包工包料简约合同

1、包工包料简约合同 篇一：包工包料合同（样本） 合同书 甲方： 乙方： 根据中华人民共和国经济合同法、建筑安装工程 承包合同条例 的规定，结合本工程具体情况， 甲、乙双方经友好协商， 达成如下约定条 款： 一、工程概况： 工程名称： 工程地点： 承包方式： 承包范围： 施工材料： 二、合同价款明细： 1、外墙保温施工承包单价：元 /平方米。 2、 合同暂估面积：，暂估合 同总价：Y元（大写：拾万仟佰拾元整）。 3、工程量核算方式：施工完毕，双方根据图纸按现场 实际施工部位外沿计 算展开面积，另增加门窗洞口侧壁工程量，扣除门窗洞 口面积。最终以双 方认可的实际施工工程量为准作为结算依据（乙方不负

2、责门窗侧壁的装修 收口，但要确保门窗洞口处格布的搭接长度，即将格布 卷过门窗洞口并达到搭接长度即可）。 4、以上单价不包括：垂直运输、施工（宿舍）水电及 临时设施、脚手架、材料复检红外线试验及拉拔（钻心）试 验等其它费用。 三、付款方式： 1、施工人员及材料进工地经双方确认后，工程款付到 合同总价的30 %保温层施工完毕付至暂估合同总价的50% 保温工程全部施工完付至总造价的85 %。 2、竣工结算：保温工程竣工经验收合格，七日内办理 结算手续，并支付到工程总结算款的97 %。 3、尾款3%作为保修款，保修期自甲方保温验收竣工 之日起半年，期满此款即付清。 四、工期： 本工程自20XX年 月

3、日开工（或由甲方根据实际情况 提前五天通知乙方），于 20XX年 月 日竣工，工期总天数 为天（如进场时间推后则竣工日期延续）。 以下原因工期相应延续： 1、工程量变化和设计变更。 2、停水、停电每次超过 8小时以外造成停工的。 3、 摄氏5以下及其它非乙方原因造成停工，经甲方代 表确认，工期延续。 五、工程质量要求： 执行国家及企业相关的等量标准，按“外墙保温施工技 术规程DBJ/T01 -60-20XX ”和“建筑产品优选集 20XXJ0154” 施工，达到国家质量 评定优良标准。 六、甲、乙双方驻工地代表 甲方代表姓名： ;乙方代表姓名： 。 七、甲方工作： 1、施工前，向乙方提供图纸（

4、立面图、平面图及门窗表） 和作法说明壹份，并向乙方进行现场交底。 2、施工前，使施工作业面达到具备施工的条件：基层 平整、干燥、坚实、达到验收标准，立面无其它障碍。 3、提供具备施工条件的脚手架或吊篮及机具的仓储条 件。 4、协调提供施工人员的住宿条件。 5、提供施工用水源、电源，支线由乙方负责。 6、负责审核乙方编制的施工方案及进度计划。 7、对乙方的质量、进度和安全施工进行监督。 8、负责乙方和其它部门的协调工作，避免施工时发生 矛盾和冲突。 八、乙方工作： 1、乙方负责按图纸规定进行翻样，编制施工方案及进 度计划，并按甲方批准的施工方案、吊篮安全施工方案、技 术要求、工期控制计划、质量目

5、标和甲方代表依据合同发出 的指令、要求施工。 2、严格执行甲方的现场管理制度及各项管理要求；并 保证不损坏其它施工方的已完成项目，如有损坏，乙方自费 予以修复，其它施工方破坏乙方已施工保温面，承担相应修 补的费用。 3、负责保管、使用及维修甲方提供的临水、临电设备 及设施，如有丢失损坏，乙方照价赔偿。 4、按湖北省工程技术资料管理的有关规定和甲方 IS09002质量保证体系规定的质量及技术资料管理要求，及 时、准确填报并提供齐全的质量技术资料。 5、乙方必须严格遵守总包方现场有关安全、文明施工、 后勤卫生、环保、消防、保卫的各项管理规定，违反规定， 由此造成的一切责任及损失均由乙方承担。 6、

6、严格按图纸设计的保温材料类型、施工部位进行施 工，不得擅自改变。 九、工程质量及验收： 1、乙方施工时甲方跟踪质量检查，如乙方施工质量未 能达到甲方要求，乙方无偿进行修补或返工。 2、吊篮或架子管拆除之前最少 10日内甲方通知乙方， 乙方应及时根据甲方提出的修改意见进行修补。 3、 工程竣工后，由甲方参照国家有关标准，15日内组 织验收，并向乙方出具验收意见，甲方收到乙方竣工验收报 告后15日内不组织验收或验收后 15日内未出具验收意见， 视为验收合格。 十、违约责任： 1、由于乙方原因，工程质量未能按照合同规定达到验 收标准，需返工的，乙方应负责返工并承担因此而发生的一 切费用。 2、甲方不

7、按照合同规定期限付款，甲方应承担违约责 任，违约金为合同总额的 3%且乙方有权暂停施工。 3、非乙方原因造成返工的，返工工程量计入工程量， 一并结算。 4、若因一方原因，造成合同无法履行时，应通知对方， 办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损 失。 十、争议处理： 甲、乙双方发生争执时，本着诚实信用原则，通过协商 解决，协商解决不成时，由被违约方向人民法院提起诉讼。 十二、合同的有效期限： 从双方签字、盖章之日起生效，待保修期满甲方付清尾 款后即告终止。十三、双方约定的其它条款： 1、本合同一式 四 份，甲乙双方各执 二 份，具有同 等法律效力。十四、本合同未尽事宜，双方协商补充

