商业综合体智能化设计方案

1、目录综合布线系统2计算机网络系统3无线网络系统5程控电话系统5卫星及有线电视系统6背景音乐8无线对讲系统10信息发布系统12智慧会议系统12机房工程12视频监控系统14卡通系统16停车场管理系统16入侵报警系统18VOD遁点播系统22客房智能WI里系统23酒店管理系统23客流分析系统24POS收银系统24物业管理系统25智能照明系统25楼宇自控系统26能源管理系统26综合管理平台27综合布线系统1系统工程设计实施后的综合布线系统应该是符合国家设计和验收标准的布线系统。并且 整个系统应当是实用的、灵活的、可扩展的、可靠的、可管理的。系统设计应充分考虑用户近期实际需要与远期的发展，尽量避免布线系统

2、 投入正常使用以后，较短的时间又要进行扩建与改建，造成资全浪费。系统应 选择为开放式网络拓扑结构,能支持语音、数据、图像、多媒体业务等信息的 传递。系统选用产品的各项指标应高于系统设计指标，从而能保证系统设计指标， 使系统得以满足近期需求和具有远期发展余地。另外系统应按规范设计可靠的 安全防护措施,在系统设备和电源接入方面，有完整可行的防雷和接地设计。 2系统功能总体设计遵循标准性，开放性，方便性，先进性，可靠性及经济性的原 则：开放性:在结构上真正实现开放，可满足将来各种联网及通信要求。先进性:采用先进成熟的产品,满足各种应用需要。实用性：本方案设计的综合布线系统使得网络管理功能完善且方便使

3、用， 并可实现语音与数据的互换，使得系统具有很高的实用性。经济性：以较高的性能价格比构建系统，使资全的产出投入比达到最佳。 能以较低的成本、较少的人员投入来维持系统运转，达到高效能与高效益。可靠性：布线系统的可靠性是一个十分重要的指标，本系统在方案设计过 程中采取有效的措施来保证系统的可靠性。灵活性及可扩展性：具有良好的扩展性，可根据管理要求，方便扩展信息 点的覆盖范围,提供技术升级、设备更新的灵活性。模块化：布线系统所有的接插件都是模块化的标准件，各模块之间具有相 对独立性并能按标准格式连接，方便维护人员管理和使用。布线系统的选择永远是在现实的可靠性、今天的成本以及未来的预留中寻 求统一03

4、系统拓朴图Part4 详妞设计 System Features综合布线系统O系统述综合布绘系境是一个用于语音，数据、形像和瓦他信息技 术的标准乞加化布堆系统,的2个信烏化系嫌战曲出和吕和系班架构M络4口语音均采用六类网找 办公区城采用光纤入户的方式 公禹采用信恩接入箱.统一分fiSWS理 传锻介炭配找甸个商诵夜宙一音信总接入箱计算机网络系统1系统工程设计影响局域网性能的主要因素有以下几方面：带宽、网络拓扑结构及通信协 议。网络拓扑结构是指用传输介质将各种网络设备相互连接的方式。构成局域 网的拓扑结构有很多种，其中最基本的拓扑结构为总线型、星型和环型。本项目物业办公区计算机网络系统采用星型网络拓

5、扑结构。在星型拓扑结构中，网络中所有的计算机都通过各自独立的电缆直接连接 到交换机上星型拓扑结构有如下的优点：1）星型拓扑结构易于进行故障的诊断2 ）易于实现网络的升级。3）传播方式可选。2系统功能计算机网络系统由两部分组成:网络硬件系统和网络软件系统。计算机网络硬件系统是网络运行的物质基础。组建计算机网络时,首先要 将各处分散的计算机及其附属硬件设备通过各种通信线路连接在一起,实现网 络的物理连接。随着计算机技术和网络技术的快速发展,网络硬件设备的功能 越来越强，结构也更加复杂。常用的网络硬件设备包括:服务器、工作站、交 换机、路由器和防火墙等。网络软件系统通常包括网络操作系统、网络通信协议

