标准冲突可燃保温材料“一言难禁”

1、日前，北京房山区铁建国际城的业主陈先生(化名)对记者反映说，在小区工地周围观察发现，开发商使用的保温材料很像是白色泡沫塑料。有业主捡了小块材料点燃，发现是可燃的，并冒出黑烟。陈先生表示，开发商使用的肯定不是 A 级材料，日后一旦发生火情，高层住户将面临危险。事实上，近来已有多个楼盘的业主就保温材料问题向开发商表达不满。业主：开发商用可燃材料不能接受不久前，通州金隅花石匠小区的多位业主在论坛发帖说，小区新建的楼房中，楼体外墙保温材料使用的是易燃的“模塑聚苯乙烯发泡板”，业主用钥匙在外墙轻轻一戳，墙体被戳破后露出了白色颗粒状的保温材料，用打火机点燃，结果“一点就着”。业主认为这与国家政策规定的阻燃

2、性要求不符，存在安全隐患，因此拒绝收房。时间的代价。所以，24 岁的你，急不得，羽翼未满看好自己，不管别人。熬得住，慢慢来金隅的人员对媒体表示，严格按照合同约定执行，采用了住房和城乡建设部和公安部联合颁布的现行有效标准，设计、施工、验收等各个环节也均符合相关规定。同样遭遇业主维权的还有朝阳区远洋一方小区。12 月 22 日，据媒体报道，该小区逾百户业主拒绝收房，因远洋一方北润园的外墙保温材料使用的是燃烧性能为 B2 级的可燃材料，违反了公安部不久前出台的规定。对此，开发商称所有保温材料都符合国家标准的要求，不必更换。困惑：标准冲突致使“令行不止”记者查阅相关资料发现，今年 3 月，公安部消防局

3、 65 号文件中所规定的标准与 2009 年公安部、住房和城乡建设部联合发布的民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定(简称“46号文”)，对保温材料规定并不一致。“46 号文”时间的代价。所以，24 岁的你，急不得，羽翼未满看好自己，不管别人。熬得住，慢慢来要求“民用建筑外保温材料的燃烧性能宜为 A 级，且不应低于 B2 级”。针对目前出现的有关“65 号文”新规定引起的外墙保温材料争议，住建委的一位负责人称，目前住建部正在与公安部协商进行沟通，对该文件的操作性还在做进一步研究，不排除对文件进行修改的可能。北京市住建委还称，不要求房地产企业在外保温材料施工时强制执行今年的 65号文规定。对于

4、是否要求房地产企业坚持使用 A级保温材料目前还难以裁定。记者就此拨打了朝阳公安消防支队防火处的电话，人员明确表示：“开发商应采用 A 级保温材料，关于这一点，公安部的 65 号文件中说得很清楚。对于已经采用可燃材料的在建工程，应予以改正。业主如有疑问可拨打市消防局的投诉电话。”时间的代价。所以，24 岁的你，急不得，羽翼未满看好自己，不管别人。熬得住，慢慢来现状：A 级材料成本高且产量低A 级防火材料，究竟现在北京市场上运用情况如何?某大型房企工程部负责人表示，在“65号文”发布之前，北京市场外墙保温材料大部分使用 B1 或 B2 聚苯板，大概占到 80%。在通知发布之前拿到消防批复的工程，按

5、照施工周期算，也都是用 B 级材料。北京市建筑节能专业委员会理事长王庆生也表示，在“65 号文”发布之前，外墙保温不燃材料市场份额国内使用只有不足 5%，“65 号文”之后，工程设计开始采用 A 级保温材料，但具体使用数据尚未统计。王庆生认为，两个互相矛盾的文件使得众多建设项目都面临着一个无解的选择题，那就是：不使用 A 级材料，政策不允许;使用 A 级材料，不但高昂，市场上也很难买到。其保温效果、环时间的代价。所以，24 岁的你，急不得，羽翼未满看好自己，不管别人。熬得住，慢慢来保性能、施工难度等指标都无法与有些有机材料相媲美。一家地产工程部负责人介绍，如用 A 级防火材料，外墙成本将增加

6、180200 元/平方米。另据了解，今年 A 级保温材料岩棉市场需求供不应求，能够应用于外墙保温上的岩棉产能不足 10万吨。而这一局面，预计将到明年下半年才会有所缓解。律师：关键在于开发商是否通过消防验收就保温材料引发的维权问题，记者采访了北京盛峰律师事务所房地产法律事务部首席律师李松。李律师认为，业主能否以保温材料不合格为由要求退房的关键在于，该楼盘是否通过了消防部门的消防验收。如果未通过验收，业主可要求退房，如果验收合格，则证明该楼盘没有消防隐患。当然，业主若怀疑开发商的保温材料并不时间的代价。所以，24 岁的你，急不得，羽翼未满看好自己，不管别人。熬得住，慢慢来合格，但使用不正当手段通过

7、了消防验收，则可前往消防部门反映。如果消防部门执意认为该楼盘合格，业主可以以“65 号文”的规定及消防部门不作为为由，提起行政诉讼。李松律师提示，业主应该通过行政部门监管等正当方式维护自己的权益，而不是采用一些过激的手段，既容易激化矛盾，也不利于问题的解决。名词解释保温材料：是一种减缓由传导、对流、辐射产生的热流速率的材料或复合材料。对于采用易燃、可燃保温材料的建筑，尤其是幕墙式结构的建筑，一旦引燃保温材料，火灾发生、发展速度很快，火灾扑救难度很大。外墙保温材料现行标准时间的代价。所以，24 岁的你，急不得，羽翼未满看好自己，不管别人。熬得住，慢慢来A 级(不燃)B1 级(难燃)B2 级(可燃)B3 级(易燃)新规65 号文件文件名称：关于进一步明确民用建筑外保温材料消防监督管理有关要求的通知颁发单位：公安部消防局颁发时间：2011 年 3 月 15 日内容：即日起已经审理同意施工并采用了易燃、可燃建筑外保温材料的在建工程，应提请组织有关主管部门督促建设单位拆除易燃、可燃保温材料;对已经审批同意但尚未开工的建设工程，建筑外保温采用易燃、可燃材料的，应督促建设单位更改设计、选用不燃材料，重新报审。通知中明确规定，在新标准发布前，从严执时间的代价。所以，24 岁的你，急不得，羽翼未满看好自己，不管别人。熬得住，慢慢来行民用建筑外保温材料采用燃烧