建设工程监理案例分析模拟17

1、 模拟 建设工程监理案例分析模拟 17多项填空题(一) 某港口的码头工程，在施工设计图纸没有完成前，业主通过招标选择了一家 总承包单位承包该工程的施工任务。 由于设计工作尚未完成， 承包范围内待实施 的工程虽性质明确， 但工程量还难以确定， 双方商定拟采用总价合同形式签订施 工合同， 以减少双方的风险。 施工合同签订前， 业主委托了一家监理单位拟协助 业主签订施工合同和进行施工阶段监理。 监理工程师查看了业主 ( 甲方) 和施工单 位(乙方) 草拟的施工合同条件，发现合同中有以下一些条款。(1) 乙方按监理工程师批准的施工组织设计 (或施工方案 )组织施工，乙 方不应承担因此引起的工期延误和费

2、用增加的责任。(2) 甲方向乙方提供施工场地的工程地质和地下主要管网线路资料，供 乙方参考使用。(3) 乙方不能将工程转包，但允许分包，也允许分包单位将分包的工程 再次分包给其他施工单位。(4) 监理工程师应当对乙方提交的施工组织设计进行审批或提出修改意 见。(5) 无论监理工程师是否参加隐蔽工程的验收，当其提出对已经隐蔽的 工程重新检验的要求时， 乙方应按要求进行剥露， 并在检验合格后重新进行覆盖 或者修复。检验如果合格， 甲方承担由此发生的经济支出， 赔偿乙方的损失并相 应顺延工期。检验如果不合格，乙方则应承担发生的费用，工期不应顺延。(6) 乙方按协议条款约定时间应向监理工程师提交实际完

3、成工程量的报 告。监理工程师在接到报告 3 天内按乙方提供的实际完成的工程量报告核实工程 量(计量) ，并在计量 24 小时前通知乙方。在施工过程中，发生了不可抗力事件，不可抗力事件结束后，承包商向 监理工程师提交了索赔申请通知。 问题 第 1 题： 业主与施工单位选择的总价合同形式是否恰当 ?为什么 ? 参考答案： 不恰当，不宜使用总价合同形式。 因为该项目工程量难以确定，风险较 大。详细解答：第 2 题：请逐条指出以上合同条款中的不妥之处，应如何改正 ?参考答案：对题中所列各合同条款指出不妥之处及其改正如下。 (1) “乙方不应承 担因此引起的工期延误和费用增加的责任” 不妥。改正： 乙方

4、按监理工程师批准的施工组织设计 (或施工方案 )组织施工，不应承担非自身原因引起的工期延 误和费用增加的责任。 ( 说明：如果在答案中包含了“不应免除乙方应承担 的责任”的内容，亦可。 ) (2) “供乙方参考使用”不妥。 改正：保证资 料(数据) 真实、准确(或作为乙方现场施工的依据 ) 。 (3)“再次分包” 不妥。 改正：不允许分包单位再次分包。 (4) 不妥。 改正：乙方应向监理工程 师提交施工组织设计，供其审批或提出修改意见 ( 或监理工程师职责不应出现在 施工合同中 )。(5) “检验如果不合格，工期不应顺延”不妥。 改正：工期不予顺延。 (6) “监理工程师按乙方提供的实际完成的

5、工程量报告核实工 程量( 计量) ”不妥。 改正：监理工程师应按设计图纸对已完工程量进行计量。详细解答： 第 3 题：若检验工程质量不合格，你认为影响工程质量应从哪些主要因素进行分 析?参考答案： 影响工程质的最主要因素有： (1) 人；(2) 材料和半成品、 构配件； (3) 施工方法、工艺； (4) 施工机械、设备； (5) 环境。详细解答： 第 4 题：监理工程师接到承包商提交的索赔申请通知后应进行哪些主要工作 ? 参考答案： 监理工程师接到索赔申请通知后应进行以下主要工作： 进行调查、取 证； 审查索赔成立条件，确定索赔是否成立； 分清责任，认可合理 索赔； 与施工单位协商，统一意见；

