江苏省苏州市望亭、东桥市场调查报告17页

1、家友超市家友超市姑苏莲花姑苏莲花鹤鹤溪溪路路望望 亭亭 大大 街街御御 亭亭 路路望亭商望亭商业广场业广场老老312国国道道望亭大酒店望亭大酒店华联超市华联超市 右图红色方块表示的是望亭大型商业项目，紫色条带是望亭镇街区商业的分布。 望亭镇商业现处于转型阶段，集中性商业街已经落户（商业广场一期项目），购物中心正在筹建（商业广场二期项目）。望亭大型商业分析望亭大型商业分析-望亭商业广场望亭商业广场名称名称望亭商业广场望亭商业广场商业形态商业形态购物中心营业面积营业面积7万位置位置鹤溪路总层数总层数共4层业态业态百货零售、超市、休闲、娱乐、餐饮、其他 商业广场一期已经开业，总体量在4万方，建筑形态

2、呈街区式。经营业态杂乱，现以生活服务类业态为主。租金在1.5-2元/天/平米 二期购物中心正在筹建，预计2012年10月份开业。总体量为3万方，业态，主力店尚未确定。望亭大型商业分析望亭大型商业分析-华联超市华联超市名称名称华联超市华联超市商业形式商业形式超市营业面积营业面积2300（一层1500 超市、二层800 服饰）位置位置鹤溪路总层数总层数共2层业态业态超市、服饰百货其他超市其他超市 家友超市地处老312国道，单层1300，其中超市800，超外500。 姑苏莲花超市地处老312国道与望亭大街交界处，单层2000，其中超市1300，超外700。望亭大型商业分析望亭大型商业分析-望亭大酒店

3、望亭大酒店名称名称望亭大酒店望亭大酒店商业形式商业形式商务酒楼营业面积营业面积5000 （单层2500）位置位置鹤溪路总层数总层数共2层业态业态一层大厅（30桌）加厨房二层打通（24桌）加包厢（20个）望亭街区商业分析望亭街区商业分析-望亭大街望亭大街店名店名面积面积租金租金元元/ /天天/ /平米平米361度8511万/年3.54七匹狼868万/年2.55望亭街区商业分析望亭街区商业分析-鹤溪路鹤溪路店名店名面积面积租金租金元元/ /天天/ /平米平米恒协干洗203万/年4.11鑫鑫水果507万/年3.84望亭镇商业业态配比望亭镇商业业态配比分析：望亭现有商业中百货零售与其他独占鳌头，餐饮娱

4、乐偏落。小结小结望亭镇地处苏锡交界处，商业模式相对落后，现正处于商业转型阶段。百货零售：以街铺及社区底商为主，运动休闲类品牌稍有知名度，其余多为杂牌。超市：华联超市一家独大，中小型便利超辅助。餐饮：整体偏弱，仅有一家宴会酒楼。休闲娱乐：以网吧、洗浴、足疗、理发店为主力军。无ktv、会所。其他：银行、电信、移动、五金为主，占据了望亭30%的商业份额。 东桥镇位于苏州市相城区西部，高速公路苏锡交界处，南临京沪铁路和312国道，北依望虞河，面积34.4平方公里，常住人口26287，外来人口20000人。 东桥镇商业目前以右图所示：以长康路为主要商业街，主要为中低档品牌。长长 康康 路路东东 新新 街

5、街人人 民民 路路好易购购好易购购物中心物中心华之润购华之润购物中心物中心东桥大酒东桥大酒店店 好易购超市地处长康北路，单层1500，其中超市1000，超外500。 华之润超市地处长康路与东新街交叉口，单层1200，其中超市800，超外400。东桥大型商业分析东桥大型商业分析-东桥大酒店东桥大酒店名称名称东桥大酒店东桥大酒店商业形式商业形式商务酒楼营业面积营业面积10000 （单层2000）位置位置长康北路总层数总层数共5层业态业态一、二层为宴会厅三、四、五层为宾馆东桥街区商业分析东桥街区商业分析-长康北路长康北路店名店名面积面积租金租金元元/ /天天/ /平米平米安踏755万/年1.79361805.5万/年1.88东桥街区商业分析东桥街区商业分析-长康南路长康南路店名店名面积面积租金租金元元/ /天天/ /平米平米森马7512.5万/年4.57红豆7813万/年4.57东桥镇商业业态配比东桥镇商业业态配比分析：东桥现有商业中百货零售与其他独占鳌头，餐饮娱乐偏落。小结小结百货零售：以街铺及社区底商为主，运动休闲类品牌稍有知名度，其余多为杂牌。超市：华联超市一家