中央空调运行维护资料

1、 天洋机电服务无限约克水冷涡旋中央空调运行维护资料湖北天洋机电工程有限公司前 言本资料为荆门市半山豪苑茶楼中央空调工程管理部所编写，其主要目的是为了更好的让中央空调运行管理与维护人员更好的了解和维护本公司中央空调系统，旨在中央空调系统运行与管理过程所出现的问题起到指导和借鉴作用。 第一部分：约克水冷涡旋空调运行管理概述1 水冷涡旋中央空调维护使用的目的1 满足使用要求，主要目的是为了满足人对室内空气环境的舒适要求2 降低运行成本3 延长使用寿命2 半山豪苑茶楼中央空调模式介绍该茶楼会所：（1）、夏季制冷采用约克水冷涡旋机组+冷却塔 夏季制冷时开机约克水冷机组、冷却塔、冷冻水循环泵、冷却水循环泵

2、；关闭板换循环泵，板换蝶阀阀门； 制取生活热水开启燃气锅炉，及锅炉-热水箱循环水泵（2）、冬季制热及生活热水采用燃气锅炉冬季制热时开启燃气锅炉、冷冻水循环泵、板换循环泵、板换蝶阀阀门；关闭水冷涡旋主机蝶阀阀门。以上阀门及水泵见机房具体标识。 3 效益分析约克水冷涡旋机组具有节能、高效、制冷快、系统稳定等特点。其运行过程中的能耗很低。运行能效比能达到4.97，综合能效能达到5.5，通过运行过程中的合理管理及操作，可以为用户节约电力，从而达到降低运行费用的目的。 4 空调机房系统启动、停止流程启动顺序： 检查系统各阀门是否开启-冷却塔风机冷却水泵冷冻水泵空调主机 关机顺序： 关闭主机冷冻水泵冷却水

3、泵冷却塔风机说明：在开启系统之前首先要检查系统阀门是否处于正常开关状态，无误后开启循环泵，如图，检测电流、电压及水统压是否正常。各项参数正常后，开启机组，检测机组参数，参数正常后，启动成功。第二部分：季节性开机前准备工作1 季节性开机前准备工作（制冷）：所谓季节性开机是指系统停用好长一段时间后重新投入使用。1检查机组配电柜内电路中的随机熔断管是否完好无损；2检查主电机旋转方向是否正确，各继电器整定值是否在说明书规定范围之内；3检测制冷机组系统内的制冷剂是否达到规定的液面要求，是否有泄漏情况；4检查冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔管路是否有异常情况；5检查机组和水系统中的所有阀门是否操作灵活，无泄漏或

4、卡死情况。各阀门的开关位置是否符合系统运行要求。2季节性开机前准备工作（制热）：1检查系统泵电路是否完好无损；2检查冷冻水泵是否有异常情况；3检查系统中的所有阀门是否操作灵活，无泄漏或卡死情况。各阀门的开关位置是否符合系统运行要求。4、检查锅炉燃气管路是否正常3日常开机前准备工作（制冷）：1启动冷却水泵（冷却水泵运行）；2打开机组电源开关，观察机组控制面板指示灯是否符合启动要求；3检查冷冻水供、回水温度的设定值，根据环境要求是否需要改变此设定值。4日常开机前准备工作（制热）：1启动冷冻水泵；2开启锅炉，锅炉是否符合启动要求。3检查系统供、回水的温度设定值，根据环境要求是否需要改变此设定值。第三

5、部分：机组参数说明说明：根据机组性能说明，逐个检测以下几项：蒸发器冷冻水进、出口的温度和压力；冷凝器冷却水进、出口的温度和压力；蒸发器中制冷剂的压力和温度；冷凝器中制冷剂的压力和温度；主电机的电压和电流；润滑油的压力和温度；压缩机组运行是否平稳，是否有异常响声；机组的各阀门有无泄漏情况；具体详细参数参照设计说明与机组、设备说明书。第四部分：操作使用说明、常见问题及维护1自动补水部分：及时根据系统所需压力进行补水（自动补水系统需调节电接压力表工作点压力使之满足系统水压，如有损坏需及时更换），保证系统压力平衡和水量充足。2制冷系统常见问题故障与解决方法一、制冷压缩机排出压力过高的原因是：1

6、0; 系统中混入了不可凝结性气体。2  冷却水温过高。3  冷却水流量不足。4  冷凝器管内赃污。5  冷剂充入量过多，以至淹没冷凝水管。6  冷凝器水空间形成了气塞。7  压气机排气阀未开足或排气阀阻塞。二、制冷压缩机吸入压力过高的原因是：1  膨胀阀调整不当，使流量过大。2  冷剂量过多，使冷凝压力过大。3  卸载机构失灵，使部分缸不能工作。4  冷库膨胀阀故障或感温管包扎不紧密，使流量过大。5  冷库的冷负荷过大。6  油分离器回油阀漏泄。7  压缩机吸气阀片

