建设工程竣工规划核实测量技术规程

1、浙江省工程建设标准建设工程竣工规划核实测量技术规程Technical specification for finished construction surveyof pla nning to verifyDb*/* 200x（报批稿）2XXXX - XX - XX发布XXXX - XX - XX实施浙江省住房和城乡建设厅发布目次1 总 则 0.2术语 1.3基 本 规 定 3.4控制测量 4.4.1 平面控制测量 4.4.2 高程控制测量 6.5 建（构）筑物工程竣工测量 7.5.1 一般规定 7.5.2 平面位置测量 8.5.3 高度及层高测量 9.5.4 竣工地形图测绘 115.5 面积

2、测量与计算 1.2.5.6 成果提交 1.4.6 道路工程竣工测量 1.5.6.1 一般规定 1.5.6.2 竣工带状地形图测量 1.5.6.3 纵横断面测量 1.6.6.4 成果提交 1.7.7 地下管线工程竣工测量 1.87.1 一般规定 1.8.7.2 平面位置测量 1.9.7.3 高程测量 2.0.7.4 地下管线竣工图 2.0.7.5 成果提交 2.1.8 建设工程绿地竣工测量 2.28.1 一般规定 2.2.8.2 绿地竣工地形图测绘 2.28.3 绿地面积计算 2.3.8.4 成果提交 2.4.附录 A建（构）筑物平面位置关系图 2.5附录 B高度测量略图 2.6.附录 C层高测

3、量略图 2.7.附录 D外轮廓测量及面积计算略图 2.8附录 E实测建筑面积及主要技术经济指标汇总表 2. 9附录 F管线竣工测量记录表 3.0.附录 G绿地测量成果表 3.1.Contents1 General Principles1.2 Terminologies 23 Basic Regulation4.4 Control Survey 54.1 Horizontal Control Survey5.4.2 Vertical Control Survey7.5 Constructions(or Structures) Engineering Final Construction Surv

4、ey 8.5.1 General Regulation 85.2 Horizontal Position Survey 9.5.3 Height and Floor Height Survey1.05.4 Final Construction Topographic Map Survey1. 25.5 Area Survey and Calculation1.35.6 Outcome Submission 1.5.6 Road Engineering Final Construction Survey 1.6.6.1 General Regulation 1.6.6.2 Zonal Topog

5、raphic Map Survey1.66.3 Vertical and Cross Section Surve.y1.76.4 Outcome Submission 1.8.7 Underground Pipeline Engineering Final Construction Survey 1.9.7.1 General Regulation 1.9.7.2 Horizontal Position Survey 2.0.7.3 Height Survey2.1.7.4 Underground Pipeline Final Construction Map 2.27.5 Outcome S

6、ubmission 2.2.8 Greenbelt Engineering Final Construction Survey 2. 38.1 General Regulation 2.3.8.2 Greenbelt Final Construction Topographic Map Survey238.3 Greenbelt Area Calculation2.48.4 Outcome Submission 2.5.Appendix A Relationship Map of Plane Position of Constructions (or Structures) 2.6. Appe

7、ndix B Outline Map of Height Survey 2.7Appendix C Outline Map of Floor Height Survey2. 8Appendix D Outline Map of Outside Profile Survey and Area Calculation 29Appendix E Collective Table of Actual Survey Construction Area and Main Techno-economic Indicato.r3.0Appendix F Record Sheet of Pipeline Fin

8、al Construction Suevey 3.1.Appendix G Outcome Table of Greenbelt Survey3. 21.0.1 为了统一建设工程竣工规划核实测量的技术要求， 及时、准确 地为城乡建设工程竣工规划核实提供各种测绘资料， 保证其成果、 成 图的质量，以适应现代化城乡建设发展的需要，制定本规程。1.0.2 本规程适用于浙江省城乡各项建设工程竣工规划核实测绘工 作。1.0.3 竣工测量应积极采用高新技术和先进方法， 但必须满足本规程 规定的精度要求。1.0.4 建设工程竣工规划核实测量除应符合本规程外， 尚应符合现行 的有关强制性标准的规定。02 术语

9、2.0.1 细部点 details of building 建（构）筑物的外围墙角、拐角、圆心等主要特征点。2.0.2 建（构）筑物平面位置四至关系plane relation of buildings建（构）筑物与周边建筑和规划界线的间距关系。2.0.3 建（构）筑物高度 building altitude 建（构）筑物室外地面到檐口、女儿墙、屋脊线或屋顶最高处等 位置之间的垂直距离。2.0.4 层高 storey height 上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离， 屋顶层由该层楼面 层至平屋面的结构面层或至坡顶的结构面层与外墙外皮延长线的交 点计算的垂直距离。2.0.5 净高 net

