2021年建筑器材租赁行业现状与前景趋势分析报告

1、2021年建筑器材租赁行业现状与前景趋势分析报告目录1.建筑器材租赁行业现状41.1建筑器材租赁行业定义及产业链分析41.2建筑器材租赁市场规模分析62.建筑器材租赁行业存在的问题72.1租赁前双方调研深度不够82.2租赁合同不严密82.3合同不写租赁单价、赔偿单价型92.4供应链整合度低92.5供给不足，产业化程度较低103.建筑器材租赁行业前景趋势113.1建材租赁渗透率平缓提高113.2产业链条分工更加专业化113.3延伸产业链113.4行业协同整合成为趋势113.5生态化建设进一步开放123.6呈现集群化分布123.7需求开拓143.8行业发展需突破创新瓶颈144.建筑器材租赁行业政策

2、环境分析154.1建筑器材租赁行业政策环境分析154.2建筑器材租赁行业经济环境分析154.3建筑器材租赁行业社会环境分析154.4建筑器材租赁行业技术环境分析165.建筑器材租赁行业竞争分析175.1建筑器材租赁行业竞争分析175.1.1对上游议价能力分析175.1.2对下游议价能力分析175.1.3潜在进入者分析185.1.4替代品或替代服务分析185.2中国建筑器材租赁行业品牌竞争格局分析195.3中国建筑器材租赁行业竞争强度分析196.建筑器材租赁产业投资分析206.1中国建筑器材租赁技术投资趋势分析206.2中国建筑器材租赁行业投资风险206.3中国建筑器材租赁行业投资收益211.

3、建筑器材租赁行业现状1.1 建筑器材租赁行业定义及产业链分析建筑器材租赁是伴随着我国建筑业的发展而逐渐壮大起来的。该 行业起步较早，随着我国城市化进程的不断推进，在建筑业市场规模逐步扩大 的背景下，进入全新的发展阶段。同时，建筑器材租赁的发展，在一定程度上推动建筑业产业链条上的专业分工与合作，提升整体建筑业运营水平。大多数建筑器材设备功能单一，作业变更、建筑器材不配套等因素都影响建筑器材的利用，造成建筑器材的闲置，即使在施工任务饱和的情况下建筑器材的利用率仍然很低，这使得集中在建筑器材上大量资金的回收速度减慢，回收周期加长，资金流转不畅，制约了施工单位的发展。建筑器材租赁在冶金、电力建设、核电

4、建设、桥梁建设、铁路建设、水利建设等所有建设领域均有涉及。建筑器材租赁行业的上游行业主要为各建筑器材制造业如建筑材料、建筑施工机械等；建筑器材租赁行业的的下游应用领域基本涵盖整个建筑行业，主要有房地产行业、基础设施建设行业、工程建设行业等。建筑器材租赁是伴随着我国建筑业的发展而逐渐壮大起来的。该 行业起步较早，随着我国城市化进程的不断推进，在建筑业市场规模逐步扩大 的背景下，进入全新的发展阶段。同时，建筑器材租赁的发展，在一定程度上推动建筑业产业链条上的专业分工与合作，提升整体建筑业运营水平。建筑器材租赁行业是指从事建筑器材租赁相关性质的生产、服务的单位或个体的组织结构体系的总称。深刻认知建筑

5、器材租赁行业定义，对预测并引导建筑器材租赁行业前景，指导行业投资方向至关重要。我国建筑器材租赁行业在经过短暂的结构调整后，淘汰掉落后产能、筛选掉不合格企业，并且随着居民消费观念的转变和消费需求的提升，我国建筑器材租赁行业依旧会继续保持增长趋势，未来将会向高品质、高质量的方向发展，呈现品种增多、消费多元化等新趋势。中国建筑器材租赁产业链的参与主体不断丰富，产业生态逐渐健壮。我国建筑器材租赁行业的监管主要体现在融资租赁的监管体制，如下图所示。无论是金融租赁企业、外资及中外合资金融资租赁企业及内资融资租赁试点企业，都需要共同遵守合同法有关租赁合同的规定;执行企业会计准则租赁及最高人民法院关于融资租赁

6、的司法解释等基本法规制度。建筑器材租赁是伴随着我国建筑业的发展而逐渐壮大起来的。该 行业起步较早，随着我国城市化进程的不断推进，在建筑业市场规模逐步扩大 的背景下，进入全新的发展阶段。同时，建筑器材租赁的发展，在一定程度上推动建筑业产业链条上的专业分工与合作，提升整体建筑业运营水平。建筑业作为我国国民经济的重要组成部分，在长期发展过程中存在粗放式 增长的现象。随着市场竞争的加剧，建筑业总体的效率意识有所提升，租赁模式在建筑业日常运营中的逐步深入，就建筑施工企业而言，可提高资金利用效率，减少资源的浪费。上游产业中游产业下游产业冶金物流站点施工机械建筑材料工程建设基础设施房地产电力建设桥梁建设铁路

