修缮和保护横山岗红军战斗遗址项目

1、 修缮和保护横山岗红军战斗遗址项目 监理比选文件比选人：大邑县文化体育和旅游局二O一九年五月目 录第一章 比选公告第二章 申请人须知第三章 比选办法第四章 申请文件格式和用表第五章 服务要求第六章 合同主要条款第一章 比选公告修缮和保护衡山岗红军战斗遗址项目监理现已具备比选条件，拟进行国内公开比选，现诚邀符合资格条件的潜在申请人参与本项目的比选。一、项目概况与比选范围1比选项目名称：修缮和保护衡山岗红军战斗遗址项目监理2比选人：大邑县文化体育和旅游局3建设规模： 修缮红军墓、烈士广场、党史陈列室，修缮战壕及相关配套基础设施4.计划工期：监理服务期+缺陷责任期。5.标段划分：本次比选划分为1个标

2、段，各比选申请人均可就上述标段投选。 二、参选单位资格要求： 1.资质等级：具备建设行政主管部门颁发的市政公用工程监理乙级及以上资质；2.具有独立的企业法人资格；3.具备履行合同所需的设备、人员和专业技术能力；4.参加比选活动前一年内，比选申请人及其负责人未因违法违规经营活动被县级以上行政主管部门行政处罚，无因弄虚作假骗取中标中选资格被查处或者通报；5.参加比选活动前三年内，比选申请人或其负责人在经营活动中无重大违法违规记录，未被追究刑事责任；6.本项目不接受联合体参与比选活动。三、比选文件的获取及递交1.比选文件获取详见附件。2.比选申请文件递交的截止时间（开选时间，下同）为2019年5月8

3、日下午17:00时整，地址：大邑县文化体育和旅游局产业科 。3.逾期送达的或者未送达指定地点的比选申请文件，比选人不予受理。四、发布公告的媒介本公告在大邑县公众信息网上（五、联系方式比选人：大邑县文化体育和旅游局：地址：大邑县晋原镇桃源大道2号文化体育和旅游局联系人：汪老师电话第二章 申请人须知1、 申请人须知附表序号内 容说明与要求1比选人大邑县文化体育和旅游局2工程名称修缮和保护衡山岗红军战斗遗址项目监理3建设地点大邑县4建设规模 修缮红军墓、烈士广场、党史陈列室框架，修缮战壕及相关配套基础设施5比选范围本工程施工图范围内的工程监理6工期要求约45日历天7资金来源

4、政府资金8资格审查方式资格后审9比选申请人资格要求具备建设行政主管部门颁发的市政公用工程监理乙级及以上10踏勘现场比选申请人自行考察11比选答疑提交方式：书面方式，须加盖比选申请人公章至采购单位12最高限价本项目最高限价： 8万元注：超过最高限价的比选申请文件将被拒绝。13履约保证金成交人应在合同签订之前交纳招标文件规定合同金额5%数额的履约保证金到比选人指定账户。待工程监理服务完工并验收合格后的5个工作日内，比选人须全额退还乙方交付合同金额5%的履约保证金14比选申请文件份数一份正本，两份副本15比选申请文件提交地点及时间时间：2019年5月8日下午17：00时截止地点：大邑县文化体育和旅游

5、局产业科 16比选有效期30天17评审方法及标准综合评估法18比选开标时间及地点时间：2019年5月9日上午10时地点：大邑县文化体育和旅游局产业科 2、 申请人须知一、总则1.适用范围1.1本比选文件仅适用于本次公开比选项目。2.有关定义2.1本次比选的比选人是大邑县文化体育和旅游局3.比选费用比选申请人参加比选的有关费用由比选申请人自行承担。4.充分、公平竞争保障措施总公司、分公司不能以不同的比选申请人身份同时参加比选。二、比选申请人资格要求1.资质资格要求同比选公告；2. 比选申请人不得存在下列情形之一：（1）为比选人不具有独立法人资格的附属机构（单位）； （2）为本工程提供招标代理服务

6、的； （3）不同申请单位的法定代表人为同一人或存在控股关系的；（4）被责令停业的；（5）被暂停或取消投标资格的；（6）财产被接管或冻结的；（7）在最近三年内有骗取中标/中选或重大安全、质量事故的或因严重违约被解除合同的。若存在上述行为将取消参选、中选资格，造成比选人损失的应当承担赔偿责任。三、比选申请费用比选申请人编制申请文件、现场考察、递交申请文件等比选过程中所涉及的一切费用，不论结果如何，比选人不负任何责任，均由比选申请人自己承担。四、比选申请规定4.1无论比选结果如何，比选申请人的比选申请文件均不退还。比选人及比选申请人双方都应就比选和比选申请文件中的内容保密，违者将对后果承担责任。4.

