竣工验收前室内质量分户检查表

1、附表上住宅工程质量分户验收表工程名称陆岛山庄2弦房（户）号建设单位安庆市:达建筑开发公司验收日期施工单位枫阳县山建筑公司监理单位枫阳县监理公司序号验收项ii主要验收内容验收记录1楼地面、墙面 和顶棚地面裂缝、空鼓、材料环保性能，墙面 和顶棚爆灰、空鼓、裂缝，装饰图案、 缝格、色泽、表面洁净地面、楼面无裂缝、空鼓； 墙面无裂缝、空鼓； 天棚面无裂缝、爆灰、空鼓现象2门窗窗台高度、渗水、门窗启闭、玻璃安装q. 93+0. 91-k). 90+0. 94+0. 92-m. 9240. 91-k). 93+0. 92) 40=0. 963,不渗水，门窗制安合格3栏杆栏杆高度、间距、安装牢固、防攀爬措施

2、(1. 11+1. 12+1. 11+1. 13+1. 1) /5=1. lln)高 1. lln)立 杆间距0. 11m安装牢固。4防水工程屋面渗水、厨卫间渗水、阳台地面 渗水、外墙渗水（1. 15+1. 15+1. 15+1. 1 分 1. 16） /5=1. 1 则 屋面、厨卫、 阳台、外墙面均不渗水5室内主要 空间尺寸开间净尺寸、室内净高开间净尺寸符合设计，室内净高2 76m6给排水工程管道渗水、管道坡向、安装固定、地漏 水封、给水口位置给排水管道不渗水、地漏安装合格，排水管坡度0. 26, 给水口+l cm7电气工程接地、相位、控制箱配置，开关、插座 位置接地11心系统：采用综合布线

3、系统；开关插座距地1.剑交流38m20v8建筑节能保温层厚度、固定措施（3加4+34启） /10=35mm, 聚苯胶粉颗粒厚35rm）网格面固定。9其它烟道、通风道、由e政佶报箱等分户验收结论：合格，符合“建筑工程施工质最验收统一标准”和专业验收规范。建设单位施工单位监理单位物业或其他单位项目负责人：项目经理：总监理工程师：项目负责人：验收人员：验收人员：验收人员：验收人员：年 月曰年 月 日年 月 日年 月 日附表2住宅工程质量分户验收汇总表工程名称陆岛山庄1楼结构层数框架六层面积4177m2建设单位安庆市厂达建筑丿发公司监理单位枫阳县监理公司总户数24施工单位枫阳县山建司开工日期2009.

4、 8. 28验收时间2011年月日一2011年月日本丁程共24户共验收24 户验收结论验收合格23户验收不合格1户，已整改至合格1户不符合住宅工程质笊分户验收要求，但不影响结构安全和使用功能0户备注施工单位公司分公司）质量 建设单位项目负责人：总监理工程师：技术部门负责人：项目经理：（公章）（公章）（公章）年 月 h年 月 h年 月曰附表3:住宅工程质量分户验收问题记录表房号存在问题处理情况备注301卫生间小面积渗水将地坪全部铲除，重新做一次水泥地坪，后经复查符合验收条件。工程名称：陆岛山庄豺娄验收时问:施工单位项目经理:住宅工程质量分户验收记录表（空间尺寸）工程名称：房（户）号抽测时间房间

5、编号推算值（1询实测值（nd计算值to）净l.'-j开 间进 深hlh2h3h4h5lil2l3l4净高进深开间最 大 偏 差极最大 偏差极 差最大 偏差极 差客厅饭厅卧室卧室卧室实测房间，不符合要求房间，需整改处理房间：。抽测人员：（建设单位）（监理单位）（施工单位）净高、净开间、净进深测量示意图l1+ h4+ h3l3+ h5l4+ hihil2说明：1、hlh5代表房间净高尺寸，l1-l5代表房间开间和进深尺寸，l值宜取50qni)2偏差为实测值与推算值之差的绝对值，不得超过15呵 极差为实测值中最大值与最小值之差, 不得超过25nii)抽测不合格点数据在表内用笔圈出；使用钢卷尺

