赣榆和安大厦技术投标书

1、投 标 人 承 诺 一、前言真诚感谢连云港市嘉安房地产开发有限公司对我公司的充分信任，能够给予我公司参加本工程的投标机会!我们希望与业主有一次愉快、和谐的合作。企业的发展离不开用户的支持和信赖，在此，我们向连云港市嘉安房地产开发有限公司的领导和各级管理人员致以深深的敬意，并深信双方在今后的合作中会更进一步建立起良好的关系及真诚的友谊。我公司通过认真学习和研究招标文件、施工图纸及招标资料，并在踏勘了施工现场，分析了影响施工的因素和本工程的施工特点、难点后，有充分的信心完成招标文件规定的所有工程的承包任务，确保工程建设顺利进行，为工程的建成打下良好的基础。我公司将一如既往的遵循“重信誉守合同，取信

2、用户；保质量创名牌，回报社会”的经营宗旨，愿真诚与业主合作，竭诚为用户提供良好服务，提供优质工程。二、投标承诺一旦中标，我公司将派出具有丰富经验的优秀项目经理董作卓及其项目经理部来承建本工程，全面负责工程质量、进度、安全、文明施工及配合协调各单位合理组织流水施工。我公司将按业主下达的开工令为准，及时进场，做好施工前的准备工作，抓好对工程设计意图实施及深化完善等工作，使工程顺利进行。我们将发挥本公司的管理优势，强化计划管理实施，确保安全施工，开展qc小组活动，同时配置足够的施工机械、设备、材料与劳动力，并以完善的施工进度计划安排与各工序之间搭接程序，确保本工程高速、优质安全地完工。我们将完全接受

3、招标文件提出的质量和技术要求，按国家、地方有关质量规定进行施工，并严格按照我公司质量方针组织施工管理，运用创优目标管理，保证本工程为合格工程。我公司将按照建设部门及江苏省、连云港市及赣榆县有关建筑工程施工现场标准化管理规定组织施工。我公司将与业主、监理单位、设计单位密切配合，真心诚意接受业主单位、监理单位和设计单位在施工全过程中的热忱指导和帮助，为本工程的顺利建成而努力，为项目的早日建成作出我们应有的贡献。本标段如若我公司中标，我公司承诺对本工程达到如下目标：一、质量目标1单位工程竣工质量验收达到建筑工程施工质量验收统一标准（db23/711-2003）和有关工程施工质量验收规范规定的合格标准

4、，质量控制资料完整，观感质量验收符合要求。2结构工程质量目标：确保“市优质结构”3单位工程质量目标：合格；确保“扬子杯”优质工程二、工期目标1、赣榆县和安大厦地下室主体结构工程确保在51天（日历天）内完成（即：2013年4月11日开工，2013年5月31日完成）。招标文件要求在2013年5月31日完成地下车库工程主体结构。(符合招标文件要求)2、赣榆县和安大厦主体结构工程确保在122天（日历天）内完成主体结构施工（即：2013年6月1日开始，2013年9月30日和安大厦主体结构工程施工）。招标文件要求在2013年8月30日完成综合办公楼工程18层主体结构；2013年9月30日完成综合办公楼工程

5、917层主体结构。符合招标文件要求。3、赣榆县和安大厦工程确保在2013年12月31日冬季施工来临前结束室内外抹灰、保温等工作，保证在2014年春节前拆除外脚手架，保证在2014年3月31日全部完成招标文件所要求的施工任务，总施工工期为355天(即:2013年4月11日开工，2014年3月31日竣工)。招标文件要求总工期为355天，保证提前5天。三、安全文明施工管理目标1确保达到“江苏省安全文明标准化工地”。2杜绝死亡、火灾、交通管线、设备等重大事故。3轻伤率在1.3，员工安全教育培训合格率100%，特种作业人员持证上岗率100%； 四、质量保修1.地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该

6、工程合理使用年限；2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏 5 年；3.装修工程为 2 年；4.电气管线、给排水管道、设备安装工程为 2 年；5.招标施工区内的给排水设施、道路等配套工程为 2 年；第一章 编制依据与总体概述一、编制依据1、连云港市博瑞工程招标有限公司的赣榆县和安大厦施工招标文件(编号:gyx 20130300401 )2、东南大学建筑设计研究院设计的赣榆县和安大厦施工图纸。3、主要法规中华人民共和国建筑法 1998年3月1日实施,1997年第91号主席令中华人民共和国安全生产法 2002年11月1日实施 中华人民共和国建设工程质量管理条例 2000年1月30

7、日国务院279令中华人民共和国建设工程施工管理规定 1991年12月5日建设部15号令建设工程安全生产管理条例 2004年2月1日国务院393令4、主要标准技术规范序号标准编号书 名一、主要规范、规程1gb50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准2gb50202-2002建筑地基基础工程质量验收规范3gb50203-2002砌体工程施工质量验收规范4gb50204-2002混凝土结构工程施工质量验收规范5gb50207-2002屋面工程质量验收规范6gb50209-2002建筑地面工程施工质量验收规范7gb50210-2002建筑装饰装修工程质量验收规范8gb50242-2002建筑给

8、水排水采暖工程施工质量验收规范9gb50303-2002建筑电气工程施工质量验收规范10gb50208-2002地下防水工程质量验收规范二、评定标准1gbt50326-2001建设工程项目管理规范2gb50328-2001建设工程文件归档整理规范3gb50164-1996混凝土质量控制标准4jgj59-2011建筑施工安全检查标准5jgj80-91建筑施工高处作业安全技术规范6jgj33-2001建筑机械使用安全技术规范7jgj46-2005建筑现场临时用电安全技术规范8jgj130-2011 j84-2011建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范9gb12523-1990建筑施工场界噪声限值1