7、2比选人不对未中选情况作任何解释。4.3比选申请人应认真检查比选文件是否完整，若存在缺页或不全时，应及时向比选人提出，以便补齐。4.4比选申请人应仔细审阅比选文件中所有的说明，如果比选申请人编制的比选申请文件不符合比选文件的要求，其比选申请文件将被视为不合格。五、踏勘现场5.1由比选申请人自行踏勘，比选申请人应对工程现场及其周围环境进行现场考察，以获取与比选准备、签署合同和进场有关的所有资料和信息。考察现场的费用由比选申请人自行承担。5.2比选申请人及其代表不得让比选人为现场考察负任何责任。比选申请人的一切人员在进入现场时，须遵守比选人的所有规定和条例。比选申请人及其代表必须自行承担其进入现场

8、后，由于自身的行为所造成的人身伤害（不管是否致命）、财产损失或损坏的后果与责任。5.3在现场踏勘中由比选人提供的资料和数据，只是为了比选申请人能够利用比选人现有的资料。比选人对比选申请人由此作出的推论、解释和结论概不负责。六、比选答疑6.1 比选疑问提交截止时间：比选截止时间前2日（逾期未提交的不再接受，节假日可以电子邮件方式发送至比选文件发送邮箱）。.6.2比选疑问提交方式：比选申请人以书面方式向比选人递交需要澄清的问题（需盖公章）。6.3比选人在比选疑问提交截止时间后2日内予以答疑。6.4联系电话：详公告 七、比选文件的修改7.1 比选文件发出后，在提交比选申请书截止时间前，比选人可对比选

9、文件进行必要的修改。7.2比选文件的修改将以书面形式发送给所有比选申请人，比选文件的修改内容作为比选文件的组成部分，具有约束作用。7.3当比选文件、比选文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的文件为准。7.4 为使比选申请人在编制比选申请书时有充分的时间对比选文件的澄清、修改、补充等内容进行研究，比选人将酌情延长提交比选申请书的截止时间，具体时间将在比选文件的修改、补充通知中予以明确。7.5 在原定比选截止时间之前，如果出现特殊情况，比选截止时间需要延迟，比选人应以书面形式通知比选申请人延迟后的比选截止时间。八、比选报价说明9.1由比选申请人根据项目概况及企业自身经营状

10、况，以及比选人对本次比选服务项目所要求达到的服务内容和服务质量标准，在保证质量的情况下，结合企业自身情况及管理经验自主报价，申请报价不得超过本项目最高限价，否则视为无效投标。9.2比选申请人的报价应为完成本项目合同约定工作内容所发生的成本、税金、利润等费用。9.3比选申请人只能有一个报价，比选人不接受任何有选择性的报价。9.4 中选的比选申请人所报价格将作为其与比选人签订本项目合同及进行费用结算的依据。九、比选申请文件的编制要求10.1 比选申请文件的语言比选申请人的比选申请文件应用中文编制。10.2比选申请人应根据本比选文件的规定提交比选申请文件，比选申请文件应至少包括第四章比选申请文件格式

11、的各项内容，并提供相应的证明文件，证明文件至少包括：（1）营业执照副本（加盖比选申请人公章的复印件）；（2）资质证书副本（加盖比选申请人公章的复印件）（若有要求）；（3）类似业绩的有效证明材料（加盖比选申请人公章的复印件）；（4）拟派往本项目的项目负责人及其它业务人员资格和能力的证明文件。10.3比选申请文件应用不褪色的墨水书写或打印、复印，并由申请人法定代表人或法定代表人授权代理人（如果是由授权代理人签字，则应在比选申请文件中附有法定代表人授权委托书）签字或盖章。10.4除比选申请人对错误处必须修改外，全套比选申请文件应无涂改或行间插字和增删。如有修改，修改处应由比选申请文件签字人签字或加盖