8、，作 为本合同附件。 甲方（盖章） 法定代表人或 委托代理人： 地址： 电话： 邮编：乙方（盖章）法定代表人或 委托代理人： 地 址:电话：邮编： 签订日期： 年月 日签订日期： 年月曰 篇二：包工包料合同 施工合同 编号： 甲方： 乙方： 甲方承建的叶县祥泰家园住宅小区（1#楼、2# 楼）工程，为确保按期完成该工程的施工 任务，甲方选择乙方作为分包方共同完成该工程的施工 任务，依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国 建筑法及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公 平和诚实信用的原则，双方就分包事项协商达成一致，订立 本合同。 一、工程概况： 1、 工程名称：叶县祥泰家园住宅小区（1#楼

9、、2#楼） 工程 2、工程地点：叶县新汽车站西侧 3、分包范围：4、分包方式：二、承包方式、承包单价： （一）承包方式 乙方以包工包料、包工期、包质量、包安全、包文明施 工、包工程验收质量达到“合格” 标准、包施工中乙方工人安全保护用品、工伤保险和劳 保福利在内、包物价上涨的形式承包。本工程在施工期间， 不管工、料、机等价格如何变化，均不再调整单价和费用， 承包单价不含税。 （二）承包单价 1）、承包单价：以包工包料形式承包，承包价格为。 工程量增减超过的，按附页列项单价调整结算总额。 2）、本工程以施工图纸、设计变更、图纸会审纪录、 经甲方审定的施工组织设计或施工方案及有效签证为依据 计算工

10、程量套用承包单价进行结算，工程量计算规则按工程 安装预算定额相关规定执行。 3）、单价说明： （1）包含人工费、材料费（包括但不限于：材料单价、 辅材费、场内外装卸运输费）、 机械费（包括但不限于：加工机械费、机械安拆费、进 出场费、场内外运输费及其它机具费）、制作安装费、技术 措施费、季节性施工费（雨季、冬季施工措施费用）、加工 损耗费、文明施工措施费、安全生产措施费、管理费、利润 及全过程中保险费用等。 （2）包材料、半成品、成品的各项检验、检测、试验、 调试、试运行费。 （3） 甲供材为：。其余材料为乙方采购。 三、付款方式： 付款方式：1. 2. 四、材料、机具条款： 1、如甲方供有材

11、料，乙方凭领料单到甲方仓库领用由 甲方提供的材料，材料损耗率按定 额标准为准办理结算，超出限额的按甲方材料购进价在 乙方工程款中100%扣除，节约的按甲方材料购进价50%奖励 给乙方。 2、乙方凭领料单到甲方仓库领用由甲方提供的领用的 机械设备，甲方实行限额用料制度。 乙方必须妥善管理、合理使用，如遗失或损坏、超用按 甲方采购价在乙方工程款中扣除。 3、乙方每批材料进场必须按技术要求提供相关检验报 告；擅自将未经检验的材料进行施 工，检测费用由乙方负责，如检验不合格，乙方必须在 24小时内安排退场，并安排合符要求材料重新进场，所延误 的工期不顺延；如由此造成的甲方损失，由乙方全部负责。 4、乙

12、方提供的施工材料必须与甲方工程设计、施工图 纸相符，满足国家、地方有关质量 技术标准、规范、规程要求，其品牌、规格、型号须经 甲方最终书面确认后方可用于施工，并附有材料出厂合格 证、法定技术质量检测部门出具的检测报告等材料质量证 明。 5、乙方材料进场须提前 24小时书面通知甲方，甲方应 在规定的时间内（工作时间 4小 时、非工作时间10小时）到场验收，经双方共同验收并 作书面记录。 6、甲方有权对乙方货品质量随机取样，将样品密封并 经双方在样品上作标识确认后，由 甲方保存。必要时，甲、乙双方共同将该样品送甲方工 程所在地产品技术质量监督部门检验，检验相关费用由责任 方承担。如经检验，乙方货品

13、达不到合同约定的质量标准， 乙方应立即于三天内无条件无偿更换。 7、乙方机具、材料进场须提前通知甲方库管员进场时 经双方共同清点认证备案，以作机 具材料退场依据，乙方所有机具材料退场必须由甲方库 管员开具出门条，否则甲方保安有权不让机具、材料退场。 五、工期、质量、安全文明施工： （一）、工期 1、 开工日期年月日，完工日期年 月 日，总工期 为 天，本工期计划作为甲方月度进度计划、下达工程任务 书的标准。 2、若乙方工程工期明显与控制点不符，甲方可要求乙 方赶工，若乙方在收到甲方通知后3天内无明显改进，或乙 方无能力承担工程任务，甲方有权增派或改派其他施工单 位，由此增加的费用由乙方承担，在

14、乙方工程款中扣除。或 责令乙方按已完合格工程的 80%吉算退场。 （二）、质量 1、乙方承包施工的工程质量以甲、乙双方确认的施工 图纸及说明，施工方案，设计变更，技术交底，现行施工及 验收规范，本工程的样板间（乙方事先按甲方要求做好的样 板房为准，经检查验收合格后，严格按样板房施工）作为检 查、抽检或验收的依据和标准 2、甲方有权对乙方提供的材料进行抽样检查，如发现 乙方提供的材料不符合设计要求或有关质量技术标准、规 范、规程的要求，乙方必须无条件、无偿拆除、更换。若乙 方拒不拆除、更换，或在接到甲方书面通知之日起3天内仍 不拆除、更换，甲方有权解除本合同，并承担由此给甲方造 成的损失。 3、