7、破裂或漏泄。8  压缩机高压腔和低压腔间漏泄。三、制冷压缩机吸入压力过低的原因是：1  膨胀阀的开度过小或堵塞，或感温管漏泄。2  系统低压管路“冰塞”。3  液体管路或过滤器阻塞或阀门未开足。4  蒸发器结霜太厚，从而使膨胀阀关小。5  系统中冷剂量不足。6  系统中循环的润滑油太多。7  冷库冷负荷大幅度下降，使冷却流量减少，吸入压力降低。四、制冷压缩机运转不停的原因：1  冷库隔热性能差，严重漏热，使冷负荷过大。2  压缩机高低压间严重漏泄。3  系统中冷剂不足。4 

8、温度继电器、电磁阀或低压继电器损坏，不能自动停机。五、制冷压缩机起停频繁的原因：1  排出压力过高，使高压继电器动作。2  吸入压力太低，使低压继电器动作。3  高压继电器切断设定值太低。4  压缩机高低压端间有漏泄。低压继电器设定值过高，以至在蒸发温度下，库温未达到规定值，电磁阀未关闭，停机后又起机。六、中央空调常见故障与解决方法表一：机组常出现的问题故障可能原因解决方法压缩机无明显原因而停止工作 1、电子控制系统故障 2、压缩机本身故障与专业维修服务中心取得联系压缩机有噪声压缩机吸入液体制冷剂调整膨胀阀压缩机不能运转过载保护断开或控制线路保险丝烧断查

9、明原因更换控制线路接触不良检修相位错误调整正确压缩机低压保护停机制冷剂过滤器堵塞更换制冷剂充灌不足补充到规定量 未打开冷凝器液体出口阀打开压缩机高压保护停机通过冷凝器的水量不足检查冷却塔、水泵、水阀冷凝器铜管堵塞清洗铜管制冷剂冲灌过量排除多余量排气压力过高制冷剂冲灌过量排除多余量冷凝器铜管内结垢严重清洗铜管系统内有空气或不凝性气体排除冷凝器进水温度过高或流量不够检查冷却塔、水过滤器和各个水阀排气压力过低制冷剂充灌不足补充到规定量冷凝器的水流量过大调小阀门大量液体制冷剂进入压缩机检查膨胀阀及其感温包冷凝器进水温度过低调节冷却塔风机转速或风机工作台数吸气压力过高制冷剂充灌过量排除多余量在满负荷时大

10、量液体制冷剂流入压缩机检查并调整膨胀阀及其感温包吸气压力过低大量液体制冷剂进入压缩机检查膨胀阀及其感温包蒸发器进水温度过低提高进水温度设定值制冷剂过滤器堵塞更换过滤器制冷剂冲灌不足补充到规定量通过蒸发器的水量不足检查水泵水阀水流开关故障（显示屏显示故障1,2）水泵没有开启检查冷冻水泵，冷却水泵是否启动机组进出水阀门关闭打开关闭的阀门机组进水过滤器堵塞清洗过滤器表二水泵常出现的问题故障可能原因解决方法启动后出水管不出水进水管和泵内的水严重不足打开水泵放气阀将水充满叶轮旋转方向反了调整电机任意两根接线位置进水和出水阀门没打开打开阀门进水管部分或叶轮有异物堵塞清除异物泵振动叶轮破坏修复或更换地脚螺栓

11、或各连接螺栓、螺母有松动拧紧轴承破坏更换有空气吸入发生气蚀查明原因杜绝空气吸入流量达不到额定值叶轮磨损严重更换叶轮阀门开度不够开到合适开度有空气吸入查明原因杜绝空气吸入过滤器堵塞拆洗过滤器在运行中突然停止出水进水管口被堵塞清除堵塞物有大量空气吸入查明进水管口的严密性轴封的密封性叶轮严重磨损更换叶轮表三冷水系统常出现的问题故障可能原因解决方法阀门漏水阀盖旋压不紧紧固阀体胀裂更换阀体与阀盖间的过薄或破坏加厚或更换保温管道凝水严重保温层厚度不够加厚或更换室内环境温度过高调整机组进、水温度设定值至合适温度保温管道保温层破损修复好有可能管连接处漏水查出原并紧固好5设备维护及注意事项5.1 机组的维护保养