12、比选申请人公章。10.5比选申请文件要求按规定格式和内容填报，正本一份，副本贰份，电子文档（光盘或U盘）一份。电子文档内容应与正本内容一致。纸质文件与电子文件不一致时以纸质文件正本为准。正、副本内容应一致，当副本和正本不一致时，以正本为准，但副本和正本内容不一致造成的后果由比选申请人自行承担。所有比选申请文件应密封完好（密封方式不限），封口处应加盖单位公章或法定代表人印章。外包装上还应写明：（1）比选项目名称；（2）比选申请人名称、地址；（3）“在 年 月 日北京时间 时 分前不得拆封”字样。比选人不接受未按要求进行密封和标记的比选申请文件。如果因比选申请人原因而使比选申请文件迟到或遗失，或因

13、密封不严、标记不明而产生的后果，由申请人自负。十一、比选申请文件递交地点和截止时间11.1比选申请文件应该在规定的地点和截止时间前提交，逾期送达规定地点的比选申请文件将被拒收。11.2比选人可以以补遗方式，延迟提交比选申请书的截止时间。在上述情况下比选人与比选申请人以前在比选截止时间方面的全部权利、责任和义务，将适用于延迟后新的比选截止时间。十二、比选申请书的修改与撤回12.1比选申请人递交比选申请书以后，可以在规定的比选截止时间之前，以书面形式向比选人递交补充、修改或撤回其比选申请书的通知。并经法定代表人或委托代理人签署，加盖比选申请人的 单位公章。在比选截止时间以后，不得更改比选申请书。1

14、2.2比选申请人的修改或撤回通知，应按本须知的有关规定进行编制、密封、标识和递交。12.3比选截止时间以后，比选申请人不得撤回比选申请书。十三、评审13.1 评审工作由比选人组建的评审小组负责，评审小组成员人数为3人以上单数。13.2 评审原则、方法及程序详见第三章 评审办法。13.3 评审结果的确定：评审小组根据评审结果，向比选人提交书面评审报告，在报告中对合格的比选申请人（即通过资格审查和初步评审的比选申请人，以下同）根据其最终综合得分由高到低排序推荐前一至三名；若比选申请人最终综合得分相同时，则按比选申请人的报价由低到高进行靠前排序；若出现比选申请人的报价也相同，则按咨询服务方案得分较高

15、者的排名应靠前；若咨询服务方案得分也相同的，则以类似项目业绩得分较高者靠前。比选人依据评审小组推荐的中选候选人确定中选人。十四、评审过程的保密14.1 评审会开始后，直至授予中选人合同为止，凡属于对比选申请书的审查、评价和比较的有关资料以及中选排名推荐情况，与评审有关的其他任何情况应严格保密。14.2 在比选申请书的评审、中选排名推荐情况以及授予合同的过程中，比选申请人向比选人和评审小组施加影响的任何行为，都将会导致其比选申请被拒绝。14.3 中选人确定后，未中选人不得向评审小组成员或其他有关人员索问评审过程情况和索要评审过程材料。十五、中选公示评审结果将在大邑县公众信息网上（十六、中选通知书

16、16.1比选人将根据评审小组推荐的中选候选人确定中选人，公示期满后向中选人发出中选通知书。16.2中选通知书是合同文件的组成部分。16.3中选人在领取中选通知书时，应在比选人发文簿上签字确认。十七、合同协议书的签署17.1中选人应于收到中选通知书之日起 7 日内由法定代表人或授权代表与比选人签订合同。合同经双方法定代表人或其授权的代理人签署并加盖公章后生效。17.2 如果中选人以资金、技术、工期等非正当理由放弃中选或者在规定的时间内未与比选人签订合同的，比选人可以选择顺延后面排名单位确定为中选人，也可以选择重新组织比选。十八、重新比选有下列情形之一的，比选人将重新比选：(l）比选截止时间止，比

17、选申请人少于3个的；(2）经评审小组评审后否决所有比选申请人的。十九、不正当竞争与纪律监督19.1 严禁比选申请人向参与评审工作的有关人员行贿，使其泄露一切与评审工作的有关信息。19.2 比选申请人在比选过程中严禁互相串通、结盟，损害比选的公正性和竞争性，或以任何方式影响其他比选申请人参与正当比选，否则比选人可以报请相关行政管理部门取消中选候选人或中选资格。二十、知识产权20.1中选人须保证已出具的成果文件不会涉及第三方权益，若有违背自行承担相应法律责任。20.2 中选人所出具的成果文件未经比选人同意不得随意外传或挪作他用，因中选人原因造成比选人权益受损的依法承担相应责任。第三章 评审办法1、