15、乙方必须服从甲方管理人员指挥，严格做好工人技 术交底，严格按照以上约定的标准进行施工；因乙方原因施 工出现质量问题，乙方必须无条件、无偿采取相关补救措施， 直至消除质量隐患，并赔偿因此给甲方造成的损失，工期不 顺延，甲方有权视乙方对施工质量的补救情况决定是否解除 合同；甲方也可以不要求乙方采取补救措施，直接解除合同， 由乙方承担补救费用。 4、分项工程施工完毕之后，乙方必须先进行自检，合 格并提供相关报验资料后方能报甲方验收。 5、 乙方有义务做好成品保护工作，严格执行甲方的成 品保护措施，由于乙方原因造成成品、半成品的损坏甲方 有权对乙方处以违约金。 6、保修期限：工程自经国家有关质检部门、

16、建设单位、 甲方相关部门通过竣工验收合格之日起计算，保修期具体约 定为：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为年。 保修期满，经检查质量符合使用要求，甲方支付保修金给乙 方。保修期内乙方应在接到甲方通知两天内派人维修，若乙 方故意拖延，甲方有权另派施工单位施工，一切费用在乙方 保修金中扣除，超出保修金部分，甲方有权向乙方追偿。 （三）安全文明施工 1、乙方人员进场必须做好安全教育工作，及时做好书 面安全交底及安全措施工作，严格按照现行有关安全操作规 程施工，执行公司和工地有关安全生产制度（处罚标准）， 用电机具要专人管理专人操作，若违反规定造成伤亡事故由 乙方负责。 2、因乙方自身管理不善

17、造成的安全事故，均由乙方承 担全部责任，甲方一概不负责。 3、乙方应自办雇主责任险，对于乙方雇用的工人的伤 害或赔偿，应由乙方自行负责。对于这类伤害或赔偿，乙方 应保证并持续保证甲方不负任何责任。 4、特殊工种施工人员必须持有效证件上岗，严格执行 操作规程，否则出现安全事故，甲方不付任何责任。 5、由于乙方施工管理不善，造成任何第三方的损害， 由乙方承担一切责任。 6、若乙方雇佣的工人以劳动争议或工伤事故为由向劳 动部门或人民法院对甲方提起仲裁或诉讼，要求甲方支付有 关款项的，甲方有权将所支付的款项从乙方所完工程款项中 等额扣回；不足部分，甲方有权继续向乙方追偿。 六、甲、乙双方职责： 1、甲

18、方职责： （1）乙方进场时，甲方现场管理人员应就公司制度、 工地管理制度及具体管理人员分工向乙方进行交底。 （2）提供施工图一份，如乙方需增晒施工图，增晒工 作及费用由乙方负责。 （3）负责提供现场设置有的垂直运输设备。 2、乙方职责： （1）乙方在本合同签订时，需出具本企业各项有效证 件、如营业执照、进京许可证及本工程施工的工地负责人的 委托书等。 （2）乙方进场前必须与工人签订用工协议书，内容包 括工程质量、施工安全、管理职责和工资发放等手续。协议 要求一式三份（乙方、工人、甲方项目部各执一份）。 （3）乙方队伍进场时，须提供身份证、流动人口计划 生育证、劳务证、暂住证等证件，须按当地政府

19、有关外来人 口的有关管理规定，申报办理有关手续，如不办理，发生的 一切责任由乙方承担。 （4）乙方不得雇佣18岁以下及不宜从事建安工程施 工的作业人员，否则发生一切责任，由乙方自行承担。 （5）乙方委派为现场管理代表，需持有与本工程相适 应的资格证书，负责履行本合同工程施工期间的施工质量、 安全文明施工等相关事宜。 （6）乙方的施工作业人员必须按政府部门的有关规定 参加各类保险。 （7）乙方应遵循甲方公司成品保护的有关规定， 加强施工人员的成品保护教育，不得在结构物上随意钻打、 剔槽、拆除结构物，否则甲方有权按规定从乙方工程款中扣 除违约金，乙方在施工过程中损坏甲方成品的，按甲方材料 重新购进

20、价的倍在乙方工程进度款中扣除。 （8）各工种完成后移交下一道工序时，必须办好工序 交接手续，后续工作的施工队伍与上一道工序未办好交接手 续不得进场施工。如果在没有办好工序交接手续的情况下进 场施工，视为已接受上道工序的施工质量，因上道工序的施 工质量问题而引起的返工等所造成的损失自负。 七、解决合同纠纷的方式： 在履行合同过程中发生争议，双方首先进行协调，协商 不成，可向合同签订地人民法院起诉。 八、其他： 1、本合同自双方签字、盖章之日起生效，保修期满后 自行终止。 2、本合同未尽事宜，双方另行商订。 3、本合同各缔约方在任何情况下均不得将本合同项下 的权利或义务全部或部分转让第三人。缔约各

21、方在本合同项 下所产生的权利或义务全部转让第三人的行为，对本协议其 它缔约方均不能产生法律约束力。 4、本合同一式二份，甲方一份，乙方一份，每份均具 同等法律效力。 甲方：乙方： 法定代表人：法定代表人： 签约代表：签约代表： 联系电话：联系电话： 签约时间：年 月日签约地点： 篇三：包工包料合同样本 武汉新锐联创科技有限公司 安装工程分包施工合同 （合同编号：YPUC-AZFB-） 甲方： 乙方： 签订地点： 签订日期：年 月曰 甲方（全称）： 乙方（全称）： 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建 筑法及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平 和诚实信用的原则，甲方和乙方双方就安

