《车辆长期租赁合同》

1、车辆长期租赁合同出租方：承租方：术语解释1. 出租方：持有营业执照和汽车租赁经营许可证，为承租方提供汽车租赁服务的企业。2. 承租方：与出租方订立汽车租赁合同，获得租赁车辆使用权的自然人、法人和其他组织。3. 担保人：当承租方不能履行汽车租赁合同约定的义务时，代为承担相应责任的第三方。4. 租赁车辆：依照汽车租赁合同约定，出租方提供给承租方使用的车辆，包括附属设施、部件和牌证。5. 租金： 承租方为获得租赁车辆使用权及相关服务而向出租方支付的费用。租金不包括承租方使用租赁车辆发生的燃油费、通行费、停车费、违章罚款等费用。6. 有效证件：能够证明租赁车辆符合法律、法规规定的在道路上行驶的有关证件

2、，如行驶证、道路运输证、养路费缴讫凭证、车船税讫、年检标等。7. 设备：指保证车辆安全和按购车时出厂配置标准配备的设施。汽车长期租赁合同条款本着互惠互利、相互信任的原则，根据有关法律、法规、规章，双方就车辆的长期租赁合作事宜共同协商，并达成协议如下：第一条 出租方的权利1. 拥有租赁车辆所有权。2. 依合同向承租方计收租金及约定费用。第二条 出租方的义务1. 向承租方交付技术状况良好、设备齐全的租赁车辆，以及租赁车辆行驶所需的有效证件，其中包括本车的行驶证、购置税证、年检牌等。2. 向承租方交接租赁车辆时如实提供车辆状况信息。3. 免费提供租赁车辆保养以及承租方按操作规程使用租赁车辆出现的故障

3、维修服务，并指定车辆所在市提供定期维护保养，费用由出租方承担。4. 负责提供车辆所在市区内故障、事故的24小时救援服务，费用由出租方承担。5. 提供给承租方的租赁车辆仅限在海南省内使用。6. 承担因交通事故或盗抢造成的租赁车辆现值损失。7.承担保险公司相关条款范围内的第三者责任险。8. 对所获得的承租方信息负有保密义务。9. 不委派司机只负责租赁车辆的机油、制动液、发动机冷却液、轮胎气压等常规检查项目。出现简单机械故障时，由承租方负责通知出租方，并到指定修理厂进行维修。如因客观原因确实不能到达的，由出租方负责处理。10.负责出租车辆向保险公司投保交强险、车损险、盗抢险、第三者责任险，并向承租方

4、提供复印件。11.向承租方提供有效合法的证件。第三条 承租方的权利1. 按合同的约定拥有租赁车辆使用权。2. 有权获知保证安全驾驶所需的车辆技术状况及性能信息。3. 有权获得出租方为保障租赁车辆使用功能所提供的相应服务。第四条 承租方的义务1. 如实向出租方提供营业执照等身份证明资料。2. 按合同约定交纳租金及其他费用。3. 按车辆性能、操作规程及相关法律、法规的规定使用租赁车辆。4. 妥善保管租赁车辆。未经出租方允许，不得擅自修理、改装车辆。5 在车辆及车辆钥匙由承租方保管时，停驶车辆盗抢，由承租方承担不高于保险公司不能理赔部分的50%的因盗抢造成的租赁车辆现值损失，除此之处的情况由出租方自

5、行承担。6. 保护出租方车辆所有权不受侵犯。不得转卖、抵押、质押、典当、转借、转租租赁车辆。7. 租赁车辆发生交通事故、被盗抢时，承租方应立即向公安、交管等部门报案并及时通知出租方，协助出租方办理相关手续。8. 在租赁期内，如承租方登记的信息发生变化，应及时通知出租方。9. 租赁期满，应按时返还租赁车辆及有效证件。10.负责租赁车辆发生的日常费用（其中包括汽油费、补胎、停车费、洗车费）。11. 负责按期归还租赁车辆，需续租的，可经双方协商继续租用，在合同期满一个月内且尚未签订续约条款期间，照原价计收租金。第五条 租金、租期及结算方式1.租期： 年 月 日至 年 月 日2.租金为：人民币￥ 元3