10、storey height从楼、地面层 （完成面 ）至吊顶或楼盖、屋盖底面之间的有效使用 空间的垂直距离。2.0.6 用地红线 boundary line of land；property line 各类建筑工程项目用地的使用权属范围的边界线。2.0.7 规划四线 plan line 城市红线、城市蓝线、城市绿线和城市紫线。2.0.8 女儿墙 housetop wall 房屋外墙高出屋面的矮墙。2.0.9 檐口 eaves 结构外墙体和屋面结构板交界处的屋面结构板顶。(%)2.0.10 建筑密度 building density,building coverage ratio 一定地块内，所有

11、建筑物的基底总面积占用地面积的比例2.0.11 绿地率 greening rate 一定地块内，各类绿地总面积占用地面积的比例（ % ）。2.0.12 容积率 plot ratio,floor area ratio 一定地块内，总建筑面积与建筑用地面积的比值。133.0.1 建设单位应当委托具有相应测绘资质的单位进行竣工规划核 实测量。3.0.2 测绘单位接受委托后， 应根据建设工程竣工规划核实测量的内 容、工作量编制相应的技术方案。3.0.3 竣工测量采用的坐标与高程系统， 应按当地测绘行政主管部门 的规定执行。3.0.4 竣工测量应采用解析法作业。3.0.5 竣工地形图及地下管线竣工图的数

12、据格式应满足当地规划行 政主管部门的数据标准及入库要求。3.0.6 竣工地形图及地下管线竣工图选用的比例尺及分幅要求宜与 当地城市基本地形图一致。3.0.7 本标准以中误差作为衡量测量精度的标准， 二倍中误差为极限 误差。3.0.8 成果提交分为向用户提交和归档提交。 向用户提交应按任务书 或合同书的规定提交成果。3.0.9 成果资料归档宜提供电子数据文件。3.0.10 成果计算时，角值应取至秒，距离和坐标值应取至毫米。标 注时，角值应取至分，距离、坐标和高程值应取至厘米。4控制测量4.1平面控制测量4.1.1竣工测量平面控制应在当地等级平面控制测量的基础上加密。当地等级控制点密度不足时应按1

13、: 500、1: 1000、1: 2000基础 数字地形图测绘规范DB33/T552要求布设等级控制点。4.1.2竣工测量平面控制点相对于起算点的点位中误差不得大于士5cm。4.1.3竣工测量平面控制点的布设，可采用附合导线、结点导线网、 GPS测量(包括GPS-RTK测量)的方法，不宜超过两次附合。4.1.4光电测距导线测量的技术要求应符合表4.1.4的规定：表4.1.4光电测距导线测量的技术要求附合导线长 度(m)平均边长(m)导线全长相对闭合差方位角闭合差(”)测距中误差(mm)测角测回数测距 测回数 (单程)测距一测回读次数DJ2DJ61500120 1/ 6000 1.5 米1.01

14、.5 米0.51.0 米0.5 米123O O O合计建设项目总用地面积M2备注：此表是按退建筑物外边线1.5米及组团绿地退宅间路、组团路、小区路路边1.0米实测，并已扣除绿地中的变压器箱、采光井、垃圾房、围墙、消防登高场地及各种形式植草砖等面积统计。屋顶绿化面积的计算按当地规划部门规定执行。编制：检查:审核:审定:目次1 总 则 1.2 术语 23 基本规定 4.4 控制测量 5.4.1 平面控制测量 5.4.2 高程控制测量 6.5 建（构）筑物工程竣工测量 7.5.1 一般规定 7.5.2 平面位置测量 7.5.3 高度及层高测量 8.5.4 竣工地形图测绘 9.5.5 面积测量与计算

15、1.0.5.6 成果提交 1.2.6 道路工程竣工测量 1.3.6.1 一般规定 1.3.6.2 竣工带状地形图测量 1.3.6.3 纵横断面测量 1.4.6.4 成果提交 1.4.7 地下管线工程竣工测量 1.57.1 一般规定 1.5.7.2 平面位置测量 1.6.7.3 高程测量 1.6.7.4 地下管线竣工图 1.6.7.5 成果提交 1.7.8 建设工程绿地竣工测量 1.88.1 一般规定 1.8.8.2 绿地竣工地形图测绘 1.88.3 绿地面积计算 1.9.Contents1General Principles1.2 Terminologies 23 Basic Regulati

16、on4.4 Control Survey 54.1 Horizontal Control Survey5.4.2 Vertical Control Survey6.5 Constructions(or Structures) Engineering Final Construction Survey 7.5.1 General Regulation 75.2 Horizontal Position Survey 7.5.3 Height and Floor Height Survey8.5.4 Final Construction Topographic Map Survey9.5.5 Are

17、a Survey and Calculation1.05.6 Outcome Submission 1.2.6 Road Engineering Final Construction Survey 1.3.6.1 General Regulation 1.3.6.2 Zonal Topographic Map Survey1.36.3 Vertical and Cross Section Surve.y1.46.4 Outcome Submission 1.4.7 Underground Pipeline Engineering Final Construction Survey 1.5.7.

