龙鑫第一城D区二期施工组织设计

1、 康康盛盛. .滨滨江江壹壹号号一一 期期1 1- -6 6# #楼楼施施工工组组织织设设计计江西 省汇丰 建设工程 有限公司二一二年五月 施工组织设计方案报审表施工组织设计方案报审表施表 7.1 共 页第 页工程名称滨江壹号一期 1-6#楼施工单位 江西省赣州市汇丰建设工程有限公司主编 现报 施工组织设计 方案，请予以审查。编制人 编制单位工程项目部/专业分包施工单位 （盖章）技术负责人 总承包单位审核意见：同意按此施工组织设计方案进行施工。 年 月 日 审核单位总承包单位（盖章）审核人审批人监理审查意见：监理审查结论: 同意 修改后报 重新编制专业监理工程师日期:审查单位监理单位 (盖章)

2、总监理工程师日期: 目目 录录1.1. 编制说明及依据编制说明及依据 .1 11.11.1 编制说明编制说明 .1 11.21.2 编制依据编制依据 .1 12 2 工程概况工程概况 .5 52.12.1 工程建设概况工程建设概况 .5 52.22.2 工程建筑设计概况工程建筑设计概况 .6 62.32.3 工程结构设计概况工程结构设计概况 .7 72.42.4 建筑设备安装概况建筑设备安装概况 .8 82.52.5 自然条件自然条件 .9 92.62.6 工程特点工程特点 .11113 3 施工部署施工部署 .12123.13.1 工程目标工程目标 .12123.23.2 项目经理部组织机构

3、项目经理部组织机构 .12123.33.3 施工流水段的划分及施工工艺流程施工流水段的划分及施工工艺流程 .17173.43.4 施工准备施工准备 .18184.4. 施工进度计划施工进度计划 .28285.5. 施工总平面布置施工总平面布置 .28285.15.1 施工总平面布置依据施工总平面布置依据 .28285.25.2 施工平面布置图施工平面布置图 .28285.35.3 施工平面图的内容施工平面图的内容 .29296.6. 主要（分部）分项工程施工方法主要（分部）分项工程施工方法 .3030 6.16.1 施工测量施工测量 .30306.26.2 土方工程（具体详土方开挖方案）土方工

4、程（具体详土方开挖方案） .33336.36.3 地下室工程地下室工程 .33336.46.4 钢筋工程钢筋工程 .34346.56.5 模板工程模板工程 .41416.66.6 混凝土工程混凝土工程 .48486.76.7 屋面工程屋面工程( (详屋面工程作业指导书详屋面工程作业指导书) ) .52526.86.8 脚手架脚手架 .54546.96.9 砌体工程砌体工程 .59596.106.10 装饰工程装饰工程 .60606.116.11 电气部分电气部分 .69696.126.12 给排水安装工程给排水安装工程 .73736.136.13 通风安装工程通风安装工程 .78787.7.

5、各项管理及保证措施各项管理及保证措施 .80807.17.1 质量保证措施质量保证措施 .80807.27.2 技术保证措施技术保证措施 .91917.37.3 工期保证措施工期保证措施 .92927.47.4 降低成本措施降低成本措施 .95957.57.5 安全、消防保证措施安全、消防保证措施 .95957.67.6 施工现场与环境保护措施施工现场与环境保护措施 .1071077.77.7 季节性施工季节性施工 .1101107.87.8 施工文明与施工文明与 cici .1101108. 节能专篇节能专篇 115 滨江壹号一 期1#-6#楼 施工组织设计11.1. 编制说明编制说明及依据

6、及依据1.11.1 编制说明编制说明1.1.1 本施工组织设计作为直接指导施工的依据，编制时围绕质量、工期和安全目标，针对项目施工管理、劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配置、主要技术方案及措施、安全和工期保证措施、文明施工及成品保护等诸多因素，做了统筹考虑，突出其科学性和可行性。1.1.2 本施工组织设计的长度单位除特别注明外均为 mm。1.21.2 编制依据编制依据1.2.11.2.1 滨江壹号项目建设工程施工合同滨江壹号项目建设工程施工合同及补充合同及补充合同签订日期：二一二年四月1.2.21.2.2 滨江壹号一期岩土工程详细勘察报告滨江壹号一期岩土工程详细勘察报告报告时间

7、：二一一年十月勘察单位：江西省勘察设计研究院1.2.31.2.3 滨江壹号一期工程土建施工图纸、水电施工图滨江壹号一期工程土建施工图纸、水电施工图施工图编号：出图日期：二设计单位：福建省闽武建筑设计院有限公司 滨江壹号一 期1#-6#楼 施工组织设计21.2.41.2.4 本工程所涉及的主要国家或行业规范、标准、规程、图集以及省标、法规、图集本工程所涉及的主要国家或行业规范、标准、规程、图集以及省标、法规、图集规范、标准、文件一览表规范、标准、文件一览表 表 1.2.4类类 别别名名 称称编号或文号编号或文号国家标准建筑工程施工质量验收统一标准gb50300-2001国家标准混凝土结构工程施工

8、质量验收规范gb50204-2002国家标准建筑地面工程施工质量验收规范gb50209-2002国家标准屋面工程施工质量验收规范gb50207-2002国家标准砌体工程施工质量验收规范gb50203-2002国家标准地基与基础工程施工质量验收规范gb50202-2002国家标准建筑装饰装修工程质量验收规范gb50210-2001国家标准地下工程防水技术规范gb50108-2001国家标准地下防水工程质量验收规范gb50208-2002国家标准工程测量规范gb50026-93国家标准建筑给排水与采暖工程施工质量验收规范gb50242-2002国家标准通风与空调工程施工质量验收规范gb50243-