6、或测距仪按上图规定进行检查，数据进行原位标注；附表5:住宅工程质量分户验收记录表（楼地面、墙面、顶棚、门窗、防水）工程名称房（户）号1验收项目验收规定检杳记录验收结论楼地 面裂缝、空鼓无空鼓、无裂缝无空鼓等现象，符合要求。材料环保性能符合有关规定要求装饰图案、缝格表面洁净、图案清晰、色泽致、 接缝平整、深浅一致、周边顺直墙面爆灰、空鼓、裂缝无爆灰、无空鼓、无裂缝经检查无裂缝，符合要求。材料环保性能符合有关规定要求装饰图案、缝格、 色泽、表面洁净表面应光滑、洁净、接槎平整、 分格缝清晰表面光滑平整顶棚爆灰、空鼓、裂缝无爆灰、无空鼓、无裂缝无爆灰、空鼓.裂缝材料环保性能符合有关规定要求装饰图案、缝

7、格、 色泽、表面洁净表面应光滑、洁净、接槎平整、 分格缝清晰门窗窗台高度符合设计和规范要求渗水无渗漏无渗漏门窗启闭开关灵活、关闭严密开关灵活、严密玻璃安装符合规范和设计耍求压条密封完好防水工程屋面渗水无渗漏经过下雨检查无渗漏厨卫间渗水无渗漏经过蓄水试验无渗漏阳台地面渗水无渗漏无渗漏外墙渗水无渗漏外墙面经过下雨检查. 无渗漏综合验收结论建设单位监理单位施工单位物业公司验收人员：年 月 日验收人员：年 月 日验收人员：年 月 日验收人员：年 月曰说明:1、裂缝、空鼓、爆灰、装饰等外观检查项目，均按建筑装饰装修工程质量验收规范gb50210-2001 和建筑地面工程施工质量验收规范gb50209-2

8、002.住宅建筑规范gb50368-2005的方法和标 准进行；2材料环保性能根据各地地方规定，核查相关资料进行检查；艮在分户验收时，外窗做人工淋水试验（每三四层（有挑檐的每一层）设置一条横向淋水带，淋 水时间不少于一小时后进户目测观察渗漏情况），外墙、坡屋面可在中雨后或持续淋水2小时后目测 观察检查；平屋面、有防水耍求的地面做蓄水试验（蓄水深度不低于24小时后目测观察检查）。 根据检查情况如实填写试验结果。4窗台高度检查数据进行原位标注。附表6:住宅工程质量分户验收记录表（栏杆）工程名称房（户）号序 号验收项目验收规定榆杳记录验收结论1栏杆咼度外廊、内天井及上人屋面等临 空处栏杆净高，六层及

9、六层以 下不应低于l 05卬七层及七 层以上不应低于1. 10m1. 11+1. 12+l 10+1. 12+1. 112栏杆竖杆间距垂直杆件间净距不应大于0. 1 lm3防攀爬措施栏杆应防止攀登，楼梯栏杆垂 直杆件间净距不应大于 0. 1 lm楼梯井净宽大于0. 11m 时，必须采取防止儿童攀滑的 措施。防攀措施合格立杆间距0. 11-f0. 108+0. 109+0. 114安装牢固栏杆和扶手安装预埋件的数 量、规格、位置以及栏杆与预 埋件的连接节点应符合设计 要求栏杆扶手预埋件符合要求，安装牢 固5栏杆玻璃栏杆玻璃应使用公称厚度不 小于12m”的钢化玻璃或钢化 夹层玻璃。当栏杆一侧距楼地

10、 面高度为5m及以上时，应使 用钢化夹层玻璃综合验收结论建设单位监理单位施工单位物业公司验收人员：年 月 日验收人员：年 月 日验收人员：年 月曰验收人员：年 月曰说明：以上检查项口，均按建筑装饰装修工程质量验收规范cb50210-2001和住宅建筑规范gb 50368 2005的方法和标准进行。栏杆检查数据进行原位标注。附表7:住宅工程质量分户验收记录表（给排水.电气）工程名称房（户）号序a验收项目验收规定检杳记录验收结论1管道渗水给水管管道、水嘴、阀门等无 渗漏；排水管通水后无渗漏给排水管道通水检查无渗漏2管道坡向给水、排水管道应符合规范和 设计的耍求管道坡间0. 07-0. 2场通向排水

