代建工程框架协议范本（第二次会签）

1、范本使用说明1. 本范本适用成都轨道交通成都轨道交通集团有限公司代建工程项目管 理办法中b类代建工程。即甲方（委托人）为成都市相关区县政府（包括 其所属平台公司），乙方（受托人）为成都轨道交通集团有限公司，且所拟 建设工程与成都轨道交通密不可分、必须代建的同体工程及同步实施市政配 套工程。2. 本范本不适用与地块开发方委托成都轨道集团代建工程（含共建工程）。3. 本范本由代建范围、前期工作、质量标准及工期、建设模式及实施主体、 合同价款及计价原则等组成。4. 本范本中横线部分或涂黄部分，编制人应根据项目具体特点和实际需要 具体编制。5. 本范本将根据实际执行过程中出现的问题及时进行修改，各使用

2、部门或 个人对本范本的修改意见和建议，可向计划合约部书面反映，并由计划 合约部牵头组织讨论后对范本进行必要修改。（线路及代建工程项目名称）工程建设委托合同（范本）合同编号：甲方：（委托方）乙方： （受托方）年 月成都一、代建范围4二、前期工作4三、质量标准及工期4四、建设模式及实施主体5五、合同价款及计价原则5六、合同价款支付6七、工程移交6八、财务决算及审计7九、概算评审7十、项目报建手续7十一、甲方的权利和义务7十二、乙方的权利及义务7十三、争议的解决方法8十四、其他8附件一：成府阅2016 74号）10甲方：（委托人）乙方：（受托人）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法成都市城

3、市轨 道交通加速成网建设指挥部第4次工作会议纪要（成府阅【2016】74号）、（此 处填写政府纪要或公司同意代建的相关批示、文件）及其他有关法律、法规， 为保证（此处填写线路及代建工程项目名称）同体/同步市政配套（根据立项文 件选择同体或同步）工程顺利实施，加快建设进度，合理利用投资，经甲方研 究，同意将（线路及代建工程项冃名称）建设项目委托给成都轨道交通集团有 限公司（乙方）实施（此处根据相关纪要、委托函等填写代建工程具体工作内 甲、乙双方在木着平等、自愿、公平、诚信的原则，特订立本合同。一、代建范围屮方委托乙方完成 （根据相关纪要、委托书内容填写）工作内容。二、前期工作（）本项冃建设所需办

4、理的立项等手续和批准文件，由屮方负责，乙方 配合。（二）屮方对该工程给予大力支持，协调解决项冃涉及的征地拆迁。三、质量标准及工期（-）工程项冃设计及施工应达到国家有关规范和既定规划功能要求；工 程质量应达到相应工程施工规范、验收标准。（二）甲方有权对建设标准、建设规模等进行合理优化调整，但须报乙方 确认，由此造成的工程费用增减部分据实结算，最终以审计结果为准。（三）本项目与（可根据谈判结果填写）工程同期建设，同期完成。四、建设模式及实施主体方案一：建设模式及实施主体与地铁工程一致，第一部分工程内容（含自建）市投融资合同单位统一实施，其他实施主体为地铁建设对应各专业实施单位。方案二建设模式及实施

5、主体（一）建设模式：;（二）实施主体：（1）建设管理单位：;（2）勘察设计单位： :（3）监理单位；（4）施工总承包单位（投融资单位）；（5）其他实施单位：（可根据具体实施项目情况补充）。五、合同价款及计价原则本合同价款包括建筑安装工程费、工程建设管理费、工程勘察设计费、施 工监理费、施工图审查费及第三方监测、检测、咨询等（具体以委托内容为准 进行修改）与本工程有关的所有费用。（一）建筑安装工程费（原则应与主合同一致（即代建工程所在轨道交通线路投融资建设合同） 修改）（二）工程建设管理费经甲、乙双方协商同意，建设管理费用暂按批复概算中本工程范围对应概 算第一部分工程费的2. 5%计算。（三）勘

6、察设计费：参照国家计委、建设部计价格200210号文发布的工 程勘察设计收费管理规定的有关规定计列。（四）监理费：参照发改价格20071670号建设工程监理与相关服务收费 管理规定计列。（五）施工图审查费、第三方质量检测、监测、测量、咨询等其他费用按 照甲方、乙方及实施单位签订的三方协议据实结算。六、合同价款支付（一）建筑安装工程费、勘察设计费、监理费、施工图审查费、第三方质量检测、监测、测量、咨询等费用，根据甲方、乙方及实施单位签订的三方协议由甲方直接向实施单位办理支付（合同谈判时应根据甲方付款方式确定是否 计算资金占用费，如为进度付款，则不计资金占用费；否则，应按投融资合同 一致计算资金占