18、总则1.1本次评审活动遵循公平、公正、科学、择优的原则。1.2在比选申请文件递交截止时间前接受的比选申请文件，将交由评审小组进行评审。在本文件规定的提交截止时间后提交的比选申请文件，比选人将拒绝接收。2、评审小组2.1本项目的评审小组由比选人组建，评审小组成员人数为3人以上单数。2.2评审小组成员应当客观、公正地履行职责，遵守职业道德，对所提出的评审意见承担个人责任。3、评审原则3.1评审办法：采用综合评估法。综合评估法：即最大限度地满足比选文件中规定的各项综合评价标准，将报价、综合信用评价、企业业绩、项目主要人员及资源配置、服务方案等赋予不同的权重，用打分的方法，评出中标候选人。3.2评审程

19、序：资格审查-初步评审-量化评分并排序-编写比选报告。4、资格审查评审小组首先对所有比选申请文件进行资格审查，资格审查实行强制性合格条件标准（见下表），凡有一项不合格则不能通过。资格审查未通过的不再进入下步评审。资格审查强制性合格条件序号评审因素评审标准1申请人具有独立法人资格，具备有效的营业执照，具有独立承担民事责任的能力提供有效的营业执照2具备建设行政主管部门颁发的市政公用工程监理乙级及以上资质；提供相关资质证书3具有履行合同所必须的设备和专业技术能力提供承诺4参加比选活动前一年内，比选申请人及其负责人未因违法违规经营活动被县级以上行政主管部门行政处罚，无因弄虚作假骗取中标中选资格被查处或

20、者通报提供承诺5参加比选活动前三年内，比选申请人或其负责人在经营活动中无重大违法违规记录，未被追究刑事责任；提供承诺6联合体参选不接受结 论5、符合性评审5.1符合性评审主要为评审小组对各比选申请文件是否在实质上响应了比选文件要求进行评审。5.2若比选申请文件有下表中所列任何一种情况的，则视为未能在实质上响应比选文件，属重大偏差，将不进入详细评审。5.3低于成本认定在评审过程中，评审小组发现投标人的报价（修正价）低于最高限价的50%或明显低于其他投标报价，使得其投标报价可能低于其个别成本的，或将直接影响服务质量要求的，应当要求该投标人作出书面说明并提供相关证明材料。投标人不能合理说明或者不能提

21、供相关证明材料的，由评审小组认定该投标人以低于成本报价竞标，其投标应作废标处理。以最大程度保证委托方权益。符合性评审表序号评审因素评审标准1申请人名称与营业执照、资质、资格证书一致2签字、盖章符合第二章“比选申请人须知”要求3副本份数符合第二章“比选申请人须知”要求4装订符合第二章“比选申请人须知”要求5申请文件格式符合比选文件要求6报价唯一只能有一个有效报价，且未超过最高限价7主要人员符合比选文件要求8参选内容符合比选文件要求9资质、资格要求符合比选文件要求10服务要求符合本项目服务要求11低于成本认定是否低于成本结 论上述重大偏差之外的偏差为细微偏差。评审专家应当书面要求存在细微偏差的申请

22、人在详细评审前予以补正。拒不补正的，可以对细微偏差作不利于申请人的处理。有关澄清说明与答复，申请人应以书面形式进行，但不得对报价等实质性的内容进行更改。澄清问题作为比选申请文件的组成部分。6、量化评分并推荐中选人6.1评审小组根据评审结果，向比选人提交书面评审报告，在报告中对合格的比选申请人（即通过资格审查和初步评审的比选申请人，以下同）根据其最终综合得分由高到低排序推荐前一至三名；若比选申请人最终综合得分相同时，则按比选申请人的报价由低到高进行靠前排序；若出现比选申请人的报价也相同，则按服务组织方案得分较高者的排名应靠前；若服务组织方案得分也相同的，则以类似业绩得分较高者靠前。6.2编制比选

23、报告，比选报告由评审小组全体成员签字。6.3评审结束后，比选人依据评审小组推荐的中选候选人确定中选人。技术部分评审满分70分序号评审内容分值评审办法一业绩信誉及组织机构35分1综合实力3分企业注册资金为200万及以下得1分，每增加100万加1分，最高得3分；5分具有建设部颁发的市政公用工程监理乙级资质得3分，房屋建筑工程监理乙级加2分；2投标人业绩4分2016年以来正在承担或完成的类似业绩1个得3分，总得分不超过9分。3企业技术负责人6分具有总监资格、全国注册监理工程师资格得2分；具有一级建造师资格加2分；具有全国注册造价工程师资格证加2分；4监理人员配备情况及能力17分1、 总监理工程师具有