22、装分包工程事项经 协商达成一致，订立本合同。 一、分包工程概况 分包工程名称： 分包工程地点： 分包工程承包范围：（在工程范围内，乙方工作应包 括按照合同文件要求提供设计深化、供应、安装、协调、管 理、内部质检、验收、竣工及缺陷修复等一切为完成本工程 所需的工作并承担相关费用。）满足甲方与业主签订的总包 合同及其他协议约定。 二、承包方式及合同价款承包方式：包工包料、包工 期、包质量、包安全、包文明施工。如业主和甲方另有要求 和指定材料则服从业主和甲方要求。 合同价款采用第种方式： （1）总价包干：包干工程总价元（大写：） 包干总价包括乙方按照招标文件、投标文件及图纸所注 明的全部内容以及为完

23、成所述内容必需的全部费用、利润、 风险和税款，即工程综合总价，投标报价一经中标后，单价 及总价均不能作任何调整。工程总价包括完成分包工程所需 的技术方案、物资设备供应、安装、损耗、协调、管理、检 测、试验、验收、竣工、措施、缺陷修复、综合费、利润、 风险、税金及保险等一切为完成本工程所需的全部费用。 乙方未计入或计列的工程范围内的工程量将视为已包 含在包干价中，没有填写单价或合价的项目（不管工程量是 否列明），甲方不予承认未列出的任何费用，并认为这些项 目已包含在其他包干单价或包干总价中。 主要工程量清单作为合同附件，作为工程进度结算依 据。 综合单价包括完成工程量清单中一个规定计量单位项 目

24、所需的人工费、材料设备（含包装运输、装卸费、开箱验 收、损耗等一切费用）、安装、协调、管理、检测试验费、 机械使用费、措施、验收、竣工、缺陷修复、综合费、利润、 保险及风险等全部费用和税 款。 综合单价是工程范围内全部清单工作内容的价格体现， 甲方与乙方结算时除按甲方的审计程序调整工程量，不再增 设清单子目，不再调整综合单价，没有计入综合单价的项目 视为已包含在综合单价中。 以上两种合同价款方式，乙方已充分考虑施工期间各类 材料设备、人工的市场风险和国家政策性调整价的风险系 数。 三、工期 1、开工日期：本分包工程定于年月曰开工； 竣工日期：本分包工程定于年月曰竣工； 合同工期总日历天数为：天

25、。 乙方确认分包工程上述工期为完全合理工期。满足甲方 与业主签订的总包合同及其他协议约定，但不限于此。 2、竣工日期控制： 本合同规定的竣工日期是指本合同约定工程承包内容 全部完工，并通过甲方组织的竣工验收之日，以甲方向乙方 出具的完工证明为准。 如因乙方原因，分包工程不能按期完工，由乙方承担违 约责任，每延误一天，罚款元，且承担因乙方原因分包工 程无法按时完工给甲方造成的一切损失。 四、工程质量 1、本分包工程质量标准双方约定为：乙方应严格执行 甲方的质量保证体系规定，认真按照施工图、设计变更、修 改联系单及有关标准、规范规程和设计要求组织施工。满足 甲方与业主签订的总包合同及其他协议约定，

26、但不限于此。 2、乙方施工质量必须达到业主指定的质量标准。 如乙方施工质量达不到标准，乙方承担修理、更换、重 作、退货、减少价款等全部经济损失及相应的法律责任；乙 方按甲方提出的要求进行返工、返修，并承担发生的费用。 经返修后仍达不到标准，乙方承担违约责任并按本分项工程 结算价的10 %缴纳违约金，由甲方在工程款中扣除； 甲方可 单方面书面终止合同，乙方承担因此造成的一切经济损失。 3、施工期间，如乙方组织不力，达不到工期和质量要 求，不服从甲方现场管理，影响企业信誉，在甲方限期内未 达到整改要求，甲方可口头警告、无限额罚款直至解除本分 包合同，一切后果由乙方负责。 4、乙方应无条件接受甲方代

27、表及其委派人员或政府质 量监督部门的检查检验，为检查检验提供便利条件，并按甲 方代表及其委派人员的要求返工、修改，承担因自身原因导 致返工、修改的费用。因甲方不正确指令造成的经济损失， 由甲方承担。甲方有随时 提出对隐蔽工程重新检验的权利，乙方应按要求进行剥 露，并在检验后重新进行覆盖和修复。检验未达到合同约定 标准，由乙方承担发生的费用，工期不予顺延。检验达到合 同约定标准，由甲方承担发生的费用，工期予以顺延。 五、安全及文明施工 1、安全及文明施工要求：杜绝重大伤亡事故，事故为 零；文明施工达到业主的 CI形象要求标准。无条件服从甲 方对安全文明施工的各项管理要求。满足甲方与业主签订的 总

28、包合同及其他协议约定，但不限于此。 2、安全文明施工所发生的费用、因乙方自身安全措施 不力造成事故的责任和因此发生的费用以及因乙方自身劳 动保障措施不完备而造成的罚款和支出的费用均由乙方承 担。 3、乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格 按照安全标准组织施工。服从甲方的统一指挥，遵守甲方的 各项安全生产规章制度。 4、乙方应负责分包工程的施工安全工作，必须配备专 职的安全管理员。按有关规定，认真抓好安全生产，严格按 照安全操作规程组织施工，杜绝安全事故的发生，承担由于 自身安全措施不力造成自身及他人伤害的责任及其费用，对 合同范围分包工程的安全负全部责任。 5、乙方应按文明施工有关规定

29、及甲方关于现场管理的 相关规定和办法进行现场布置管理，做到工完场清，文明施 工。遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音、劳 动保障以及环境保护和安全文明生产等的管理规定。 六、技术要求 1、技术方案 技术方案提供方式按第种方式： （1）乙方严格按照甲方下达的技术要求组织施工。 （2）乙方在合同签订后 日提供施工技术方案，报甲 方审核通过后按审批的 方案组织施工。 2、图纸 图纸提供方式按第种方式： （1）甲方在合同签订后向乙方提供套设计施工图纸， 乙方按图组织施 工。 （2）乙方按照甲方要求开展深化设计，在合同签订后 日提供深化设计图 纸，报甲方审核通过后按审批的图纸组织施工。如乙方 不

