珠江新城步行街领峰商铺简装实用教案

1、会计学1珠江珠江(zh jin)新城步行街领峰商铺简装新城步行街领峰商铺简装第一页，共16页。高德置地广场高德置地广场商业面积商业面积(min j)92万，万，商场面积商场面积(min j)17万万本项目本项目(xingm)领峰领峰猎德商业项目猎德商业项目合景泰富、富力、新鸿基合作开发合景泰富、富力、新鸿基合作开发商业面积商业面积56万，万，商场面积商场面积14万万西塔西塔商业面积商业面积3万万东塔东塔商业面积商业面积3万万珠江新城地下商珠江新城地下商业城业城商业面积商业面积40万万珠江新城步行街第1页/共16页第二页，共16页。本项目本项目(xingm) 领峰领峰冼冼 村村 路路中央中央(z

2、hngyng)广场广场兴兴 国国 路路 猎猎 德路德路南雅南雅中海璟晖华庭中海璟晖华庭尚东君御尚东君御隽园隽园汇峰汇峰珠江新城步行街珠江新城步行街黄埔大道黄埔大道临江大道临江大道地下商业城地下商业城出入出入口口高德置地广场高德置地广场双子塔双子塔猎德商业项目猎德商业项目入口第2页/共16页第三页，共16页。商业形态商业形态-空中连廊空中连廊(lin ln)系统系统第3页/共16页第四页，共16页。核心核心(hxn)商务区内商务区内30万常住办公人群密集；万常住办公人群密集；珠江新城核心珠江新城核心(hxn)中央广场中央广场-城市中心景观带，人流聚集之地；城市中心景观带，人流聚集之地；对接地下商

3、城出入口，商业黄金口岸；对接地下商城出入口，商业黄金口岸；广州第一豪宅片区，周边领峰、汇峰、誉峰、隽园等豪宅项目均价都在广州第一豪宅片区，周边领峰、汇峰、誉峰、隽园等豪宅项目均价都在2万万/，汇聚高素质客流、消费力强劲；，汇聚高素质客流、消费力强劲；空中连廊系统，扩大项目商业价值面；空中连廊系统，扩大项目商业价值面；城市地标中心点，广州CBD、广州第一豪宅区确保(qubo)珠江新城步行街长盛不衰第4页/共16页第五页，共16页。项目项目(xingm)概述概述第5页/共16页第六页，共16页。项目核心项目核心(hxn)价值价值商业集群商业集群 规模效应规模效应 近百万大型商业近百万大型商业MAL

4、L集中于不到一平方公里范围内扎堆开发集中于不到一平方公里范围内扎堆开发(kif)，以后必将，以后必将成为广州规模最大、功能最全、品牌最为丰富的商业区。成为广州规模最大、功能最全、品牌最为丰富的商业区。片区定位片区定位 发展趋势发展趋势 经过多年的厉兵秣马，珠江新城成为国际级经过多年的厉兵秣马，珠江新城成为国际级CBD的风采逐渐显现的风采逐渐显现，前景宏亮，前景宏亮(hn lin)的商业蓝图逐渐清晰，于是，多个资本巨无霸的商业蓝图逐渐清晰，于是，多个资本巨无霸抱团扎堆，不约而同的选择以时尚奢侈品路线发展珠江新城商圈未来，抱团扎堆，不约而同的选择以时尚奢侈品路线发展珠江新城商圈未来，极力打造极力打

5、造-珠江新城国际步行街区，引领广州乃至中国商业、时尚潮珠江新城国际步行街区，引领广州乃至中国商业、时尚潮流，成为华南财富至尊点！流，成为华南财富至尊点！核心地段、城市中轴线上最大综合商业体旁，商业门户地位彰显无遗。核心地段、城市中轴线上最大综合商业体旁，商业门户地位彰显无遗。项目位于珠江新城中央广场-城市中轴线的商业区【由高德置地打造的超92万的大型商业综合题，其17万的SEASONS MALL将打造广州国际奢侈品牌馆】旁，可坐享其带来的巨大人流，同时项目作为步行街龙头铺王，商业门户地位彰显无遗。第6页/共16页第七页，共16页。项目项目(xingm)核心价值核心价值坐享国际超五星级酒店坐享国