9、0gbj107-2010混凝土强度检验评定标准11jgj107-96钢筋机械连接技术规程12jgjt27-2001钢筋焊接头试验方法13jgj121-99工程网络计划技术工程二、编制原则（1）严格遵照招标文件各项规定和条款要求（2）严格遵照设计要求、施工规范和质量验收标准（3）坚持科学性、先进性、经济性、合理性与实际情况相结合（4）坚持施工过程严密预控、监控；科学管理，文明施工的原则（5）坚持项目法管理，通过科学组织施工，实现质量、安全、造价、工期的最佳效果，积极采用和推广新技术、新工艺、新材料、新设备，提高施工效率和工程质量。三、总体概况：工程名称：赣榆县和安大厦建设地点：赣榆县新城区金陵路

10、西侧、黄海路北侧设计单位：东南大学建筑设计研究院该标段总建筑面积：27814.47平方米序号栋 号建筑面积备 注1主楼24434.47框架剪力墙结构（17层）高73.8米2辅楼框架结构3层、 高18.6米3地下室 3380框架剪力墙结构地下一层 (-5.2米)合计27814.47四、施工组织总体设想按照先地下，后地上；先主体，后装修；先土建，后专业的总施工顺序原则进行部署。本着以结构为主导，实行平面分段，竖向分层，主体交叉，上下同步，空间占满，时间连续的总原则，合理部署，不失时机地插入砌体、装饰、安装工程、形成分部、分项工程在空间、时间上的紧凑搭接。尤其是本工程工期短，装修、安装工程时间更加紧

11、张，必须在主体施工时尽可能地插入之，在施工中必须组织好楼层内交道、垂直运输、用水及成品保护，尽量避免交叉污染、重复施工。施工中必须统一协调、统一管理、认真控好每一个施工工期关键点。水电设备安装工程贯穿于整个施工过程。主体施工中做好管线、孔洞、箱盒的预埋、预留。粗装修施工中做好穿线定盒等工作，以及进行分层水压、电源联通等试验，最后进行全面调试，验收交工。五、施工方案针对性本工程针对性主要有以下部分：地下室施工方案(包括基坑降水、大体积混凝土浇筑方案)；后浇带施工方案；模板、支撑方案及安全验算；外墙脚手架搭设方案及安全验算；各种质量通病的预防等。当地下车库砼结构完成后,地下车库砼顶板上的主楼和裙房

12、将立即往上施工。这时必须对地下车库砼顶板进行加固支撑,以防由此而损坏地下车库顶板砼结构。总之，针对本工程重点控制对策主要有：以人的工作质量确保工程质量；严格控制投入品的质量；全面控制施工过程，重点控制工序质量；严把分项工程质量检验评定关；贯彻“预防为主”的方针；严防系统性因素的质量变异；确定关键工序，制定可行方案。六、施工段划分1、地下室主体结构施工为一施工段。主楼为一施工段。裙房为一施工段。这两施工段在地下室主体结构施工完成后同时进行。2、主楼(17层)和裙房(3层)分别按分部分项工程划分施工流水段。装饰装修阶段施工，主要以工种工序之间的立体交叉施工方法，各工种在各单元工序交叉中挂牌定人定区

13、域互相配合、相互交接。七、施工准备 (一)、施工准备工作计划项目工作内容责任单位完成时间现场准备场地规划及施工工程部2013.4.10临时设施施工工程部2013.4.15测量定位放线工程部2013.4.10大型设备进场（塔吊已具备）物资部2013.4.10技术准备图纸会审技术质量部2013.4.25编制现场平面布置图技术质量部2013.4.10编制施工组织设计（标后）技术质量部2013.4.30编制关键工序施工方案技术质量部2013.4.25提出材料需用量计划经营部2013.4.20物资准备编制施工图预算经营部2013.4.30建筑材料进场、取样试化验物资部、技术部2013.4.20施工用具、

14、机具进场物资部2013.4.10劳动组织准备组织劳动力进场经营部2013.4.10采购合同签订经营部2013.4.25劳务合同签订并进行进场教育经营部、人力资源部2013.4.11(二)、现场准备1.根据现场条件，经业主同意，对施工现场的“三通一平”工作进行安排施工，以满足现场施工要求。设置测量控制网及基准点，对工程进行定位放线。组织材料和构件进场，施工机械进场。2.平整场地，保证场地雨天无积水。设置测量控制网及基准点，对工程进行定位放线。 3.敷设临时供电、供水线路及排水管沟，以保证排水畅通。4.结合设计预建道路铺设现场施工道路，达到道路路面硬化，雨天车辆畅通无阻。5.现场搭设临时设施，用活

15、动板房；生活区场外布设。6.在施工土方工程前，根据现场情况及设计概况，确定挖土方案，并及时与建设单位联系堆土场地。7.做好生产准备工作，按施工总平面布置搭设现场办公室、配电间、钢筋和木工作业棚、模板堆场等。工人宿舍、食堂等生活区场外布设（拟在工地北边的住宅小区租用民宅）。8.根据工程的平面布置，设置塔吊的安装位置，并做好塔吊基础施工。9.根据工程的实际需要，布置场区内的施工道路、并进行硬化。(三)、材料、物资准备及投入计划材料供应是施工的基础，必须在施工前做好准备工作，以保证施工顺利进行。根据施工预算、材料汇总表、施工进度计划、材料需用计划，每月25日由材料设备科做出下月材料供应计划表，特殊材