6、和网络应用软件。3系统拓朴图外网内网Part4 详细设计 System Features计翼机网络系如我茯本项目各停住的谄咅服务. 电子邮件，文件共二及传傩等通佑服务.处于基础设施.c fyeJWffiftik. iStt.公NRKBSSI歩舄求股网務建比 办分悄计内网.外网真他功影区tt?仅需逢按外阿W可. Jfi垃这册启的网吗 可以保研?抿的2务馬求.分別对不 阿廣次进行护杆.檢门就厂挺为万井佑均.厂黑刮漫入为干井传他无线网络系统Part4 详细设计 System Features 无线网络系统 系统概述为自用层幻公共区域设1无城网络采用離AP架构 交珑了三思漫游环境下避免中折认证从而便漫

7、游切换时间小于50ms.本系统由松挖制臥POE3EML尢发AP构宓商场Wi-Fi程控电话系统1系统工程设计程控数字用户交换机实质上是一部由计算机软件控制的数字通信的交换机, 以大规模集成电路和数字通信理论为基础，将模拟的话音信号进行取样、量化、 数字编码、模数转换，由存储程序控制进行时分制交换,再经过解码、数模转换还原成语音信号。2系统功能程控数字用户交换机能向用户提供语音业务和非语音业务的综合信息服务的功能，可实现处理语音、数据、图像等多媒体信号的综合业务数字通信网。Part4 详细设计 System Features3系统拓朴图大檢内的送音电话选用1P嵐活末彤【陽机運 过POE交换VL实反

8、远理供电 履驳设立部分无拔电话.以便流动使用在夕卜找凌入冈考虑多换営ift .以防止电话交横 系旳仙董痪可在入些时锯到另夕1家运验瓶也可在外践采用数字啊*的同时，选痒部分欖以 中址的陵入.以备不时之需.卫星及有线电视系统1系统工程设计本项目有线电视系统要求接入有线电视信号，根据长春宽城有线电视管理 部门的有关规定,凡需要接入有线电视信号的建筑物其接入费用均需按照该建 筑物的建筑面积计算接入费用z该费用包括了该建筑物内的有线电视系统的传 输网络设备费用和系统设计安装费用。因此在这种现实情况下,本公司建议:）、建设单位直接与项目所在地的有线电视公司接洽。2）、建议本项目有线电视系统采用由所在地的有

9、线电视公司指定的设备品牌。3）、一般而言,传输有线电视信号的网络是不允许用户自办节目或用户自 行接收的卫星电视信号并网传输的，因此如果需要并网传输非有线电视信号也 需要征求得所在地的区县有线电视公司同意。以下的系统工程设计就是在项目的建筑物内构建一套电视信号传输网络，该传 输网络的工程设计是按照相关的国家标准（例如GB50200-1994C有线电视系 统工程技术规范）或广播电视管理部门的规范（例如GY/T106-1999C有线电 视广播系统技术规范）来进行。同时参照有线电视公司现在流行的设计思想。2系统功能有线电视系统一般由前端、传输和分配三大部分组成。前端部分包括信号源部分、信号处理部分和信

10、号放大合成输出部分。信号 源主要是接收天线、天线放大器变频器、卫星接收天线及其设备、自办节目源 等；信号处理部分包括频道变换器、频道处理器和调制器等；信号放大合成包 括信号放大器、混合器、分配器以及集中供电电源等。传输系统由同轴电缆、光缆多路分配以及它们之间的组合和其他相应的器 件及设备。分配系统由支干线、延长放大器、用户放大器和相应的无源器件如分配器、 分支器及用户终端组成。随着有线电视系统的技术发展，现在的有线电视系统从电缆的邻频 862MHz传输发展到光缆传输，从单向电视信号传输发展到双向综合信息业务 传输，从模拟信号电视向数字信号电视发展。根据相关的国家标准或广播电视管理部门的规范，有

11、线电视双向传输的频谱分配中模拟下行电视频道占用的是1U-606MHZ ,数字下行电视频道占用的是606-750 MHz03系统拓朴图Part4详细设计System Features实芒实力去战实必卫屋及有线电槻系&系统离述市政有域用初伕号引至卫毎电硕1房在3?頂面预国卫岸信号设备伕号坎一系坎按入有线电视系紇系统轲出口取道同我汲电平差:任$频迪司slOdB .相邻频逍间s3dB 頻道9隐定度25KHz 系统與用860MHz双向最宇传谕的農度的邻频传谕疾境.分配 分配结构.背景音乐1系统工程设计1、背景音乐与紧急广播系统采用功率信号、有线传送的方式，功放输出 采用100V定压输出的方式。2、公共场

