消防系统维修保养合同

1、消防系统维修保养合同甲方：乙方：甲方委托乙方维修、保养位于 的全套火灾报警及联动系统，经双方友好协商，签订本合同。第一条维保设备品牌型号乙方负责维修保养的设备为火灾自动报警系统及联动系统。设备包括所有登记在主机内的地址码感烟探测 器、感温探测器、手动报警按钮、输入及输出模块等。乙方对大楼内 的消防栓系统、消防喷淋系统、应急照明系统、风机、消防广播系统 等消防联动设施、设备进行维修保养。第二条维保期限维保期为壹年，自200年月日起，至200年月日止。第三条维保形式乙方按照国家现行消防自动报警及联动系统行业规范对甲方的全 套火灾自动报警系统及联动系统进行测试、检查、调整、修理。第四条维保费用1、

2、本合同维保费用为人民币 万元（大写：人民币 整）。2、本项目的维保合同价不包括更换器材及设备费用。如需更换器 材及设备由甲方负责提供。3、如有在维保范围以外的工程检修及意外故障，应该双方确认对 本项目合同造价进行追加。第五条 维保金支付期限和方式第六条 维保期内甲方责任1 、遵守甲方管理规定的情况下，为乙方维修人员进入维修区域提 供方便。2 、不得允许非乙方人员修理、改动、更换火灾自动报警系统和联 动系统的任何部件。3 、甲方按时支付维修保养费用，零部件的费用和消防检测事务所 年检费。第七条 维保期内乙方责任1 、乙方维护人员进入维修区域时，必须佩带乙方单位的胸卡。2 、按国家现行行业规范和合

3、同中规定的技术要求和方案，由乙方 定期派人员对甲方的消防系统进行常规检查和例行保养，并作好测试 记录和维修记录。3 、协助甲方对本大楼水系统、应急照明系统等消防联动设施、设 备进行维修保养。4 、及时向甲方提供维修所需要的配件清单。第八条 违约责任1、甲方未经乙方同意，擅自允许非乙方维保人员进入维保区域进 行修理、改动、更换消防系统零部件而导致系统故障，其责任与乙方 无关，修复费用乙方不承担。2、甲方无正当原因未按时向乙方支付维保费，乙方可暂停执行合 同。3、乙方接报修电话后，未经甲方同意，维修人员超时到场，每次 扣金 300 元，超时更换零部件，每次扣维保金 500 元。4、合同期内，如乙方

4、发生以下情况之一者，本合同提前终止：1 ）超时维修 3 次以上；2 ）超时更换零部件 3 次以上；3 ）系统不能正常工作 3 天以上。第九条 免责条款因不可抗力原因导致火灾报警联动系统不正常工作时， 甲方双方互 不承担责任和赔偿。第十条 其他事项1、甲方有新的要求或国家有关行业标准发生改变时，乙方应按甲 方要求或新的行业标准执行，所发生费用由甲方承担。2、因甲方或大楼内用户改变建筑格局，为了使新的格局满足消防 规范而必须对系统进行调整、改造时，所发生费用由甲方承担。3、如遇厂家设备停产不再提供设备配件时无法更换系统设备时， 不含本合同内。4、本合同在履行中发生争议，甲乙双方应协商解决。5、本合

5、同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充协议经双方签 字盖章后和本合同具有同等效力。本合同一式贰份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章） 乙方（盖章）甲方代表：乙方代表：消防设施维保合同附件一、乙方维保的义务方案：1、每月维保检修保养范围1 ）消防水泵启动试运转2 ）喷淋水泵启动试运转3 ）湿式报警阀放水试验4 ）消防泵、喷淋泵联动试验5 ）正压送风机启动试运转6 ）排烟风机启动试运转7 ）正压送风机、排烟风机联动试验8 ）检查消防报警主机工作状态9 ）检查消防广播联动10 ）检查消防电梯联动11 ）火灾报警控制器主备电自动封模及电源充放电2、每季维保检修保养范围1 ）检查防火卷帘门联动2 ）检查水流

6、指示器状况3 ）检查正压送风阀联动4 ）检查排烟风阀联动3、每半年维保检修保养范围1 ）检查消火栓联动2 ）检查声光报警装置4、每年维保检修保养范围1 ）按计划对所有的探头进行检查2 ）按计划对所有的手动报警按钮进行检查3 ）按计划对所有的控制模块进行检查4 ）按计划对所有的输入模块进行检查5、遵守甲方规章制度，做到安全和文明施工，安全责任由乙方自负。6、本公司实行快速反应制度， 在接到保修电话后 12 小时内赶到现场； 小故障在 24 小时内解决。火灾报警系统月系统检查表序号检查及维保内容结论日期1报警控制器主备电自动切换检查2报警控制器自动检测功能检查3火灾探测器模拟报警检查4手动报警按钮检查5主机模拟报警检查6主机故障报警检查7主机消音、复位、记忆、打印功能检查8消防泵自动及手动联动启动模块检查9喷淋泵自动及手动联动启动模块检查10正压送风机手动及自动联动启动模块检 查11排烟风机