7、建设水利建设1.2 建筑器材租赁市场规模分析随着国家政策的进一步利好，越来越多的需求将会被释放，建筑器材租赁行业将紧密结合产业上下游的资源，充分掌握用户需求变化，极大丰富行业应用场景。通过产品与服务质量的不断优化升级，推动建筑器材租赁产业应用的爆发式增长。目前，我国的建筑器材租赁行业发展尚处于起步阶段。我国建筑施工机械租赁需求主要集中在民用住宅建设项目，其原因是民用住宅市场进入全面竞争时期，工程建设周期不断缩短，施工单位流动性加大，原来普遍以单位自有机械设备的模式已经严重不适应市场化的管理需求。2019年我国建筑器材租赁行业规模8900亿元，2020年行业市场规模达到9500亿元。2. 建筑器

8、材租赁行业存在的问题 2.1 租赁前双方调研深度不够 如事前认为租赁设备比较合算，而实际施工中由于某些原因致使租赁时间延长或工作量增加，导致租赁费用大增；由于对施工机械性能不了解，从而使租赁设备形成大马拉小车而增加了费用；由于客观因素的影响，施工中设备满足不了工程需要；租赁方式、期限等选择不当，造成租赁费用增加。某单位曾发生过一起事件，出租方对塔吊实况进行隐瞒，使用单位将设备运至现场后，经检查该设备存在重大缺陷，不能使用，但塔吊混凝土基础已经施工完毕，无法使用的塔吊给施工单位造成重大损失和影响。2.2 租赁合同不严密目前尚无设备租赁标准化格式合同文本，造成租赁合同不严密，履行中发生纠纷。双方在

9、签订合同时，由于对大型机械使用风险意识不强，合同缺乏准确性、严密性，对设备返还状况和完整性没有严格的界定；双方责任不明确；有关取费界定不清；租赁方式、期限说明含糊；合同履行中对双方的违约行为与索赔论述不清将导致合同纠纷。2.3 合同不写租赁单价、赔偿单价型我们在处理物资设备租赁合同纠纷案件中，也发现过出租方与承租方签订的租赁合同，对某一个或者几个物资的租赁单价一栏是空的，总想以后在实际发货清单上再写价格，但事后，往往会有清单只写内容和数量，缺少单价的情况，给最后结算造成不必要的麻烦。2.4 供应链整合度低Ø 建筑器材租赁行业供应链及服务流程复杂。小型企业难以为继，初期投入过大，很难打

10、价格战。Ø 建筑器材租赁行业产品标准化程度太低，导致生产周期长且成本高。2.5 供给不足，产业化程度较低由于基础设施匮乏、技术缺陷且积累不足、产业制度不规范等历史原因，导致建筑器材租赁行业起步较晚。产品质量和服务不到位，行业供给不足，产业化程度较低等。这导致了用户需求难以得到及时的满足。行业亟需提高产品及服务质量，优化基础资源配置，夯实产品技术更新迭代能力，解决用户迫切的需要和痛点。3. 建筑器材租赁行业前景趋势3.1 建材租赁渗透率平缓提高我国融资租赁行业的市场渗透率较低，只有5%左右，形成这样一个原因是因为融资租赁是刚刚起步。进入到2008年之后，银行系背景租赁公司的出现，极大推

11、进整个金融行业的发展。经过数年的时间，这个行业从无到有，市场规模迅速扩大。3.2 产业链条分工更加专业化建筑器材租赁是伴随着我国建筑业的发展而逐渐壮大起来的。该行业起步较早，随着我国城市化进程的不断推进，在建筑业市场规模逐步扩大的背景下，进入全新的发展阶段。同时，建筑器材租赁的发展，在一定程度上推动建筑业产业链条上的专业分工与合作，提升整体建筑业运营水平。3.3 延伸产业链建筑器材租赁行业近年来从传统的模式转换到互联网融合模式。随着行业各大平台挖掘并下沉三四线城市，企业从供应环节到生产再到售后环节，全环节整合，并以产业赋能为纽带，为众多优质的公司提供品牌、设计、系统、供应链等全方位支持。3.4