9、2002国家标准建筑给排水与采暖工程质量验收规范gb50302-2002行业标准钢筋焊接及验收规程jgj18-2003行业标准普通混凝土配合比设计规程jgj/t27-2001行业标准砌筑砂浆配合比设计规程jgj98-2000行业标准建筑机械使用安全技术规程jgj33-2001行业标准建筑施工安全检查标准jgj59-99行业标准钢筋机械连接通用技术规程jgj107-96 滨江壹号一 期1#-6#楼 施工组织设计3规范、标准、文件一览表规范、标准、文件一览表续表 1.2.4类类 别别名名 称称编号或文号编号或文号行业标准建筑工程施工现场供用电安全规范gb50194-93国家标准电气装置安装工程接地

10、装置施工及验收规范gb50169-92行业标准建筑工程施工现场供用电安全规范gb50194-93国家标准电气装置安装工程接地装置施工及验收规范gb50169-92国家标准建筑电气安装工程施工质量验收规范gb500303-2002国家标准建筑物防雷设计规范gb50057-94国家标准给排水管道工程施工及验收规范gb50268-97地方标准建筑给水排水硬聚氯乙烯管道安装工程施工技术操作规程dbj13-23-99地方标准通风与空调施工技术操作规程dbj13-45-2002地方标准民用建筑电气工程施工技术操作规程dbj13-22-99地方标准建筑智能化系统工程质量验收规范dbj 13-44-2002行

11、业标准建筑排水硬聚氯乙烯管道施工及验收规程cjj/t29-98地方标准楼宇防护门传呼dbj/ct504-99国家图集混凝土结构施工图整体表示方法制图规则和构造详图03g101（一）地方图集住宅厨房卫生间排风道选用图集闽 2002j20（1）地方图集室外工程闽 86j901地方图集卷材防水屋面闽 93j01地方图集楼地面闽 97j09 滨江壹号一 期1#-6#楼 施工组织设计4规范、标准、文件一览表规范、标准、文件一览表续表 1.2.4类类 别别名名 称称编号或文号编号或文号地方图集胶合板门闽 86sj601地方图集墙身闽 85j101地方图集先张法高强预应力混凝土管桩闽 02g119国家图集钢

12、筋混凝土过梁97g322国家图集卫生设备安装99s304地方图集塑钢门窗93 闽 j-101地方图集楼梯栏杆闽 98j04地方图集外墙面装修95j05国家图集楼梯建筑构造99sj403国家图集坡屋面建筑构造00sj202(一)国家图集平屋面建筑构造（一）99j201(一)国家图集楼梯栏杆99sj403地方图集建筑电气安装工程图集dbjt13-11地方图集防雷引下线jd10-108国家图集变配电室接地柱99d268国家图集进出建筑物的金属管道、电缆处皮及给排水管道与接地装置连接99d562-15国家图集总等电位及卫生间局部等电位02d501-2地方图集进出人防工事的管线做法97 沪防-562国家

13、图集给排水标准图集s3 96s341 滨江壹号一 期1#-6#楼 施工组织设计5国家图集给水塑料管安装02ss405-14国家图集防水套管安装s312-8-8国家图集排水通气帽92s220-51国家图集地漏96s341-22地方图集建筑排水 upvc 管施工技术规程cjj29-98国家图集消防管道吊支架96s161国家图集室内消火栓99s202-35国家图集湿式报警阀装置89s175国家图集水泵接合器99s203-11国家图集卫生器具99ds304国标图集排水管道吊支架96s341-2、18、22、96s161 滨江壹号一 期1#-6#楼 施工组织设计62 2 工程概况工程概况2.12.1 工

14、程建设概况工程建设概况表 2.1工程名称滨江壹号一期 1-6#楼工程地址青原区坪田路建设单位吉安市康盛锦湾实业有限公司设计单位福建省闽武建筑设计有限公司勘察单位江西省勘察设计研究院监理单位福建省中福建筑工程监理有限公司质量监督部门吉安市质量监督站建设工期 天工程主要功能或用途本工程为高层住宅楼及二层商店，地下室为停车场及设备用房，一层及以上为住宅。 滨江壹号一 期1#-6#楼 施工组织设计72.22.2 工程建筑设计概况工程建筑设计概况 建筑设计概况一览表建筑设计概况一览表 表 2.2栋号1#、2#、3#、5#、6#楼幼儿园商业楼层数2533 层地上三层地上二层层高 ，标准层 2.9 米6#、

15、7#、8#、9#楼一层外墙面及线条为咖啡色仿石面砖；二层屋面 外墙多为浅黄色通体砖；屋面为蓝灰色彩瓦；一层以上线条均为土黄色高级涂料。外墙10#、11#楼一层二层 外墙面为咖啡色仿石面砖；三层屋面 外墙多为浅黄色通体砖；线条均为土黄色高级涂料。外装饰外门窗窗采用普通铝合金框，玻璃为无色透明中空玻璃；门采用普通铝合金框，无色透明玻璃。楼地面厨房、卫生间楼地面为水泥砂浆楼地面（防水层） ，面层用户自理；阳台地面为水泥砂浆地面（防水层） ，面层用户自理；阳台楼面为水泥砂浆楼面，面层用户自理；楼梯间门厅楼地面为地面砖地面。套内其他房间商店楼地面为水泥砂浆楼地面。内墙面抹灰顶棚抹灰内装饰踢脚200 高水

16、泥砂浆踢脚板。地下室地下室防水等级 ii 级(设备房防水等级 i 级),抗渗等级 s6 ,防水层采用 1mm 厚水泥基渗透结晶型无机涂料（1.8kg/m）,结合主体钢筋砼结构自防水。屋面屋面为自防水砼、 3 厚（4 厚）高聚合物改性沥青防水卷材、2 厚水泥基防水涂料、2 厚宽幅 pet（幅宽 2m）湿铺法自粘性防水卷材防水厨房、卫生间采用双层防水，15 厚 1:2.5 水泥砂浆加 5防水剂向地漏找坡；楼面加刷一道1 厚聚合物防水涂料，沿墙面反上高度厨房为 1500、卫生间为 1800。保温节能外墙砌体使用 200 厚加气混凝土保温砌块，混凝土外墙墙面做法采用 20 厚水泥砂浆+200 厚钢筋混