6、际超五星级酒店-W酒店尖端消费群体巨大酒店尖端消费群体巨大(jd)财富商机财富商机 项目采用项目采用“酒店酒店+豪宅豪宅+公寓公寓”的复合型物业项目，其中酒店、公寓均是目的复合型物业项目，其中酒店、公寓均是目前全球最大的酒店业连锁集团喜达屋集团旗下前全球最大的酒店业连锁集团喜达屋集团旗下W酒店和酒店和W公寓【全中国地区首家公寓【全中国地区首家】，】，W酒店是一家以时尚、前卫和创新的风格而著称的国际超五星级豪华酒店，酒店是一家以时尚、前卫和创新的风格而著称的国际超五星级豪华酒店，由于由于W酒店与传统酒店不同，它为宾客创造了一种时尚、潮流的居住体验，因此酒店与传统酒店不同，它为宾客创造了一种时尚、

7、潮流的居住体验，因此广受高端商务客户的欢迎；而广受高端商务客户的欢迎；而W公寓则是依托于公寓则是依托于W酒店设施与服务的国际顶级私酒店设施与服务的国际顶级私人公寓。人公寓。W是喜达屋旗下最为矜贵的品牌之一，是喜达屋旗下最为矜贵的品牌之一，W酒店和酒店和W公寓在全球为数不多公寓在全球为数不多，全部坐落于世界级顶级的大都市或旅游度假区，而，全部坐落于世界级顶级的大都市或旅游度假区，而W公寓更是全中国地区【含公寓更是全中国地区【含港澳台地区】的首家港澳台地区】的首家W公寓。以后必定是世界各界名流汇聚之地，项目坐享巨大公寓。以后必定是世界各界名流汇聚之地，项目坐享巨大(jd)尖端客户群体。尖端客户群体

8、。 同时，名人汇聚的潜在宣传效应，比任何一种广告形式更加吸引高端商务同时，名人汇聚的潜在宣传效应，比任何一种广告形式更加吸引高端商务人士以及时尚界的眼球，从而形成在金字塔顶端的口碑传播效应，并对其商业关人士以及时尚界的眼球，从而形成在金字塔顶端的口碑传播效应，并对其商业关注度的形式产生强大牵引作用。注度的形式产生强大牵引作用。 领峰领峰W酒店在酒店首层特别设置了名店城，将吸引世界级奢侈品牌的进驻酒店在酒店首层特别设置了名店城，将吸引世界级奢侈品牌的进驻经营，届时，这些世界知名品牌的进驻将为领峰商铺带来良好的示范效应，吸引经营，届时，这些世界知名品牌的进驻将为领峰商铺带来良好的示范效应，吸引其他

9、商家向此聚集，形成良好的商业氛围，就像现在中国大酒店、白天鹅酒店、其他商家向此聚集，形成良好的商业氛围，就像现在中国大酒店、白天鹅酒店、花园酒店等内依托其高端客户发展的国际顶级品牌名店城一样，领峰商铺必将成花园酒店等内依托其高端客户发展的国际顶级品牌名店城一样，领峰商铺必将成为国际奢侈品高端消费群体一条街，占尽巨大为国际奢侈品高端消费群体一条街，占尽巨大(jd)财富先机。财富先机。第7页/共16页第八页，共16页。第8页/共16页第九页，共16页。商业附价值商业附价值(jizh)-商铺层高商铺层高9.8m冠绝全冠绝全城城第9页/共16页第十页，共16页。商业商业(shngy)附价值附价值-超大橱窗，绝佳展示超大橱窗，绝佳展示第10页/共16页第十一页，共16页。商业商业(shngy)附价值附价值-90%超高使用率超高使用率第11页/共16页第十二页，共16页。第12页/共16页第十三页，共16页。项目名项目名项目位置项目位置商业规模商业规模（平米）（平米）商铺间隔商铺间隔（平米）（平米）售价售价（万（万/平米）平米）实用率实用率（%）备注备注隽园珠江新城步行街尾段一二层共1265175-6001200008030%，因为二期7000方刚刚预售，前期5千余方已售70%中海璟晖华庭珠江新城步行街尾段一二层共1273350-10008000060售罄汇峰珠江新城步行