12、 行业协同整合成为趋势 建筑器材租赁行业在产品与服务的过程中，具有完善的内容生产、渠道建设、商业化落地等各个层级的协作。未来进一步的行业协同整合，有利于提高行业竞争力，并促进行业持续良性发展。3.5 生态化建设进一步开放1）内生发展闭环，对外输出价值当建筑器材租赁行业的社区化运营属性越来越强，关联产业开始聚集时，就需要谋求内生发展，建筑器材租赁需要打造一个服务平台，对内是一个合作协同的生态闭环，对外有开放统一的接口和品牌输出，即能引导资源的有效流动，又能促进产业规模效应，聚集人才和知识，进而提升供应链效率。2）开放平台，共建生态建筑器材租赁行业服务平台方，不再是单向地控制和输出，而是要借助技术

13、手段搭建基础在线平台，通过规则引导企业产出优质的内容和服务，激活企业间的交流和合作，挖掘更多产业链上的需求，从而有针对性配套服务并引导资源有效配置。这样的平台才能够进行思考和迭代进化。3.6 呈现集群化分布目前各地都在推建筑器材租赁项目建设，类型也比较多。一般当地已经形成一定规模的会在原有基础上提升智能化，如果没有基础比较好的项目基础，当地就会打造出新的建筑器材租赁项目。随着各地建筑器材租赁建设，中国建筑器材租赁建设已经在地域分布以及建设模式方面形成了一定的特色。在地域分布上，中国建筑器材租赁建设已经初步呈现出集群化分布，且有由东部沿海地区向内陆地区拓展的特征。有报告分析，从国家级建筑器材租赁

14、项目建设情况来看，已经形成“东部沿海集聚、中部沿江联动、西部特色发展”的空间格局。环渤海、长三角和珠三角地区以其雄厚的工业园区作为基础，成为全国建筑器材租赁建设的三大聚集区;中部沿江地区借助沿江城市群的联动发展势头，大力开展建筑器材租赁建设;广大西部地区依据各自建设特色，也正加紧建筑器材租赁建设。未来一段时间，中国中西部地区建筑器材租赁建设或将迎来全新的建设浪潮。从目前情况来看，各地打造的建筑器材租赁水平参差不齐，有好有坏。总体来说，一般东部发达地区的建筑器材租赁相对来说会更加成熟一些。但目前中西部建筑器材租赁打造势头也十分强劲。3.7 需求开拓随着人们生活水平的提高， 在建筑器材租赁行业，越

15、来越多的用户对行业较为重视并提出了较多的需求和建议，因此满足用户需求将是行业立根之本。3.8 行业发展需突破创新瓶颈建筑器材租赁发展的一个趋势是智慧与生态将成为新标准和新亮点。这种趋势可以从三个层面上来看，一是客户的要求，从业人员对建筑器材租赁的要求越来越高，对服务要求越来越精细化；二是政府的管理目标，原来只是为企业做好行业铺垫就行了，现在不行了，除了高品质的基础设施载体，还需要对行业规范、行业前景、行业趋势等方面有明确的方向指导，管理要求在不断提高；三是投资人的期望值，低端技术的产品价值现在很难提高，所以很多企业都在进行腾笼换鸟，通过产业升级来提高品质，来提高价值。因此建筑器材租赁需要不断的

16、提高自身的创新能力，突破行业瓶颈，实现高质量发展。4. 建筑器材租赁行业政策环境分析4.1 建筑器材租赁行业政策环境分析国家从大的政策方向上对建筑器材租赁行业做了一些纲领性的指导，合理的解读能够为行业做了好的发展指引。国家层面更加重视，花费更多的人力、物力、财力来解决该行业存在的问题。社会层面更加重视，因此有利于为政策制定做社会层面的驱动。各城市层面更加重视，各个城市竞相调研并引进新概念与制定新政策。国际上更加重视，积极开拓创新。4.2 建筑器材租赁行业经济环境分析21世纪我国经济焕发出勃勃生机，保持着强劲的增长势头，成为世界经济增长最快的国家，并且我们有理由相信这种增长势头仍将长期保持。作为

17、一、二、三产业都有关联度的建筑器材租赁产业，国民经济的平稳较快发展是保证建筑器材租赁行业发展的经济基础与前提，但作为典型的行业，刚性的需求原则以及明显的弱周期性特点决定了建筑器材租赁行业对宏观调控具有一定的防御性，因此行业受国内经济波动的影响相对较小。4.3 建筑器材租赁行业社会环境分析随着社会环境的持续变化，建筑器材租赁业将面临更快的发展；同时，也预示着新的机遇的到来。我国拥有庞大市场的建筑器材租赁行业具有消费潜力。我国经济发展较为迅猛，消费者可支配的收入不断增加，对建筑器材租赁产品的多样化、个性化消费趋势日渐明显。4.4 建筑器材租赁行业技术环境分析中国的科技发展战略开始发生转变。国民经济

