建筑工程建筑面积计算规则详解实用教案

1、 建筑面积也称建筑展开面积，是指建筑物各层面积的总和。 建筑面积包括使用(shyng)面积、辅助面积和结构面积。使用(shyng)面积是指建筑物各层面积布置中可直接为生产或生活使用(shyng)的净面积总和。居室净面积在民用建筑中也称居住面积。辅助面积是指建筑物各层平面布置中为生产或生活起辅助作用的净面积的总和。使用(shyng)面积与辅助面积的总和为有效面积。结构面积是指建筑物各层平面布置中的墙体、柱等结构所占面积的总和。一、建筑面积一、建筑面积(jin zh min j)的概念的概念第1页/共77页第一页，共78页。小小 结结一、建筑面积一、建筑面积(jin zh min j)的概念的概念

2、建筑面积(jin zh min j)使用(shyng)面积辅助面积结构面积有效面积第2页/共77页第二页，共78页。 1、建筑面积是一项重要的技术经济指标，在国民经济一定时期内完成建筑面积的多少，也标志着一个国家的工农业生产发展状况、人民生活居住条件的改善和文化生活福利设施发展的程度； 2、建筑面积在编制工程建设概预算时，是计算工程量或用于确定某些(mu xi)费用指标的基础；二、建筑面积二、建筑面积(jin zh min j)的作用的作用第3页/共77页第三页，共78页。 3建筑面积是进行设计评价的重要指标(zhbio)； 4施工企业用每年开、竣工建筑面积表达其工作成果； 5建设单位要用建筑

3、面积计算房屋折旧与收取房租和销售。二、建筑面积二、建筑面积(jin zh min j)的作用的作用第4页/共77页第四页，共78页。三、计算建筑面积三、计算建筑面积(jin zh min j)的规定的规定 计算建筑面积计算建筑面积(jin zh min j)的范围的范围第5页/共77页第五页，共78页。 建筑面积建筑面积(jin zh min j)计算规计算规范范3.0.1 单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定(gudng)： 1.单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2面积。 建筑物的勒脚及装饰部分不计算(j

4、sun)建筑面积；例第6页/共77页第六页，共78页。建筑面积计算建筑面积计算(j sun)规范规范 2.利用坡屋顶内空间时净高(jn o)超过2.10m的部位应计算全面积；净高(jn o)在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；净高(jn o)不足1.20m的部位不应计算面积。第7页/共77页第七页，共78页。建筑面积建筑面积(jin zh min j)计算计算规范规范例 3.0.2 单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算(j sun)，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算(j sun)。层高在2.20m及以上者应计算(j

5、sun)全面积；层高不足2.20m者应计算(j sun)1/2面积。 第8页/共77页第八页，共78页。建筑面积计算建筑面积计算(j sun)规范规范3.0.3 多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层(lu cn)应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 例第9页/共77页第九页，共78页。建筑面积计算建筑面积计算(j sun)规范规范3.0.4 多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以(jiy)利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；当设计

6、不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。第10页/共77页第十页，共78页。建筑面积计算建筑面积计算(j sun)规范规范 3.0.5 地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等)，包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙)外边(wi bian)线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 例第11页/共77页第十一页，共78页。建筑面积建筑面积(jin zh min j)计算规计算规范范3.0.6 坡地的建筑物吊脚架空层、深基础(jch)架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20

7、m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算；设计不利用的深基础(jch)架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。例1例2第12页/共77页第十二页，共78页。建筑面积建筑面积(jin zh min j)计算规计算规范范 3.0.7 建筑物的门厅、大厅(dtng)按一层计算建筑面积。门厅、大厅(dtng)内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 例第13页/共77页第十三页，共78页。

8、建筑面积建筑面积(jin zh min j)计算计算规范规范3.0.8 建筑物间有围护结构的架空走廊(zulng)，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算12面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。例第14页/共77页第十四页，共78页。建筑面积计算建筑面积计算(j sun)规范规范 3.0.9 立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别(fnbi)计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。例第15页/共77页第十五页，共78页。

9、建筑面积计算建筑面积计算(j sun)规范规范 3.0.10 有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平(shupng)面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 例第16页/共77页第十六页，共78页。建筑面积计算建筑面积计算(j sun)规范规范 3.0.11 建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积(min j)计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积(min j)；层高不足2.20m者应计算1/2面积(min j)。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积(min j)的1/2计算。例第

10、17页/共77页第十七页，共78页。建筑面积计算建筑面积计算(j sun)规范规范3.0.12 有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。3.0.13 建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯(dint)机房等，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。例第18页/共77页第十八页，共78页。建筑面积计算建筑面积计算(j sun)规范规范3.0.14 设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围(wiwi)水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算12面积。3.0.15 建