12、所装设的扬声器，额定功率不应小于3W。设置在有背景噪声讦 扰场所内的扬声器，在其播放范围内最远的播放声压级，应高于背景噪声 15dB03、扬声器选型原则：室外及地下室采用30W以上音柱。4、功率放大器：功率放大器的功率按扬声器功率的1.21.3倍计算。系统配置热备份功放，并在广播功放故障时可以自动或手动切换。5、音源：多音源（一个CD/MP3播放器，电脑音源），采用音频矩阵各 楼层可播放不同的音乐节目。6、电源：广播系统应配置合适功率的电子交流稳压器或U PS电源。2系统功能背景音乐广播系统的设置可以使整个项目建筑智能化提高到一个新的高度0 背景音乐广播整体设计既可以播放背景音乐，又可以发布日

13、常信息、紧急广播、 火灾报警。这套系统既为整个建筑群提供良好的娱乐、休闲环境，又为工作提 供极佳的场所。3系统拓朴图厂MSI 话简线定11功放线Part4 详细设计 System Features 背崇音乐及应怠广權系统系统4E述 潦系统但話肖毎台乐和紧急E功能通常结合住一起.它州Jg为公共场所.包括步血.电悌庁 大厅.鳶业区等公共区爲 本项目为设计魁囤定至内，故选用吸15屍叭.辛内合柱.爭挂台箱等.开保证走道末第E后一？场 声足堵不人于12米.毎个扬M熬甸淀功率不应小于BW.参考材料Part4 详细设计 System Features 背氨音乐及应急广摘系统O系统毎述 滾系统但胡C!台乐和崇

14、急F切能通章结合仕一起.之葩刈g为公共场所包缶滸比 电棵厅. 大厅.丧业区等公共区域， 本项目为设计范丽定内，故选用吸155翅叭.壬内台柱.圭挂占箱等并保证走迫末斎it后一个扬 芦Ekt#不人于12米毎个扬M盜St定功率不应小于3W.无线对讲系统1系统工程设计无线对讲系统具有机动灵活，操作简便z语音传递快捷，使用经济之 特点,是实现生产调度自动化?口管理现代化的基础手段。由于楼内建筑结构复杂及电子设备的影响，造成无线对讲信号无法达到楼 内各个区域，尤其是楼梯及消防梯。建设楼宇内无线对讲系统对于客服、保安 等部门各项管理工作将带来极大的便利。可实现高效、即时的处理各种事件， 最大限度地减少可能造

15、成的损失。尤其是紧急事件发生时，一套覆盖整个中心（包括楼梯、电梯）的无线对讲系统，无处不通，一呼百应，呼之即来，能够 快速组织调动人员，进行逃生、抢险、救援等工作，有效实施应急预案。2系统功能本系统采用常规无线通讯系统，按讲通话,一呼百应。为了达 到楼宇内通信无盲区，克服建筑结构和环境对无线信号造成的阻挡 和屏蔽，使信号能从地上楼层穿透到地下楼层，需要采用中继转发基站，起到接力通讯的作用。中继基站是全双工工作方式，用户机 是半双工方式C为了达到建筑群内部通信覆盖率95%的要求，根据其建筑结构利用同轴电缆和功分器，布设多付天线发射和接收信号。 本系统既要保证较好的通话质量，同时又要避免天线辐射源

16、对建筑群内部的其它系统造成干扰，严格执行综合布线区内电磁波干扰 场强不大于3V/m的标准。O系筑架构Part4 详细设计 System Features 无线对讲系境O系统概述；设賈2套鼓宁无对滸系统,采用披系统为厂.管理倒共内部|ifiiR.泵杭信号杓盖宀：心，I進路尤其秆I通过 和将中转台的射垃电平合理分A2到爲芟密去的各 个区域.用 虫丿at盖地面以上各层 及地下区域.信息发布系统Part4 详纳设计 System Features 信息发布系帝口系统槪述佶剧发布区域三皓L电样厅等各个切議EL各 个媒体发布显示屛可以显示同一内容也可针对不 同区域判虫18放.收到人性化甘團智慧会议系统Pa

