结构 核心筒和建筑结构 基础结构 设置避难广场层由巨型的柱、桁架，斜撑组成 在大厦的基础部设置了 作为发生灾害时的紧急避的外部结构和内部的钢骨钢筋 由外周墙和核心墙组成 难场所，在7个楼面设置混凝土核心筒，以及连接双方 的井字形“基础墙”，“ 防火用“避难广场层”，并结构体得伸

4、臂桁架，这三个系 基础地板”以及打入地 采用利用室外空气加压防统确保了大模结构非同一般的 下最深达78米约2200 燃系统，防止烟雾流入避抗震和抗强风性。 根钢管地下桩基支撑着 难广场层。 建筑物。 风阻尼器为提高居住的舒适性， 减轻强风时的大楼摇晃， 在90层设置了2台由150吨配重 组成的风阻尼器装置。 风阻尼器使用感应器测出建筑物 遇风的摇晃程度，及通过电脑计算以控制阻尼器移动的方向，减 少大楼由于强风而引起得摇晃， 而这两台阻尼器也成为世界最高的自动控制阻尼器。风洞外形 大楼原方案之所以会修改，是因为许多上海、中国民众认为原设计方案看上去就像是两把日本刀架着日本国旗中的日之丸，而建商更

5、是日本公司，遂向上海环球金融中心公司加压，甚至有民众抵制环球金融中心的建立。中心公司随即更新设计，不过不持有此观点的大部分人士认为这只是民族主义的穿凿附会。 有人认为大厦原有的圆形方案更为美观，造型也符合美学观点之一的简约及流线型，也与周边的东方明珠和上海国际会议中心等同样以球形为设计元素的建筑更为协调，也有人套用传统上“天圆地方”的观念认为矩形的设计也未尝不可。 建筑材料及表皮 swfc塔楼外墙装饰采用单元式玻璃幕墙，玻璃形式为夹胶中空或中空low-e玻璃，玻璃外表面配有水平铝合金分格条。裙房外墙装饰采用单元式玻璃幕墙，不锈钢板幕墙、干挂花岗岩幕墙相嵌组合，达到建筑装饰的表现效果。九大新奇看

6、点 看点1：下沉式广场坐赏楼景如果绕过大楼的正门往西走，就能看到大楼西侧还设有一个下沉式广场，广场上除了有露天休闲吧，还有各式绿化小品，在下沉式广场里坐坐、喝杯咖啡，抬头看看沪上最高建筑，感觉十分奇妙。看点2：抢过世界最高酒店名号7993层，世界最高酒店柏悦酒店将坐落于大楼内。在酒店的174间客房中，每间客房都能够欣赏到浦江风景。它将把世界最高酒店的名号，从位于金茂大厦53至87层的上海金茂君悦大酒店处“抢”过来。看点3：世界最高游泳池高410米坐电梯扶摇直上，抵达85层，便来到世界最高的游泳池。它的高度约为410米，大大超过位于金茂大厦57层的君悦酒店游泳池。看点4：93层高楼上做中餐93层

7、416米高处设置了中餐厅，成为全球最高中餐厅。游客可望品尝到特级厨师烹饪的各种美味佳肴。这个全球最高的中餐厅可以满足50人同时就餐。看点5：会议厅设备世界一流设在93层的会议场地，也将成为世界最高的会议厅。不仅可供22人召开行政会议、118人举行晚宴或228人举行鸡尾酒会，而且会议室中还配有高速宽带上网、液晶体投影机、投射屏幕等各种设施。看点6：观光厅票价100元通过直达电梯到达大楼的94层观光厅后，一个通透明亮的大厅呈现在人们面前，通过大厅两侧的透明玻璃窗，东方明珠、金茂大厦尽收眼底。观光大厅高423米，目前票价100元。看点7：观光天桥玻璃顶棚可打开97层观光天桥，高439米，票价110元(可参观94层)在94、97层的观光厅之间，还设计了连接两个观光厅的自动扶梯，游客乘自动扶梯从94层来到97层后，一座纯白色的观光天桥如同一幅画卷呈现在眼前。97层观光厅设计有开放式玻璃顶棚，玻璃天顶可向两边滑动打开。看点8：悬空长廊漫步云端来到大楼100层，即474米高处的悬空观