7、用费），实施单位应向甲方出具合法税务发票。（二）工程建设管理费：分三次支付，概算审查批复后，支付20%；工程竣 工验收后支付50%；剩余款项审计完成后30日内一次性支付给乙方。每次支付 时乙方应提供合法财务票据。（方案一）工程建设管理费：分三次支付，在项目实施阶段支付60%；工程竣工验收后 支付30%；余下的10%在工程保修期结束后一次性支付给乙方。每次支付时乙方 应提供合法财务票据。（方案二：成都市人民政府办公厅关于印发成都市非经 营性政府投资项目代理建设管理暂行办法的通知修改）七、工程移交市项目实施单位（投融资总包单位）负责向甲方办理工程移交手续。八、财务决算及审计乙方负责组织编制工程竣工

8、结算资料，甲方负责竣工决算并接受审计。九、概算评审乙方负责依据经评审的初步设计文件编制代建工程概算并提交甲方，由甲 方送政府相关部门（此处应根据具体批复部门填写）的审核,乙方应配合审核。十、项目报建手续本项目立项及施工报建所需手续市甲方负责。十一、甲方的权利和义务（一）对委托工程功能要求、标准采用要求和相关的工艺要求负责。（二）甲方有权规范乙方的建设管理行为，并不定期对乙方的建设管理工 作进行监督和检查。（三）甲方应按木合同（含后续签订的三方协议）约定的期限和方式支付 工程款、建设管理费用及与工程施工等相关的其他费用。（四）甲方应将工程变更及其它与设计或计划不符事项及时通知乙方。（五）甲方应负

9、责现场三通一平工作并全面负责对外协调工作，并承担因 施工影响造成的周边商户歇业及扰民的赔偿费用。（六）本委托工程涉及的设计、施工、监理、监测、检测、咨询等由轨道 交通工程相关实施单位承担相应工作，本部分工作由甲方、乙方与相关实施单 位另行签署三方协议。十二、乙方的权利及义务（一）乙方有权在甲方授权范围之内，作为建设管理单位，代表甲方行使 对具体项目的建设管理权力。（二）乙方对委托工程除因甲方影响外的质量、安全、进度、文明施工等 负管理责任。（三）乙方应保证工程按期竣工，对于永久工程应及时组织工程竣工验收、 参与工程结算工作（提供完整的工程结算资料）。（四）乙方应完整接收并审查施工以及监理单位归

10、整的技术资料，建立本 委托工程独立的技术资料档案，并将完整的技术资料移交给甲方。（五）乙方应在工程质保期继续履行建设管理服务工作，包括督促施工、 监理单位进行保质维护或维修，并在保质期满后协助相关单位结清工程款项等。（六）乙方应为其在履行工程建设管理服务工作中因自身错误或疏忽所引 起的损毁、索赔、或额外开支承担相应责任和费用。十三、争议的解决方法木协议在履行过程中发生争议时，由双方本着实事求是、平等协商的原则 解决。若双方协商不能达成一致意见，双方或其中的任意一方可提请双方上级 主管部门协调。协调不成时，任何一方均可向本工程项目所在地有管辖权的法 院提起诉讼。十四、其他（一）本协议自经双方授权

11、代表签字并加盖单位章后即生效，自工程建成 投运、工程完成竣工备案并完成合同款支付止。（二）本协议未尽事宜，双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与 本协议具有同等法律效力。（三）本协议书正本壹式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力；副本壹式陆份，双方各执参份。当正副本内容不一致时，以正本为准。甲方:乙方:（盖章）法定代表人：（或委托代理人）（盖章）法定代表人：（或委托代理人）日期:日期:附件一：成府阅【2016】74号成都市人民政府成府阅2016j74号成都市城市轨道交通加速成网建设指挥部第4次工作会议纪要（二o一六年六月三十日）2016年6月1日，市政府资政黄平在市政府第三会议室主持 召开

12、我市城市轨道交通加速成网建设指挥部（以下简称指挥部）第 4次工作会议，市政府副秘书长唐晓东，成都高新区、成都天府新 区管委会，锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新 都区、青白江区、温江区、双流区、简阳市、都江堰市、邛咪市、郸县、 新津县政府，市发改委、市规划局、市国土局、市财政局、市环保局、 市公安交管局、成都地铁公司、成都交投集团、成都城投集团有关 负责同志参加会议。会议听取了市建委、市规划局、市国土局、成 都地铁公司关于轨道交通线网规划修编、建设规划编制及建设推 进情况的汇报，就相关工作进行了研究。会议议定事项如下。一、关于轨道交通线网规划修编和第三轮轨道交通建设规划 编制

13、工作（一）市规划局牵头，做好成都市轨道交通线网规划修编工原则，结合代管简阳市、连接资阳市及辐射周边等要求，预3bi北接徳阳、东连资阳、南至眉山的轨道交通通道；继续深化线网与综合 交通枢纽、城市商业体、大型文体设施、公共场所的衔接；结合成都 枢纽总图规划修编，研究在中心城东片区增加线路的可行性，进一 步完善线网功能。并提前与住房城乡建厅就规划方案技术审查做 好对接，立即开展新线网的控规编制工作，（二）市轨道办牵头，编制成都市第三轮轨道交通建设规划。 按照2016年10月底上报国家发展改革委的时间节点，倒排时限、 明确分工、加快编制及报批进度。同意将连接简阳市、资阳市，以 及先具备建设条件的区（市