6、 签发索赔报告，处理意见报业 主核准。详细解答： 第 5 题：不可抗力事件风险责任的承担原则是什么 ? 参考答案：不可抗力风险承担责任的原则： 工程本身的损害由业主承担； 人员伤亡由其所属单位负责， 并承担相应费用； 造成施工单位机械、 设备 的损坏及停工等损失，由施工单位承担； 所需清理、修复工作的费用，由 双方协商承担； 工期给予顺延。详细解答：第 6 题：如果将上述招标工作内容的顺序作为招标工作先后顺序是否妥当?如果不妥，请确定合理的顺序。 参考答案： 题中所列招标顺序不妥。正确的顺序应当是：成立招标工作小组；编制 招标文件；编制标底；发布招标公告；招标单位资格审查；发放招标文 件；组织

7、现场踏勘和招标答疑；接收投标文件：开标；评标； (11) 确定 中标单位； (12) 发出中标通知书； (13) 签订承发包合同。详细解答： 第 7 题：试在表 5-2 中填制每个投标单位各项指标得分及总得分。其中报价得分要求列 出计算式。请根据总得分列出名次并确定中标单位。 参考答案：解： (1) 报价得分计算 A 单位：详细解答：第 8 题：分析以上各事件中监理工程师是否应该批准施工单位的索赔要求 ?为什 么?参考答案：监理工程师对施工索赔的审核批准如下。 事件 1：不应该批准。这是施 工单位应该预料到的 （ 属施工单位的责任 ） 。事件 2：不应该批准。施工单位为确定安全，自行调整施工方

8、案 （ 属施工单位的责任 ） 。事件 3：应该批准。这是由于土建施工图纸中错误造成的 （ 属建设单位的责任 ） 。 事件 4：应该批 准。是由建设单位采购的设备没按计划时间到场造成的 （属建设单位的责任 ） 。 事件 5：应该批准。由于建设单位设计变更造成的 （属建设单位的责任 ） 。详细解答：第 9 题： 对于工程施工中发生的工程变更，监理工程师对变更部分的合同价款应根据什 么原则确定 ? 参考答案：变更价款的确定原则 （1） 合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已 有的价格计算、变更合同价款； （2） 合同中只有类似于变更工程的价格，可 以参照此价格确定变更价格，变更合同价款； （3）

9、合同中没有适用或类似于 变更工程的价格， 由承包商提出适当的变更价格， 经监理工程师确认后执行； 如 不被监理工程师确认， 双方应首先通过协商确定变更工程价款； 当双方不能通过 协商确定变更工程价款时，按合同争议的处理方法解决。详细解答： 第 10 题： 监理工程师应批准的索赔金额是多少元 参考答案：（1） 监理工程师应批准的索赔金额事件 3：返工费用 20000 元 （0.5 分）事件 4：机械台班费 （1060 60%+31840%+45850%）X5=4961（元）人工费86 18=1548（元 ）事件 5： 应给施工 单位 补偿。 直接费18000+2000=20000（元）间接费 2

10、0000 10% 2000（ 元）利润（20000+2000） 5% 1100（ 元）税金（20000+2000+1100） 3.41%787.71（ 元）应补偿20000+2000+1100+787.71=23887.71（ 元）或（18000+2000） （1+10%）（1+5%）（1+3.41%）=23887.71（元）（ 或23888元）合计20000+4961+1548+23887.71=50396.71（元）（2） 监理工程师应批准的工程延期事件 3：8 天事件 4：5 天合计： 13天详细解答：(四)某工程项目，建设单位与施工总承包单位按 建设工程施工合同 (示范文本 ) 签订了

11、施工承包合同， 并委托某监理公司承担施工阶段的监理任务。 施工总承包 单位将桩基工程分包给一家专业施工单位。开工前： (1) 总监理工程师组织监理人员熟悉设计文件时发现部分图纸 设计不当，即通过计算修改了该部分图纸，并直接签发给施工总承包单位； (2) 在工程定位放线期间， 总监理工程师又指派测量监理员复核施工总承包单位报送 的原始基准点、基准线和测量控点； (3) 总监理工程师审查了分包单位直接报送 的资格报审表等相关资料； (4) 在合同约定开工日期的前 5 天，施工总承包单位 书面提交了延期 10 天开工的申请，总监理工程师不予批准。钢筋混凝土施工过程中监理人员发现： (1) 按合同约定