16、料需要提前做计划。材料设备科对所采购物资的供应商的供货业绩情况进行调查，调查内容包括： 供应商的资质、信誉情况； 供货的质量、批量保证能力；材质证明、检验、试验报告等质保资料；服务态度和履约情况；价格情况的考察对比。根据调查材料，形成评价的基础资料，建立供应商调查评价表。由材料员、技术人员、质检人员对每个供应商调查资料进行评价，确定合格供应商，建立合格供方花名册。砂、石等地方材料由材料设备科进行货源落实，办理订购手续；装饰材料必须通过业主、监理工程师确定色彩、规格后，落实订购手续。材料进场后，由质检员、材料员、保管员进行质量、规格、数量验收，验收后按根据施工平面图的指定地点堆放，材料进场必须复

17、试合格后方可使用。配合监理工程师抽检或复检。根据本工程的施工预算提供的材料分析表，项目部依据建设单位的意见，按进度计划落实主要材料及成品的采购和供应计划，并及时作好原材料的检验和进场验收工作。周转材料安排：框架柱、梁、板、构造柱选用18mm厚高强度复塑胶合板模板和50100木枋、钢管固定。双排落地脚手架及模板支撑和满堂架采用483.5普通钢管。周转材料的投入直接关系到施工工期、工程质量、安全等方面，为了确保施工的顺利进行，达到预期的工期、质量、安全、文明施工的目标，对本工程所需的模板、钢管、扣件、对拉螺栓、方木、安全网、脚手板等，必须提前准备或采购，贮存待用，按计划分批组织进场。第二章 施工总

18、平面规划施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置一、 总体布局：施工场地的东侧设临时大门，作为大宗材料进场的主要通道及人员通行的主要通道，车辆进出大门处设置洗车台及沉淀池，并在门边设置门卫室。下水布置：沿建筑物外脚手架边设置排水沟，排水沟截面尺寸为300mm300mm，并每隔30m左右设一个沉淀池，沉淀池尺寸为800mm800mm800mm，排水沟有3泛水，排水沟上设置铸铁盖板，排水口由大门洗车台沉淀池通向马路窖井。地下室结构施工阶段的临时设施布置：1、在基坑外2米以外可布置水电设施，但为了确保边坡稳定，不可设大宗材料及重载货物；因此地下室施工阶段，所有模板、钢筋等加工场地全部设在加工区内加工

19、，使用时运输到现场安装。2、施工临时供电(1)配备足量施工电箱作为生产用；(2)沿基坑四周搭设灯塔，保证基坑照明，并配备足够的碘钨灯帮助局部照明。(3)地下室布置四只电箱作为施工照明用电，电箱要设置良好的接地装置及漏电开关，防止触电。3、施工临时供水： 为保证地下底板及外墙的养护用水，在现场四周设置每隔3050米一个水龙头作为生产用水。主楼及辅楼结构施工阶段的总平布置 1、施工机械平面布置及施工总平面布置详见附图，所有模板、钢筋等加工场地全部设在加工区内(另有施工平面布置图)加工，使用时运输到现场安装。加工区场地靠近各幢建筑物的位置。2、各层楼面电箱布置： 每层楼面每单元布置二只电箱作为施工用

20、电，电箱电缆线从结构预留洞随着进度而上升，每层用电通过电箱拉接各流动小电箱进行施工。电缆通过洞口时，用抱箍及膨胀螺丝把电缆固定在砼结构上。3、各层楼面水管布置：为满足各层施工用水，分层设置主管，由75主管在每层分解出50支管，在立管就近装置2只25的施工用水龙头，并安装启泵接钮。场地施工水池作为贮水池，由现场进水管送水。楼层施工用水主要用橡皮管。同时每一层安装一只消防龙头，设置一只消防箱。4、加工场地和搅拌场地地下室施工完成回填后，对场地进行优化配置，钢筋加工及部分搅拌设备可布置在靠近建筑物的位置，具体详见施工平面布置图。二、 施工临时设施布置生活区场外另设。办公用房安排:项目经理办公室、工程

21、科(质检科)、技术科、财务科、材料科、经营科、复印文档室和会议室。由于现场场地条件，基本上只能安排办公区，工地设现场值班室和工地仓库的用房。以上布置可以满足现场办公、生产要求。三、 施工道路的布置现场施工道路按规划道路进行布置并结合现场实际情况实行部分硬化。基础施工阶段，主要利用场地北侧的东大门和南侧的临时大门作为通道，作为大宗材料的进场道路和施工人员进出施工现场的道路，待地下室结构完成后，再围绕建筑物修建环场道路并与现场主临时施工道路连通，场地北侧东大门作进料入口。材料堆场、路面均作硬化处理。整个施工现场在拟建建筑周围及现场道路两侧挖设临时排水沟，施工污水、雨水经排水沟汇集后，经沉淀池沉淀后