17、凝土墙+界面剂+15 厚（18 层）或 20 厚（33 层）聚苯颗粒保温砂浆+5 厚抗裂砂浆（压入耐碱网格布两层）+抗裂柔性腻子刮平；屋顶采用35 厚挤塑板做保温隔热层；门窗采用普通铝合金和无色透明中空玻璃。 滨江壹号一 期1#-6#楼 施工组织设计82.32.3 工程结构设计概况工程结构设计概况结构设计概况一览表结构设计概况一览表 表 2.3结构抗震等级三级结构安全等级二级0.00 标高6#、7#、8#、9#楼为 6.9m；10#、11#楼为 7.2 m。桩基 锤锤击击预预应应力力管管桩桩桩尖持力层： 第9 层强风化花岗岩层或第10层中风化花岗岩桩径500单桩承载力设计值： 2300kn基础

18、6#、7#、8#、9#、10#、11#楼承台单桩、两桩、多桩结构形式 框架、剪力墙结构板：90、100、110、120、300、350梁：200300、200350、200400、200450、200500、200550、200600、200800、250400、250500、250600、250700、250800、300550、300600柱：200400、250400、250500、300550、300600、350400、350450、350500、400400、400500、400550、400600、450600主体主要结构尺寸剪力墙： 200、250、300、400、450、50

19、0基础梁承台及底板c30、c30p6外墙及外墙相连构件c30p6梁板为 c35、c30、c25、c206#、7#、8#、9#楼承台顶 3层为c25；4层及以上为c20。框架柱墙10#、11#楼1层为c35；2层4层为c30；5层及以上为c25。构造柱、过梁、压顶梁、栏板c20基础垫层c15混凝土强度等级及抗渗要求屋面及屋面水箱c25p6类别:级主要钢材规格（mm）:6、8、10级主要钢材规格（mm）:12、14、16、18、20、22、25级主要钢材规格（mm）: 8、10、12、14、16、18、20、22、25钢筋锚固与搭接：详混凝土结构施工图整体表示方法制图规则和构造详图（03g101）

20、 。墙体外墙、分户墙均采用 200 厚加气混凝土砖，专用砂浆 m5 砌筑；内墙采用mu5.0 非承重空心砖，水泥砂浆 m5 砌筑；厨房、卫生间隔墙采用 mu7.5 非承重多孔粘土砖，水泥砂浆 m5 砌筑。 滨江壹号一 期1#-6#楼 施工组织设计92.42.4 建筑设备安装概况建筑设备安装概况 建筑设备安装概况一览表建筑设备安装概况一览表 表表 2.42.4给 水1. 室内给水管 dn 50 采用 pex 管（1.0 mpa）卡压连接，dn50 采用钢塑复合管，螺纹连接。2. 室外给水采用钢塑复合管，螺纹连接。消 防1. 设室内消火栓系统和自动喷淋系统，地下层设消防泵房；2. 管道采用热镀锌钢

21、管，dn100 采用螺纹连接，dn100 时采用沟槽式连接。给给排排水水排 水雨水管及排水管、空调器冷凝水管采用 upvc 管，粘接。接 地1. 本工程采用 tn-c -s 接地保护系统；2. 防雷接地、工作接变压器中性接地及弱电接地共用一组接地装置， 3. 接地电阻不大于 1。防 雷1. 按二类防雷建筑设计；2. 本工程利用防雷引下线利用柱内两根对角16 主筋作引下线，避雷网采用 12 镀锌元钢焊接电 源本工程电源（380/220）引自小区变配电房。线路敷设采用放射式及树干式配电方式；消防设备采用双回路末端切换供电，干线采用交联电缆或铜芯导线穿金属线槽敷设，上部住宅配电支路均采用 bv 型导

22、线穿阻燃 pvc 管沿墙、楼板暗敷。电电气气建筑智能化1. 本工程建筑智能化系统设有有线电视系统、火灾自动报警系统、电话及综合布线系统、可视对讲系统等。火灾自动报警系统；消控中心设于一层；2. 弱电线路主干线均沿竖井内线槽明敷设，支线沿线槽或穿焊接钢管暗敷设。暖暖通通通风本工程地下室设有防排烟及正压送风系统，正压送风机设于屋面，每层电梯前室设有正压多叶送风口。风管采用镀锌纲板制作。 滨江壹号一 期1#-6#楼 施工组织设计102.52.5 自然条件自然条件2.5.12.5.1 气象条件气象条件福州市罗源县地处东南沿海，属亚热带，属于亚热带海洋性季风气候，温和湿润，降雨量充沛，光热丰富。本工程基

23、础施工需加强对基坑支护变形观测，作好雨季施工保护措施。2.5.22.5.2 工程地质及水文条件工程地质及水文条件工程地质工程地质根据福建省地质工程勘察院提供的本工程地质勘察报告揭示，本工程场地内岩土层垂直自上而下为：1、素填土 1：灰黄色，松散，湿饱和。主要成分为粘性土、粉土等。局部含碎石、块石，径 20600mm，均匀性较差。场地内大部分地区分布，厚度 0.606.90m，堆填时间小于半年。2、杂填土 1-1：灰褐色，稍密，湿饱和。主要成分为粘性土、碎石、建筑垃圾等。硬杂质含量占 2030%，均匀性较差。场地内局部分布，厚度 1.105.70m，堆填时间小于5 年。3、粉质粘土 2：灰褐、灰