30、具备相应的设计资 质，应由乙方委托具有相应资质的单位进行深化设计， 费用由乙方承担。 3、工程资料 工程资料按第种方式： （1）乙方只需要向甲方报送物资设备的合格证明文件， 由甲方完成工程资料。 （2）乙方须协助甲方（或在甲方同意后以甲方的名义） 办理物资设备报验，并按 照甲方要求整理工程资料。 4、竣工图纸 工程竣工图纸按第种方式： （1）乙方只需按甲方要求报送相关资料，由甲方完成 竣工图纸编制。 （2）乙方在甲方的要求下编制分包工程的竣工图纸， 费用已包含在合同包干综合 单价/包干总价内。 七、甲乙双方责任 1、甲方指令 就分包工程范围内的有关工作，甲方随时可以向乙方发 出指令，乙方应执行

31、甲方根据分包合同所发出的所有指令。 乙方拒不执行指令，甲方可委托其他施工单位完成该指令事 项，发生的全部费用从应付给乙方的相应款项中无条件全额 扣除。 2、甲方项目经理 甲方项目经理姓名：职称：。 甲方如更换项目经理，后任继续行使前任的职权，履行 前任的义务。 3、甲方的工作 向乙方提供具备施工条件的施工场地。 在收到业主提供的施工图纸和有关技术资料后，及时向 乙方提供。 审核乙方编制的施工组织设计和施工进度计划，监督乙 方按施工组织设计、进度计划和施工规范进行施工。 向乙方人员进行入场教育和安全、质量、技术要求、文 明施工交底，向乙方明确施工技术、质量、安全、工期、文 明施工、成品、半成品保

32、护等要求。督促乙方按规定办理有 关务工手续。 若甲方施工现场自有机械设备，甲方将为本分包工程的 实施提供使用；若因分包工程需要另行增加的机械设备，则 由双方协商解决，费用由乙方承担。 协助协调乙方同其他施工方的配合关系。 定期对乙方施工进度、质量、安全及文明施工等工作过 程和结果进行监督检查，在乙方工程质量、工期、安全、文 明施工等不能满足工程施工之所需时，甲方有权利要求乙方 限期整改直至满足要求，并按有关规定做出相应的处理措施 和决定。 按照合同规定办理分包的结算、付款。 本项目业主、甲方提出的各项目标和要求，乙方因自身 原因不能达到，甲方有权处 篇四：包工包料合同条款 大理永和祥园 号楼二

33、次装修项目 项目名称： 项目地点：发包单位：承包单位： 合同编号： 签约时间： 施工合同 大理永和祥园号楼二次装修 大理市下关 镇大理诚龙房地产开发有限公司年 月曰 发包人：大理诚龙房地产开发有限公司 承包人： 依据中华人民共和国合同法以及其它相关法律、法 规的规定，结合本工程的具体情况，发包人、承包人双方在 平等互利的基础上达成一致意见，为明确双方在履行过程中 的权利、义务和责任，就承包人承揽发包人大理永和祥园 号楼二次装修施工工程等事宜，制定本合同，以资共同遵守 执行。 第一条：工程概况 一、 工程名称：大理永和祥园 号楼二次装修 二、 工程地点：大理市下关镇 三、工程承包范围及内容 1、

34、按深圳尚瓴景观建筑设计工程有限公司提交的设计 图纸（详见附件一：永和祥园号楼二次装修设计施工图目 录），招标人明确指定施工范围内的施工图纸内容、发出的 技术资料的要求，工程承包范围如下： 永和祥园 号楼二次装修工程承包范围 本工程采用甲方指定品牌、乙方供应材料，按实际面积 单价固定包干合同，内容包括限于：包人工（包材料）、包 工期、包施工质量、包安全文明施工、包施工管理、（不包 税金）等费用，最终达到竣工验收要求，直至满足正常使用 的一切工作。 第二条双方责任 一、发包人责任 1、发包人委派为现场管理代表，按合同约定，向承包 人发出施工设 计图纸、工程地质和地下管线资料、测量标 准点资料、业主

35、指令、工程变更确认 （包括设计变更工程联系单、现场签证工程联系单）及 工作联系单等。 2、 发包人委托的监理人为任命监理工程师为；监理工 程师行使合同明文规定和必然隐含的职权，代表发包人负责 监督、检查合同工程的进度、质量和安全，试验和检验承包 人使用的与合同工程有关的施工设备和施工工艺，及时向承 包人提供工作所需的批准、确认和通知等指令。监理工程师 无权免除或变更合同规定的合同任何一方当事人在合同履 行期间的权力、义务和责任。监理工程师向承包人发出如下 表格（指令）须获得发包方的批准：罚单、工期审批单、停 工令、复工令等。 3、 负责向承包人提供完整的永和祥园号楼二次装修 工程施工图纸共 套

36、、其他技术资料及现场有关资料。 4、负责向承包人提供水、电接驳点，水电费由发包人 承担. 5、负责组织人员对工程实施监理，协调相关工作。 6、开工前组织图纸会审、设计交底及施工组织方案审 查会议。 7、开工前及施工过程中组织承包人召开施工协调会议， 协调会议应形成会议纪要，纪要为本合同的组成部分 8、及时对工程项目的施工质量或变化情况进行验收、 签证，按合同约定支付工程款及办理结算。 9、 收到承包人报送的施工计划及施工方案后3日内审 查批准或提出修改意见。 10、接到承包人竣工验收报告后，及时地组织有关部门 进行工程验收工作，并提出整改意见及评定质量等级。 二、承包人责任 1、委派 为现场管