12、由建设单位负责 采购的一批钢筋由供货方提供了质量合格证， 但在使用前的抽检试验中材质检验 不合格； (2) 在钢筋绑扎完毕后，施工总承包单位未通知监理人员检查就准备浇 筑混凝土； (3) 该部位施工完毕后，混凝土浇筑时留置的混凝土试块试验结果没 有达到设计要求的强度。竣工验收时：总承包单位完成了自查、自评工作，填写了工程竣工报验 单，并将全部竣工资料报送项目监理机构， 申请竣工验收。 总监理工程师认为施 工过程中均按要求进行了验收， 即签署了竣工报验单， 并向建设单位提交了质量 评估报告。 建设单位收到监理单位提交的质量评估报告后， 即将该工程正式投入 使用。 问题 第 11 题： 对总监理工

13、程师在开工前所处理的几项工作是否妥当进行评价，并说明理由。 如果有不妥当之处，写出正确做法。 参考答案： 修改该部分图纸及签发给施工总承包单位不妥。理由：无权修改图纸。对图 纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。 (2) 指派测 量监理员进行复核不妥。 测量复核不属于测量监理员的工作职责， 应指派专业监 理工程师进行。 (3) 审查分包单位直接报送的资格报审表等相关资料不妥。 应对施工总承包单位报送的分包单位资质情况审查、签认。 (4) 正确。施工 总承包单位应在开工前 7 日提出延期开工申请。详细解答：第 12 题： 对施工过程中出现的问题，监理人员应分别如何处理 ? 参考

14、答案：(1) 指令承包单位停止使用该批钢筋； 如该批钢筋可降级使用， 应与建设、 设 计、总承包单位共同确定处理方案；如不能用于工程则指令退场。 (2) 指令 施工单位不得进行混凝土的浇筑； 要求施工单位报验， 收到施工单位报验单后按 验收标准检查验收。 (3) 指令停止相关部位继续施工：请具有资质的法定检 测单位进行该部分混凝土结构的检测； 如能够达到设计要求， 予以验收； 否则要 求返修或加固处理。详细解答：第 13 题： 指出工程竣工验收时，总监理工程师在执行验收程序方面的不妥之处，写出正 确做法。 参考答案：(1) 不妥之处：未组织竣工预验收 (初验)。(2) 收到工程师竣工申请后，应

15、组织专业监理工程师对竣工资料及各专业工程的质量情况全面检查， 对检查出 的问题，应督促承包单位及时整改， 对竣工资料和工程实体验收合格后， 签署工 程竣工报验单，并向建设单位提交质量评估报告。详细解答： 第 14 题：建设单位收到监理单位提交的质量评估报告，即将该工程正式投入使用的做法 是否正确 ?说明理由。 参考答案：(1) 不正确。 (2) 建设单位在收到工程竣工验收报告后，应组织设计、施 工、监理等单位进行工程验收，验收合格后方可使用。详细解答：第 15 题：通常工程竣工结算的前提是什么 ? 参考答案：工程竣工结算的前提是竣工验收报告被批准。 （ 注：这是与工程竣工结算的含 义相关联的。

16、 工程竣工结算的含义是在工程验收合格、 符合合同要求后， 承发包 双方进行的最终工程价款结算，因此前提条件首先是工程验收合格 ）详细解答：第 16 题： 该工程的预付备料款、起扣点各为多少 ?参考答案：解：预付款 66020% 132（万元）起扣点：详细解答：第 17 题：该工程 2 月至 5 月，每月拨付工程款为多少 ?累计工程款为多少 ?参考答案： 详细解答： 第 18 题：6 月份办理工程竣工结算，该工程结算总造价为多少 ?甲方应付工程尾款为多 少? 参考答案：解： 工程结算总造价 660+66060%10%699.6（ 万元）（ 注：结算总造价合同价 +调整 ）工程尾款 699.6-4

17、84-132-660 5%50.6（ 万元 ）（ 注；保修金的计算基数是合同价，而不是结算总造价 ）详细解答：第 19 题： 该工程在保修期间发生屋面漏水，甲方多次催促乙方修理，乙方一再拖延，最 后甲方另请施工单位修理，修理费 1.5 万元，该项费用如何处理 ? 参考答案：建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的， 施工单位 （承包商）应当 履行保修义务，并承担相应费用。 若施工单位拖延履行保修义务 （ 注：就此 施工单位将会被处以罚款 ） ，业主可另行委托其他单位修理，相应发生的费用从 预留工程款的保修金中给付。详细解答：第 20 题：参考答案：详细解答：第 21 题：参考答案：10详细解答： 第 22 题：分析第 6 周末和第 10 周末的投资偏差和进度偏