6、.租赁车型：4.所有价格已含税。出租方收款前需向甲方开具相应、合法、有效发票，且出租方所提供的发票必须与税务机关登记的内容一致，如有不符合国家税务法律规范的，承租方对价款不予结算，由此引起的一切法律和经济责任由出租方承担，如给承租方造成经济损失的，出租方必须赔偿。5.承租方提车前一次性支付出租方一个月租金 ，承租方支付租金之日起，可随时提车，出租方必须适驾车辆交付给承租方。双方续租则按月支付出租方租金。6. 承租方租期未满一月按本合同约定月度租金折算后的日租结算第六条 意外风险1. 双方约定的意外风险责任，出租方应向保险公司投保或以其他方式承担。如出租方应投保而未投保、未能及时理赔或其他原因导

7、致保险公司不予理赔的由此造成的损失由出租方自行承担。2. 政府政策重大变化、不可抗力以及其他无法归究于承、租双方的原因造成的损失，依照有关法规和公平原则双方协商解决。第七条 出租方的违约责任出租方未能履行向承租方提供合同约定的车辆、服务等义务时，应承担下列违约责任：1. 经道路运输管理部门认可的专业检测机构认定任何一辆租赁车辆达不到正常行驶标准的，承租方有权解除合同，并要求出租方承担违约责任。2. 不能按约定提供故障维修、救援时，承租方有权解除合同，出租方应退还租赁车辆停驶期间租金。3. 维修、救援后租赁车辆仍无法恢复使用功能或车辆维修期超过6小时的，出租方应提供相当档次替换车或采取其他措施补

8、偿承租方遭受的损失。4、如出租方违反本协议约定的，承租方有权解除合同，并要求出租方向承租方支付本协议总价款30%的违约金。第八条 承租方的违约责任承租方不能按合同约定交纳费用、使用租赁车辆、保管租赁车辆、归还租赁车辆时，应承担下列违约责任：因承租方原因导致车辆被第三方扣押的责任。第九条 合同的变更或解除1. 租赁期间，出租方如将租赁车辆所有权转移给第三方，不必征求承租方的同意，但应告知承租方所有权转移情况。租赁车辆所有权转移后，所有权取得方即自然成为本合同的出租方，享有并承担本合同中出租方所有的权利和义务。2.承租方如有需要将租赁车辆使用权转让给第三方，必须事先与出租方达成书面协议。3. 任何

9、一方注册信息变更应书面通知对方。4. 出租方经营许可证被吊销、注销或暂时失效的，应在24小时内通知承租方，本合同即终止。承租方须在一周内归还租赁车辆，租金计算以车辆正式归还时间为准。第十条 合同附件汽车租赁登记表等合同附件与本合同具有同等的法律效力。承、租双方可对本合同内容以书面形式予以增加、细化做为补充条款。也可将变更事项登记在合同变更记录内（经双方指定经办人签字确认），但不得违反有关法规及政策规定，不得违反公平原则。补充条款中含有不合理地减轻或免除本合同条款中规定应由出租方承担的责任内容的，仍以本合同为准。第十一条 生效1.承租方如要求延长租期，须在合同到期前提出续租申请，出租方有权决定是

10、否续租。2.本合同项下发生的争议，双方应协商解决；协商或调解解决未果的，可向承租方所在地人民法院提起诉讼。出租方（签章）： 承租方（签章）：电话：_ 电话：_委托代理人：_ 委托代理人：_开户行：_ 开户行：_账户：_ 账户：_账号：_ 账号：_地 址：_ 地址：_相关推荐房屋长期租赁合同根据房屋租赁合同的目的和用途不同，房屋租赁可分住宅用房屋租赁合同和生产经营用房租赁合同。这是我准备的房屋长期租赁合同，快来看看吧。房屋长期租赁合同一出租方：_（以下简称甲方）承租方：_（以下简称乙方）身份证：_根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥

11、有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。一、房屋地址：星宫巷19号2层3号，合计使用面积平方米，用于普通住房。二、租赁期限及约定1、该房屋租赁期原则上为长期，但每2年续签一次合同。自_年_月_日起至_年_月_日止。2、房屋租金：每年 元，一次性付清，先付后用。3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为普通住房使用，不得转租和违法使用。 乙方负责交纳物业管理费，水、电费及其他费用。如乙方需装修，费用自负。4.如政府征用拆迁，甲方可提前终止租房合同，各类政策性补助与乙方无关。5.未尽事宜，双方协商决定。三、乙方违约的处理规定在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋

12、，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。(1) 未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的；(2) 未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的；(3) 擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；(4) 拖欠房租累计一个月以上的。四、本协议一式两份，甲.乙各执一份，签字后即行生效。甲方签字：乙方签字：联系方式：联系方式：20xx年 月 日 20xx年 月 日房屋长期租赁合同二出租人（甲方）：承租人（乙方）：经双方协商达成房屋租赁协议，并签订如下合同，