11、筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。例第19页/共77页第十九页，共78页。建筑面积计算建筑面积计算(j sun)规范规范 3.0.16 雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度(kund)超过2.10m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。3.0.17 有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。例第20页/共77页第二十页，共78页。建筑面积建筑面积(jin zh min j)计算规计算规范范3.0.18 建筑物的阳台均应按其水平(shupng)投影面积的1/2计算。3.0.19 有永久

12、性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平(shupng)投影面积的1/2计算。例例第21页/共77页第二十一页，共78页。建筑面积计算建筑面积计算(j sun)规范规范 3.0.20 高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部(nib)连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。 例第22页/共77页第二十二页，共78页。建筑面积建筑面积(jin zh min j)计算计算规范规范3.0.21 以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算(j sun)建筑面积。3.0.22 建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算(j sun)建

13、筑面积。3.0.23 建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算(j sun)。第23页/共77页第二十三页，共78页。建筑面积计算建筑面积计算(j sun)规范规范 15、室外楼梯按自然层投影面积之和计算建筑面积(jin zh min j)。 16、建筑物内变形缝、沉降缝等，凡缝宽在300 mm以内者，均依其缝宽按自然层计算建筑面积(jin zh min j)，并入建筑物建筑面积(jin zh min j)之内计算。例第24页/共77页第二十四页，共78页。四、建筑面积四、建筑面积(jin zh min j)计算规范计算规范 不计算建筑面不计算建筑面积积(jin zh min j)

14、的的范围范围第25页/共77页第二十五页，共78页。建筑面积计算建筑面积计算(j sun)规范规范1 建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)。2 建筑物内的设备管道夹层。3 建筑物内分隔的单层房间，舞台(wti)及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。4 屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。5 建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。例例例第26页/共77页第二十六页，共78页。建筑面积计算建筑面积计算(j sun)规范规范 6 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰(zhungsh)面、镶贴块料面层、装饰(zhungsh)性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及

15、以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰(zhungsh)性阳台、挑廊。例第27页/共77页第二十七页，共78页。建筑面积建筑面积(jin zh min j)计算规计算规范范7 无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。8 自动扶梯、自动人行道。9 独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下人防(rn fn)通道、地铁隧道。 例第28页/共77页第二十八页，共78页。0例例 题题 某村民住房如图，二层砖混结构，雨蓬长3m，宽1.6m,正面设混凝土花格围护墙，一层阳台铝合金窗封闭，二层阳台敞开，其他(qt)见图，计算该工程的建筑面积例第

16、29页/共77页第二十九页，共78页。作作 业业 某教学楼如图，大厅一、二层联通，四周设回廊，大厅部位设地下室，屋顶设膨胀水箱；教学楼设室外楼梯及悬挑走廊，计算(j sun)该工程的建筑面积。例第30页/共77页第三十页，共78页。结结 束束第31页/共77页第三十一页，共78页。应用应用(yngyng)例题例题解：F=（3.03+0.24）（5.4+0.24）=52.11（m2 )第32页/共77页第三十二页，共78页。单层建筑物带部分(b fen)楼层建筑面积SBAba部分(b fen)楼层第33页/共77页第三十三页，共78页。应用应用(yngyng)例题例题解：F=（3.0 2+6.0

17、+0.24）（5.4+0.24）+（3.0+0.24） （5.4+0.24）=87.31 （m2 )第34页/共77页第三十四页，共78页。应用应用(yngyng)例题例题解：F=(36+0.24) (5.4 2+2.4+0.24) 7=3409.46 m2第35页/共77页第三十五页，共78页。地下室及其出入口建筑面积(jin zh min j)防潮层保护(boh)墙不计建筑面积(jin zh min j)采光井不计建筑面积出入口地下室建筑面积出入口面积第36页/共77页第三十六页，共78页。地下室及其出入口建筑面积(jin zh min j)241.128212.025212.01 .22

18、1 .5mS）（）（地下室287.13212.01.212.068.026mS）（）（出入口228.14287.1341.128m总建筑面积第37页/共77页第三十七页，共78页。应用应用(yngyng)例题例题解：F=24 12+(2.0+0.12) 1.5+1.5 1 =292.68 m2第38页/共77页第三十八页，共78页。应用应用(yngyng)例题例题解：F=(3.9 3+0.24) (12+2.4+0.24) 3 +(3.9+0.24)(12+2.4+0.24) 3/2=615.32m2吊脚第39页/共77页第三十九页，共78页。应用应用(yngyng)例题例题解：F=(3.6

19、4+0.24) (5.1 2+1.8+0.24) 4 +(3.6 4+0.24) (5.1 2+1.8+0.24) =895.97m2深基础(jch)第40页/共77页第四十页，共78页。门厅(mn tn)与大厅的区别u门厅是专指公共建筑物的大门至内部房间或通道的连接空间。可兼作门房收发室。u大厅(dtng)是指人群聚会活动或招待宾客所用的大房间。如餐厅、展览厅、舞厅等。门厅(mn tn)第41页/共77页第四十一页，共78页。走廊与回廊的区别走廊是指有遮阴挡雨顶盖的人行通道。根据(gnj)用途和形式不同有各种称谓，如内走廊、外走廊、长廊、回廊、挑廊、檐廊回廊是指曲折环绕的走廊。一般在影剧院、