22、分别排入业主指定的市政污水管网、雨水管网（沉淀池沉渣定期派人清理运至指定地点）。四、大型施工机械的设置垂直运输设施的配套方案，根据本工程的特点，我公司结合多年的施工经验，进行了可行性研究后，决定：在主楼建筑物附近位置布置塔吊：布置1台qtz63a塔吊（5510型）；为保证砼施工，施工期间配置1台hbt60-18s砼输送泵(配移置式布料杆)。垂直运输：塔吊使地下室和主楼及辅房按施工的全部作业面基本上处于垂直运输塔吊的覆盖面和供应的范围之内，主要负责运输模板架材、钢筋及配合砼泵进行砼浇筑等。砼泵解决砼的垂直及水平运输。塔吊承担相当数量的施工材料的垂直运输任务；这样足可满足整个工程的垂直运输工作。主

23、楼配置一台双笼施工电梯。五、施工用水设置本工程施工临时用水水源来自业主指定的管网引入，计划采用埋地钢管引入，主管径不小于dn75 ，支管采用镀锌钢管dn50，dn32，dn25，dn15，在场区沿建筑物形成环路供水管网，供施工现场的施工、生活、消防用水。楼层用水采用分层给水，每层设12个供水龙头，供楼层施工用水用。供应考虑供水有困难，在施工区安排8立米水池四座，供应搅拌机和楼层养护用水。六、施工用电设置线路敷设：本工程施工用电均采用暗埋，线路外侧用pvc管做绝缘管。本工程由于用电负荷很大，设计采用由工地变压器直接引出一个一级配电箱,对综合办公楼和辅楼建筑物分两路，根据用电设备按施工要求及用电负

24、荷量大小分为二级配电箱，每一回路设置一个分级配电箱，控制在回路的机械设备用电，各回路的设备另设末线配电箱，控制本设备。从配电房引出的线路采用三相五线制架空引至施工区域。施工用电线路由专业电工架设，架设完毕经安全科验收合格才投入使用。1、施工用电由业主提供在工地北侧的市电系统供电，在工地上设总配电箱。配电线路地埋接至总配电箱；室内低压动力线路及照明线路皆用绝缘导线。必须保证导线不被因一般机械损伤折断。2、现场低压线路采用电缆放射形供电布置，埋地敷设，自总配电箱引出线路，分别供应塔吊、搅拌机、钢筋、模板加工操作棚、场地照明和办公区。自配电间起，过路线采用钢套管，其它埋地处理，管头做成喇叭口，防止切

25、断电缆，各机械设备前端要使用独立切断开关，塔吊下部也要增加中间开关（塔吊专用箱），便于地面断电，开关上要标明断切机器的名称，并要置于操作人员易操作位置，高度定在1.4 米以下。3、采用三相五线制供电系统，电源到机械设备经过两级漏电保护，增加保护接零线，配电箱上安装电源漏电开关，用电设备配电箱，安装漏电保护自动断电器。本工程考虑从业主配电房中引出总电源，拉出三路线作为施工现场的主施工用电线路，其中一路专供办公区，其他两路为施工用电，在各用电单体上配备专用电箱供其用电，并严格按照建筑工程施工现场供用电安全规范及安全技术规程要求安装、使用。4、为保证夜间施工照明，施工现场四周设置施工照明设备,拟在塔

26、吊上设置镝灯辐照整个施工区域。七、施工材料、半成品、成品堆放进入现场的材料要有统一规定的标识。对原始物料投入施工生产到半成品、成品的形成过程中，要防止不合格品的产生。各种材料、成品、半成品的堆放严格按照施工总平面图的布置堆放。八、 施工总平面布置的管理施工过程中必须严格按照施工总平面布置图，布设各种临时设施、施工机械设备、搭设各种临时房屋和布设各种材料堆放场地，以及修建临时道路。如因施工需要需调整平面布置，需经项目部批准后方可实施。如需报监理批准的需监理（业主）批准后方可实施。第三章 施工总进度计划及保证措施一、 施工总进度计划 工期355天，比较招标文件对工期要求提前5天 (详见施工进度计划

27、表)根据本工程的施工特点，将该工程整个施工分为两个施工阶段。（2013年度和2014年度）1、本标段计划2013年4月11日开工，2014年3月31日竣工，工期355天（包括春节停工20天）。其中2013年施工日历天数为265天(2012.4.112012.12.31), 2014年施工日历天数为90天(2013.1.12013.3.31)。(其中春节放假停工: 2014.1.242014.2.13,计20天)（2014年春节是2014年1月31日）2、地下室：2013年4月11日2013年5月31日，地下室完成基坑开挖，钢筋砼结构。（计51天）6月1日6月22日，地下室完成外墙侧防水工程、外

28、墙侧回填。（计22天） (满足招标文件对地下室结构施工的进度要求)3、17层主楼： 2013年6月1日7月30日，完成18层钢筋砼结构；（计60天） 2013年7月31日9月27日，完成 9屋顶层钢筋砼结构；（计59天）2013年8月1日9月10日，完成18层砌体结构施工；（计41天）2013年9月12日10月31日，完成9屋面层砌体结构施工；（计50天）(满足招标文件对主楼结构施工的进度要求)2013年9月14日2014年1月8日，完成内墙抹灰装饰；（计117天）2013年11月1日12月18日，完成屋面和外墙抹灰保温等施工；（计48天）2014年1月22日保证拆除外脚手架和塔吊。(满足招标

