中央空调维保方案-全

1、中央空调维护保养合同合同编号：甲方：乙方：广州恒星冷冻机械制造有限公司甲乙双方经友好协商，以确保设备正常运行为目标，就甲方空调设备的维护保养事宜，达成如下协议，供双方共同执行：自本协议签字盖章之日起内，乙方为甲方维修保养以下空调设备，乙方按工作程序进行工作，确保机组高效、正常运行。机组型号：按报价清单执行一、甲方必须提供的条件：1、 为设备提供设计范围内的供电、冷冻水量、冷却水量及水系统合格的水质处理；现场具备合格的操作人员对主机及整个空调系统的操作管理；为乙方技术人员的工作提供配合条件。2、 提供中央空调主机日常运行参数，供乙方维护时参考。3、 乙方进场施工期间提供临时供电，供水，并安排当值

2、人员协助。4、 当发现机组存在任何不正常情况及时通知乙方，根据乙方检查的建议及时更换损坏或潜在隐患的配件。5、 同意借用甲方已有的工具供乙方临时使用。6、 按照合同条款依时付款给乙方。二、乙方维护保养工作内容：1、 据需要，按照本协议附件，保养期内乙方派员与甲方操作人员一起共同对甲方的设备进行巡查、维护保养（每月定期一次 巡检保养） ，并进行项目检查登记；每季提交水处理报告；每年进行，并提交年度保养报告。2、 应急维修：保养协议期间，甲方机组出现故障时，乙方在接到甲方报修通知后到达现场，进行排除故障工作，直至恢复正常运行（设备零部件损坏，需加工或更换则除外）。3、 按照原厂的保养要求对机组进行

3、保养。4、 在合同期内，价值人民币100 元以下配件乙方免费提供。5、 凡属于本公司产品机组，在合同期内所更换配件，我司将提供最优惠的价格。6、 乙方向甲方提供优质原厂机组零备件，可开增值税务发票，并对零备件质量担保，保质期为三个月，由乙方人员更换安装调试合格计时。三、双方约定1、 乙方不负责机组以外有关的供水、排水、供电系统维修。2、 乙方不负责因机组残旧引起锈蚀、磨损的机组故障。3、 涉及机组重大故障维修或零件更换等则另作报价（如零件、材料、运输费等）。4、 甲乙双方同意本合同规定事宜按中华人民共和国合同法有关规定执行，如有争议，甲乙双方进行友好协商，协商不成，向广州市仲裁委员会提起仲裁。

4、5、 在维修保养过程中，乙方原因导致乙方维修人员发生人身伤害，责任自负；甲方原因导致的则由甲方负责6、 如设备维修保养过程中由于乙方维修人员工作不当造成甲方设备损坏，所需修复或更换的费用由乙方负责。四、维护保养费及付款方式：1、 本合同总金额为，甲方向乙方支付每年保养费，共计RMB：元。（ 1）协议签订计十个工作日内，甲方向乙方支付年保养费的50%，计 RMB：元。（ 2）保养合同至六个月, 甲方向乙方支付年保养费的30%，计 RMB：元。（ 3）合同到期后十个工作日内, 甲方向乙方支付年保养费的20%，计RMB：元。2、 协议保养期内，上述设备所需更换的零部件、添加或更换制冷剂及润滑油等，由

5、甲方购买或提供，但必须使用原装零备件。3、 甲方必须按协议付款周期及时支付维保费用，乙方将在收到甲方的每笔款项后在十个工作日内交付相应的发票；如甲方出现延迟付款的情况，乙方将视实际情况出具催款通知书，必要时可暂停提供维保服务且不承担任何相关后果及责任。4、 协议保养期内，设备所需更换的零部件、制冷剂及润滑油等，如由甲方向乙方购买，订购及付款流程如下：甲方首先需在乙方的报价单上签字，确认订购；定单成立后，由甲方直接汇款至乙方账号；乙方在确认收到甲方货款后予以发货（紧急情况下，乙方可见到汇款底单后组织发货）并开具发票。五、本合同共贰页，双方签字盖章后即生效。协议期由年月日至年月日。协议执行期内双方

6、若无异议，本协议届满前一个月将续签。若需终止本协议时，则必须提前一个月书面通知对方。六、本协议一式肆份，双方各执贰份。本协议未尽事宜，由双方友好协商解决。甲方：乙方：广州恒星冷冻机械制造有限公司地址：地址：广东省广州经济技术开发区东区北片果园四路一号授权人签字：授权人签字：电话：电话：879传真：传真：户行：开户行：工行广州开发区支行账号：账号：3602005709001810360税号：税号：440104618402861 年度定期维护保养内容该项工作将在机组换季停机期间展开，并由恒星公司专业售后工程师严格按照恒星技术标准完成。1、 检

7、查主机内部电器连接，电缆、控制及三相安全情况；2、 检查记录所有微型处理机的设定值；3、 检查机组运行时的各种数据是否正常；4、 用欧姆表测定压缩机电机绕阻阻值；5、 检查压缩机接触器触点有否损坏，并对电器柜内各接线端子进行紧固；6、 检查压缩机增载卸载运行功能；7、 检查油加热器运行是否正常；8、 检查运行油位情况；9、 检查机组的安全保护和运行控制是否正常，包括微机的外部输入指令检查；10 、检查冷媒液位是否正常；11 、检查并校正传感器显示值；12 、检查机组供回油系统运行是否正常；13 、检查确认制冷剂是否需要补充；14 、检查安全保护是否正常；15 、检查机组有否泄漏点并及时予以焊接

8、或修复；16 、配合现场工作人员检查供水系统各组件运行情况（包括水泵、水流开关等），并注意进出水压是否保持在技术范围内及防冻循环水泵运转是否正常；17 、检查换热器换热状况，提出水处理建议；18 、对压缩机润滑油进行检查，提出更换建议；19 、对干燥过滤器进行检查，提出更换建议；20 、发现存在配件损坏，及时报价甲方并及时进行更换；21 、以上工作完成后，作好相应记录，留客户备份。广州恒星冷冻机械制造有限公司 不定期巡检保养内容此项工作将保证机组在运转过程中，能高效、安全的为客户提供所需的工况，所有工作将由恒星公司专业售后工程师按照恒星技术参数来严格完成。1、 与机组操作人员沟通，查看机组运行记录，了解机组运转近况；2、 检查记录机组的一系列可读参数是否正常；3、 如机组低油位停机，用户应让恒星公司授权的服务人员前来解决问题，不要擅自向系统添加润滑油；4、 检查是否需要添加制冷剂，以保证机组正常运转；5、 检查液喷装置工作是否良好；6、 巡检机组冷媒管线，有否存在