37、理代表，负责施工期间的施工质量、 进度、安全及与发包人联络等现成的全面工作。承包人变更 现场代表的，须经发包人书面同意。 3、承包人在收到中标通知书后的一周内需对发包人提 供的永和祥园 号楼二次装修施工图提出审核意见，并负责 对发包人提供的永和祥园号楼二次装修设计图纸进行细 化设计，经发包人批准后的细化设计图纸作为承包人施工的 依据。 4、 承包人负责在收到开工通知书后7天内完成主要的 开工准备工作： a、派出的项目经理到场，与招标人开展现场工作的对 接； b、在招标人规定时间内上报施工准备方案，包括但不 限于组织架构、场地临设、临时水电、临时排水排污、施工 组织设计以及施工安全方案； c、在

38、招标人规定时间上报可行的劳动力、机械进场计 划及工期计划； 若中标人仍不按要求执行，招标人有权取消中标人的中 标资格，取消其合同签订的资格。 5、承包人应在接到监理人发出的开工令后按开 工令的日期要求，及时组织开工，施工时应按国家及行业 的相关施工规范、竣工验收规范和标准、施工图纸、施工方 案、发包人的指令等进行。发包人发现承包人在主要工程节 点上进度拖延15天以上或在主要分项工程上存在重要质量 问题时，发包人以书面通知承包人，承包人在5天内采取有 效措施纠正，追究承包人的违约责任，并由承包人承担发包 人的损失。发包人有权视工期延误或质量问题对承包人予以 罚款。 6、负责按批准的施工图纸、施工

39、总说明、图纸交底会 审纪要、设计修改（或变更）通知单和国家现行有关规定作 好自检工作。做好平时的施工记录、隐蔽工程记录，汇集施 工过程中的技术资料并送监理人、发包人审查、签字，工程 竣工验收时应将相关文件移交总包单位及发包人。 7、如承包人以施工人能力在施工时发现施工图中各个 专业之间或图与图之间出现矛盾的或发现施工图有错误的， 承包人必须先解决此等图纸的矛盾和错误，报告发包人，同 时承包人须纠正错误后再行施工，。 解除装修合同42 .; 扣装修款共计 元（人民币）（参见本合同43 .第二条本 合同44 .主要依据条款说明中第 3款）。 45 .检测费用支付：应由方一次性垫付，46.事前 在装

40、修工程款中预留。事后按以下原则由甲乙双方分别承 担：初检所有项目达标，47.由甲方承担；不 48.达标 49.则 篇六：包工包料装修合同 包工包料装修 合同 甲方（业主）（全称）： 乙方（施工方）（全称）： 甲、乙双方经友好协商，甲方决定委托乙方进行住房装 修，为保护双方的合法权益 ，结合本工程的具体情况，双方 达成如下协议，共同遵守。 一、工程概况： 1、装饰施工地点： 2、承包方式：包工包料 2、因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及 时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方全 额经济损失。 3、由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标 准，乙方负责修理，工期不予顺延。

41、 4、由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向对方支 付违约金200元。 四、合同争议的解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解 决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第2种 方式解决： （一）依法向人民法院提起诉讼。 五、合同的变更和终止 1、合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何 一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充 协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提 出，应按合同总价款的 10%交付违约金，并办理终止合同手 续。 2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以 书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协 议后，

42、可视为本合同解除。 六、合同生效 1、本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。 2、补充合同与本合同具有同等的法律效力。 3、本合同（包括合同附件、补充合同）壹式贰份，甲乙 双方各执壹份。 甲方（业主）：乙方：（签章） 篇七：建筑包工包料合同 建筑包工包料合同 甲方：私人住宅建房工程总负责人： 乙方：私人住宅建房工程总承包人： 根据建筑法，经济合同法及有关法律法规，甲 乙双方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原则下，通过双 方协商就私人住宅建房工程达成协议，为规范建造私人住宅 工程中双方的民事行为，特制定本合同规定，希望双方严格 执行，共同遵守。建筑工程概况 私人住宅建房工程是民用住宅建筑。本工

43、程设计为砖混 结构马鞍架一层平房两幢建筑，建筑面积x工程预算造价: 每平方米XXX元人民币，总建造价格 XXX元人民币。 建筑设计要求 （你们对房屋的整修方案）。 承包施工方式 本工程施工前，甲方必须保证通电，通水，通路，建筑 面积平整，不能影响施工。与周边邻居因地界，建筑物，线 路等纠纷由甲方出面解决。 本工程施工方式为包工包料，面积价格一次性包死。工 程必须严格按图纸设计施工，乙方不得随意改变图纸设计， 未经甲方同意不得随便增加面积，不得偷工减料，使用劣质 材料。 因施工过程中，发现设计问题，确实需要变更的，需双 方协商一致，重新签定变更合同书后方能生效。否则甲方概 不承认，不承担经济责任

44、。 乙方在施工中必须做到安全生产，安全施工，要有足够 的安全保障机制和措施， 因乙方不注意安全，出现安全事故， 甲方不承担一切责任。 乙方在施工中必须接受甲方监理工程人员的监工，并接 受合理化建议并采纳。 本工程预定工期为120天。 本工程的附属工程：大门，围墙，化粪池，贮藏室，院 内硬化等项目不包括在本合同内，附属工程价格另议，价格 商定后签定建造附属工程合同书。 工程付款方式 工程付款方式为现金支付。 （你们可以商定付款方式.） 工程其它事项 工程在建设过程中，双方都要严格遵守合同，不得随意 终止合同。如遇不可抗力的自然灾害， 可终止合同进行清算。 工程在建设过程中，因市场发生变化，原材料