29、文件对主楼内、外抹灰施工和拆架的进度要求)2014年2月15日3月2日，室外工程施工；（计16天）2013年9月14日2014年1月6日，完成安装工程施工。（计115天）2014年3月3日3月30日，初验、整改，(其实也是留有余地的机动时间，计28天)3层辅楼： 2013年6月9日7月15日，完成13层钢筋砼结构；（计37天） 2013年8月5日8月26日，完成 13层砌体结构；（计22天）2013年9月1日11月3日，完成屋面和装饰装修及安装工程施工（计64天）2013年11月23日12月10日，完成初验、整改工作（计17天）4、2014年3月31日，赣榆县和安大厦工程竣工验收。（计1天）以

30、上工期时间分段即为整个工程的主要进度控制节点。（详细请见施工进度计划网络图）二、确保工期的保证措施为确保本工程按期优质完工，将以建设单位的工期要求和项目计划的工期目标作为整个项目施工生产经营管理的中心环节，针对本工程的特点和目前的施工技术水平和机械配置能力,对本工程实行长计划短安排，现场各专业工种施工人员在工序上必须密切配合，环环紧扣，齐心协力保证本工程按照制定的工期目标优质、高效完成本工程的全部施工任务。特采取以下工期保障措施。(一)、组织管理措施1、建立由项目经理、项目技术负责人、工长、专业施工员、作业班组长及资料员组成的工期实施小组，层层定量、定时、定位下达计划任务，及时调整和补充工期管

31、理的应急措施，确保阶段进度计划落实和实施。2、强化项目管理，推行项目法施工，实行项目经理负责制，以决策、指导、监督、指挥协调为中心，建立现场质检、安检小组，统一检查、全权负责，加强现场管理，杜绝质量事故的发生，保证工程连续有序施工。3、严格执行国家标准规范，健全和完善项目经理责任制和各部门、各工种、各类施工人员的岗位责任制，做到一丝不苟，严格要求。明确双方的责任权利及奖罚内容，充分调动各级管理人员的积极性和责任心。4、项目部管理人员要坚守岗位，要落实每天的工作任务，积极检查每道工序的施工质量和安全情况，强化质量管理，减少返工现象，同时做好现场的成品保护、防止因成品损坏影响工期，实现以质量保工期

32、。(二)、总工期与节点工期相结合本工程施工层次较高，面积较大，主体结构施工阶段过半时，即安排内隔墙砌体的施工，从中赢得工期，提前进入装修阶段。招标时建设方在招标文件中己考虑此做法。本工程要求的总工期及节点工期，必须确保，因此要根据工期总要求目标编制施工控制网络计划和若干控制节点。确保各控制点准时到位，做好协调工作，保证作业计划按时到位。通过科学的管理，合理的组织安排，在规范设计要求允许的情况下，加快施工进度，以确保总工期及节点工期的实现。(三)、分级控制本工程采用三级施工计划控制，在工程总进度计划的基础上，编制月进度计划，周进度计划、基础工程、主体结构等分部项工程各自单项进度计划进行控制；项目

33、部根据周、月及分部项进度计划安排材料进场、机械设备使用、劳动力组织及配合工作。根据计划执行情况及时调整计划安排，整个工程施工始终处于受控状态，保证工程有序、合理进行。(四)、充分利用人力、机械设备1、采用平面、均衡小节拍流水作业，充分调动机械利用率，减少进度计划中各工序在作业面持续时间，如模板在场地拼装，一次吊装就位。2、充分利用劳动力资源，做好劳动力的组织工作，随各阶段施工随时进行调整，灵活调动，形成动态管理。加强重点部位、关键项目的施工进度管理（如混凝土浇筑、电气配管安装、装饰工程等），采用两套施工班组,分两班连续作业，充分利用施工空间，灵活调动，形成劳动力动态管理，以缩短结构施工工期。但

34、同时还应注意减少劳动力浪费，提高劳动效率。3、合理安排施工程序，组织平行立体交叉（穿插）作业。本工程任务较重，时间紧，各专业、各工序穿插频繁，在保证安全检查的前提下，合理安排施工程序，优化施工方案。4、配备足够的机械运输设备和周转材料，提高工程机械化施工程度，和加强机械设备的维修保养，确保工程不因机械设备不足而延误工期。垂直运输采用塔吊和施工电梯，加快材料运输速度。5、钢筋集中加工配料，采用电渣焊压力焊，直螺纹机械连接，配备弯曲机、切断机，保证钢筋制作质量及制作速度的需要。6、支模工具化、装配化，柱模板、剪力墙模板、梁模板定型配制，按编号就位组装，剪力墙采用复塑竹胶板用对拉螺栓紧固，支撑采用钢

35、管，以加快支拆速度。严格控制结构平整度、模板接缝宽度，使楼板达到清水混凝土免抹灰工艺的要求，节约成本、加快工程进度。7、加强机械设备的维修保养配备易损零部件，出现异常及时组织抢修，合理组织施工，确保工程进度。(五)、实行定额管理1、执行定额包干，减少无效及重复工作，在保证质量的前提下提高劳动效率。2、加强后勤管理，保证材料按计划供应，根据现场情况，贮备足够的材料，充分考虑其它不利因素。3、根据总进度计划，将工程承包到班组，定时间、定任务、定质量、定安全奖罚制度，充分调动职工生产积极性，确保各进度控制点准时到达。4、加强后方计划管理，保证材料和半成品供应，钢筋加工，周转材料等要与施工进度紧密配合