24、黄色，湿饱和，软塑可塑。无摇振反应，稍有光泽，干强度中等，韧性中等。场地内仅部分地区零星分布，层面埋深 01.90m，厚度0.401.80m。4、淤泥 3：深灰色，饱和，流塑，含少量腐植质，具臭味，无摇振反应，干强度低，韧性低.场地内仅分部地段分布，局部相变为淤泥混砂层 3-1。层面埋深 0-6.9m，厚度0.704.10m。5、粗砂 4：灰、灰黄色，松散稍密，饱和。0.50mm 的颗粒含量占 50-60%，粉粘粒含量约占 15-25%，颗粒成分分为长石、石英，菱角状。场地内大部分地区有分布，层面埋深 0.8-15.05m，厚度 1.2011.50m。局部地段砂层中含泥达 40-50%，相变为

25、中砂混淤泥 4-1 层，呈深灰色，销密，饱和。层面埋深 1.40-11.20m，厚度 1.3-11.00m。6、淤泥 5：深灰色，流塑，饱和，含少量腐植质，贝壳等，具臭味。无摇振反应，稍 滨江壹号一 期1#-6#楼 施工组织设计11光滑，干强度低，韧性低。场地内大部分地区分布，层面埋深 0.8-20.4m，厚度1.1013.80m。局部地段砂层中含泥达 10-30%的中细沙，相变为淤泥混砂层 5-1 层，呈灰色，流塑，饱和。层面埋深 1.80-18.20m，厚度 3.3-17.30m。7、中砂 6：灰色，中密，饱和。0.25mm 的颗粒含量占 60-70%，粉粘粒含量约占 20-30%，颗粒成

26、分为长石、石英，菱角状。场地南部地区有分布。层面埋深 3.40-22.30m，厚度 0.7018.10m。8、卵石 7：灰、灰黄色，中实，饱和，匀均性差。卵石径一般 2060mm，局部地段大者可达 200mm，呈次圆次棱状，主要成分为火山岩，含量占 5070%，局部地段相变为圆砾层 7-1。卵石骨架间以粘性土、砂充填，其中粉粘粒含量约占 10-20%，砂含量约占 20-30%，场地内大部分地区有分布，层面埋深 19.10-25.5m，厚度 0.4-16.4m。9、全风化花岗岩 8：灰黄色，花岗结构，散体状，大部分矿物已风化成土状，岩芯采取率为 70-80%，该层未发现有洞穴、临空面及软弱层，岩

27、石坚硬程度属极软岩，岩体完整程度分类属极破碎，岩体基本质量等级为 v 级。场地内分布不均，大部分地区缺失，局部分布有全风化辉绿岩脉 8-1.层面埋深 5.60-31.90 米，厚度 0.30-12.80 米。10、强风化（砂土状）花岗岩 9：灰黄色，花岗结构，散体状，大部分矿物已风化成砂土状，岩芯采取率 65-75%，该层未发现有洞穴、临空面及软弱层，岩石坚硬程度属极软岩，岩体完整程度分类属极破碎，岩体基本质量等级为 v 级。场地内大部分地区有分布，局部穿插强风化辉绿岩脉 9-1。层面埋深 8.1-38.1 米，揭露厚度 0.45-12.95 米。11、强风化（碎块状）花岗岩 9-2：灰黄色，

28、花岗结构，碎块状，大部分矿物已显著风化或岩石裂隙发育呈碎块状，岩芯采取率为 50-70%，rqd=0, 该层未发现有洞穴、临空面及软弱层，岩石坚硬程度属极软岩，岩体完整程度分类属极破碎，岩体基本质量等级为 v 级。场地部分地区有分布，局部为碎块状属极破碎，岩体基本质量等级为 v 级。场地部分地区有分布，局部为碎块状强风化辉绿岩脉 9-3，层面埋深 12.10-39.20 米，揭露厚度 1.10-6.05米。12、中风化花岗岩 10：灰白色，花岗结构，块状构造，受构造裂隙等作用，岩体被切割成块体，岩芯呈碎块-短柱-长柱状，岩芯采取率 70-85%，rqd 为 30-50%，岩石单轴饱和极限抗压强

29、度为 38.2-86.6mpa,属较硬-坚硬岩，岩石基本质量等级为-级，场地大部分 滨江壹号一 期1#-6#楼 施工组织设计12地区有分布，局部分布有中风化灰绿岩脉 10-1，层面埋深 14.20-43.90 米，揭露厚度 0.6-7.39 米。13、孤石：本场地近上坡地段发育有孤石，主要分布于场地全（强）风化岩层中，局部分布在淤泥层中，揭露的孤石直径 0.3-2.6m 不等，岩性为花岗岩，孤石作为不均匀风化体（或滚石）在钻孔中揭露的分布情况详见表 3.2-1，不排除钻孔之间还有孤石的存在。水文条件水文条件本场地地下水主要由上部松散孔隙潜水（或弱承压水） ，中部松散孔隙承压水，下部基岩风化孔隙

30、、裂隙承压水等三个含水岩组组成。上部含水层岩性主要由粗砂 4 组成，为孔隙潜水，含水层顶板埋深 0.8-15.05m，厚度为 1.2-11.5m，含水层顶、底板岩性以淤泥为主，局部地段地下含水层埋深大，具弱承压性质，地下水主要接受周边地下水侧向补给，并向东南部地区径流排泄，水量贫乏-中等，单井日出量 50-200m3，地下水位埋深 1.5-2.1m，水位年变化幅度 1.0-2.00m。中部含水层岩性主要由中砂 6、卵石 7 组成，具承压性质，为孔隙承压水。该 层在场地内普遍分布，主要接受大气降水及周边地下水的补给，地下水流向主要由东北向西南径流排泄，地下水水位埋深为 2.5-3.0m，水位年变

