开题报告万科财务报表分析

1、开题报告万科财务报表分析山东科技大学本科毕业设计（论文）开题报告题 目持续领跑的地产航母一万科财务分析学院名称专业班级学生姓名学号指导教师填表时间:年月日填表说明1. 开题报告作为毕业设计（论文）答辩委员会对学生答辩资格审查的依据材料之2. 此报告应在指导教师指导下，由学生在毕业设计（论文）工作前期完成，经指 导教师签署意见、相关系主任审查后生效。3. 学生应按照学校统一设计的电子文档标准格式，用A4纸打印。4. 参考文献不少于8篇，其中应有适当的外文资料（一般不少于 2篇）。5. 开题报告作为毕业设计（论文）资料，与毕业设计（论文）一同存档。设计（论文） 题目持续领跑的地产航母一万科财务分析

2、设计类型“V（论文）（划工程 实际科研 项目实验 室建 设理论研究其它一、本课题的研究目的和意义万科身处一个饱受争议的行业，却罕见而长久 地收获了掌声。作为房地产行业的持续领跑者，这 与王石和万科坚持走大道、顺大势，阳光、透明、 不行贿、不囤地以及绿色发展是分不开的。上海世 博会中万科是唯一参展且拥有独立参观的房地产企 业，与此同时，万科第一个代表房地产企业拿下 2010 年中国企业管理杰出贡献奖。在 2010年楼市“调控 大年”从年初不时有调控政策出台，万科却在噤若 寒蝉的房地产企业笑的很灿烂， 今年前10个月万科 已实现销售金额869.3亿，超过了原本全年750亿的 目标。是什么成就了万科

3、这艘持续领跑的“地产航 母” ？本文针对万科2007年至2010年的财务报表及 其相关财务数据，结合房地产经营实际现状，从财务分析的视角，研究万科近年来的财务状况和经营 成果，探索万科的可持续发展之路，发现万科经营 战略的闪光点和尚且存在的问题，为万科管理层乃 至房地产企业提供一定的参考。二、本课题的主要研究内容（提纲）1.绪论1.1研究背景1.2研究目的和意义2我国房地产及万科企业股份有限公司概况2.1我国房地产业概况2.11宏观环境2.12房地产行业评述2.13行业绩效评价2.14万科表现2.2万科概况2.21公司概况2.22发展历程2.23经营状况3.财务分析3.1资产负债表分析3.11

4、资产分析 3.12负债分析 3.13股东权益分析3.2利润表分析3.21利润构成分析 3.22费用分析.3现金流量表分析3.31经营活动流入分析 3.32经营活动流出分析 3.33经营活动净额分析.4财务指标分析3.41偿债能力分析3.42运营能力分析3.43获利能力分析3.44发展能力分析.5综合分析4.结论及建议4.1万科财务状况的结论4.2万科财务方面有待改进的地方三、文献综述（国内外研究情况及其发展）经过近百年的发展，西方国家的企业财务管理 及分析方法与技术得到不断地完善与发展。财务报 表分析的起源，始于19世纪末叶至20世纪初期之 间。在起源初期，银行对财务报表分析仅以资产负 债表为

5、基准，分析衡量顾客的信用和偿债能力。1906 年，为反映信用分析的目的，要求企业向金融机构 申请贷款必须附有资产负债表的习惯。1914年，联 邦储备制度的建立，促进了财务报表的认识和利用。20世纪初，亚历山大沃尔发展形成比率分析体 系、指数法与标准比率法，被称为财务报表分析的 创始者。1928年，华尔与邓宁合著财务报表比率 分析一书，首次提出综合比率分析，后被世人公 认为“华尔分析模式”，至今仍在国际财务分析实践 中广泛应用。于此同时，吉尔曼学派与修马兹学派， 相继提出趋势分析法、经营分析理论、动态分析与 静态分析。产生于20世纪30年代的财务失败预测学派，将 报表分析重心从历史分析转向未来预

6、测，认为计量 流动性、资本结构、盈利能力和其他有关比率的指 标能预测企业破产和发生其他财务困难的可能性。 其中爱德华奥尔特曼提出著名的“ Z记分”。此外，出现的资产市场研究学派认为财务报表分 析的应用在于解释和预测证券投资的报酬和风险水 平，所以非预期会计收益都会对证券投资报酬产生 影响。Brown Paulr (1998)指出简单分析指标不够，要有 效了解相关环境、战略，进行全面性分析。Raymo nd5.Schmidgall (2002)介绍了现金流量在 企业财务报表分析中的应用。Arshad M.Khan (2002)认为利用变量形成统计的 模型来作为预测早期公司破产的先兆。Duarte

7、 Trigueiros (2002)认为比率分析法忽略的 指标信息进行改进，介绍了扩展的指标用法和使用 的好处。P. smith (2003)提出应拓展传统的比例分析，运 用数据包括分析方法将一些能反映企业业绩的因素 考虑进来。Dao Theory Forecasts (2007)指出关注资产负债表 对股票分析还是至关重要的。我国早期的财务分析，主要在外国洋行和中国金 融资本家，财务分析侧重于企业偿债能力的分析， 很少进行全面分析。进入90年代以后，一些企业、 相关政府部门、学者开始在这方面进行积极探索， 并围绕着财务分析设置了一些方便企业考核的指标 体系，进一步完善了财务分析体系。目前，财务

8、分 析已与企业评价紧密地联系在一起，更多地学者将 财务分析与绩效评价联合起来对企业进行"诊断" 总之，现代财务分析起源于财务报表分析，它是 财务分析的现代发展阶段。内部分析不断扩大，分 析材料非常丰富。四、拟解决的关键问题从财务分析的角度，细致深入分析企业过去和现 实的财务状况及经营成果，预测企业未来发展之势, 探索万科可持续发展之路，为万科经营者乃至整个 房地产企业的经营发展提供一定参考。五、研究思路和方法本文通过万科2007至2010年财务报表及相关 财务数据进行分析，利用比较分析法、趋势分析法、 比率分析法等方法，采取相关财务报表分析、指标 分析、综合分析方法，对万科

9、近年来财务状况及经 营成果展开分析。六、本课题的进度安排七、参考文献财务管理学荆新，王化成，刘俊彦 著 中国人民大学出版社2007年06月财务报表和分析一企业、政府与非盈利组织财务报告分析林世怡，林华 复旦大学出版社2007年01月财务报表分析：理论、技巧与运用孟天恩，张炎兴,李生校南京大学出版社2003年07月Business Analysis&Valuation:Using Financial Statements Krishna G.Palepu, Paul M.Healy， Victor l.Bernard. 中信出版社，2004财务分析禁忌70例李志远 著 电子工业出版社一汽汽车股份有限公司财务分析及财务战略选择陈彦举硕士论文2010 年 05财务分析在企业应用中的管理研究全留真硕士论文2005年03月国有钢铁企业下属 A公司财务报表分析王云峰硕士论文2009年04 月万科企业股份有限公司财务分析黄春丽硕士论文2004年05月至2005年05月上市公司财务报表分析研究一以沙隆达股份公司为例章道云 硕士论 文2009年04月FW公司的全面财务分析俞耀峰硕士论文复旦大学200