18、和社会发展“十五”规划与科技部随后制订的科技发展规划和高技术产业发展规划明确提出了实现技术跨越式发展的总体目标，强调要在“促进产业技术升级”和“提高科技持续创新能力”两个层面进行战略部署，在进一步发挥劳动密集型产业比较优势的同时逐步形成中国高技术产业的群体优势和新的比较优势。完善、发达的基础结构能够降低企业的决策成本和生产成本，提高企业运作效率。良好的技术环境为建筑器材租赁行业发展提供了强有力的保障。5. 建筑器材租赁行业竞争分析目前，我国建筑器材租赁领域主要有独角兽为首的初创公司，上市公司和互联网巨头三个大阵营。三方阵营不断加码布局建筑器材租赁相关行业，推出了一系列针对不同应用场景的建筑器材

19、租赁产品。建筑器材租赁行业的良性竞争很好的促进了行业需求、技术、产品与服务的发展，促进服务水平不断优化，服务与技术能力不断创新。为用户提供了更为优质的产品与服务。5.1 建筑器材租赁行业竞争分析5.1.1 对上游议价能力分析建筑器材租赁作为产业的增量市场，依附于传统行业，其上下游和传统行业相似。上游主要有基础原料、零件设备、基础服务等服务商组成。上游细分市场众多，除了设备，上游市场产品和服务基本无差异性，主要竞争优势在于成本控制能力和成本转嫁能力。行业现状以企业间价格战，小型企业低标准运行为主。 激烈的行业竞争使得价格接近成本，建筑器材租赁企业对上游端有较强议价能力。5.1.2 对下游议价能力

20、分析建筑器材租赁行业下游主要有企事业单位、消费业主等组成的甲方。下游企业占有更多社会资本，对宏观经济影响力更大。企业自身体量也更大，行业现状区域性竞争明显，不同区域往往有较大规模的地产企业。建筑器材租赁企业面对下游业主，议价能力往往更弱，并且面临费用垫付，应收账款损失的问题。5.1.3 潜在进入者分析建筑器材租赁行业潜在进入者可能是一个新办的企业，也可能是一个采用多角化经营战略的原从事其它行业的企业，潜在进入者会带来新的生产能力，并要求取得一定的市场份额。潜在进入者对本行业的威胁取决于本行业的进入壁垒以及进入新行业后原有企业反应的强烈程度。建筑器材租赁行业潜在进入者是影响行业竞争强度和盈利性的

21、又一要素。主要表现为三方面直接影响：一是建筑器材租赁行业会因潜在进入者的实际进入而增加行业有效资本量；二是建筑器材租赁行业会因潜在进入者的实际进入而对下游市场需求量进行争夺和分流；三是建筑器材租赁行业会因潜在进入者的实际进入而对上游资源进行争夺和分流。5.1.4 替代品或替代服务分析建筑器材租赁行业替代品或者替代服务主要考量一下三个因素：1）替代品或者替代服务在价格上是否有吸引力；2）替代品或者替代服务在质量，性能和其他一些重要的特性方面的满意程度；3）购买者转换成本的高低。5.2 中国建筑器材租赁行业品牌竞争格局分析5.3 中国建筑器材租赁行业竞争强度分析（1）中国建筑器材租赁行业现有企业竞

22、争情况目前，建筑器材租赁行业中企业数量不多，且各自应用于不同的细分领域，相互之间竞争压力较小。（2）中国建筑器材租赁行业上游议价能力分析建筑器材租赁行业的主要原材料包括电子元器件、线材、电脑配件、建筑器材租赁材料等，该类产品多为通用、标准化产品，供应商众多，竞争充分，因此，建筑器材租赁行业对上游议价能力较强。（3）中国建筑器材租赁行业下游议价能力分析建筑器材租赁行业下游应用主体包括个人、企业和政府机构，应用领域包括金融、安防、教育、交通、社交娱乐、社保等，由于下游用户数量多，建筑器材租赁行业对下游议价能力较强。（4）中国建筑器材租赁行业新进入者威胁分析新进入者在给行业带来新生产能力、新资源的同时，将希望在已被现有企业瓜分完毕的市场中赢得一席之地，这就有可能会与现有企业发生原材料与市场份额的竞争，最终导致行业中现有企业盈利水平降低。（5）中国建筑器材租赁行业替代品威胁分析两个处于同行业或不同行业中的企业，可能会由于所生产的产品是互为替代品，从而在它们之间产生相互竞争行为。6. 建筑器材租赁产业投资分析6.1 中国建筑器材租赁技术投资趋势分析结合近几年我国建筑器材租赁技术商业化进程及投资现状，2019年建筑器材租赁