厦门大嶝台湾免税购物公园项目开发总体旅游策划

1、厦门大噎台湾免税购物公园项目开发总体旅游策划人悄项目开发总体旅游策划一、综合现状分析（一）区位分析大悄镇位于翔安区东南海而，与金门岛最近跖离平潮期2640米，退潮期仅1800米，大 塩是距离金门最近的居民岛，东南与大小金门隔海和望，最近距离不足2000米。西北隔 海与新店镇相邻，东北与南安市石井镇隔海相望。大山登距厦门市55公里，距厦门火车站 65公里，距厦门高山登国际机场60公里，距泉厦高速公路入口处20公里，拥有4条公交车 和直达车线路前往厦门与同安，其中一路是特快直达车，四条公交线路每小时开出11车 次班车。2009年底，厦门东通道翔安隧道一旦建成通车，从厦门市中心驱车前往大嗜 市场将不

2、用30分钟。（二）市场分析从福建省以及厦门市08年的旅游态势分析，旅游业已成为厦门国民经济的重要支柱产 业和现代服务业中重要组成部分。同时，厦金航线已成为大陆游客赴台旅游的重要通道， 赴台旅游成为福建省旅游新亮点。（三）资源分析人山登镇地势平坦，气候宜人，拥有丰富的自然资源。它是闻名东南亚的紫菜岛、牡姗 岛、盐岛；是东南沿海最纯净海域，周围海域水质符合gb3097-97ii类/海水水质标准；是 天然氧吧，空气质量符合国家坏境空气质量一级标准；是国家门海豚保护区和市级文昌 鱼、门鹭鸟自然保护区。2005年春人山登镇被授了 “全国环境优美（乡）镇”称号。人唸镇的文化资源也同样丰富，拥有全中国最多、

3、最完整、最集中的战争遗产，拥有世 界z最的人喇叭，拥有全国唯一的对台战地观光景区。同吋，其宗教信仰氛闱比较浓厚， 拥有双沪灵济宫、五府王爷宫、东蔡风狮爷等一批宗教信仰建筑。二、总体定位（一）发展定位核右吸引坯济吗産项目具有闽南风格和台湾特色血 对台商贸.瞌游合作先行区海西经济圈厦金地 区大境岛内在对大塩区域进行综合分析的基础上，我们对其发展的定位是：以台湾和大陆商贸互通 为核心吸引，为游客提供全方位休闲购物服务的国际化品牌型商贸旅游目的地，并以闽台 文化及海洋文化为内涵，发展文化休闲、民俗体验等；以地方资源为条件，发展海滨休闲 度假、温泉休闲等；将旅游、文化、休闲、购物四者相唾加从而打造以购物

4、为主题并具有 对台商贸合作及文化交流作用的国际性购物主题公园。（二）市场定位近程主力市场：厦门居民+台湾离岛居民+三小时经济圈内的所有城市居民远程主力市场：來厦游客分流市场+国内游客市场+东南亚客源市场（三）发展目标三、空间布局（一）空间布局me空间布局图轴三点四片区*（二）功能分区功能分区图四、分区项li策划（一）商贸休闲区1、金厦广场2、热带公园（雨林园）3、闽台主题购物中心一一对台免税商城4、闽台文化风情街5、温泉度假村（二）文化休闲区1、海峡广场（水舞演艺）2、风情街3、演艺庭院4、企业会所5、休闲小游园6、艺术村落、loft艺术园（三）商务休闲区1、奥特莱斯胡牌直销广场2、国际商品交

5、易中心3、商务中心4、高端商务会所5、九州广场（南入口）五、营销策划（一）旅游产品整合营销整合现有旅游产胡和旅游线路，将大蚯项目串联至厦门旅游线、福建旅游线上，并开发 新的旅游线路和旅游类型，如厦门海岛游，厦门修学游等，联合其他景区和旅游企业共同 开展区域整合和深度合作营销，拓展客源市场，塑造良好的企业形象和品牌形象。（二）社区营销根据人蚯项fi的f1标市场定位，町采用社区营销策略，深入fi标市场，了解市场需求， 加强景区对周边市场吸引力。例如可通过与旅行社合作，定期定时派班车前往周边城市的 大型社区或人流集中的地点接送游客，直接而对消费人酬，既方便了游客进入景区，又有 利于碑宣传，更便于玄接掌握消费考反馈信息，针对消费考需求及时对宣传战术和宣传 方向进行调查与调整。（三）媒介推广如今台海局势好转，人众聚焦海峡，对抓住这一有利时机，整合媒体资源，进行媒介策 划，例如统一人众媒介、网络媒体以及户外广告等媒介口径对人塩进行宣传。（四）节事营销主要通过策划金厦温馨“家”年华、金厦欢乐购物节、金厦z夜、金厦海鲜丰收节等一 系列节事活动来进行宣传营销。（五）创意营销主