12、：项目维护保养内容实施时间责任人备注正常运行中的维护保养及检查查压缩机冷冻油的油压及油量日常检查值班人员系统探漏（制冷剂），发现漏点及时处理检查有无不正常的声响、震动及高温检查冷凝器及冷却器的温度、压力检查各种阀门是否正常检查冷水机出入水的温度及压力检查主电路上接线端子并有无松动压实检查电气控制部分有无异常；检查各仪表、控制器的工作状态检查机组润滑系统机油是否充足检查制冷设备安全保护装置整定值检查压缩机冷冻油的油压及油量，必要时进行冷冻油更换及补充压缩机电机绝缘情况检查并收紧电路上的各电线接点检查制冷系统内是否存在空气，如有则应排放空气冷凝器蒸发器维修保养(清除污垢)a)配制10%的盐酸溶液(

13、每1kg酸溶液里加0.5g缓蚀剂)； b)拆开冷凝器、蒸发器两端进出水法兰封闭，然后向里注满酸溶液，酸洗时间约24小时。也可用酸泵循环清洗，清洗时间约12小时；c)酸洗完后用1%的NaOH溶液或5% Na2CO3溶液清洗15分钟，最后再用清水冲洗3次以上；d)全部清洗完毕后，检查是否漏水，如漏水则申请外委维修；如不漏水则重新装好(如法兰盘的密封胶垫已老化则应更换)。1年/次11月/年动力组人员外委重要电气控制部分维护保养a)对中间继电器、信号继电器做模拟实验，检查二者的动作是否可靠，输出的信号是否正常，否则应更换同型号的中间继电器、信号继电器；b) PC中央处理器、印刷线路板如出现问题，则申请

14、外委维修。1年/次11月/年动力组电工外委压缩机维护保养a)压缩机电机绝缘电阻(正常0.5M以上)；b)压缩机运行电流(正常为额定值，三相基本平衡)；c)压缩机油压(正常1015kgf/Cm2)；d)压缩机外壳温度(正常85以下)；e)吸气压力(正常值4.95.4kgf/cm2)；f)排气压力(正常值12.5kgf/cm2)；g)检查压缩机是否有异常的噪音或振动；h)检查压缩机是否有异常的气味。通过上述检查综合判断压缩机是否有故障，如有则应更换压缩机(外委维修)。日常检查值班人员电工外委检查压缩机油位、油色。如油位低于观察镜的1/2位置，则应查明漏油原因并排除故障后再充注润滑油；如油已变色则应

15、彻底更换润滑油5.2 水循环管道部分的维护保养：水泵的维护及保养制度1）每天检查轴承的润滑油位情况，缺油时要及时添加。2）每天注意查看是否有地脚螺栓和连接螺栓的螺母是否有松动，如有松动及时紧固。3）每天检查轴封是否漏水，随时进行调整和损坏更换。4）一年进行一次卸体清洗，发现有损坏的零部件要及时予以更换。5）视情况一至两年对水泵体刷一次防锈漆。阀门的维护及保养制度1）保持阀门的清洁和油漆的完好状态。2）阀杆螺纹部分要涂抹黄油：室内六个月一次，室外三个月一次以增加螺杆与螺母摩擦时的润滑作用，减少磨损。3）不经常调节或启闭的阀门必须定期转动手轮或手柄以防止生锈咬死。4）冷冻水管路和热水管路上使用的阀

16、门，要要保证其保温层的完好无损，以免发生冷热损失和出现结露滴水现象的产生。5）自动作的阀门，如止回阀、自动防气阀和各类电磁阀等，要经常检查其工作是否正常，动作是否灵活，有问题的要及时修理或更换。此外注意：不能用阀门来承重物，并严禁操作或检修时站在阀门上工作或检修，以免损坏阀门或影响阀门的性能。水管道的维护及保养制度 1）冷冻水管和热水管上述两管道均需要保温，其日常维护主要任务是：保证保温层和表面防潮层不能有破坏或脱落，如有发现则要及时修复好。 2）冷却水管用镀锌钢管则不用外刷防锈漆。冷却水一般都使用化学药剂进行处理，使用时间长了，难免伤及管壁，时间长了要要注意管道的腐蚀问题，在冬季较冷时间段时

17、，室外管道部分要采取防冻措施。 水过滤器的维护及保养制度安装在水泵入口、机组进口、风机盘管进口处的水过滤器要定期清洗，一般三个月应拆开拿出过滤网清洗一次。对于新投入使用的冷却水系统，以及使用年限较长的系统，清洗周期要短些。水箱的维护及保养制度每天查一次，保证水箱内的水位适中，浮球阀的动作灵活，出水正常，一年要清洗一次水箱，并给水箱体和基座除锈、刷漆工作。图表1:风机盘管常见问题和故障的分析与解决方法:问题或故障 原因分析 解决方法 风机旋转但风量较小或不出风1设置不当2过滤网积尘过多3盘管肋片间积尘过多4电压偏低5电机反转1调整到合适档位2清洁3清洁4查明原因5调整接线相序吹出的风不够冷(热)