31、化幅度 1.0-1.50m。基岩风化孔隙裂隙承压水赋存于风化岩孔隙、裂隙中，该层分布欠均匀，厚度变化大，其透水性和富水性差异性较大，地下水主要接受侧向地下水的补给，地下水水位埋深为1.8-2.0m，水位年变化幅度 1.0-1.5m。场地地下水对混凝土结构具弱腐蚀，对钢筋混凝土结构中的钢筋具微腐蚀。2.62.6 工程特点工程特点2.6.1 本工程场地范围大，施工建设必须加强施工文明力度，施工作业必须进行预见性的、适时的调整。2.6.2 本工程单体项目多，有 13 栋楼，且有 3 栋为高层，4 栋有地下室，地下室面积大，同时施工交叉工序多，施工人员多，这对项目部的施工组织能力也提出了很高的要求。2

32、.6.4 本工程各单体之间的轴线并不完全是平行关系，且有的单位工程中的轴线也比较复杂，这就要求工程的测量定位要作为一个重要的工序进行控制。2.6.5 建筑构架众多，造型美观，但也比较复杂。 滨江壹号一 期1#-6#楼 施工组织设计132.6.6 外墙装饰做法有多种，变化较多，施工中也容易混淆出错。施工时各管理人员及班组应认真熟悉图纸，不明确的地方应通过设计单位、建设单位进行确认。3 3 施工部署施工部署3.13.1 工程目标工程目标3.1.13.1.1 质量目标质量目标合同要求质量目标为：合格（达到工程施工质量验收统一标准 ） ，一次性验收全部通过。3.1.23.1.2 工期目标工期目标合同工

33、期要求为 天，项目部计划工期为 日历天。3.1.33.1.3 安全目标安全目标加强对进场人员的三级教育，坚持持证上岗，各种安全防护用品符合要求，无重大伤亡事故，轻伤事故频率控制在 5以下。3.1.43.1.4 文明施工目标文明施工目标实施“五化” （硬化、净化、绿化、亮化、美化）方略。创公司 ci 达标优秀工地3.1.53.1.5 成本目标成本目标通过科学组织，严格管理，依靠科技进步，应用新技术、新工艺实现直接工程费利润5%。3.23.2 项目经理部组织机构项目经理部组织机构3.2.13.2.1 项目部组建项目部组建本工程具有单体多，公司对工程质量要求高等特点，为顺利完成施工任务，我司将组织精

34、干管理人员组成项目经理部，项目部设技术质量组、工程管理组、劳资预算组、办公室（三组一室） ，组织土建、装饰、安装工程进行施工。成立以项目经理为首的项目班子，对工程工期、质量、安全、成本等诸要素进行全面组织与管理，履行与业主签订的施工合同。 滨江壹号一 期1#-6#楼 施工组织设计14项目经理组织劳务专业队，分钢筋、模板、砼、装饰、水卫、电气等专业队。3.2.23.2.2 机构设置机构设置1、项目组织机构图 3.2.33.2.3 各级管理人员职责各级管理人员职责3.2.3.1 项目经理职责1、负责协调同业主、分包商、建设监理等方面的关系。2、自觉接受公司、分公司职能部门、政府主管部门指导、检查，

35、监督和审计，定期向上级单位领导汇报工作。3、确保按合同要求进行施工，并完成合同规定的施工内容。4、确定项目组织结构，参与项目经理部的组建并报上级有关部门审查。5、确定项目工作方针、工作目标和工作程序。6、对重大问题，如施工方案、人事任免、技术措施、设备采购、资源调配、进度计划 项目经理：刘中顶生产副经理薛仕许技术质量组组 长：施工员：王清华 质检员： 试验员： 综合办公室主 任： 工程管理组组 长：材料员： 机管员： 安全员： 经营核算组组 长：预算员：劳资员：会计员：技术副经理 滨江壹号一 期1#-6#楼 施工组织设计15安排、合同及设计变更等会同上级职能部门进行决策，牵头并会同有关职能部门

36、制定“项目质量保证计划与措施” 。7、制定项目安全生产责任制。8、协调各施工班组及各工程分包商之间的工作关系。9、监督各施工班组按设计要求组织施工。10、监督执行质量检查、对不合格的分项、分部、单位工程负有直接责任。11、审查现场人员的工资单、项目费用及财务报告。12、安排竣工验收以及向业主移交工作。13、安排并落实竣工后的结算工作。14、安排落实工程竣工后，保修期内的用户回访和保修工作，以及用户投诉及意见反馈工作。15、牵头负责工程结算后的工程款回收工作。3.2.3.2 项目生产副经理职责1、协助项目经理做好分管工作，对项目经理负责。2、贯彻落实分管的质量体系要素的工作，认真执行公司其它质量

37、体系文件的规定。3.2.3.3 技术负责人职责1、负责项目工程技术管理工作。2、加承建工程的设计交底和图纸会审，作好会审记录，参与项目管理实施规划的编制及修订工作。3、规划施工现场及临时设施的布局。4、主持“项目质量保证计划”的编制及修改工作。5、支持处理施工中的技术问题，参加质量事故的处理和一般质量事故技术处理方案的编制。6、负责项目的设计变更、材料代用等技术文件的处理工作。7、核定工程分包商的施工方案，督促其配合总体方案的实施。8、负责推广应用“四新 科技成果，并负责资料的收集、整理、保管工作，撰写施工技术总结。9、组织关键工序的检验、验收工作。 滨江壹号一 期1#-6#楼 施工组织设计1

38、63.2.3.4 施工员职责1、参与施工方案的编制。2、编制施工计划，报项目经理综合平衡。3、熟悉并掌握设计图纸、质量标准和施工工艺，向各施工班组进行技术交底，监督、指导工人的实际操作。4、按施工方案、技术要求和施工程序组织施工，制订工程的测量、定位、找平等工作的作业指导书，并负责指导实施。5、合理使用劳动力，掌握工作的质量动态情况，组织操作工人进行质量的自检、互检。6、检查各班组的施工质量，制止违反施工程序和规范的错误行为。7、参与上级组织的质量检查评定工作，并办理签证手续。8、对因施工质量造成的损失，要迅速调查、分析原因、评估损失、制订纠正措施和方法，经项目技术负责人批准后及时处理。9、负