24、全国监理工程师证书且注册专业为市政公用工程得2分，具有高级工程师职称加2分。2、 拟派造价工程师具有全国注册造价工程师资格证得2分，同时具有全国监理工程师资格证加2分。3、 拟派市政专业监理工程师有且具有全国注册监理工程师资格得3分，有全国环境监理工程师岗位培训合格证书加3分；4、 拟派监理员具有监理类执业资格证书、中级职称，有1人得1分，最多得3分.二监理大纲35分1质量控制措施3-7分以是否有全面质量的控制措施,措施是否得当,是否有效,是否具有针对性等酌情评分2工期控制措施3-7分以控制措施是否明确等酌情评分3造价控制措施3-7分以控制措施是否明确可行等酌情评分4安全文明施工控制措施3-7

25、分以控制措施是否明确可行酌情评分5监理程序控制3-7分以程序是否清晰明确合理可行等酌情评分商务部分评审满分30分报价得分=（评审基准价/评选报价）×30 （评审基准价指满足评选文件要求且价格最低的比选报价）。第4章 申请文件格式和用表说明： (1) 申请人应按照本章提供的比选申请文件格式要求，提交比选申请文件；本章未提供格式的，由申请人自主编制。 (2)本章所附格式大小只是范例，可另附页。(3)申请文件密封后按规定的时间和地址提交。外封修缮和保护横山岗红军战斗遗址项目 监理比选申请文件申请人： （申请人单位名称） 日期： 年 月 日 内封修缮和保护横山岗红军战斗遗址项目监理比选申请文

26、件申请人： （申请人单位名称并加盖单位公章） 法定代表人或授权代表签字：* * * 日期： 年 月 日 1、 申 请 函致：大邑县文化体育和旅游局我方仔细研究了 （项目名称） 比选文件，结合本公司实际情况，并通过研究比选文件及相关资料后，经仔细测算，经仔细测算，我公司愿意以 万元（大写： ）作为本次参选项目比选报价。我公司承诺：1.所递交的参选报价已充分考虑了各种外部因素对成本的影响。2.我单位所提供的相关证明材料真实有效，并对文件的真实性承担责任。3.我单位同意在正式签订合同之前，本比选申请文件对我方始终具有约束力。其他承诺(如有时)： 。申请人： (盖章)法定代表人或其授权委托人： (签字

27、) 年 月 日 二、法人代表人身份证明申请人名称： 单位性质： 地址： 成立时间： 年 月 日姓名： 性别： 年龄： 职务： 电话： 系 （申请人名称）的法定代表人。特此证明。附：法定代表人身份证复印件 申请人： （盖单位章） 年 月 日三、法定代表人授权委托书 本人 （姓名）系 （比选申请人）的法定代表人，现委托（姓名 ）（身份证号： ）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改（项目名称）的申请文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。委托期限： 同比选有效期 附：授权代表人身份证复印件 申 请 人： （盖单位章） 法定代表人： （签字或盖章

28、） 授权代理人： （签字） 年 月 日四、比选申请单位情况一览表单位名称营业执照号注册地址成立时间联系人联系电话传 真邮政编码企业基本户开户银行银行账号法定代表人技术职称注册资金企业在职人员总数人资质等级资质证书号经营范围五、申请人单位简介（自行编写）六、资质、资格文件1.企业营业执照（复印件加盖公章）2.相关资质、资格证书（复印件加盖公章）3.根据第三章 评审办法 中资格及符合性评审要求提供相应证明材料七、对比选文件内容和合同条款内容无保留声明声 明 （比选人）： 我单位全面研究了 （项目名称） 比选文件，对比选文件中内容和合同条款无异议，愿意无条件承担比选文件和合同条款规定的责任、权利和义

29、务。 申请人： （盖章） 法定代表人或授权代理人： （签字）八、申请人近三年主要从事的类似业绩 项目名称项目所在地发包人名称发包人地址发包人电话合同价格项目负责人备注 注：业绩以提供的合同协议书（或中标/选通知书）或业主出具的项目业绩证明材料的复印件为准。九、项目管理机构组成表职务姓名职称执业或职业资格证明备注证书名称级别证号注：附相关人员身份证复印件、资格证书（若有）复印件并加盖单位公章。10、 项目监理大纲申请人根据本比选文件要求内容自行编写十一、其它证明资料比选申请人根据比选文件的相关内容及第四章评审办法的量化评分表，提供认为对自己有利的其他辅助资料。 第5章 合同主要条款第一节 合同协