18、1温度档位设置不当2盘管内有空气3供水温度异常4供水不足5盘管肋片氧化1调整到合适档位2开盘管放气阀排出3检查冷热源4开大水阀或加大支管径5更换盘管震动与燥声偏大1风机轴承润滑不好或损坏2风机叶片积尘太多或损坏3风机叶轮与机壳摩擦4出风口与外接风管或送风口不是软连接5盘管和接水盘与供回水管及排水管不是软连接6风机盘管在高速档下运行7固定风机的连接件松动1加润滑油或更换2清洁或更换3消除摩擦或更换风机4用软连接5用软连接6调到中低速档7紧固漏水1接水盘排水堵住2接水盘倾斜3放气阀未关4各管接头连接不严密1疏通排水口2调整使排水口处最低3关闭4连接严密并紧固有异物吹出1过滤网破损2机组或风管内积土

19、太多3风机叶片表面锈蚀4盘管翅片氧化5机组或风管内保温材料破损1更换2清洁3更换风机4更换盘管5修补或更换机组外壳结露1机组内保温材料破损或脱离2机壳破损漏风1修补或粘贴好2修补接水盘结露接水盘低部保温层破损与盘底脱离修补过粘贴好注意：在清洗风机盘管过滤器后，要检查供回水阀门是否打开，和风机盘管的防气阀是否把盘管及供回水管道内的空气排净。同时管道系统的放气阀门要常开，以便于系统的排气。附录一：中央空调运行管理制度 1)运行制度: 严格按照有关规程要求开停和调节中央空调系统的各个设备，并做好相应的运行记录。机组在一个运行周期结束后，若停机时间较长应将机 组管路中水放掉，并切断电源。再行开机前应向

20、系统内充水 并对机组进行全面检查后，给机组通电预热6小时以上，确认一切正常后方能开机运转。一、夏季室内温度达摄氏28度以上，冬季室内温度达 摄氏10度以下，方能开启中央空调。 二、中央空调上班前半小时开机，下班前半小时关闭。 夜间及休息日停机，防台等多数人加班的特殊情况例外。三、夏季空调最低设定室温不低于摄氏25度，冬季空调最高设定室温不高于20度，建议夏天以26左右为宜，冬天以 18为宜。既节约能源，又避免因室内外温差太大引 起身体不适。 四、尽量少开空调，避免能源浪费，确保不开无人空调， 人走关机，杜绝无人房间空调运行现象，减少浪费。 根据室外气象条件和用户负荷情况，精心操作，精心调节，保

21、证中央空调系统安全、经济、正常运行。 按规定认真做好系统和设备的巡检工作和维护保养工作，使其始终处于良好状态并按要求做好备案记录。 遵守机房的管理制度，保持安全文明生产的良好环境。 严格遵守劳动纪律和上班守则，坚守岗位，上班时间不做与工作内容无关的事情。 值班时发现空调系统和设备出现异常情况要及时处理，处理不了的要及时报告领班或班长（空调主管），如果会危及人身或设备的安全则，首先采取停机等紧急措施。 努力学习专业知识，刻苦钻研操作技能熟悉设备结构、性能及系统情况，注意总结实际经验，不断提高运行操作水平。 尊重领导，服从调度和工作安排，完成上级主管交代的工作。2)交接班制度: 交接班工作应在下一

22、班正式上班时间前10分钟内进行； 交接双方共同巡视，检查主要设备，核对交班前的最后一次记录数据； 交接班双方要在交接班记录上签字； 交接班时间以前发生的问题或故障未处理完不能交接班；并由交班人员负责继续处理，接班人员配合，处理完方可进行交接班； 交接班过程中发现的问题或故障，双方应共同处理，待处理完后再办理交接班手续； 对交班人员的要求做好交班准备工作，认真填好交接班记录表上的本班次运行情况及特别留言； 向接班人员简要介绍本班次运行情况，应注意的问题和需要继续进行的工作，在办完交接班检查并在交接班记录表上签字后方可下班； 接班人员未到之前不能离岗，及时向主管部门领导报告，以便安排其他人员代班； 发现接班人员有酗酒现象或其他神志不清时，不能交班，并立即报告主管领导听候处理意见；对接班人员的要求上班前不能饮酒，要按规定的接班时间前到达接班地点； 因故不能上班或要迟到，应提前请假或通知交班人员； 要认真听取交班人员的情况介绍，进行交班检查，在交接班记录表上 签字后即可上班；发现交班人员未认真完