39、责现场文明施工及安全交底3.2.3.5 质检员职责1、执行国家颁布的关于建筑安装工程质量检验评定标准和规范，代表项目质检部门行使监督检查权。2、负责专业检查，随时掌握各辖区各分项工程的质量情况。3、负责对管辖的工程项目的分部分项工程质量情况进行评定，建立工程质量档案，定期向技术负责人和上级质量检验部门上报质量情况。4、对经检查部合格的分部、分项或单位工程要及时上报项目技术负责人和公司质量安全部门，并监督施工员制订纠正措施，并协助上级有关部门进行损失评估和质量处罚。3.2.3.6 项目安全员职责1、对进场工人进行安全知识三级教育，并在施工前进行安全技术交底。2、在项目上督促执行安全制。3、参与项

40、目管理实施规划中安全措施设计。4、监督特种作业人员持证上岗工作。5、在现场设置安全标志。 滨江壹号一 期1#-6#楼 施工组织设计176、定期进行安全检查，对事故隐患督促整改。7、协助上级主管部门处理各种安全事故。3.2.3.7 项目材料员职责1、按平衡后施工进度计划，编制材料需求计划，报公司材料部门审核，由上级材料部门择优采购及时供应。2、负责落实半成品的外加工定货的质量和供应时间。3、负责制定现场材料使用办法及重要物资的贮存保管计划。4、对进场材料的规格、质量、数量进行把关验收。5、负责监督现场材料的保管和发放工作，按现场平面布置图做好材料的堆放工作。6、严格执行限额领料制度，做好限额领料

41、单的审核、发料和结算工作，建立工程耗料台帐，严格控制工程用料。7、负责制定材料成本降低措施并贯彻执行。8、做好对分包单位及业主提供物资登记、检查手续，办理周转材料和工具租赁工作。9、及时收集资料的原始记录，按时、全面、准确上报各项资料。3.2.3.8 机械设备管理员职责1、根据施工要求，提出机械设备需要计划，报上级主管部门审核，由上级主管部门统一购买、调配，项目经理部办理租赁使用。2、办理机械设备的进场手续。3、负责机械设备的使用、维修和日常保养工作，对不能解决的设备维修，及时报公司主管部门协助解决。4、负责机械设备安全措施的落实。5、督促机操工填写机械设备转记录并审核。6、督促、检查分包商机

42、械设备是否按施工平面图、现场文明施工规定布置，是否符合安全规定。3.2.3.9 项目预算员职责1、协助项目经理做好项目的预结算。2、编制或复核项目施工预算。3、开工前对分部分项、分层分段进行工料分析，并将数据提供给有关部门和人员，以 滨江壹号一 期1#-6#楼 施工组织设计18用作编制资源需用计划的依据。4、协助上级主管部门拟定工程分包合同及劳务分包合同草案，并报公司主管部门审核。5、协助上级主管部门就设计变更、合同修订、补充协议等事项同业主进行磋商。6、负责办理结算手续，牵头处理结算中出现的各类问题。3.2.3.10 项目试验员职责1、参与试验检验计划的编制。2、对送检样品进行试验检验。3、

43、确定现场施工配合比。4、负责现场试验工作并保存取样记录及各种试验资料。5、协助推广“四新”技术。3.33.3 施工流水段的划分及施工工艺流程施工流水段的划分及施工工艺流程3.3.13.3.1 施工段的划分施工段的划分本工程单体多，且带地下室，但单栋单层面积不大、工期较紧，主体及装饰等基本不考虑流水，各个单位工程平行施工。3.3.23.3.2 施工工艺流程施工工艺流程根据本工程特点和本公司的技术装备、劳力、机械状况及现场情况，计划在本工程施工采取以主体结构施工为主导的工序，主体结构施工期间以土建施工为主，安装等预留预埋随土建进度及时跟上。主体结构中间验收后开始进行已验收部分砌体施工。原则上由上而

44、下进行室内粗装修、楼面工程、外墙装修、门窗安装以及其它水、电安装的施工。3.3.33.3.3 施工顺序安排施工顺序安排1、土建工程施工流程施工准备土方开挖砍桩地下室基础结构上部钢筋混凝土结构砖砌体内外装饰及屋面工程室外总体工程工程收尾及竣工准备。2、水卫、电气工程施工流程 滨江壹号一 期1#-6#楼 施工组织设计19基础接地网安装接地电阻测试上部楼层管道穿墙、楼板套管预埋以及电管预埋给排水立管安装屋面避雷带安装屋面水管、设备安装给排水管道试水墙体内管、盒及配电箱水卫器具及电气设备安装全面试水试电。3.43.4 施工准备施工准备3.4.13.4.1 施工技术准备施工技术准备3.4.1.1 施工图

45、设计技术交底及图纸会审施工前应将施工图纸提前交给工程技术人员与项目施工员进行图纸熟悉，将施工图纸设计问题及施工过程可能遇到的问题，以及各专业图纸之间的相互矛盾先进行内部自审。根据自审结果由建设单位组织各有关单位进行图纸会审，尽可能把问题在图纸会审时提出解决，使工程顺利进行，以免出现返工现象。工程技术人员应将图纸发放给施工班组并进行交底，做到操作时能按设计要求进行，确保工程施工质量。3.4.1.2 施工图深化设计1、本工程施工组织设计在工程开工之前应经公司有关部门进行审核，以便在工程施工过程中进行贯彻。工程施工中必须按施工方案进行组织施工，若有变更应经方案设计人与公司有关部门同意，否则不得随意修