30、议书委托人（甲方）：监理人（乙方）： 双方商议一致，签订本合同。 委托人委托监理人监理的工程（以下简称“本工程”）概况如下：一、本合同中的有关词语含义与本合同第二部分（标准条件）中赋予他们的定义相同。工程名称：工程地点：工 期：自 年月日开始至工程完工结束(乙方入场时间以甲方通知为准,离场时间以工程完工验收合格为准)总 投 资：监 理 费：_ 二、组成甲乙双方就本项目建设监理合同的文件包括但不限于以下五项：（1） 项目建设监理合同；（2） 合同通用条款；（3） 合同专用条款；（4） 有关附件以及合同规定的其他文件；（5） 双方就本项目进行协商、补充、变更等形成的有关书面协议、函件、传真、电子邮

31、件。 双方同意，上述合同组成文件形成一个整体，互为补充和解释。其内容若有歧义，以所列顺序在前者为准，另有约定的除外。三、 监理人向委托人承诺，按照本合同的约定，承担本合同专用条件中议定范围内的监理业务。四、委托人向监理人承诺按照本合同专用条件注明的期限、方式、币种，向监理人支付报酬。 本合同自年月日开始实施，至竣工验收合格后。 本合同一式柒份，具有同等法律效力，双方各执 叁 份，备案 壹 份。 委托人：(签章) 监理人：(签章)住所： 住所：法定代表人：(签章) 法定代表人：(签章)开户银行： 开户银行：帐号： 帐号：邮编： 邮编：电话： 电话：本合同签订于 年 月 日第二部分 标准条件词语定

32、义、适用范围和法规第一条下列名词和用语，除上下文另有规定外，有如下含义：（1） “工程”是指委托人委托实施监理的工程。（2） “委托人”是指承担直接投资责任和委托监理业务的一方以及其合法继承人。（3） “监理人”是指承担监理业务和监理责任的一方，以及其合法继承人。（4） “监理机构”是指监理人派驻本工程现场实施监理业务的组织。（5） “总监理工程师”是指经委托人同意，监理人派到监理机构全面履行本合同的（6） 全权负责人。（7） “承包人”是指除监理人以外，委托人就工程建设有关事宜签订合同的当事人。（8） “工程监理的正常工作”是指双方在专用条件中约定,委托人委托的监理工作（9） 范围和内容。（

33、10） “工程监理的附加工作”是指：委托人委托监理范围以外，通过双方书面协议另外增加的工作内容；由于委托人或承包人原因，使监理工作受到阻碍或延误，因增加工作量或持续时间而增加的工作。（11） “工程监理的额外工作”是指正常工作和附加工作以外或非监理人自己的原因而暂停或终止监理业务，其善后工作及恢复监理业务的工作。（12） “日”是指任何一天零时至第二天零时的时间段。（13） “月”是指根据公历从一个月份中任何一天开始到下一个月相应日期的前一天的时间段。第二条建设工程委托监理合同适用的法律是指国家的法律、行政法规，以及专用条件中议定的部门规章或工程所在地的地方法规、地方规章。第三条本合同文件使用

34、汉语语言文字书写、解释和说明。如专用条件约定使用两种以上（含两种）语言文字时，汉语应为解释和说明本合同的标准语言文字。监理人义务第四条监理人按合同约定派出监理工作需要的监理机构及监理人员，向委托人报送委派的总监理工程师及其监理机构主要成员名单、监理规划，完成监理合同专用条件中约定的监理工程范围内的监理业务。在履行合同义务期间，应按合同约定定期向委托人报告监理工作。 第五条监理人在履行本合同的义务期间，应认真、勤奋地工作，为委托人提供与其水平相适应的咨询意见，公正维护各方面的合法权益。 第六条监理人使用委托人提供的设施和物品属委托人的财产。在监理工作完成或中止时，应将其设施和剩余的物品按合同约定

35、的时间和方式移交给委托人。 第七条在合同期内或合同终止后，未征得有关方同意，不得泄露与本工程、本合同业务有关的保密资料。委托人义务 第八条委托人在监理人开展监理业务之前应向监理人支付预付款。第九条委托人应当负责工程建设的所有外部关系的协调，为监理工作提供外部条件。根据需要，如将部分或全部协调工作委托监理人承担，则应在专用条件中明确委托的工作和相应的报酬。第十条委托人应在双方约定时间内免费向监理人提供与工程有关为监理工作所需要工程资料。第十一条委托人应当在专用条款约定的时间内就监理人书面提交并要求作出决定的一切事宜作出书面决定。第十二条委托人应当授权一名熟悉工程情况、能在规定时间内作出决定的常驻

