武汉菱角湖万达广场商业综合体案例介绍学习教案

1、会计学1武汉菱角武汉菱角(ln jio)湖万达广场商业综合湖万达广场商业综合体案例介绍体案例介绍第一页，共38页。万达在中国万达在中国(zhn u)。第1页/共37页第二页，共38页。万达在武汉万达在武汉武汉菱角(ln jio)湖万达广场武汉菱角湖万达广场武汉万达广场(gungchng)（05年已开业）菱角湖武汉积玉桥万达广场(gungchng)第2页/共37页第三页，共38页。购物娱乐休闲购物娱乐休闲(xixin)中心中心室内外休闲室内外休闲(xixin)步行街步行街SOHO公寓公寓精品住宅区精品住宅区第3页/共37页第四页，共38页。FrontPerspectiveLeft万达商业综合体之

2、购物中心设计生成万达商业综合体之购物中心设计生成(shn chn)(shn chn)模式示意模式示意主主 力力 店店精精 品品 店店步行街为步行街为三层三层超超 市市 楼楼-3F 家乐福等建建 材材 楼楼1F 1F 建材超市建材超市2F 2F 家饰家纺家饰家纺3F 3F 家居家居(jij)(jij)广场广场娱娱 乐乐 楼楼1F 电玩城2F KTV3F 万达影城综合楼综合楼1F 1F 运动运动(yndng)(yndng)连锁连锁2F 2F 电器数码电器数码 3F 3F 儿童城儿童城 4F 4F 健健 身身酒楼酒楼1-4F万千百货万千百货 1-5F中庭及采光顶中庭及采光顶全天候室内步行街全天候室内

3、步行街步步 行行 街街第4页/共37页第五页，共38页。万达万达HOPSCA-万达商业地产第三代万达商业地产第三代H (Hotel)：酒店(ji din)O (Office)：写字楼、SOHOP (Public space)：公共(gnggng)空间S (Shopping-mall)：购物中心(u w zhn xn)/商业综合体C (Culture&Entertainment Space)：文化与休闲娱乐设施A (Apartment)：公寓第5页/共37页第六页，共38页。主要指标主要指标(zhbio)总建设面积：总建设面积：51.31万万m2地上总建筑面积：地上总建筑面积：40.31

4、万万m2容积率：容积率：4.26建筑覆盖率：建筑覆盖率：56.5第6页/共37页第七页，共38页。第7页/共37页第八页，共38页。第8页/共37页第九页，共38页。第9页/共37页第十页，共38页。第10页/共37页第十一页，共38页。第11页/共37页第十二页，共38页。城市主干道城市主干道步行街流线步行街流线( (兼消防应急路线）兼消防应急路线）区域流线区域流线第12页/共37页第十三页，共38页。购物中心购物中心SOHO公公 寓寓精品住宅区精品住宅区室外步行街室外步行街第13页/共37页第十四页，共38页。 1 1、突出、突出(t ch)(t ch)商业部分所占比例。商业部分所占比例。

5、 2 2、突出复合商业有机、突出复合商业有机(yuj)(yuj)组合。组合。 十大主力商业业态（紧密型战略合作伙伴）；十大主力商业业态（紧密型战略合作伙伴）； 3 3、突出订单商业地产优势。、突出订单商业地产优势。第14页/共37页第十五页，共38页。城市广场城市广场室外步行街室外步行街中心节点中心节点第15页/共37页第十六页，共38页。Wuhan Wanda Shopping Center第16页/共37页第十七页，共38页。百货百货(bihu)(bihu)楼楼万千百货万千百货(bihu) (bihu) 万千百货平面图万千百货平面图第17页/共37页第十八页，共38页。综合楼综合楼连锁家电

6、连锁家电(ji din)(ji din)卖场卖场国际连锁健身国际连锁健身连锁运动用品连锁运动用品综合楼平面图综合楼平面图第18页/共37页第十九页，共38页。娱乐娱乐(yl)(yl)楼楼万达国际影城万达国际影城KTVKTV电玩电玩娱乐楼平面图娱乐楼平面图第19页/共37页第二十页，共38页。停车场及停车场及 配套配套(pi to)(pi to)空间空间 停车场示意图停车场示意图第20页/共37页第二十一页，共38页。Interior commercial pedestrian street第21页/共37页第二十二页，共38页。室外室外(sh wi)(sh wi)步行街步行街室外步行街示意图第

7、22页/共37页第二十三页，共38页。Outdoor commercial pedestrian street第23页/共37页第二十四页，共38页。室内室内(sh ni)(sh ni)步步行街行街室内步行街示意图第24页/共37页第二十五页，共38页。High-grade Business District第25页/共37页第二十六页，共38页。SOHO公寓楼示意图第26页/共37页第二十七页，共38页。Wanda High-grade Residential areas第27页/共37页第二十八页，共38页。住宅区示意图第28页/共37页第二十九页，共38页。万达广场的社会影响万达广场的社

8、会影响万达广场广受各地政府、社会各界的欢迎万达广场广受各地政府、社会各界的欢迎社会、经济效益社会、经济效益“双效合一双效合一(h y)”的典型代表的典型代表每一个万达广场、每一个城市新亮点每一个万达广场、每一个城市新亮点第29页/共37页第三十页，共38页。万达广场万达广场(gungchng)的城市贡献！的城市贡献！上万人的就业上万人的就业超亿元的税收超亿元的税收引领引领(ynlng)消费革命消费革命新的城市中心新的城市中心第30页/共37页第三十一页，共38页。第31页/共37页第三十二页，共38页。第32页/共37页第三十三页，共38页。第33页/共37页第三十四页，共38页。建筑面积建筑

9、面积停车数量（辆）停车数量（辆）项目名称项目名称建设用建设用地面积地面积m m2 2地上地上m m2 2地下地下m m2 2建筑密度建筑密度容积率容积率绿地率绿地率地上地上地下地下上海五角广场上海五角广场西安李家村西安李家村成都成都重庆重庆北京石景山北京石景山平均值平均值239877239877288400288400310378310378780000780000280345280345365220365220960309603056000560008410184101740007400062026.262026.256.59%56.59%68.4%68.4%54.9%54.9%60%60%

10、51%51%58.178%58.178%3.973.976.016.013.993.997.97.94.04.05.1785.17810.2%10.2%2%2%21.8%21.8%25%25%30%30%17.8%17.8%5050789789800800205920592108210815001500180118016020060200483684836877788777889870098700520865208667428.467428.4第34页/共37页第三十五页，共38页。第35页/共37页第三十六页，共38页。2009.10第36页/共37页第三十七页，共38页。NoImage内容(nirng)总结会计学。超 市 楼-3F 家乐福等。建 材 楼1F 建材超市2F 家饰家纺3F 家居广场。娱 乐 楼