11、口3安装固定管道支、吊架安装应牢固，间 距应符合相关规范要求管道、支吊架安装牢固，间距合格4地漏水封设有淋浴器和洗衣机的部位 应设置地漏，其水封深度不得 小于50nm构造内无存水弯的 卫生器具廿生活排水管道连 接时，在排水口以下应设存水 弯,其水封深度不得小于5qm地漏水封深度50nrr65nrr之间5给水位置给水1 1位骨应符合设计要求给水11高度1. chi6接地测试接地装置的接地电阻值 应符合设计要求接地时g心系统电阻测试合格7开关、插座、相位开关插座型号、高度、位置、 接线应符合相关规范和设计 耍求开关插座矩地1. 4m8控制箱配置控制箱配置应符合规范和设 计要求控制箱交流38尊20

12、v配置综合验收结论建设单位监理单位施工单位物业公司验收人员：年 月曰验收人员：年 月曰验收人员：1'- h ii验收人员：年 月曰说明：以上检查项目，均按建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范cb 502422002建筑电气工 程施工质量验收规范（3 503042002和住宅建筑规范（迟50368-2005的方法和标准进行。附表8住宅工程质量分户验收记录表（节能）工程名称房（户）号序 号验收项目验收规定榆杳记录验收结论1保温层厚度保温层的厚度应符合设计耍 求2固定措施保温材料与基层及各构造层 之间的粘结或连接必须牢固。粘结强度和连接方式应符合 设计要求综合验收结论建设单位监理单位施工单

13、位物业公司验收人员：年 月曰验收人员：年 月曰验收人员：年 月曰验收人员：年 月曰说明：以上检查项目，按建筑节能工程施工质量验收规范（cb50411 200"的方法和标准进行，保温 层厚度的检查可结合外墙节能构造现场实体检验进行，每个单位工程的外墙至少抽查3处，每处一 个检查点；当一个单位工程外墙有2种以上节能保温做法时，每种节能做法的外墙应抽查不少于3处。固定措施可查阅节能工程施工的相关隐蔽验收记录。住宅工程质量分户验收记录表（烟道.信报箱等）工程名称房（户）号号验收项目验收规定检杳记录验收结论1烟道烟道表面无开裂，若烟道安装 止回阀，止回阀阀板应摆动灵 活，关闭位置准确通风道厨房

14、间及无外窗的卫生间应 预留通风设施的位置及排风 机的位置和电源2信报箱佶报箱内外各处应平整光滑、 无开裂、划痕、毛刺和明显变 形；信报箱箱门和箱内格口单 元上应编有醒口、整齐并与楼 室门号相对应的编号数综合验收结论建设单位监理单位施工单位物业公司验收人员：年 月曰验收人员：年 月曰验收人员：年 月曰验收人员：年 月曰说明：信报箱检查项目按照住宅信报箱（cw4295- 2009楼验收方案根据安徽省住建厅质2010 92号安徽省住宅工程质量 分户验收实施细则文件精神，结合我公司开发的小区情况，编制 小区分户验收方案。一、参加分户验收的单位和人员名单：建设单位：监理单位：施工单位：监理单位：二、分户验收内容：(1) 地面、墙面。顶棚质量(2) 门窗质量及窗台高度(3) 栏杆、护栏质量及高度(4) 单间开间净尺寸(5) 室内净高(6) 给排水系统安装质量(7) 室内电照明工程安装质量(8) 建筑节能及保温工程质量三、分户检查工具：卷尺、小锤、水平尺、靠尺、电锤、万能表、水桶四、分户检查办法：(1) 地面、墙面：先用小锤敲打，看看有没有空鼓，并做好 记录；顶棚观看有没有露筋或突出部位；墙面角用水平尺及靠尺 检查垂直度和高度。(2) 门窗先用卷尺检查高度，再看门窗质量(3) 栏杆、护栏