工程质量评估报告(装饰装修)

1、A. 0.15国际影视娱乐城装饰装修工程工程质量评估报告容提要：工程概况工程参建单位工程质量验收情况工程质量事故及其处理情况竣工资料审查情况工程质量评估结论建设单位：广播电视总台设计单位：华鼎建筑装饰施工单位：金鼎建筑装饰工程监理单位（章”建科建设监理总监理工程师：监理单位技术负责人：日 期：2014年8月18日-、工程概况工程名称：地201（H；-21地块国际影视城项目装饰工程工程地点：吴中区金山路以西、竹园路以北、环山路以东计划工期：55天投资金额：16500422.57元二、评估依据1. 工程建设委托监理合同；2. 本工程经业主确认的施工图纸、技术说明、设计变更图纸及通知；3. 建筑工程

2、施工质量验收统一标准GB50300-2001；4. 建筑电气工程施工质量验收规GB 50303-2002；5. 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规GB50242-2002；6. 建筑装饰装修工程质量验收规GB50210-2001；7. 国家及市颁布的建筑工程质量验收有关规程、规定及法律、法规 等。三、安全和功能检验资料核查及主要功能抽查情况建筑与结构：（1）有防水要求的地面蓄水试验记录1份，检测结果符 合要求。给排水:（1）给水管道通水试验记录1份，检测结果符合要求。（2）卫生器具满水试验记录1份，检测结果符合要求。（3）消防管道、燃气管道压力试验记录7份，检测结果符合要求。（4）排水干管道

3、通球试验记录1份，检测结果符合要求。电气工程；(1)照明全负荷试验记录1份，检测结果符合要求。(2)线路、插座、开关接地检验记录1份，检测结果符合要求。四、分部、分项工程的划分装饰装修分部地面子分部大理石面层大理石面层11符合要求砖面层砖面层4符合要求门窗子分部木门窗制作与安装木门窗制作与安装10符合要求涂料子分部水性涂料涂饰水性涂料涂饰10符合要求溶剂型涂料涂饰溶剂型涂料涂饰10符合要求饰面砖子分部饰面砖饰面砖粘贴2符合要求扶手和护栏扶手和护栏制作5符合制作与安装与安装要求细部子分部窗帘盒、门窗套制作与安装，窗帘盒、门窗套制作与安装，10符合要求分部名称于分部名称分项名称检验批名称数量验收情

4、况给排水工程室内给水系统室内给水管道及配件安装给水管道及配件安装验收记录表4符合要求卫生器具安装卫生器具给水配件安装王生器具给水配件安装验收记录表10符合要求卫生器具排水管道安装卫生器具排水管道安装验收记录表10符合要求电气照明安装成套配电柜，控制柜和动 力，照明配电 箱安装成套配电柜，控制 柜和动力，照明配 电箱安装验收记 录表11符台要求电线导管、电缆导管和线槽敷设电线导管、电缆导管和线槽敷设验收记录表11符合要求电线、电缆穿管和线槽敷线电线、电缆穿管和 线槽敷线验收记 录表11符合要求电箍头制作，接线和线路绝缘测试电缆头制作，叢线 利线路绝缘测试 验收记录表11符合要求普通灯具安装普通灯

5、具安装验收记录表11符合要求专用灯具安装专用灯具安装验收记录表10符合要求开关、插座风扇安装开关、拒座风扇安装验收记录表10符合要求建筑物照明通电试运行建筑物照明通电试运行11符合要求五、各分项质量评定情况：一、工程抹灰、涂饰工程 主控项目：A、 抹灰采用水泥砂浆，品种和性能符合设计要求；B、不同材 料基体交界处，抹灰前采用钢丝网片进行加强。C、 抹灰层无脱 层、空鼓，面层无爆灰和裂缝。 一般项目：A.墙面、柱面批涂平整，线角顺直方正，无空鼓、脱层现象；B. 门框与墙、柱间缝隙嵌缝基本密实，孔洞、盒和管道后抹灰边缘 整齐；护角粉刷符合设计图纸，表面光滑平顺；C. 乳胶漆无脱层及空鼓现象，表面光

6、滑洁清，接槎平整，线角顺直 清晰，颜色一致，无明显刷纹；综上所述工程抹灰、涂饰分项工程评估为合格分项工程。二、门窗安装分项工程室门窗采用成品木质门，均有出厂合格证明。主控项目：A、木门的品种、类型、规格、开启方向、安装位置及连接方式均符 合设计要求；B、框和扇安装、拼橙料与框连接、门窗扇安装、配件质量及安装、 框与墙体缝隙填嵌符合设计和施工验收规要求。一般项目：A、对表面质量、密封条及旋转门窗间隙、门窗开关力、玻璃密封条、 玻璃槽口、排水孔等项目进行检查实测，符合设计及施工验收规要 求。该门窗安装分项工程评为合格，即门窗子分部工程的质量评为合格。三、龙骨吊顶分项工程该工程天棚采用轻钢龙骨石膏板