36、，做到计划供应配备足够的运输车辆，随用随到，根据现场情况，贮备足够的材料。(六)、工作计划与气象预报1、积极主动采取措施，检查计划执行情况，做好协调工作，防止不利因素影响，促进工程顺利进展。2、设专人收听气象预报，及时了解天气趋势，这样有利于项目部部署工作，克服季节性对施工的影响，做到均衡施工，减少季节性停歇。加强与气象台联系，提高预见性，提前做好准备工作，确保综合进度的实现。减少人工与材料浪费，保证工程按进度进行。(七)、其它措施 1、在施工中应努力保证资金和材料的供应，并建立定期的协调会制度，及时解决施工生产出现的有关问题，认真编制材料需用计划，短缺材料应及早准备，保证本工程的材料供应，不

37、致因材料短缺而停工。2、在主体结构施工时，土建工程与安装工程密切配合，土建尽量为安装预埋预留提供方便，使安装工程不占工期，穿插进行，不给土建工程带来重复修补现象。组织协调做好土建、安装、装饰的交叉作业和分段流水施工。3、在施工过程中，开展qc 小组活动，实行全面质量管理，解决施工中的难点，确保一次成优。第四章 施工方案及技术措施 第一节 施工测量一、 选用（采用）的测量器具：仪器名称型号产地品牌精度作用全站仪dtm-530e金太安测量外控、施工放线 激光经纬仪j2苏州2外控，施工放线水准仪js2苏州2mm高程测量、传递钢尺50m、5m长城细部丈量二、施测部署、施测程序准备工作测量作业合格报检自

38、检合格下道工序、施测组织工作由项目技术部专业测量人员成立测量小组，根据建设方给定的坐标点和高程控制点进行工程定位、建立轴线控制网。按规定程序检查验收，对施测组全体人员进行详细的图纸交底及方案交底，明确分工，所有施测的工作进度及逐日安排，由组长根据项目的总体进度计划进行安排。、施工测量的基本要求1、施测原则、 严格执行测量规范；遵守先整体后局部的工作程序，先确定平面控制网，后以控制网为依据，进行各局部轴线的定位放线。、 必须严格审核测量原始数据的准确性，坚持测量放线与计算工作同步校核的工作方法。、 定位工作执行自检、互检合格后再报检的工作制度。 、 测量方法要简捷，仪器使用要熟练，在满足工程需要

39、的前提下，力争做到省工省时省费用。、 明确为工程服务，按图施工，质量第一的宗旨。紧密配合施工，发扬团结协作、实事求是、认真负责的工作作风。2、准备工作全面了解设计意图，认真熟悉与审核图纸。施测人员通过对总平面图和设计说明的学习，了解工程总体布局，工程特点，周围环境，建筑物的位置及坐标，其次了解现场测量坐标与建筑物的关系，水准点的位置和高程以及首层0.000的绝对标高。在了解总图后认真学习建筑施工图,及时校对建筑物的平面、立面、剖面的尺寸、形状、构造，它是整个工程放线的依据，在熟悉图纸时，着重掌握轴线的尺寸、层高，对比基础，楼层平面，建筑、结构几者之间轴线的尺寸，查看其相关之间的轴线及标高是否吻

40、合，有无矛盾存在。3、测量的基本要求测量记录必须原始真实、数字正确、内容完整、字体工整；测量精度要满足要求。根据现行测量规范和有关规程进行精度控制。根据工程特点及工程测量规范，此工程设置精度等级为二级，测角中误差20秒，边长相对误差1/5000。三、建立施工控制网1、平面控制结合施工平面图建立施工过程中的平面控制网，在施工进场后，首先对业主提供的控制点分布图数据进行分析，用全站仪和经纬仪进行两侧四角测距，附合坐标，作为平面布置点、控制网的起算数据。根据业主提供的已知水准点与设计轴线关系，用经纬仪放出轴线控制点及控制线，并据此放样出首层内控桩点组成平面控制网。以主控轴线进行放线即可，是常规放线方

41、法。2、高程的传递对业主提供的标高基准点及城市水准点按二级国家水准测量要求进行联测，符合要求后，依据现场高程基准点在首层各电梯井壁和楼梯间及每栋的四大角柱上引4个同标高点，并用红漆做好标记，作为向上传递标高基准点。3、引点各放线基点设点，通过预留孔，在底层使用激光经纬仪将各基点依次投测至各施工层，用激光接收靶接收。对接收点进行角度、距离测量，并平差处理。高程点将依次引弹到每层+1.000m墙体上，作为每层高程依据。竖向垂点作为平面放线点，根据底层确定的平面方位角测定各弦端点的位置。同时每层据此弹出+1.000m标高线于柱墙身。4、现场控制点的测定方法楼层施工时，现场条件复杂，视线经常被挡，因此

42、仅几个测控点上架设仪器难以满足测量要求。必须根据现场实际情况选择既能满足已知控点，又能满足施工放样需要选定合适位置。临时控制点可用极坐标法根据已投点来确定需要位置。5、施工放线与计算机的配合与施工图设计单位密切配合，利用计算机cad完成室内计算作业，简化人工计算工序。保持楼面施工放线与室内计算机作业的联系。及时符合计算结果。6、楼面人工作业测量 （利用内控点放线）7、外控测量：外控利用激光经纬仪在外边 柱上点由底层外侧向上投点，并依点弹出每轴间墨线（主要用来检测柱体垂直度）。 四、基础测量、基础平面轴线投测方法1、将dj2经纬仪架设基坑边上的轴线控制桩位上，经对中、整平后、后视同一方向桩(轴线

