实操题：物管系统技术数列实操题(水暖空调)

1、物管系统技术序列实操题1、试述热水采暖系统局部散热器不热的原因及排除方法。（50分）答：产生的原因有： （1） 管内被污物堵塞；（2） 进水管坡向错误，造成内部积气；（3） 阀门开关失灵；（4） 集气罐存气太多，阻塞管路；（5） 管道接法不佳（如T型三通、接连2个90度弯头造成水流不畅、积气）。排除方法有：（1） 在管道上转弯处与阀门前手感气温度，敲打听声，判断堵塞位置。必要时拆开修理；（2） 改正坡向；（3） 拆开修理；（4） 检查积气罐及后边的管道设备，如果不热，可能是气阻，应排放空气；（5） 改变管路接法，不用T形三通， 2个90弯头改为2个135弯头。2、水泵流量不足和出现振动杂音的原

2、因各有哪些？(60分)答：流量不足的原因有： （1） 管路和底阀淤塞；（2） 填料不紧密或破碎漏气；（3） 传动皮带太松或打滑；（4） 吸入管不严；（5） 出水闸阀未全部开启；（6） 抽吸流体温度过高；（7） 转速降低。振动杂音的原因有： （1） 泵和电机不同心；（2） 轴弯曲、轴和轴承磨损较大；（3） 流量太大；（4） 吸入管阻力过大；（5） 吸入高程太大。3、给水管道经常检查、维护和修理工作的主要内容是什么？(25分)答：给水管道经常检查、维护和修理的主要工作有：（1） 定期沿管线巡回检查管道有无损坏泄漏、有无变形、移位，发现损坏及时修理；（2） 寒冷季节检查管道保温防冻措施是否安全可靠，

3、防止管道冻裂；（3） 检查阀门附件有无漏水，螺栓有无松动；（4） 定期对管网支架等进行除锈防腐，给水管道常见的漏水故障，可用打卡子、紧丝扣、焊接、换管、修承口等方法进行修理；（5） 检查管道仪表是否完好，指示是否正常。4、排水管道堵塞原因有哪些？如何排除？（55分）答：堵塞原因有：（1） 施工质量问题。管道坡度太小或有倒坡，水流速度过慢，水中杂质在管内沉积造成堵塞；（2） 使用不当。使用者不注意将硬块、破布、棉纱或其它杂物掉入管内引起堵塞；（3） 雨水管道因屋面或地面泥沙、杂物太多随水流入管道内沉积，造成管道堵塞；（4） 餐饮业废水未经隔油处理，油脂随废水排入管道附在管道壁上，使管道口径变细后

4、引起堵塞；（5） 检查井或化粪池未能定期清掏致使管口堵塞。排除方法有： （1） 按有关技术要求调整管道坡度；（2） 室内排水管堵塞时，会引起的漏和卫生器具下部冒水或从低器具向外返水。修理时应先判断堵塞位置，然后决定排除方法；（3） 单个卫生器具不下水，应首先考虑堵塞物可能在该器具存水弯里一般用水抽抽排；（4） 如果同层某些卫生器具不下水，应考虑堵塞物在该部分卫生器具的排水横管里可打开扫除口清理或用竹皮、钢丝疏通或用疏通机疏通；（5） 室外排水管道不通应先判断堵塞的位置，一般可通过检查井水位判断。常用的方法是用竹皮疏通或使用绞车疏通；（6） 检查井或化粪池造成的堵塞较为容易判断，处理方法一般是人

5、工清掏。5、试论小区供水系统管理的重点工作。(30分）答：供水系统是保障小区正常生活秩序的重要环节和生命线。它的管理工作好坏直接影响到小区居民的用水安全和身体健康。做好供水系统管理工作，有以下几个方面的重点：（1） 做好物业管理前期介入工作，把好施工质量关，保证有一个符合国家标准的供水系统。（2） 建立正常的供水、用水管理制度。保证供水系统安全、正常运行。（3） 认真做好各项维修保养工作，发现问题及时处理。（4） 加强巡视检查，防止跑、冒、滴、漏，杜绝日常生活中的长流水现象，采取各种节水措施，节约用水，减少浪费。（5） 定期对蓄水设备进行清洗消毒，防止二次污染。与此同时对供水系统定期进行水质化