45、上涨或下 降，必须严格遵守合同约定价格，不得随意涨价或压价。 违约责任（你们可以协商一致后填写） 工程未尽事宜，双方随时协商解决，并签定工程辅助合 同书。本合同确需修改必须经过甲乙双方协商，一致同意。 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 本合同自甲乙双方签字后生效，生效后甲乙双方必须共 同遵守。甲方：私人住宅建房工程总负责人：（签字盖章） 乙方：私人住宅建房工程总承包人：（签字盖章） 年 月曰 建房合同 甲方：姓名（或名称）： 住址： 身份证号：电话： 乙方：姓名（或名称）： 住址： 身份证号：电话： 丙方（见证人）：姓名（或名称）：住址：身份证号： 电话： 甲方拟建房屋一座，位置在湘潭市高新

46、区板塘乡五一村 下桥组，由乙方负责承包建设。为明确双方权利义务关系， 经平等协商，双方自愿签订本承包合同。 一、项目基本规格 建筑一共两层，地基长 12米，宽8米。（具体尺寸形 状见图纸）其中第一层高米（包括楼板），第二层高米（包 括楼板），房檐向外伸出 8至10cm；楼梯两层，通楼顶，楼 顶设楼梯间，高米，长米，宽米（折合为1间，图纸上注明） 屋顶在预制板上盖石棉瓦并保证不漏水，女儿墙米高。 二、承包方式 1、米用包工不包料方式承包。 甲方提供建房所需的材料，包括：红砖、钢材、水管、 电线、石棉瓦、外墙瓷砖。根据施工进度，乙方应提前7天 通知甲方购买所需材料。预制板、砂子、卵石、水泥由乙方

47、联系，质量标准以不影响修建房屋 质量为准，砂子为粗砂，价格200元每铲（五吨每铲）， 砌墙和粉刷水泥用合格的兆帕国标水泥，梁用合格的兆帕国 标水泥。所用修建房屋所用石灰委托乙方代购，质量标准以 不影响修建房屋质量为准，价格为同等市场同质同价（） 2、乙方应具有从事房屋建设的成熟经验，负责施工建 设并交付建房成果。乙方提供劳务、建筑技术、施工工具及 生产生活的一切用具等。当事人明确，双方不存 在雇佣关系。 3、甲方只按第六条支付费用，乙方所属人员的工资报 酬由乙方负责支付，与甲方无关。 三、双方权利和责任 1、由甲方向乙方提供施工图纸。乙方按照设计图纸的 尺寸或甲方提出的要求承建。 其中前后阳台

48、取消，挑窗取消， 烟囱取消，改为直角房屋。未经甲方同意，乙方不得擅自更 改施工要求。 2、乙方按照图纸尺寸和甲方要求，保质保量完成本合 同工程承包范围所指全部工程内容。 篇八：包工包料装修合同 装修合同 发包方（以下简称甲方）： 身份证号：住所： 联系电话： 手机号： 承包方（以下简称乙方）： 身份证号：住所： 联系电话： 手机号： 依照中华人民共和国合同法和建筑安装工程承包 合同条例及其他有关法律、法规的规定，结合家庭居室装 修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上， 就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程） 的有关事宜，达成如下协议： 一、工程概况 1、工程地点： 2

49、、承包方式： 3、 工程期限： 工程期限 天，开工日期： 年月日， 竣工日期：年月 日。 4、合同价款：本合同工程造价为（人民币： 元 （金 额 大 写： 元整） 二、甲方工作 1、开工三日前为乙方入场施工创造条件，以不影响施 工为原则。 2、无偿提供施工期间的水源、电源。 3、参与工程质量施工进度的监督，参加工程材料验收、 隐蔽工程验收及竣工验收。 三、乙方工作 1、施工中应严格执行安全施工操作规范、防火规定、 施工规范及质量标准，按期保质完成本合同工程。 2、不得扰民及污染环境等装饰装修活动。 3、因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、 渗漏、停水、停电等，由乙方承担修理和损失赔偿

50、责任。 4、保证居室内上、水管道畅通和卫生间的清洁。完工 后清扫施工现场，清运垃圾由乙方负责。 5、乙方必须保证施工质量，发生施工质量问题，乙方 应及时予以改正。如竣工验收时如发现质量问题，乙方应立 即予以改正，在未达到甲方的整改要求前甲方有权拒付人工 费。 6、乙方应加强对现场施工人员防火防盗安全教育，施 工人员不得在施工现场违法乱纪，一旦发生问题，后果自负 施工和保修期间乙方工程施工人员所发生的所有民事、刑事 责任由乙方承担。 四、材料购买 乙方购买材料时，应按甲方指定品牌购买，否则甲方有 权要求更换。甲方指定材料品牌如下：菲斯特水管、鸽牌电 线、得亿管件、秋叶源弱电线(线、闭路线)、宏漆

51、腻子胶 水、劳亚尔防水涂料等，其他未指明品牌的材料应符合环保 要求，有品质保证。 蹲便器不能选购三无产品，釉面光洁，易于擦洗，带沉 水弯，能防臭。 水龙头、淋浴龙头应是不锈钢材质。 灯具为吸顶灯座，灯泡为节能灯。 五、工期延误 1、对因以下原因造成竣工的日期延误，经甲方确认， 工期可顺延： 工程量变化；不可抗力；甲方同意工期顺延的其他情况。 2、因乙方责任不能 按期完工，工期不顺延；因乙方原 因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承担，工期不顺 延。 3、因乙方原因造成工期延误，每延误一天，按总工程 款的3%o赔偿甲方损失。 六、工程验收和保修 1、在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收