43、标志，将所需的轴线投测到施工的平面层上、在同一层上投测的纵、横线各不得少于二条,以此作角度、距离的校核。一经校核无误后，方可在该平面上放出其它相应的设计轴线及细部线。在各楼层的轴线投测过程中，上下层的轴线竖向垂直偏移不得超过3mm。2、在垫层上进行基础定位放线前，以建筑物平面控制线为准，校测轴线控制桩无误后，再用经纬仪以正倒镜挑直法投测各主控线，投测允许误差2mm。3、垫层上建筑物轮廓轴线投测闭合，经校测合格后，用墨线详细弹出各细部轴线，柱、梁、短肢剪力墙、洞口必须在相应边角，用红油漆以三角形式标注清楚。、 0.000以下部分标高控制1、高程控制点的联测在向基坑内引测标高时，首先联测高程控制网

44、点，以判断场区内水准点是否被碰动，经联测确认无误后，方可向基坑内引测所需的标高。2、士0.000以下标高的传递施工时用钢尺配合水准仪将标高传递到基坑内，以此标高为依据，进行槽底抄平。并作相互校核，校核后三点的较差不得超过3mm，取平均值作为该平面施工中标高的基准点，基准点应标在便于使用和保存的位置，根据基坑情况，在基坑内将其引测至基槽外护坡侧壁，并标明绝对高程和相对标高，便于施工中使用。墙、柱拆模后，应在墙柱立面抄测出建筑一米线。一米线相对于每层设计标高而定。3、标高校测与精度要求每次引测标高需要作自身闭合外，对于同一层分几次引测的标高，应该联测校核，测量偏差不应超过3mm。4、土方开挖测量方

45、法基坑开挖以各控制轴线推进，高程分两次传递，在距坑（槽）底设计标高1.5米的边坡上钉钢筋头，用水准仪，随时校核坑（槽）底标高。开挖到坑（槽）底标高30cm处，在基坑边纵轴1.0米控制线处架设经纬仪，向基坑投测主控线，在木桩上钉铁钉，确定控制点，并用小白线拉通。然后，在基坑边横轴1.0米控制线处架设经纬仪，以同样方法确定主控线。当纵横主控线投测交叉后，检查距坑（槽）边尺寸，修整坑（槽）边。五、主体结构施工测量、平面控制网的测设1、根据场地平面控制网，校测建筑物轴线控制桩后，使用经纬仪将轴控线引弹到结构外立面上。一层墙拆模后，再引弹至墙顶。并弹出外墙大角10cm控制线。2、 楼层上部结构轴线垂直控

46、制，采用内控点传递法。根据栋的划分，每栋内设置4个内控点，组成自成体系的矩形控制方格，（纵横主控轴交叉点），控制点编号可见内控点平面图。3、 浇筑一层顶板混凝土过程中，按照控制点预埋1001003mm铁板。二层楼面放线，依据外墙及东、北侧围墙上可以通视的主轴控制线进行施测，铁板上用钢针划出纵、横轴交叉线，并将交叉点处钻出2mm小孔作为标志。4、上部楼层结构相同的部位留200200的放线洞口以便进行竖向轴线投测。 预留洞不得偏位，且不能被掩盖，保证上下通视。5、二层楼面的轴网须认真校核，经复核验收方可向上投测。6、二层楼面基点铁件上不得堆放料具，顶板排架避开铁件，确保可以架设仪器。 7、平面控制

47、网根据结构平面确定，尽量避开墙肢，保证通视。8、 平面控制网布设原则：先定主控轴，再进行轴网加密。控制轴线应满足下列条件：建筑物外轮廓线、施工段分界轴线、楼梯间电梯间两侧轴线位置正确。、基准线竖向投测方法及技术要求1、 基本要求竖向投测精度取决于测量人员的技术素质和设备的技术的状态。从这两方面着手控制投测精度。测量人员经技术培训，持证上岗。测量人员施测前认真理解方案。仪器需有检定合格证。2、 竖向投测程序将激光经纬仪架设在二层楼面基准点，调平后，接通电源射出激光束。通过调焦，使激光束打在作业层激光靶上的激光点最小，最清晰。通过顺时针转动望远镜360度，检查激光束的误差轨迹。如轨迹在允许限差内，

48、则轨迹圆心为所投轴线点。通过移动激光靶，使激光靶的圆心与轨迹圆心同心，后固定激光靶。在进行控制点传递时，用对讲机通信联络。 轴线点投测到楼层后，用光学经纬仪进行放线。施工层放线时，应先在结构平面上校核投测轴线，闭合后再细部放线。室内应把建筑物轮廓轴线和电梯井轴线的投测作为关键部位.为了有效控制各层轴线误差在允许范围内，并达到在装修阶段仍能以结构控制线为依据测定，要求在施工层的放线中弹放下列控制线，所有细部轴线,墙体边线、门窗洞口边线。3、测量精度要求距离测量精度： 1/5000；测角允许偏差： 20；4、垂直度控制。结构施工中每层施工完毕，应检测外墙偏差并记录，并每层检查门窗洞口净空尺寸偏差，

49、同一外立面同层窗洞口高低偏差及各层同一部位窗洞口水平位移，弹外墙窗口边线竖直通线。5、竖向测量允许误差层 间 ： 2.5mm；全 高 ： 3h/10000，且不应大于10mm；、标高竖向传递1、标高传递法依据现场内两个永久标高控制点，每段在外墙设置3个标高控制点，一层控制点相对标高为+0.50米，以上各层均以此标高线直接用50米钢尺向上传递，每层误差小于3mm时，以其平均点向室内引测+50cm水平控制线，抄平时，尽量将水准仪安置在测设范围内中心位置，并进行精密安平。2、标高传递技术要求标高引至楼层后，进行闭合复测。钢尺需有检定合格证。钢尺读数进行温差修正。3、标高允许误差层 高 ： 2mm；全