20、购物中心、宾馆、舞厅等建筑中多见，多沿大厅四周布置。回廊(hulng)第42页/共77页第四十二页，共78页。1500040001500100回廊4000240150010000回廊(hulng)建筑面积为：S=（150.24）（100.24）150.24（1.50.1）2100.24（1.50.1）268.22m2回廊建筑面积计算(j sun)示例第43页/共77页第四十三页，共78页。应用应用(yngyng)例题例题解：F=(86.0+9.0+0.30+0.24) (12.0+2.4+0.24) 3 +(9.0+0.24) (4.5- -0.12+0.12) 3- -3.03.02 =22

21、72.03第44页/共77页第四十四页，共78页。 室内楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然层（楼层）计算建筑面积 ，其空洞所占的水平(shupng)面积不扣减。自然(zrn)层电梯(dint)井第45页/共77页第四十五页，共78页。应用应用(yngyng)例题例题解:F=(3.96+6+0.24) (12+2.4+0.24) 3=1301.79第46页/共77页第四十六页，共78页。应用应用(yngyng)例题例题解：F=30.2415.243=1382.57某图书馆书库(shk)第47页/共77页第四十七页，共78页。 有围护结构的舞台灯光控制室，按其围护结构外围水平

22、(shupng)面积乘以层数计算建筑面积。单层悬挑(xun tio)式舞台灯光控制室2228. 62214. 3mS建筑面积第48页/共77页第四十八页，共78页。应用应用(yngyng)例题例题解：F=100.2450.24+(r2 /2) 22 =100.2450.24+(3.14/2) 1.242 4 =5044.26第49页/共77页第四十九页，共78页。应用应用(yngyng)例题例题独立(dl)柱雨蓬： F=1231/2=18第50页/共77页第五十页，共78页。应用应用(yngyng)例题例题单排柱的站台(zhnti)： F=3061/2=90第51页/共77页第五十一页，共78

23、页。 高低联跨的建筑物，如需分别计算建筑面积时，应以结构外边线为界分别计算。高低跨交接的墙或柱所占的水平(shupng)面积，应并入高跨内计算。柱尺寸(ch cun)400400mm边跨4m、中间(zhngjin)跨5m水平方向轴线间总长24m第52页/共77页第五十二页，共78页。高低(god)联跨建筑物水平方向(fngxing)轴线间总长24m边跨4m、中间(zhngjin)跨5m296.32622.01322.024m）（）（总建筑面积柱尺寸400400mmn如需分别计算高跨和低跨建筑面积，则：276.131)22 . 0522 . 024m（）高跨建筑面积（220.1952422 .0

24、24m）低跨建筑面积（第53页/共77页第五十三页，共78页。应用应用(yngyng)例题例题解：F1(高）=（12+0.25+0.24）（24+0.24 2） =12.49 24.48=305.76 （m2 ) F2=(低）=（6.0-0.25+0.24）（24+0.24 2） =146.40 （m2 ) F(总）=305.76+146.64=452.64 （m2 )第54页/共77页第五十四页，共78页。应用应用(yngyng)例题例题解：F=(4.26+6+0.24) (5.72+2.4+0.24) 5+52.04 +3.0(4.0+0.152)=2272.03第55页/共77页第五十五

25、页，共78页。 建筑物外有维护结构的门斗、眺望间、观望电梯间、阳台（封闭式）、橱窗、挑廊、走廊等，按其维护结构外围水平面积(min j)计算建筑面积(min j)。门斗(mn du)眺望(tiowng)间挑廊走廊檐廊第56页/共77页第五十六页，共78页。应用应用(yngyng)例题例题解：F=3.126.24=19.47第57页/共77页第五十七页，共78页。应用应用(yngyng)例题例题解： F=(3.67+0.24) (5.4+2+0.12) 3 =573.93第58页/共77页第五十八页，共78页。应用应用(yngyng)例题例题解：F=(3.3+0.24)1.5 +(3.3+0.2

26、4)1.74 +(3.4+0.24) 1.921/2=9.23 第59页/共77页第五十九页，共78页。 有顶盖的架空通道(tngdo)示意图如下：第60页/共77页第六十页，共78页。第61页/共77页第六十一页，共78页。应用应用(yngyng)例题例题解：F=(6.0-0.24)2.0=11.52第62页/共77页第六十二页，共78页。室外楼梯（包括疏散梯）按自然层水平投影面积之和的一半(ybn)计算建筑面积。第63页/共77页第六十三页，共78页。应用应用(yngyng)例题例题解：F=(4.07+0.24) (5.7+2.4+0.24) 3 +4.0(5.7+0.24) 3 0.5=742.20第64页/共77页第六十四页，共78页。技术层，也称为(chn wi)