17、rt4 详细设计 System Features 普越会议系统系筑揚述系统架构(1 )多煤体仝败折可拇供亘内矢公.护演.居训L仝辿.报隹.仝议公丟 视哪$綸、信忌怜蚓笄服男；远程视频会议.魏学指导z貝他活动的鹘要.4竝壬XIrRcmbdBMbt沏(2)多煤仏会遊统可穴成会议犷曲及会议材料的莖现.莖放.旨懺內音的显示利rm 铠助扩m 召开机房工程1系统架构设计消控中心机房是本项目的信息、安防及消防系统的管理中心，它应保证大量的电子信息设备能长期而可靠地运行,同时为工作人员提供一个舒适而良好 的工作环境。机房工程实质是电子设备运行环境工程，除装修效果外，更注重 于内部环境的建设，以技术数据为依据，

18、建造一个符合特定环境的机房空间。机房设计中遵循安全性、可靠性、灵活性、扩展性，遵循国际标准及开放 性，达到美观舒适、经济合理的设计要求。2系统功能根据建设单位的要求z以及本公司众多的工程经验，本次设计在选择系统 设备时，主要应以满足系统的实际功能要求以及设备使用稳定性与寿命来选用 本系统产品的型号，降低维修率，尽量避免后期的种种问题。建议对于本系统的设备及材料，施工投标单位可选择国内知名品牌设备及 材料。视频监控系统1系统架构设计本项目系统前端设备采用彩色摄像机,依据前端设备具体的安装位置及安 装环境，采用枪机、半球或室内外快球。根据使用目的、保护范围、信息传输方式、视频图像信号处理、控制方式

19、 等的不同，闭路监视电视系统可有多种构成模式。常见的三种模式是简单对应 模式、时序切换模式及矩阵切换模式。本项目闭路监视电视系统采用矩阵切换加数字硬盘录像机的模式。2系统功能主要方便于用户对室内、室外现场情况进行实时监视，并根据需要进行报 警自动录像或手动录像。为了保证在异常情况下能够及时自动录制公共走道、 出入口、和其它重要部位的详细图像资料，一旦有非法侵入者即可以发生报警， 且摄像机能快速跟踪并进行自动录像。在设防的区域内出现异常情况时，控制 主机自动开启录像机录制现场情况”保留必要的第一手资料。3系统拓朴图Part4详细设计System Features实刃 尖力 友故 实效视頻监控系统

20、系统槪述视頻监控眾统丘”耶办儀顶目e妾銀全防范系块.ift稣合怎逬出人氏多.逬岀车辆货初多为保证用户 的入身及之产安全.仅忘物业公司的安恨绽力星远远不够.利用视烦监疫系统对本综合巫要区sea行实 时曲控不仅可以妙防慕自卿审件的发生也可以后洞玄. w 沁了智能化的負理方式.Part4 详细设计 System Features视频监控系余 口家统功能云力縫和乩廉屯眦宜松剧刊M农E诅入幺娥55/超界侦测“场兄变更侦池“区域入侵侦观“音频异常侦浜!“虑焦侦测“移动侦测/人脸侦测“动态分斩一卡通系统Part4 详细设计 System Features一卡通系统系统得述 氏懣豕焼星指力公樓内人员及访客.只

21、能k就可以経松宁豈诸如出入匚、等生及具 他生活或活动中各种便陆 安全.紆适的眼奘.可以加寒域內安全、实现智能化音理.可以理高工件效率. WKsfjfiEC.本办公楼定付为综舍件商务性办公桂.为方浸工件人风及客人消农.根38科户对门禁.访喜10序车场 驾笆谨的具体調求设计YfiS竝嵌文现一卡通兰理的计H机智能更电系统.停车场管理系统1系统工程设计本项目是一个集高档住宅、商务办公、等多种商业业态的建筑群，在项目 地下建有地下停车库。本项目地下停车场的使用对象有固定车主及长期租用客 户，也有临时性散户，因此地下停车库的管理有收费和无偿使用之分，还具有临时性散户使用数量多、时间短；固定车主及长期租用客