6、验，保证水质符合国家标准。（6） 强化管理，严防供水系统受到各种形式的污染。6、设备保养与维修的原则有哪些？(25分)答：设备保养与维修的原则有以下几点：（1） 以预防为主，坚持日常保养与计划维修并重，使设备经常处于良好状态。（2） 对房屋设备做到“三好”、“四会”、“五定”。三好是指用好、修好、管好；四会是指物业维修人员对设备会使用、会保养、会检查、会排除故障；五定是指对设备的清洁、润滑、检修要做到定量、定人、顶点、定时、定质。（3） 实行专业人员修理与使用操作人员修理相结合。以专业修理为主同时提倡设备的使用操作人员参加日常的维护保养和进行部分小型维修。（4） 完善设备管理和定期维修制度，制

7、定科学的保养规程，完善设备资料和维修登记管理，合理制定维修计划。（5） 修旧利废，合理更新，讲的设备维修费用，提高经济效益7、冷水主机如发生冷媒泄漏时应如何处理及对中毒者的处置？（35分） 答：冷媒泄露的处理（1） 立刻关停冷水主机，关闭相关的阀门； （2） 加强现场通风或用水管喷水淋浇（应注意不要淋在设备上）； （3） 救护人员应身穿防毒衣，头戴防毒面具进入现场，并要求两人为一组，确保安全；对于不同情况的中毒者采取不同的方法： （1） 对于头痛、呕吐、头晕、耳鸣、脉搏呼吸加快者应立即转移到通风良好的地方去休息； （2） 如中毒者出现痉挛、神智不清，处于昏迷状态，应立即转移到空气新鲜的地方，进

8、行人工呼吸并送医院治疗；（3） 如冷媒溅入眼睛，则应用2%的硼酸加消毒食盐水反复清洗眼睛并送医院治疗。（4） 排除泄漏源并经厂家检查机组正常后，启动中央空调试运行，确认无泄漏后，机 组方可投入正式运行。 8、请叙述空调启动过程，空调运行时，除监控冷水机组主机的运行状态外，工作人员还应检查哪些事项？（85分） 答：空调启动过程：（1） 检查压缩机线电压是否在 380V±10%范围 （2） 检查油温是非正常 （3） 检查油位是否正常 （4） 冷凝器、蒸发器连接水管上的手动阀门是否处于开启状态. 电动蝶阀是否处于自动状态 （5） 检查冷却、冷冻泵进出阀门是否处于开启状态（6） 检查水泵三相

9、来电指示是否正常（7） 检查冷却、冷冻水静压是否正常 （8） 开启机房内通风系统风柜 （9） 开启冷却泵、冷冻泵，检查进出压力是否正常 （10） 启动制冷主机 （11） 视室外实际情况及冷却水温开启冷却塔风机 空调运行时工作人员检查事项：（1） 检查冷冻水泵、冷却水泵运转响声是否正常，电机温升是否正常，出口压力是否正常， 定期润滑轴承。 （2） 膨胀水箱是否渗漏，阀门是否渗滴，水位是否过低，箱盖是否松脱。 （3） 冷却塔布水盘是否布水均匀，水温情况，填料是否破损不匀，溅水现象是否严重。（4） 检查冷却塔补水阀、泄水阀是否完好，浮球是否良好，水位是否适当，底盘是否渗漏及 水质情况。（5） 检查风

10、机运转响声是否正常，是否有缺油或动平衡不良现象。 （6） 注意凝结水排放情况。 9、简述污物对制冷系统中的影响及除污（25分）答：污物对制冷系统中的影响：（1） 这些污物将随着制冷剂的流动在系统内迁移，在阀门处会使阀芯受损或堵塞阀门；（2） 经过气缸时，则破坏气缸壁面，出现拉毛现象；（3） 经过过滤器，会堵塞过滤器。如何除污：（1） 首先要进行吹污，将污物从系统内排出。吹污一般用0.50.6 MPa的压缩空气或氮气没有压缩空气或氮气时，可以使用制冷压缩机，但应注意制冷压缩机的排气温度，不能超过125，否则会降低冷冻机油的黏度，引起压缩机运动部件损坏。系统的吹污一般分段进行，先吹高压系统，后吹低压系统。排污口均应选择较低的部位。在排污口处放一张白纸，当纸上没有污点时，认为系统已经吹干净。（2） 系统运转一段时间后，制冷剂在冷冻机油及少量水分、空气的作用下腐蚀金属材料，形成新的污物，冷冻机油也会在系统管壁等处少量附着，形成油污。这些污物的存在，除了会损坏系统的零部件外，附着在换热管壁面的油污会增大传热的热阻，降低传热效率。在制冷系统全面检修时，可利用压缩空气将系统中残存的油油污和杂质等吹洗干净。10、请阐述市面上常用的压缩机种类及特性并指出这几种压缩机在市面上的具体应用形式。（20分）答