18、1 GeneralRegulation 157.2 Horizontal Position Survey 1.6.7.3 Height Survey1.6.7.4 Underground Pipeline Final Construction Map 1.67.5 Outcome Submission 1.7.8 Greenbelt Engineering Final Construction Survey 1. 88.1 General Regulation 1.8.8.2 Greenbelt Final Construction Topographic Map Survey188.3 Gr

19、eenbelt Area Calculation1.91.0.1 建设工程竣工规划核实测量是建设工程竣工规划核实的基础 性测绘工作。目前在全国范围内还没有相应的国家或行业的技术规 范，同时各地实施竣工规划核实的内容及要求存在差异。 为统一建设 工程竣工测量的技术要求， 确保测量成果和成图的质量， 促进我省建 设工程竣工规划核实工作的顺利进行，特制定本规程。1.0.2 本规程不仅适用于城市各项建设工程竣工规划核实测量， 也可 为有条件的乡镇开展建设工程竣工规划核实测量提供参考。1.0.3 在满足本规程规定的精度要求的前提下， 鼓励积极采用高新技 术和先进方法，以促进科技进步和效率的提高。1.0.

20、4 本规程是地方专业性技术规程， 与现行的国家标准是互为补充 关系，国家标准已规定的本规程尽量不重复。52 术语2.0.3 建（构）筑物高度中， 平顶房屋是指室外地坪到檐口或女儿墙 顶的垂直距离； 坡顶房屋是指室外地坪到屋檐与屋脊的垂直距离； 当 屋顶上的水箱间、 电梯机房、 楼梯出入口小间占屋顶面面积不超过一 定比例 （由当地规划部门确定） 且高度不超过一定高度 （由当地规划 部门确定）时，可不计入建筑高度。突出屋面的通风道、烟囱、装饰 构件、 空调冷却塔等均不计入建筑高度。 建筑物处于航线、 风景名胜 区等控制高度的区域时， 其高度是指室外地坪到上述屋顶突出物的垂 直距离。2.0.4 屋面

21、结构面层是指除去隔热层、防水层等的结构层屋面。2.0.7 本条对规划四线进行了说明， 其中：城市红线即城市道路控制 线，是指城市道路两侧边界控制线； 城市蓝线是指城市规划确定的江、 河、湖、库、渠和湿地等城市地表水体保护和控制的地域界线；城市 绿线是指城市各类绿地范围的控制线； 城市紫线是指国家历史文化名 城内的历史文化街区和省、 自治区、直辖市人民政府公布的历史文化 街区的保护范围线， 以及历史文化街区外经县级以上人民政府公布保 护的历史建筑的保护范围线。2.0.8 女儿墙在古代时叫 “女墙”，包涵着窥视之义， 在城墙上筑起的 墙垛，所以后来演变成一种建筑专用术语， 特指房屋外墙高出屋面的

22、矮墙。2.0.9 一般说的屋面的檐口是指大屋面的最外边缘处的屋檐的上边缘，即“上口 ”，不是突出大屋面的电梯机房、 楼梯间的小屋面的檐口檐口”、“女儿墙 ”均是房屋外立面处的最高点3 基本规定3.0.3 竣工测量施测应采用与当地一致的坐标及高程系统。3.0.4 测绘单位进行竣工测量时应采用解析法， 以保证点位坐标的精 度。3.0.5 竣工地形图及地下管线竣工图数据的格式及地图要素的层、 色、线型、符号等都应满足当地规划行政主管部门的数据入库要求。3.0.6 竣工地形图及地下管线竣工图选用比例尺及分幅宜采用当地 测绘行政主管部门规定的基本地形图比例尺及分幅规定。3.0.7 建设工程竣工规划核实测量， 按本标准执行的， 涉及到精度指 标时，均以中误差作为精度评定指标，并以中误差的 2 倍作为限差。3.0.8 项目完成后按任务书或合同书要求向用户提交成果， 并按测绘 单位归档要求提交项目成果及相关资料。3.0.9 成果提交宜同时提交电子数据， 以便成果资料的管理、 入库和 归档。4 控制测量4.1 平面控制测量4.1.1 竣工测量作为城市测量的一部分， 一般测量面积相对较小， 竣 工测量的平面控制网应在当地已有的城市等级控制网下加密。目前， 全省各地的基础测绘都执行 1：500、1：1000、