36、代表（在专用条款中约定），负责与监理人联系。更换常驻代表，要提前通知监理人。第十三条委托人应当将授予监理人的监理权利，以及监理人主要成员的职能分工、监理权限及时书面通知已选定的承包合同的承包人，并在与第三人签订的合同中予以明确。第十四条委托人应在不影响监理人开展监理工作的时间内提供如下资料：（1） 与本工程合作的原材料、构配件、机械设备等生产厂家名录。（2） 提供与本工程有关的协作单位、配合单位的名录。第十五条委托人应免费向监理人提供办公用房、通讯设施、监理人员工地住房及合同专用条件约定的设施，对监理人自备的设施给予合理的经济补偿（补偿金额设施在工程使用时间占折旧年限的比例×设施原值

37、管理费）。第十六条根据情况需要，如果双方约定，由委托人免费向监理人提供其他人员，应在监理合同专用条件中予以明确。监理人权利第十七条监理人在委托人委托的工程范围内，享有以下权利：（1） 选择工程总承包人的建议权。（2） 选择工程分包人的认可权。（3） 对工程建设有关事项（工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和使用功能要求）向委托人的建议权。（4） 对工程设计中的技术问题，按照安全和优化的原则，向设计人提出建议；如果拟提出的建议可能会提高工程造价，或延长工期,应当事先征得委托人的同意。当发现工程设计不符合国家颁布的建设工程质量标准或设计合同约定的质量标准时，监理人应当书面报告委托人并要求设计

38、人更正。（5） 审批工程施工组织设计和技术方案，按照保质量、保工期和降低成本的原则，向承包人提出建议，并向委托人提出书面报告。（6） 主持工程建设有关协作单位的组织协调，重要协调事项应当事先向委托人报告。（7） 征得委托人同意，监理人有权发布开工令、停工令、复工令，但应当事先向委（8） 托人报告。如在紧急情况下未能事先报告时，则应在24小时内向委托人作出书面报告。（9） 工程上使用的材料和施工质量的检验权。对于不符合设计要求和合同约定及国家质量标准的材料、构配件、设备，有权通知承包人停止使用；对于不符合规范和质量标准的工序、分部分项工程和不安全施工作业，有权通知承包人停工整改、返工。承包人得到

39、监理机构复工令后才能复工。（10） 工程施工进度的检查、监督权，以及工程实际竣工日期提前或超过工程施工合同规定的竣工期限签认权。（11） 在工程施工合同约定的工程价格范围内，工程款支付的审核和签认权，以及工程结算的复核确认权与否决权。未经总监理工程师签字确认，委托人不支付工程款。第十八条监理人在委托人授权下，可对任何承包人合同规定的义务提出变更。如果由此严重影响了工程费用或质量、或进度，则这种变更须经委托人事先批准。在紧急情况下未能事先报委托人批准时，监理人所做的变更也应尽快通知委托人。在监理过程中如发现工程承包人人员工作不力，监理机构可要求承包人调换有关人员。第十九条在委托的工程范围内，委托

40、人或承包人对对方的任何意见和要求（包括索赔要求）,均必须首先向监理机构提出，由监理机构研究处置意见，再同双方协商确定。当委托人和承包人发生争议时，监理机构应根据自己的职能,以独立的身份判断，公正地进行调解。当双方的争议由政府建设行政主管部门调解或仲裁机关仲裁时，应当提供作证的事实材料。委托人权利第二十条委托人有选定工程总承包人，以及与其订立合同的权利。第二十一条委托人有对工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和设计使用功能要求的认定权，以及对工程设计变更的审批权。第二十二条监理人调换总监理工程师须事先经委托人同意。第二十三条委托人有权要求监理人提交监理工作月报及监理业务范围内的专项报告。第