13、共同遵守。第一条标的物出租人将位于出租给承租人，租赁面积 平方米。承租人只能按 用途使用，未经出租人同意，承租人不得转租、分租或移作它用或变更用途。第二条租赁期限一、租期 。自 年月日起至 年月 日止。免租期为一个月，时间定于合约租期第一年的最后一个月，即，由 年月日至 年月日二、租赁日期确定后，承租人不得以装修、移机、搬迁等任何理由推迟起租日期。三、承租人有下列情形之一的，出租方可以立即终止房屋的租赁：（一）未经出租方同意，承租人擅自将出租方房屋转租或转借他人；（二）承租人违反双方约定之租赁用途，或利用出租方房屋进行非法活动，损害公共利益的；（三）承租人违反本协议的约定，对房屋的主体结构造成

14、破坏的。四、租赁期间，如果出租人须收回房屋自用，必须提前 叁个 月书面通知承租人，方可解除合同，租金按实际租赁期计算。同时，出租人应付给承租人 两个 月的房租作为补偿。五、租赁期间，如承租人确因特殊情况需要退房，必须提前 叁个 月书面通知出租人，方得解除合同。同时承租人应付给出租人 两个月的房租作为补偿，出租人可直接从承租人交纳的履约保证金中扣除。第三条租金及支付一、本合同项下的租金价格为经双方确认的市场公允价格。20xx年月日至20xx年月日租金人民币 元/月，20xx年 月日至20xx年月日租金人民币 元/月，20xx年月日至20xx年月日租金人民币 元/月。二、履约保证金为元人民币（签订

15、合同时由承租人一次性支付给出租人，租赁期满，如承租人无违约行为，则出租人退还保证金给承租人），在房屋承租合同期内，承租人不得用履约保证金抵扣房屋租金及其他按本合同约定应由承租人承担的费用。三、租赁期间发生因使用出租房屋而发生的物业管理费、水电费、取暖费、空调费、清洁费、电话费等费用由承租人负担，承租人应按相关部门的规定准时足额交纳费用。合同期满后，在承租人缴清以上费用并提交相关书面证明的情况下，出租人需在 七 日内返还履约保证金给承租人。四、租金支付方式：租金按(季)支付，于每(季)第一个工作日前支付当(季)租金（遇节假日顺延），将租金划入委托代理人指定账户。1、租金帐户：开户行：银行帐号：2

16、、履约保证金帐户：开户行：银行帐号：第四条租赁期间房屋的修缮一、承租人在租用期间可对房屋在不改变主体结构的情况下，进行必要的装修和改造。方案必须征得出租人的认可后方可实施，有关费用由承租人自行承担。需要向有关物业管理部门或国家行政管理部门报批的，承租人还应当事先按照有关规定上报审批。现有装修、附属设施、设备状况和出租人同意承租人自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件中加以列明。出租人、承租人双方同意该附件作为出租人向承租人交付该房屋和本合同终止时承租人向出租人返还该房屋的验收依据。二、租用期间或装修期间，由于承租人有责任，造成房屋和各种设备设施的损失

17、、损坏（如火灾、不当施工造成坍塌等），由承租人负责恢复和赔偿。承租人承担对第三方的民事赔偿责任。三、租赁期间，租赁房屋的维修由承租人负责。第五条续租租期届满时，在同等条件下，承租人具有优先承租权,但必须在本合同期满前两个月书面通知出租人。如双方同意继续承租，需重新签订租赁合同。未书面通知出租人的，视为自动放弃续租。第六条承租人的权利和义务一、承租人权利1承租人依法享有使用房屋建筑共用设施、设备和公共部位场所的权利。2.承租人有权按本合同的约定在允许范围内进行室内装修；3.承租人有权自己聘请他人对物业自用部位设备进行合法的维修和保养。二、承租人义务1承租人应按时支付租金及本合同第三条第三款约定的

18、各项费用；2.承租人必须保证合法经营，如因承租人过错致使出租人被处罚或承担其他责任的，出租人有权向承租人追偿损失。3承租人应遵守物业管理规定，并接受物业公司管理。4承租人租赁期间不得将承租房用于抵押，未经出租人同意不得整体或部分转租经营，不得以其他形式的处分。5承租人在公共部位张贴广告、标记、指示牌等，必须得到出租人和物业管理公司的同意并按规定办理手续。6租赁期满后，承租人无权就装修、改造等要求补偿，也不得实施拆割等有损房屋使用价值的行为。7承租人必须在租赁期满或者合同解除后 当 日内搬出，包括承租人所有的全部物件，搬迁后 叁 日内房屋内如仍有余物，视为承租人放弃所有权，归出租人所有。8租赁期