46、改原方案。施工方案应贯彻到施工班组以及每一分部工程中去，作为工程施工依据。2、根据图纸和施工方案，编制好施工图纸预算，并编制好能用于指导施工的预算书，提供各种资源的需要量。施工放样人员根据图纸预算书提出各种材料采购计划，以便进行加工、订货，不致因供货原因而影响工程正常进行，使工程按计划工期完成。3、编制项目质量保证计划，确定质量，施工过程按建设部建设项目施工现场综合考评抓好施工组织管理、工程质量管理、安全管理、文明施工、保质守约、用户满意。4、组织技术交底，编制作业指导书，从项目经理部到各专业施工班组，均以书面形式表达，班组长在接受交底后，认真贯彻执行。5、组织人员进行钢筋翻样、预埋件加工，落

47、实成品、半成品的货源。3.4.1.3 图纸、规范、标准、图集等1、技术质量组按照表 1.2.4 要求备齐本工程所涉及的主要国家规范、标准、图集，常用的规范施工员人手一册，按公司文件资料要求建立文件清单。 滨江壹号一 期1#-6#楼 施工组织设计202、本工程需用图纸 6 套，由办公室负责登记发放，并定期检查变更在图纸上标识情况。3.4.1.4 设备和器具1、本工程按照公司有关文件要求配置检验、测量和试验设备，详表 3.4.1.4。2、项目部办公室为二层活动房，办公桌、椅、办公用品由项目部自行采购，项目部配两台微机， ，两台打印机一台复印机。3.4.1.5 测量基准交底、复测验收。1、根据甲方提

48、供的角点坐标，测出控制轴位置，并引测至围墙，地面建立临时坐标点，做好保护，最后请有关部门进行核样，确认。2、根据甲方提供的罗零标高引测至场内，建立三个固定水准点。3、房屋角座标经复核无误后，办理测量定位记录。 滨江壹号一 期1#-6#楼 施工组织设计21检验、测量和试验设备计划表检验、测量和试验设备计划表 表 3.4.1.43.4.1.6 技术工作计划1、分部、分项工程施工方案编制计划（表 3.4.1.61）2、砼强度及抗渗试验计划（表 3.4.1.62）序号计量器具名称规模型号准确度单位数量使用部门1经纬仪dj22”台2技术质量组2天顶垂准仪wldznl1/3000台1技术质量组3水准仪ni

49、0050.5mm台2技术质量组4水准仪ds33mm台1技术质量组5质量检测器0.5mm套3技术质量组6水准标尺5m0.02mm把3技术质量组7钢卷尺50m0.1mm把3技术质量组8钢卷尺5m0.1mm把13技术质量组9游标卡尺125m0.02mm把2技术质量组10台秤jgj-5001%台5技术质量组11水平尺500mm0.2mm把3技术质量组12坍落度筒个2技术质量组13接地电阻表台1技术质量组14绝缘电阻表台1技术质量组 滨江壹号一 期1#-6#楼 施工组织设计223、工程检验批划分表（表 3.4.1.63）4、防水工程试验计划（表 3.4.1.64）5、建筑设备安装工程试验、测试计划（表3

50、.4.1.65）分部、分项工程施工方案（作业指导书）编制计划分部、分项工程施工方案（作业指导书）编制计划表 3.4.1.6-1序号施工方案名称完成日期编制人批准人备注1安全施工组织设计2011.11林大自徐祚和2临时用电施工方案2011.11林大自徐祚和3模板工程施工方案2011.11林大自徐祚和4外脚手架施工方案2011.11林大自徐祚和5土方开挖施工方案2011.11林大自徐祚和6地下室防水工程2011.11林大自徐祚和指导书 滨江壹号一 期1#-6#楼 施工组织设计237屋面工程2011.11林大自徐祚和指导书混混凝凝土土强强度度及及抗抗渗渗试试验验计计划划 表3.4.1.6-2 栋号

51、序号取样的分层、分段部位砼强度标养同条件拆模柱头抗渗备注1基础垫层c151 组3组2桩芯c301 组1组微膨胀砼3基础梁承台c302 组2组4承台面至-0.9 标高柱c252 组1组5一层梁板c252 组2组1 组6一三层柱c251 组31组37四闷顶层柱c201 组41组48二层梁板c201 组1组1 组9二层梁板（店面屋面）c25p6 1 组1组1 组1组密实性砼10三六层梁板c201 组41组41组46#、7#、8#、9#楼11闷顶屋面层梁板c25p6 1 组21组21组21组2密实性砼1基础垫层c151 组3组2桩芯c301组1组微膨胀砼3基础梁承台c302 组2组4承台面至-0.3

52、标高柱c352 组3组5一层梁c251 组3组1组6一层柱墙c352 组3组7二层四层柱墙c302 组31组38五层及以上柱墙c252组15 1组159二层十八层梁板c252组17 1组17 1组1710#楼10闷顶屋面层梁板c25p62组21组21组2密实性砼1桩芯c301 组1组微膨胀砼11#2基础垫层c152组1组 滨江壹号一 期1#-6#楼 施工组织设计243基础梁承台及底板c30p610 组3组4组4地下室主楼柱墙c403 组3组5地下室群楼柱墙c301 组1组6地下室外侧柱墙c30p62 组1组1组c30p68 组3组1 组1组7地下室顶板c354 组3组1 组8一层柱墙c352

53、组3组9二层四层柱墙c302 组31组310五层及以上柱墙c252组15 1组1511二层十八层梁板c252组17 1组17 1组17楼12闷顶屋面层梁板c25p62组21组21组2密实性砼工程检验批划分表工程检验批划分表 表 3.4.1.6-3序号分部工程子分部工程分项工程部位检验批土方开挖土方开挖工程检验批土方工程土方回填地下室 每栋一批土方回填工程检验批自防水砼地下室 每栋一批自防水砼检验批防水涂料地下室 每栋一批（外墙、底板每栋各一批）涂料防水层工程检验批地下防水防水卷材地下室 每栋一批（外墙、底板每栋各一批）卷材防水层工程检验批地下室承台、地梁、底板（每栋一批）模板安装工程检验批模板