22、户使用时间长、次数 多且高峰时间集中的特点。停车场管理系统系统的设计应基于对现场的实际勘察，根据环境条件、停车场出入管理要 求、投资规模等因素进行设计。停车场出入口管理系统按其管理/控制方式可分为独立控制型和联网控制 型。本项目地下停车场分为出入口管理，对于这一类多出入口的停车场，车辆 可从任意入口进场，任意出口出场，需要实现对进出地下停车场车辆的车型资 料和图像对比以及按时统计收费功能。就必须对停车场出入口管理系统的设备， 包括本项目中物业办公区的管理设备，通过标准的TCP/IP协议进行联网，这样 才能满足建设单位对本系统的要求。因此初步设计本项目采取联网控制型。鉴于本项目地下停车场的使用对

23、象有固定车主及长期租用客户，也有来临 时性散户，因此广场地下停车库的管理计费模式应能满足临时卡、免费卡、充 值卡、计时卡、包月卡等多种需要。3系统拓朴图Part4 详纳设计 System Features0 57 X J iwO系统功能Part4 详细设计 System Features 停车萤理眾统车位引好&反向寻车功能优点：无希刚卡r方便简单 探洪监控合二为一 故阵瓯奧授驚自检 昨童甸.3B片确认 跑子地国最优路线 独控体粉r新颖华如 成攀丽阴II准确 外形刀、I，.羌从方入侵报警系统1系统工程设计入侵报警系统工程设计遵循以下原则:1、根据防护对象的风险等级和防护级别、环境条件、功能要求、

24、安全管理 要求和建设投资等因素，确定系统的规模、系统模式及应采取的综合防护措 施。2、根据建设单位提供的设计任务书、建筑平面图和现场勘察报告，进行防 区的划分，确定探测器、传输设备的设置位置和选型。3、根据防区的数量和分布、信号传输方式、集成管理要求、系统扩充要求 等，确定控制设备的配置和管理软件的功能。4、系统应保证设备的互换性。系统中使用的设备必须符合国家法律法规和 现行强制性标准的要求，并经法定机构检验或认证合格。根据国家标准及相关的地方标准和建设单位要求，本项目的入侵报警系统 应达到如下的系统技术指标：系统报警响应时间不大于3s。系统无漏报警。系统记录信息存储时间不少于30天。2系统功

25、能本项目防盗报警系统要求如下：首层对外区域需要设置玻璃破碎报警系统。商管的财务室设置双鉴探测器及报警按钮，残疾人卫生间设置紧急 按钮。百货卖场内各层出入口设置双鉴报警探头。防盗报警系统可由控制中心统一进行撤防和布防操作，也可根据具 体情况单独进行撤防和布防操作。防盗报警系统单独考虑UPS电源，满足停电时报警系统可用8小时。各主力店内部根据交房界面由其自行设置。Part4 详细设计 System Features 入侵报雰系统在易发生阳去闯入事件区域（如商场收狠区城） 安装红外探测装；在无阳為服务区域安装病念按刃及声光报仔装B；通过探测、报岀莎对注筑内外更要地点和区 城进行入侵.报警防范,_旦发

26、生昇塔情况. 可及时示警；与现濒监控系统、出入口控制系统联动电子巡查系统1系统工程设计电子巡查系统结构分在线式和无线（离线）式两种。在线式具有能实时了 解巡更的情况和信息，并快速做出反应，同时更有利于保护巡逻人员安全，对 实时性能要求高的高风险场合（例如银行、博物馆等）,应采用在线式电子巡 查系统。但与离线式相比，其造价高、扩容及增删巡更点相对困难。般工程项目宜采用离线式电子巡查系统，离线式具有灵活、方便、随时 增删巡更点的特点，并且此种方式毋需布线，因此工期短、造价低。根据本项目工程的性质及特点,初步设计本项目电子巡查系统采用离线式 结构，系统采集记录方式建议选择射频识别技术。利用射频感应技