19、满或合同解除，承租人逾期不搬迁，承租人应赔偿出租人因此所受的损失。第七条. 双方共同认可事项一、 出租人依法有权将该房屋出租给承租人。二、 出租房屋在交付承租人使用时，结构完整，状况良好，足供承租人从事本协议所述的用途。第八条违约责任的处理一、承租人不按时交纳租金的，出租人每日按欠缴租金的 5% 收取滞纳金。欠缴租金超过30天的，无论数额大小，出租人可以从承租人已经交付的履约保证金中扣除租金，并且出租人有权解除合同，收回承租人的承租权。如果承租人未按照本合同书第三条第三款的约定交纳相关费用，造成出租人损失的，出租人有权按照损失金额扣除履约保证金，扣除不足部分，承租人应承担赔偿责任。二、承租人擅

20、自将房屋转租，转借他人或改建乱建及进行其他形式处分造成损失的，或因过错造成事故和损失的，出租人有权解除合同，并要求承租人按实际损失数额承担赔偿责任。三、 承租人擅自将租用房屋进行抵押或从事非法活动，损害公共利益和出租人利益的应承担相应责任。四、 租用期满后，承租人对各种原屋所属的设备设施不得随意拆、撤、转移。否则将按同等数额对出租人进行赔偿。第九条. 免责条件如因国家或地方政府建设、不可抗力等因素，导致租赁房屋消灭、丧失使用性能的，本合同可以终止，双方互不承担任何责任。造成损失的，出租人、承租人双方将分别承担各自损失。第十条.争议解决条款本合同在履行中发生争议，由双方协商解决。协商不成的，如需

21、提起诉讼，双方应当向租赁房屋所在地法院提起诉讼。 第十一条.其他事项本合同未尽事宜，经双方共同协商，可作出书面的补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。第十二条.附则本合同经双方签字并加盖公章后生效。本合同正本一式四份，出租人三份、承租人一份。出租人 承租人（盖章） （盖章）地址： 地址：联系电话： 联系电话：法定代表人或授权代理人 身份证号码： 商铺长期租赁合同一、转租、“转让”和独立的租赁合同的问题当一户商家承租一个商铺经营一段时间后，因为经营情况不好，往往考虑将承租的商铺“转让”或转租。承租一个商铺时一定要搞清楚商铺的真正产权人是谁，如果现在经营者不是产权人，那么就涉及转租或转让的问题。

22、在商铺租赁中，转租和转让的现象十分普遍，我们曾经碰见过连环近十手的情况，令人叹为观止。在保持转租房方与房东的租赁关系的同时，衍生出转租房与转承租人之间的租赁合同的做法，属于商铺转租；原承租方退出租赁合同，由新承租方取代原承租方法律地位的做法，属于商铺（租赁合同）转让；原租赁合同解除，新承租人与房东重新签订租赁合同，对于租赁合同涉及到的问题进行全新的协商，属于独立的租赁合同。在采用转租的方式时，一定要确认转租方是否有转租权，要确保本租赁合同期限没有超过前手合同的租赁期限，要审查要审查所有的前手租赁合同的效力。因为转租合同的效力有赖于前手合同的效力和前手的转租权。实务中，即使所有前手合同均约定有转

23、租权，最好还是要求房东进行书面确认。因为商铺租金通常保持上扬，房东否认转租，借此要求提高房租的现象屡见不鲜。而且，对于前手合同的效力问题，没有经过诉讼确认或公证确认，审查也只能做到初步认定。在采用租赁合同转让的方式时，最好最简易的办法是在原租赁合同后面进行说明和补充，这样才能保持前后合同内容的一致。但是，对于前手已经履行的合同义务和尚未履行的义务一定要注意衔接，特别是押金问题和尚未支付的租金问题。在采用独立租赁合同的方式时，主要是要确认原租赁合同已经有效解除，并注意不要让原租赁合同遗留的纠纷影响到自己的租赁合同。不管采用上述哪种方式承租商铺，商业习惯上都有“转让费”的问题。即上家承租商铺时，为

