《清单计价规范》中项目特征描述技巧及应用

1、清单计价规范中项目特征描述技巧及应用108清单标准中新条文对“工程特征规定第3 2 1 条规定：分局部项工程量清单应包括工程编码、工程名称、工程特征、计量单位和工程量。本条规定了构成一个分局部项工程量清单的五个要件工程编码、工程名称、计量单位、工程量和工程特征，这五个要件在分局部项工程量清单的组成中缺一不行。与0 3清单标准相比，新增加了工程特征，解决了工程量清单计价活动中对工程特征欠缺规定而带来的困惑。2 .“工程特征含义0 8清单标准第2 0 3条规定：“工程特征是指构成分局部项工程量清单工程、措施工程自身价值的本质特征。“工程特征是新增术语，是对构成工程实体的分局部项工程量清单工程和非实

2、体的措施清单工程其自身价值的特有属性和本质特征的描绘。定义该术语主要是为了精确组价。3 .“工程特征描绘应遵循的原那么1 ) 工程特征描绘的内容按本标准附录规定的内容，工程特征的表述按拟建工程的实际要求，能满足确定综合单价的需要。2 ) 假设采纳标准图集或施工图纸可以全部或局部满足工程特征描绘的要求，工程特征描绘可挺直采纳详见××图集或××图号的方式。对不能满足工程特征描绘要求的局部，仍应用文字描绘。4 .“工程特征描绘的技巧41 必需描绘的内容1 ) 涉及正确计量的内容必需描绘：如门窗洞口尺寸或框外围尺寸，由于“0 3标准将门窗以“樘计量，1樘门或窗有

3、多大，挺直关系到门窗的价格，对门窗洞口或框外围尺寸进展描绘就非常必要。“0 8标准虽然增加了按“m 2 计量，如采纳“樘计量，上述描绘仍是必需的。2 ) 涉及构造要求的内容必需描绘：如混凝土构件的混凝土强度等级，是用法c 2 0还是c3 0或c 40等，因混凝土强度等级不同，其价格也不同，必需描绘。3 ) 涉及材质要求的内容必需描绘：如油漆的品种，是调和漆，还是硝基清漆等；管材的材质，是碳钢管，还是塑钢管、不锈钢管等；还需对管材的规格、型号进展描绘。4 ) 涉及安装方式的内容必需描绘：如管道工程中钢管的连接方式是螺纹连接还是焊接；塑料管是粘结连接还是热熔连接等。42 可不描绘的内容1 ) 对计

4、量计价没有本质影响的内容可以不描绘：如对现浇混凝土柱的高度、断面大小等的特征规定可以不描绘，因为混凝土构件是按“m3 计量，对此的描绘本质意义不大。2 ) 应由投标人依据施工方案确定的可以不描绘：如对石方的预裂爆破的单孔深度，及装药量的特征规定，如清单编制人来描绘是困难的，由投标人依据施工要求，在施工方案中确定，自主报价比拟恰当。3 ) 应由投标人依据当地材料和施工要求确定的可以不描绘：如对混凝土构件中的混凝土拌合料用法的石子种类及粒径、砂的种类及特征规定可以不描绘。因为混凝土拌合料用法石子还是碎石，用法粗砂还是中砂、细砂或特细砂，除构件本身特别要求需要指定外，主要取决于工程所在地砂、石子材料

5、的供给状况。至于石子的粒径大小，主要取决于钢筋配筋的密度。4 ) 应由施工措施解决的可以不描绘：如对现浇混凝土板、梁的标高的特征规定可以不描绘。因为同样的板或梁，都可以将其归并在同一个清单工程中，但由于标高的不同，将会导致因楼层的改变对同一工程提出多个清单工程，可能有的会讲，不同的楼层工效不一样，但这样的差异可以由投标人在报价中考虑，或在施工措施中去解决。43 可不具体描绘的内容1 ) 无法精确描绘的可不具体描绘：如土壤类别，由于我国幅员宽阔，南北东西差异较大，特殊是对于南方来说，在同一地点，由于表层土与表层土以下的土壤，其类别是不一样的，要求清单编制人精确断定某类土壤所占的比例是困难的，在这

6、种状况下，可考虑将土壤类别描绘为综合，注明由投标人依据地勘资料自行确定土壤类别，打算报价。2 ) 施工图纸、标准图集标注明确，可不再具体描绘：对这些工程可描绘为见××图集××页号及节点大样等。由于施工图纸、标准图集是发、承包双方都应遵守的技术文件，这样描绘可以有效削减在施工过程中对工程理解的不全都。同时，对不少工程工程，真要将工程特征一一描绘清晰，也是一件费劲的事情，假如能采纳这一方法描绘，就可以收到事半功倍的效果。因此，建议这一方法在工程特征描绘中能采纳的尽可能采纳。3 ) 还有一些工程可不具体描绘，但清单编制人在工程特征描绘中应注明由招标人自定，如土

7、石方工程中的“取土运距“弃土运距等。首先由清单编制人打算在多远取土或取、弃土运往多远是困难的；其次由投标人依据在建工程施工状况统筹支配，自主打算取、弃土方的运距可以充分表达竞争的要求。44 计价标准规定多个计量单位的描绘1 ) 计价标准对“a2 1混凝土桩的“预制钢筋混凝土桩计量单位有“m、根两个计量单位，但是没有详细的选用规定，在编制该工程清单时，清单编制人可以依据详细状况选择“m“根其中之一作为计量单位。但在工程特征描绘时，当以“根为计量单位，单桩长度应描绘为确定值，只描绘单桩长度即可；当以“m为计量单位，单桩长度可以按范围值描绘，并注明根数。2 ) 计价标准对“a3 2砖砌体中的“零星砌

8、砖的计量单位为“m 3 ，m2 ，m，个四个计量单位，但是规定了“砖砌锅台与炉灶可按外形尺寸以个计算，砖砌台阶可按程度投影面积以m2 计算，小便槽、地垄墙可按长度以m计算，其他工程量按m3 计算，所以在编制该工程的清单时，应将零星砌砖的工程详细化，并依据计价标准的规定选用计量单位，并根据选定的计量单位进展恰当的特征描绘。45 标准没有要求，但又必需描绘的内容对标准中没有工程特征要求的个别工程，但又必需描绘的应予以描绘：由于计价标准在我国初次施行，难免在个别地方存在考虑不周的地方，需要我们在实际工作中来完善。例如a5 1 “厂库房大门、特种门，计价标准以“樘作为计量单位，但又没有规定门大小的特征

9、描绘，那么，“框外围尺寸就是影响报价的重要因素，因此，就必需描绘，以便投标人精确报价。同理，b4 1 “木门、b51 “门油漆、b 5 2 “窗油漆也是如此，需要我们留意增加描绘门窗的洞口尺寸或框外围尺寸。5 .“工程特征描绘技巧的应用如某办公楼的土建局部的分局部项工程量清单局部见表 1( 原0 3版清单标准形式) 。此局部内容根据o 8版清单标准形式那么应做如下调整： 1 )在表格的竖列应新增“工程特征一列。2 ) 依据“工程特征描绘的技巧，序号7的“工程名称中的“矩形柱的截面尺寸6 0 0 ×6 0 0 可不描绘；序号6的“工程名称中的“设备根底，截面尺寸：2 4 0 0 ×9 0 0×1 0 0 可不描绘。这些符合“技巧中的“可不描绘的内容：a