41、二十四条当委托人发现监理人员不按监理合同履行监理职责，或与承包人串通给委托人或工程造成损失的，委托人有权要求监理人更换监理人员，直到终止合同并要求监理人承担相应的赔偿责任或连带赔偿责任。监理人责任第二十五条监理人的责任期即委托监理合同有效期。在监理过程中，如果因工程建设进度的推迟或延误而超过书面约定的日期，双方应进一步约定相应延长的合同期。第二十六条监理人在责任期内，应当履行约定的义务，如果因监理人过失而造成了委托人的经济损失，应当向委托人赔偿。累计赔偿总额（除本合同第二十四条规定以外）不应超过监理总额（除去税金）。累计赔偿总额（除本合同第二十四条规定以外）第二十七条监理人对承包人违反合同规定

42、的质量要求和完工（交图、交货）时限，不承担责任。因不可抗力导致委托监理合同不能全部或部分履行，监理人不承担责任。但对违反第五条规定引起的与之有关的事宜，向委托人承担赔偿责任。第二十八条监理人向委托人提出赔偿要求不能成立时，监理人应当补偿由于该索赔所导致委托人的各种费用支出。委托人责任第二十九条委托人应当履行委托监理合同约定的义务，如有违反则应当承担违约责任，赔偿给监理人造成的经济损失。监理人处理委托业务时，因非监理人原因的事由受到损失的，可以向委托人要求补偿损失。第三十条委托人如果向监理人提出赔偿的要求不能成立，则应当补偿由该索赔所引起的监理人的各种费用支出。合同生效、变更与终止第三十一条由于

43、委托人或承包人的原因使监理工作受到阻碍或延误，以致发生了附加工作或延长了持续时间，则监理人应当将此情况与可能产生的影响及时通知委托人。完成监理业务的时间相应延长，并得到附加工作的报酬。第三十二条在委托监理合同签订后，实际情况发生变化，使得监理人不能全部或部分执行监理业务时，监理人应当立即通知委托人。该监理业务的完成时间应予延长。当恢复执行监理业务时，应当增加不超过42日的时间用于恢复执行监理业务，并按双方约定的数量支付监理报酬。第三十三条监理人向委托人办理完竣工验收或工程移交手续，承包人和委托人已签订工程保修责任书，监理人收到监理报酬尾款,本合同即终止。保修期间的责任，双方在专用条款中约定。第

44、三十四条当事人一方要求变更或解除合同时，应当在42日前通知对方，因解除合同使一方遭受损失的，除依法可以免除责任的外，应由责任方负责赔偿。变更或解除合同的通知或协议必须采取书面形式，协议未达成之前，原合同仍然有效。第三十五条监理人在应当获得监理报酬之日起30日内仍未收到支付单据，而委托人又未对监理人提出任何书面解释时，或根据第三十三条及第三十四条已暂停执行监理业务时限超过六个月的，监理人可向委托人发出终止合同的通知，发出通知后14日内仍未得到委托人答复，可进一步发出终止合同的通知，如果第二份通知发出后42日内仍未得到委托人答复，可终止合同或自行暂停或继续暂停执行全部或部分监理业务。委托人承担违约

45、责任。第三十六条监理人由于非自己的原因而暂停或终止执行监理业务，其善后工作以及恢复执行监理业务的工作，应当视为额外工作，有权得到额外的报酬。第三十七条当委托人认为监理人无正当理由而又未履行监理义务时，可向监理人发出指明其未履行义务的通知。若委托人发出通知后21日内没有收到答复，可在第一个通知发出后35日内发出终止委托监理合同的通知，合同即行终止。监理人承担违约责任。第三十八条合同协议的终止并不影响各方应有的权利和应当承担的责任。监理报酬第三十九条正常的监理工作、附加工作和额外工作的报酬，按照监理合同专用条件中第四十条的方法计算，并按约定的时间和数额支付。第四十条如果委托人在规定的支付期限内未支

46、付监理报酬，自规定之日起，还应向监理人支付滞纳金。滞纳金从规定支付期限最后一日起计算。第四十一条 支付监理报酬所采取的货币币种、汇率由合同专用条件约定。第四十二条 如果委托人对监理人提交支付通知中报酬或部分报酬项目提出异议，应当在收到支付通知书24小时内向监理人发出表示异议的通知，但委托人不得拖延其他无异议报酬项目的支付。其 他第四十三条委托的建设工程监理所必要的监理人员出外考察、材料设备复试，其费用支出经委托人同意的，在预算范围内向委托人实报实销。第四十四条在监理业务范围内,如需聘用专家咨询或协助,由监理人聘用的,其费用由监理人承担；由委托人聘用的，其费用由委托人承担。第四十五条监理人在监理工作过程中提出的合理化建议，使委托人得到了经