7、吊顶，卫生间天棚采用扣板吊顶。 主控项目：吊顶标高、尺寸、起拱、造型，饰面材料的材质、品种规 格、颜色、吊杆龙骨的材质、规格、安装间距、连接方式、石膏板的 接缝等均符合设计和施工验收规要求。一般项目：饰面材料表面，灯具、烟感器、喷淋头等的位置， 吊杆、龙骨的接缝，吊顶安装的误差等均均符合设计及施工验收规要 求。龙骨吊顶分项工程的主控项目、一般项目均符合设计和施工验收规要 求，龙骨吊顶分项工程的质量评定为合格。四、骨架隔墙分项工程主控项目：轻钢龙骨所用龙骨、配件、纸面石膏板、填充材料，边框 龙骨与主体结构的连接，龙骨的间距、连接方式，骨架设备管线的安 装，门洞边加强龙骨的安装，墙面板所用接缝材料

8、的接缝方法等均符 合设计和施工验收规要求。一般项目：骨架隔墙的表面，骨架隔墙上孔洞、槽、盒的位置，隔墙 的填充物及骨架隔墙的允许偏差均符合设计和施工验收规要求。骨架隔墙分项工程的主控项目、一般项目均符合设计和施工验收规要 求，骨架隔墙分项工程的质量评定为合格。轻质隔墙子分部工程的质 量评定为合格。五、饰面砖子分部工程饰面板粘贴分项工程主控项目：饰面板质量、饰面板安装工程的预埋件、连接件的数量、 规格、位置、连接方法和防腐处理符合设计和施工验收规要求。一般项目：对饰面板立面垂直度、表面垂直度、阴阳角方正、接缝直 线度、接缝髙低差、接缝宽度施工符合设计和施工验收规要求。该饰 面板分项工程质量评定为

9、合格。饰面砖粘贴分项工程（墙）主控项目：饰面砖质量、饰面砖粘贴材料、饰面砖粘贴、满粘法 施工符合设计和施工验收规要求。一般项目：对饰面砖表面质量、阴阳角及非套割砖、墙面突出 物周围、饰面砖接缝、填嵌、宽深、允许偏差等项目进行检查，均符 合设计及施工验收规要求。饰面砖粘贴分项工程评为合格。饰面砖粘贴分项工程、饰面砖粘贴分项工程的质量均为合格，该饰面 板（砖）子分部工程评为合格。六、涂饰子分部工程涂料涂饰分项工程（墙）主控项目：涂料品种、型号、性能、涂饰颜色和图案、涂饰综 合质量、基层处理符合设计和施工验收规要求。一般项目：对颜色、泛碱、咬色、流坠、疙瘩、砂眼、刷纹、 直线度等项目进行检查，均符合

10、设计及施工验收规要求。该涂料涂饰分项工程评为合格，即涂饰子分部工程评为合格。七、软包子分部工程软包子分部工程主控项目：软包面料、衬材料及边框的材质、颜色、图案、燃烧性能 等级和木材的含水率符合设计和施工验收规要求。安装的位置及构造 做法均符合设计及施工验收规要求。一般项目：对垂直度、边框宽度、高度、对角线的长度差、裁口、线 条接缝髙低差等项目进行检查，均符合设计及施工验收规要求。 该 软包分项工程评为合格，即软包子分部工程评为合格。八、细部子分部工程A、护栏和扶手制作与安装分项工程主控项目：材料质量、造型、尺寸、安装位置、预埋件及连接、 护栏髙度、位置与安装，符合设计和施工验收规要求。一般项目

11、：对转角、接缝及表面质量、护栏垂直度、拦杆间距、 扶手直线度、扶手高度等项目进行检查实测，均符合设计及施工验收 规要求。该护栏和扶手制作与安装分项工程评为合格。B、窗帘箱制作与安装分项工程主控项目：窗帘箱制作与安装所用材料的材质、规格、 木材物燃烧性能和含水率，窗帘箱的造型、规格尺寸、安装的位置和 固定方法，窗帘箱配件的品种、规格符合设计和施工验收规要求。一 般项目：窗帘箱的表面，窗帘箱与墙面、窗框的衔接，安装的允许 偏差符合设计和施工验收规要求。九、分部工程工程观感质量评定通过对本工程外观和使用功能的检查，本公司监理机构对该装饰分部工程的观感质量评为合格。六、评估结论1、本工程所含的地面工程、抹灰工程、门窗工程、吊