27、术的电子巡 查系统，巡更棒和信息钮不用接触就可以读取信息。离线式电子巡查系统主要由前端信息点、数据采集器、数据变送器和巡更 管理软件等纟鹹2系统功能巡更系统是技术防范与人工防范的结合，巡更系统的作用是要求保安值班 人员能够按照预先随机设走的路线顺序地对各巡更点进行巡视，同时也保护巡 更人员的安全。是在巡更的基础上添加现代智能化技术z加入巡检线路导航系 统，可实现巡检地点、人员、事件等显示,便于管理者管理。3系统拓朴图路线，汗规;酣间段内必须到达巡逻塔壤SLSE. Q干1$更琵HBBf M却呂 贞mVOD视頻点擴系统K _2 yI乂Part4 详细设计 System Features中的每一个加

28、t点井在一留时何穴完成观 犀区域的巡玄.系烷实施的齢足在玄要巡逻am爸運追关键位左设口巡更点.避免砒，作为区或内的 安全的有力保胛建立科学. 咖的進史筲 遲判度.考或逻员的工作怙;5L本琐目工 程妾求貝自一个安全.咼效的仄境做到全VOD视频点播系统Part4 详细设计 System FeaturesVOD (Video On Dwmzad)知檢坂点1技术的筒称.也 舔为交式輙点矗系统. 蜩淀计筲机技爪网 络技木、多媒体技术发展的产物，足一頊全新的倍服 务.emift了.磁了f 頰看什么节冃就石什久想何时看血何时看的问貶.有 堆电视视;巫点摘官訝|用有後跑坝问络.采用冬煤怵 技术，将声&网形、文

29、录 站寿集成为一处.向将定用户播放其指定的稅听节目的业务活动.包括按 次付愁轮播、技需夹时.彌等8E务形式.客房智能管理系统WJ 光 KHH JW -严M严口产 後爲.UffV关幻彩曲竝C1一迂开启亦以 1* ： . &U歌悴e, e停prrWhat can we do ?Part4 详细设计 System FeaturesMlL/iJt21S. 2 *UIB Z25节W5 炸占曲酒店管理系统Part4 详细设计 System Features酒店窗理系统o就统t述酒店首11系统含两台接待、 舸台收tfi客房昔家.公关销管 财歼核Bl电话计劳.系侪堆护、 经連倉询.工程维修等欣横块. 忧灭的洒

30、馬曲软竹能显爸地提高 酒店的服务水平4(1工作效牢 规范 酒店的业夯淀程.焙助酒店它if茗 及时.全迓地了解经刊理.做出 更M准确的决策.从而有效地提高 酒丛的经百效弐，客流分析系统人ill方向耐Part4 详细设计 System Features客流分析系统系统級述人F純政人*會淤允计分析决策系统话过对当前的季流历史含诧佰况 进行统计.对不同时段和不同区域喜删捋进行汇总. 幷在此 13础i上进行分枷、对比.从ib為企业的经莒笆理人 员聴多页S自商业价值的图标佑思.双向宫泌R统计功能 客流保有时匕功能 sattssmtiss 数据対比分析功匪 數据版表导出功能/ WBAAB AttAaaI1/

31、電 KAiMIPOS收银系统Part4 详细设计 System FeaturesPOS收银系统O系统槪述件助客户优化业务氓程和筑則总溟捉唱 企业的内g?理水平.通过信息化于段助 力企业做大做强.所1S云POSJK统恥架构上采用多层设H 总去数握仔储于云董（一段为公有云） 也可存话于私有般务器中，井谟过安全的认证方式完成数堆交换；业务上所有俊心 咖集中至总邹統TW .门店以垢住为 王.从而文坝胖总郃ifij l店业箔機式.物业管理系统Part4 详细设计 System Features 物业管理系统O系筑録述物业笛理系豳现代居住小区不可缺少的tb分.一个好的物业er理系 统可以挂升小区的 m 水平使小区的口*理更址方使馬计餌机的礙的方向.小区由于篮遵血枳大,户数参.枚业丽范羽广.昔理内容繁杂r