52、： (1) 材料验收； (2) 隐蔽工程验收； (3) 竣工验收。 2、工程竣工后，乙方通知甲方验收。 3、双方进行竣工验收前，乙方负责保护工程成品和工 程现场的全部安全。 4、本工程自竣工验收合格双方签字之日起，在正常使 用条件下室内装饰装修工程保修期限为三年。保修期内如发 现有严重变形或修复后影响整体美观的乙方应承担更换责 任。 七、工程款支付方式 合同签字生效后，甲方按下列表中的约定向乙方支付工 程款： 表一支付工程款的比率及金额 八、争议解决方式 本合同项下发生的争议，双方应协商或向消费者协会申 请调解解 决，协商或调解解决不成时，向工程所在地人民 法院起诉，请人民法院裁决。 九、劳动

53、力管理 1、 未经甲方许可，非工地施工人员不得在工地过夜。 2、乙方应办理并支付相关费用。 3、未经甲方同意，任何情况下乙方不得停工或怠工。 十、施工机具 1、乙方自带施工所 需工具，并保证工具的安全性和良 好使用性，乙方自行承担工具维修费 2、因工具所产生的易耗品（如钻头、锯片等）由乙方承 担。 十一、装修要求 A、装修要求 电路（强电、弱电）：暗装，络、电视进入每个房间。 水路：暗装。 墙面处理： 1、裂缝必须做贴布处理； 2、叁遍腻子，一面底漆、两面涂料。 3、墙面每刷遍漆都需要户主验收一下。 地砖 1、对原基层进行处理。 2、水泥 沙子界 面剂粘贴。瓷砖磨边碰角。 3、线条平整、划 一

54、，所有阴阳角都要靠角尺，砖缝细 小，地砖空鼓率不超过 5%否则必须返工。 防水：厨卫涂两次防水涂料，卫生间墙面防水涂料应刷 米高。 B、装修内容 2 、主卧 3 、次卧 4 、厨房 5 、餐厅 5、卫 生 间 十三、其他约定事项 1、工程中非甲方意 愿增加项目或属设计计算失误或有 意漏项的不增加工程款。 2、施工期间甲方认 为乙方施工人员因工艺水平、工作 态度、品格等原因，不能胜任本项装饰工作时，有权要求乙 方更换施工人员。 3、保修期间甲方通 知施工方需要维修的，施工方必须 在24小时内到达现场，如果由于乙方施工或提供的材料质 量问题而导致报修，在甲方报修以后48小时内仍未能提出 解决方案

55、的，甲方可自行解决，并且甲方支出的所有费用 均由乙方承担。如在保修期内，因工程质量问题引发涉及水、 电、燃气等危及人身安全或其他财产安全的事故，甲方可 以先行处理，并由乙方事后支付甲方所花费的所有合理费 用。保修期内如发现有严重变形或修复后影响整体美观的乙 方应承担更换责任。 十四、附则 1、本合同一式两 份，经甲乙双方签字后生效。 2、本合同签订后工程不得转包。 篇九：简单装修合同样本 简单装修合同样本（一） 发包方（简称甲方）：承包 方（简称乙方）： 甲乙双方经友好协商，甲方决定委托乙方进行住房装 修，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方 达成如下协议，共同遵守。 一、工程概况

56、 1. 装饰施工地点： 2. 住房结构： 房型房厅套，施工面积平方米。 3. 装饰施工内容：详见附件一装饰施工内容表。 4. 承包方式： （包工包料、清包工、部分承包） 5. 工期：自年月日开工， 至年月日竣工，工期 天。 二、工程价款及结算的约定 1. 工程总价款：元，大写(人民币)： 详见本合同装修工程报价单。 2. 工程款付款方式按下列方式支付： (1) 第一次，对预算设计认可签订合同之日。支付10000 元订金，第二次付款时扣除 (2) 第二次合同签定后开工前支付工程总造价50%合 计元 (3) 第三次施工过程中工期进度过半支付工程总造 价40%合计元 (4) 第四次 竣工验收当天 支

57、付工程总造价 10%合计 元 (5) 工程保修期两年。工程款全部结清后，甲、乙双方 签订工程保修单，保修期从竣工验收签章之日起算。 三、关于材料供应的约定 1. 甲方提供的材料：详见合同装修工程报价单。本工程 甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格 产品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲 方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时 向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的， 责任由甲 方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收， 由乙方负责保管，乙方可收取甲方提供材料价款保管费，费 率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。 2. 乙

58、方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同 规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违 反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。 3. 乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有 差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负 责。如乙方提供的材料、设备系为伪劣商品，应按材料、设 备价款的双倍补偿给甲方。 四、关于工程质量及验收的约定 1. 本工程执行 DBJ08 - 62- 97住宅建筑装饰工程 技术规程、DB31/T30 - 1999住宅装饰装修验收标准 和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收 标准。 2. 本工程由 方设计施工方案。 3. 甲

59、方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量， 其返工费由甲方承担，工期顺延。由于乙方原因造成质量事 故，其返工费用由乙方承担，工期不变。 4. 在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项 目时须提前与乙方联系，双方同意后，方能进行该项目的施 工.由此影响竣工日期，甲、乙双方商定 5. 工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程 的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由 乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求 复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工 费用由甲方承担，工期也予顺延。 6. 工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自 接到通知三日内

60、组织验收。如甲方在规定时间内不能组织验 收须及时通知乙方，另定验收日期。 五、有关安全生产和防火的约定 甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防 火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水 和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全 防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相 邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发 生。如遇上述情况发生，属甲方责任，甲方负责和赔偿；属 于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。 六、其它事项 1、甲方应在开工前，向乙方提供经物业管理部门认可 的施工图纸，并向乙方进行现场交底。并向乙方提供施工需 用的水、电等必备条件，并说