14、）县优先纳入本轮建设规划。二、关于轨道交通9号、18号线环球中心片区线站位方案调整原则同意轨道交通9号线由沿锦悦西路和锦悦东路敷设向北 调整为沿锦城大道敷设，18号线线站位在原方案基础上适当北 移，在拟建的锦城广场周边形成轨道交通1号线、11号线、18号 线、29号线四线换乘，并通过地下通道相连的轨道交通换乘枢纽。三、关于轨道交通建设涉及土地征拆标准问题（一）原则同意五城区（含环城生态区）轨道交通征收集体土地 统一按100万/亩包干价执行含地上、地下建（构）筑物拆迁及管 线沟渠迁改费用。成都高新区、成都天府新区、二圈层、三圈层轨 道交通建设集体用地征拆按市政府关于推动城市轨道交通加速成网建设计

15、划的实施意见（成府发c2o15331号）规定标准执行。（二）对已获批的380公里线路和后续在五城区实施的轨道交 通项目：成都地铁公司按轨道交通设施占地面积比例承担征拆费 用（含国有土地、集体土地），已完成拆迁的国有土地征拆价格按所 在区域基准地价计，未完成拆迁的国有土地依法评估补偿，据实确 定征拆价格；集体土地征拆价格按上款规定计。因轨道交通建设对地块使用功能造成影响的，由属地政府据 实提出拆迁范围，经市轨道办、国土、规划部门共同认定后，及时调 整控规，由成都地铁公司安排拆迁资金，按以下原则处理：一是拆 迁地块为经营性用地或具备综合开发条件的，各区（市）县按照实 际拆迁范围向成都地铁公司办理供

16、地手续，由成都地铁公司负责 综合开发；二是拆迁地块为规划市政设施或公建配套用地的，拆迁 资金纳入地铁概算，由属地政府负责拆迁，并按市政设施和公建配 套项目建设程序组织实施。四、关于环城生态区轨道交通建设用地鉴于部分轨道交通线路运营管理、应急救援及时性的需求，原 则上同意在环城生态区设置车辆段等轨道交通设施，按地下模式 规划建设。市规划局、市国土局负贡梳理需占用环城生态区的市 政设施建设用地情况（含轨道交通设施），近期报市政府专题研究。五、关于轨道交通配套市政工程及多线共址轨道交通项目建 设模式及资金来源（一）轨道交通配套市政工程包活同体市政工程和同步市政工 程两部分，由市轨道办负责统筹协调、同

17、步推进。同体市政工程, 3 hi其建设模式及实施主体与同体轨道交通项目一致。中心城区范 内，由成都地铁公司实施，建设资金纳入城建资金计划或采用拨改 租方式解决；其他区（市）县范围内，由属地政府出资、立项、审批, 并与成都地铁公司签订代建协议、委托其实施。同步市政工程，除 中心城区另行研究外，由属地政府出资，同步建设、恢复、提升，可 委托成都地铁公司代建，并与承担地铁工程建设的相关单位分别签订三方协议。（二）为避免重复开挖、缩短工期、节省投资，对需要同步实的后续线路换乘站、共址车辆基地等项目，由市发改委先行按市政 项目立项，由成都地铁公司同步设计、建设，建设资金在先期开工 的轨道交通项目中列支，

18、待后期项目获批并开工后分劈。六、磁悬浮列车有关事宜市轨道办牵头，市规划局、市经信委、成都地铁公司等配合，综 合考虑运能与运量匹配、建设条件、工程投资等因素，抓紧研究磁（浮选线方案，并于2016年6月底前报市政府研究。七、其他工作安排（一）原则上市政府分管副秘书长每月召开一次工作协调会, 协调地铁报规、报建和工程推进过程中存在的问题。（二）市规划局负责，成立轨道综合设计所，专门配合成都地铁 公司统筹研究管线迁改和市政配套工程方案。（三）成都地铁公司负责，全面梳理轨道交通征地拆迁工作，相 关区（市）县加快征地拆迁工作进度。（四）成都市消防支队配合做好消防审批和验收工作。（五）市政府督査室会同市轨道办，加强对指挥部会议议定事 项落实情况的督查。出席：成都高新区赵钢，成都天府新区陈先龙，锦江区诸红举,青羊区喻志强，金牛区刘毅，武侯区潘永革，成华区蔡达林，龙泉驿 区杨俊，新都区梁毅，青白江区黄志有，温江区周振华，双流区李 建，简阳市杨勇，都江堰市