24、了装修等原因，都投入了一定费用，上家在退出经营交付下家使用时，要求下家作出一定金额的补偿。即使装修费用没有多少或者根本没有装修（有些上家纯粹是在进行租赁投资），在商铺抢手的市场情况下，下家也无法拒绝上家的这种要求。转让费只要是协商一致的，并无违法或胁迫的说法。二、营业执照的问题经营者要合法经营，需要办理营业执照等手续。法律规定，经营者需要有经营场所的，在办理营业执照时，需要提供房产证或租赁和租赁合同。一般而言，工商局在办理营业执照时，如果前一经营者在该商铺的营业执照未注销或变更为其他注册地址，新的承租人则无法利用该商铺办理出新的营业执照（有别于商场、市场等综合性场所的营业执照和具体摊位的营业执

25、照之间的关系）。但是，也有很多经营者不办理营业执照，而借用前手的营业执照。这种操作实际上并不构成合作经营、承包经营，实际上是非法借用执照和商铺转租或租赁合同转让。这一方面并不完全合法，一方面也容易受制于前手。另外，有些产权人擅自分割商铺，分别出租人多个商家。这也会导致商家之间办理营业执照面临障碍。三、装修的问题每个商家接手商铺后，通常要进行一番装修再开业；有的加盟、代理、连锁商家还要讲求装修风格统一性。但是，具体承租的商铺不一定能满足这一要求，因为商铺的装修不能破坏主体结构。同时，租赁合同期满后，装修做如何处理，也应当在租赁合同中作明确的约定。否则很容易发生承租人要求补偿和出租人要求恢复原状的

26、冲突。四、电容有些商铺的经营者对电容有特别要求，需要扩容。但是扩容并不是一件很容易的事，需要经过相关部门的审批，相关部门又会根据规划严格限制电容。五、招商问题有些新开设商场或市场，为了吸引商家，在对外宣传中往往明示或暗示不久的将来该地区将建成拥有完善的配套、良好的人气的商圈，并给商家种种口头承诺。但是，事实往往让承租的商家不能如愿，甚至血本无归。六、配合义务问题承租了商铺之后，上家很多事情需要房东的配合，比如办理营业执照需要房东提供房产证，装修也需要房东提供相关材料，扩容更是。但是，如果合同对这些问题没有约定，房东往往以没有义务为由拒绝配合或者以其他种种理由拖延配合。七、合同目的问题我们知道，

27、在我们繁杂的行政管理体系中，环卫、工商、消防、规划等五花八门的管理部门都会商家的经营活动进行管理和限制。商家利用承租的商铺进行经营的目的往往因为这些部门的干预而不能实现。比如，在住宅楼底层的沿街商铺经营餐饮活动受到环卫部门的限制。这些限制并不是商家能够完全了解和预测的。但是，如果在合同中约定租赁商铺的目的，当商家活动受到相关管理部门限制时，便可以以无法实现合同目的为由解除租赁合同，并无需承担违约责任。八、拆迁问题商家承租商铺往往希望能够长期稳定经营，如果生意尚可，更是会增加投入。但是，万一碰上拆迁的情况，那么商家的愿望就落空了。如果已经划入拆迁红线范围的，更是连营业执照都无法申请。考虑到房东，

28、特别是转租人、转让人很有可能隐瞒这些重要情况。所以，预测未来动迁的趋势和查阅城市规划红线图便十分重要，在合同中对将来可能的动迁问题作一个约定也很有必要。九、 明确要租赁的商铺或者物业的地址面积、范围以及租赁用途1、比如本店铺位于成都市某个区某条街多少号一定要明确，具体的面积大小也要明确，还要强调范围，并要落在图上。一定要在房屋结构图上画出您的范围并列在合同上，因为如果没有明确的范围，可能今后某个通道或者某个墙都会起争议。2、 写出做什么用途，比如做餐饮、家居。先要确定您要做什么然后再签合同。比如您要开餐饮或者美容院就一定要先限定，在合同上写明。要做什么一定要表达出来，以防一旦有冲突的时候业主或

29、者出租方拿这个和您找麻烦，这也是双方一起定的，一切都是为了避免可能的冲突。一定要限定明确的表达用途，如果将来您要做别的业态，完全可以跟出租方去商量。车辆租赁合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：甲、乙双主本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：一、 乙方请求并承诺：1、 向甲方提供真实、合法的证件：身份证、全家户口本（个人承租者）、营业执照副本、法人代码证、承租人或承租人指定的机动车驾驶人的中华人民共和国机动车正式驾驶证2、 租用甲方_型、颜色为_小轿车（面包）车 辆，所租用车辆的所有权为甲方，乙方只有使用权。3、 向甲方提交保证金_元，租金于_月_日_结清。4、 租车时间为_天，自_年_月_日_时至_ 年_月_日_时止。5、 承担车辆租用期间的油料及车辆使用中的其他费用。1、 保证在租用期满