50、 高 ： 3h/10000，且不应大于10mm；4、标高传递注意事项标高基准点的确定非常重要，标高传递前，必须进行复核。标高基准点需要妥善保护。六、重点部位测量控制方法、建筑物大角铅直度的控制首层墙体施工完成后，分别在距大角两侧30cm处外墙上，各弹出一条竖直线，并涂上两个红色三角标记，作为上层墙支模板的控制线。上层墙体支模板时，以此30cm线校准模板边缘位置，以保证墙角与下一层墙角在同一铅直线上。以此层层传递,从而保证建筑物大角的垂直度。、墙、柱施工精度测量控制方法为了保证剪力墙、隔墙和柱子的位置正确以及后续装饰施工的及时插入，放线时首先根据轴线放测出墙、柱位置，弹出墙柱边线，然后放测出墙柱

51、30cm的控制线，并和轴线一样标记红三角，每个房间内每条轴线红三角的个数不少于两个。在该层墙、柱施工完后要及时将控制线投测到墙、柱面上，以便用于检查钢筋和墙体偏差情况,以及满足装饰施工测量的需要。、门、窗洞口测量控制方法结构施工中，每层墙体完成后，用经纬仪投测出洞口的竖向中心线及洞口两边线横向控制线用钢尺传递，并弹在墙体上。室内门窗洞口的竖直控制线由轴线关系弹出，门窗洞口水平控制根据标高控制线由钢尺传递弹出。以此检查门、窗洞口的施工精度。第二节 基坑土方开挖施工一、施工部署、施工准备1、了解地质资料了解施工地点地质（包括土的力学指标、内磨擦角、粘聚力、地质构造、分层情况等）和地下水文情况，以及

52、地下埋设物、障碍物情况，绘制地质剖面图，为制定专项施工方案提供可靠的技术依据；2、编制施工方案根据工程结构特点、地质水文情况、施工设备条件、技术的可能性，编制切实可行的井点降水和土方开挖施工方案或施工技术措施，以指导施工；3、机械、人力资源配备整个基坑开挖计划分三步进行，第一步为机械开挖，第二步为人工开挖（机械开挖人工配合）。在人工开挖期间，计划分三套班组进行均匀对称开挖，每个班组20人，采取每个班组4个小时一轮班进行全天候24小时抢挖。在开挖期间，为了及时了解开挖时对周围及基坑的变化情况，设3名技术管理人员跟班指导和督促施工。开挖期间，特别在雨期，对可能出现的不良现象要提前预见，做好应急准备

53、。整个开挖期间，配备反铲挖掘机2台，自卸运输车4台，以确保整个基坑周围土方及时运走卸载。二、土方开挖准备工作、学习和审查图纸检查图纸和资料是否齐全，核对平面尺寸和坑底标高，图纸相互间有无错误和矛盾；掌握设计内容及技术要求，了解工程规模、结构形式、特点、工程量和质量要求；熟悉土层地质、水文勘察资料；审查地基处理和基础设计；会审图纸，搞清地下构筑物、基础平面与周围地下设施管线的关系，图纸相互间有无错误和冲突；研究好开挖程序，明确各专业工序间的配合关系、施工工期要求；并向参加施工人员层层进行安全技术交底。基坑开挖施工前要对周围地下管线、排水沟及市政设施进行调查，必要时对周围下水道要改道封堵，确保生活

54、污水、地表水不能流入基坑内，坑上部设挡水矮墙及排水沟。开挖前做好管井降水。假如在冬末春初枯水期抓紧施工，经计算可不采用管井降水。可在基坑底部设有集水井进行降排水即可。(基坑建设方已用双排深搅桩进行支护和止水)、编制施工方案研究制定现场场地平整、基坑开挖施工方案；绘制施工总平面图和基坑土方开挖图，确定开挖路线、顺序、范围、底板标高、边坡坡度、排水沟、集水井位置，以及挖去的土方堆放地点；提出需用施工机具、劳力等计划。、作好排水设施在施工区域内设置集水井降水和临时性排水沟，集水井降水确保基坑内地下水水面在基坑下至少0.5m,临时性排水沟将场地水排走或排到低洼处，再设水泵排走；或疏散原有排水系统；排水

55、沟纵向坡度一般不小于2，使场地不积水。、设置测量控制根据业主给定的控制坐标和水准点，按建筑物总平面要求，引测到现场。在工程施工区域设置测量控制网，包括控制基线、轴线和水平基准点；做好轴线控制的测量和校核。对建筑物应做定位轴线的控制测量和校核；进行土方工程的测量定位放线，设置龙门板、放出基坑挖土灰线、上部边线和底部边线和水准标志。龙门板桩离开坑缘2.0m，以利保存，灰线、标高、轴线应进行复核无误后，方可进行场地整平和基坑开挖。基坑开挖前，对周围建筑及市政设施进行调查、监测，在开挖中以专人对工程桩、基坑放坡坡面和市政设施进行观察、监测，并做好观察记录，若发现异常现象，立即采取应急措施并及时查明原因。三、土方开挖、施工要求1、地下车库基坑时，在基础底设计标高上预留200的