54、安装工程检验批地下室墙柱（每栋一批）模板拆除工程检验批模板安装工程检验批模板地下室顶板（每栋一批）模板拆除工程检验批钢筋加工检验批地下室承台、地梁、底板（每栋一批）钢筋安装工程检验批钢筋加工检验批地下室墙柱（每栋一批）钢筋安装工程检验批钢筋加工检验批钢筋地下室顶板（每栋一批）钢筋安装工程检验批混凝土原材料及配合比设计检验批混凝土施工检验批地下室承台、地梁、底板（每栋一批）现浇结构外观及尺寸允许偏差检验批混凝土原材料及配合比设计检验批混凝土施工检验批地下室墙柱（每栋一批）现浇结构外观及尺寸允许偏差检验批混凝土原材料及配合比设计检验批混凝土施工检验批混凝土地下室顶板（每栋一批）现浇结构外观及尺寸允

55、许偏差检验批混凝土原材料及配合比设计检验批1地基与基础混凝土基础后浇带混凝土每个后浇带一批混凝土施工检验批 滨江壹号一 期1#-6#楼 施工组织设计25现浇结构外观及尺寸允许偏差检验批模板安装工程检验批柱墙每栋每层一批模板拆除工程检验批模板安装工程检验批模板梁板每栋每层一批模板拆除工程检验批钢筋加工检验批柱墙每栋每层一批钢筋安装工程检验批钢筋加工检验批钢筋梁板每栋每层一批钢筋安装工程检验批混凝土原材料及配合比设计检验批混凝土施工检验批柱墙每栋每层一批现浇结构外观及尺寸允许偏差检验批混凝土原材料及配合比设计检验批混凝土施工检验批混凝土结构混凝土梁板每栋每层一批现浇结构外观及尺寸允许偏差检验批2主

56、体结构砌体结构填充墙砌体每栋 每层一批填充墙砌体工程检验批混凝土面层地下室水泥混凝土面层工程检验批地面水泥砂浆面层每栋 每层一批水泥砂浆面层工程检验批抹灰一般抹灰相同材料、工艺和施工条件的室内抹灰每 50 个自然间（大面积房间和走廊按抹灰面积每 30 m2为一间）为一批，不足 50 间也为一批；相同材料、工艺和施工条件的室外抹灰每 5001000m2为一批，不足 500 m2也为一批。（按分栋号每两层一批）木门窗制作与安装门窗金属门窗安装同一品种、类型、规格的木门窗、金属门窗、每 100 樘为一批，不足 100 樘也为一批；同一品种、类型、规格的特种门窗每 50 樘为一批，不足 50 樘也为一

57、批。（按分栋号每栋一批）饰面砖饰面砖粘贴相同材料、工艺和施工条件的室外饰面砖工程每 5001000m2为一批，不足 500 m2也为一批。 （按分栋号每三层一批）涂饰水性涂料涂饰室内涂饰工程同类涂料涂饰每 50 个自然间（大面积房间和走廊按涂饰面积每 30 m2为一间）为一批，不足 50 间也为一批；（按分栋号每三层一批）护栏和扶手制作与安装3建筑装饰装修细部窗台板制作与安装同类制品每 50 间（处）为一批，不足 50 间（处）也为一批；（按分栋号每栋一批）找平层卷材防水层防水屋面细部构造（按分栋号每栋一批）4建筑屋面隔热屋面架空屋面（按分栋号每栋一批）防水工程试验计划防水工程试验计划表 3.

58、4.1.64 滨江壹号一 期1#-6#楼 施工组织设计26栋号序号防水工程的部位试验方法试验次数1屋面淋水试验12二层以上卫生间闭水 200mm高16#、7#、8#、9#、10#、11#、楼3地下室防水效果检验观察1建筑设备安装工程试验、测试计划建筑设备安装工程试验、测试计划表 3.4.1.6-5序号试验、测试名称试验、测试的部位或系统 试验、测试时间仪器仪表型号 1接地电阻测试保护接地系统基础完成后zc29b-2 2绝缘电阻测试管内穿线后zc25b-3 3阀门强度及密闭性试验阀门阀门安装前 4给水系统试压各给水系统系统安装完毕 5电气装置试电电气低压系统系统安装完毕 6风管漏风检验各通风系统

59、系统安装完毕 7风机试运转各通风系统系统安装完毕3.4.23.4.2 现场准备现场准备3.4.2.1 工程轴线控制网测量定位及控制板、控制点的保护。本工程根据规划局提供的座标控制网，按总平面图尺寸关系建立轴线控制网，在地面的控制桩用砼作固定保护，围墙上做红油漆标志。将永久性罗零标高引入施工现场，设三个固定引测点。3.4.2.2 临时供水、供电 滨江壹号一 期1#-6#楼 施工组织设计271、 施工临时用水量计算及管线布置：施工用水包括三个方面：分别是施工生产用水、现场生活用水、消防用水。 施工生产高峰期用水量：q1=k1k23600811nqk1未预计的施工用水系数，本工程取 1.10。k2用

60、水不均衡系数，取 1.5。q1每台班实物量，浇筑混凝土 100m3，砌砖 30m3，抹灰量 300m2。n1施工用水定额，浇筑混凝土取 2100 l/m3，砌砖取 200 l/m3，抹灰取 30 l/m2。则：q1=1.11.5=2.59 l/s360083030020030300100 施工现场生活用水。q2=36008431iknpp1施工现场高峰昼夜人数，取 900 人。n3施工现场生活用水定额，夏天取 30 l/人.日。k4施工现场生活用水不均衡系数，取 1.1。i每天工作班数，取 3。则：q=0.438 l/s3600834 . 130900 消防用水量：取 q10 l/s 总用水量