钢筋计算方式及平米造价

1、.一、柱主筋基础插筋基础底板厚度-保护层 + 伸入上层的钢筋长度Max10D,200mm二、基础内箍筋基础内箍筋的作用仅起一个稳固作用，也可以说是防止钢筋在浇注时受到挠动。一般是按 2 根进行计算（软件中是按三根）。第二章中间层一、柱纵筋1、 KZ 中间层的纵向钢筋层高-当前层伸出地面的高度+ 上一层伸出楼地面的高度二、柱箍筋1、 KZ 中间层的箍筋根数N 个加密区 /加密区间距+N+ 非加密区 /非加密区间距103G101-1中，关于柱箍筋的加密区的规定如下1）首层柱箍筋的加密区有三个，分别为：下部的箍筋加密区长度取Hn/3 ；上部取Max500 ，柱长边尺寸， Hn/6 ；梁节点范围内加密

2、；如果该柱采用绑扎搭接，那么搭接范围内同时需要加密。2）首层以上柱箍筋分别为：上、下部的箍筋加密区长度均取Max500 ，柱长边尺寸，Hn/6 ；梁节点范围内加密；如果该柱采用绑扎搭接，那么搭接范围内同时需要加密。三、顶层顶层 KZ 因其所处位置不同，分为角柱、边柱和中柱，也因此各种柱纵筋的顶层锚固各不相同。角柱角柱顶层纵筋长度层净高Hn 顶层钢筋锚固值，那么角柱顶层钢筋锚固值是如何考虑的呢？弯锚（ Lae ）：梁高保护层12da、内侧钢筋锚固长度为直锚（Lae ）：梁高保护层1.5Laeb、外侧钢筋锚固长度为柱顶部第一层：梁高保护层柱宽保护层8d柱顶部第二层：梁高保护层柱宽保护层注意：在GG

3、J V8.1中，内侧钢筋锚固长度为弯锚（Lae ）：梁高保护层12d直锚（ Lae ）：梁高保护层外侧钢筋锚固长度Max1.5Lae，梁高保护层柱宽保护层边柱边柱顶层纵筋长度层净高Hn 顶层钢筋锚固值，那么边柱顶层钢筋锚固值是如何考虑的呢？边柱顶层纵筋的锚固分为内侧钢筋锚固和外侧钢筋锚固：a、内侧钢筋锚固长度为.弯锚（ Lae ）：梁高保护层12d直锚（ Lae ）：梁高保护层b、外侧钢筋锚固长度为：1.5Lae注意：在GGJ V8.1中，内侧钢筋锚固长度为弯锚（ Lae ）：梁高保护层12d直锚（ Lae ）：梁高保护层外侧钢筋锚固长度Max1.5Lae，梁高保护层柱宽保护层中柱中柱顶层纵筋

4、长度层净高Hn 顶层钢筋锚固值，那么中柱顶层钢筋锚固值是如何考虑的呢？中柱顶层纵筋的锚固长度为弯锚（ Lae ）：梁高保护层12d直锚（ Lae ）：梁高保护层注意：在GGJ V8.1中，处理同上。第三章板在实际工程中，我们知道板分为预制板和现浇板，这里主要分析现浇板的布筋情况。板筋主要有：受力筋 (单向或双向，单层或双层 )、支座负筋、分布筋 、附加钢筋 (角部附加放射筋、洞口附加钢筋 )、撑脚钢筋 (双层钢筋时支撑上下层 )。一、受力筋软件中，受力筋的长度是依据轴网计算的。受力筋长度 =轴线尺寸 +左锚固 +右锚固 +两端弯钩（如果是级筋）。根数（轴线长度-扣减值） /布筋间距1二、负筋及

5、分布筋负筋长度 =负筋长度 +左弯折 +右弯折负筋根数（布筋范围-扣减值） /布筋间距1分布筋长度 =负筋布置范围长度-负筋扣减值负筋分布筋根数= 负筋输入界面中负筋的长度/分布筋间距 +1三、附加钢筋(角部附加放射筋、洞口附加钢筋)、支撑钢筋 (双层钢筋时支撑上下层)根据实际情况直接计算钢筋的长度、根数即可，在软件中可以利用直接输入法输入计算。第四章常见问题为什么钢筋计算中，135o 弯钩我们在软件中计算为11.9d ？.软件中箍筋计算时取的11.9D实际上是弯钩加上量度差值的结果，我们知道弯钩平直段长度是10D ，那么量度差值应该是1.9D ，下面我们推导一下1.9D 这个量度差值的来历：

6、按照外皮计算的结果是1000+300 ；如果按照中心线计算那么是：1000-D/2-d+135/360*3.14*（D/2+d/2 ） *2+300, 这里 D 取的是规范规定的最小半径2.5d ，此时用后面的式子减前面的式子的结果是： 1.87d 1.9d 。梁中出现两种吊筋时如何处理？在吊筋信息输入框中用“/将”两种不同的吊筋连接起来放到“吊筋输入框中”如 2B22/2B25。而后面的次梁宽度按照与吊筋一一对应的输入进去如250/300 （ 2B22 对应 250 梁宽； 2B25 对应 300梁宽）当梁的中间支座两侧的钢筋不同时，软件是如何处理的？当梁的中间支座两侧的钢筋不同时，我们在软

7、件直接输入当前跨右支座负筋和下一跨左支座负筋的钢筋。软件计算的原则是支座两侧的钢筋相同，则通过； 不同则进行锚固；判断原则是输入格式相同则通过，不同则锚固。如右支座负筋为5B22 ，下一跨左支座负筋为5B22 2B20 ，则 5根 22 的钢筋通过支座，2 根 20 锚固在支座。梁变截面在软件中是如何处理的？在软件中，梁的变截面情况分为两种：1、当高差 >1/6 的梁高时，无论两侧的格式是否相同，两侧的钢筋全部按锚固进行计算。弯折长度为 15d 高差。2、当高差 <1/6 的梁高时，按支座两侧的钢筋不同的判断条件进行处理。如果框架柱的混凝土强度等级发生变化，我们如何处理柱纵筋？如果

8、框架柱的混凝土强度等级发生变化，柱纵筋的处理分两种情况：1、若柱纵筋采用电渣压力焊，则按柱顶层的混凝土强度等级设置；2、若柱纵筋采用绑扎搭接，例如1 2 层为 C45 ， 3 10 层为 C35 ，则柱要分开来建立两个构件：一个为 C45 ，为 3层，但3 层只输入构件截面尺寸及层高，目的是不让2层作为顶层计算锚固；另一个构件建立1 10层， 1 2 层只输入构件截面尺寸及层高，钢筋信息自3 层开始输入，这样就可以解决问题了。每米高圆形柱螺旋钢筋长度计算公式： L=N （ P*P+(D- 2b+do)2* 2 ） 0.5+ 两个弯钩长度式中：N= 螺旋圈数， N=L/P （ L 为构件长即圆形

9、柱长）P= 螺距D= 构件直径.do= 螺旋钢筋的直径b=保护层厚度.另外：钢筋理论质量=钢筋计算长度*该钢筋每米质量钢筋总耗质量=钢筋理论质量*1+ 钢筋（铁件）损耗率钢筋理论质量计算捷径：钢筋理论质量=钢筋直径的平方（以毫米为单位）*0.00617二、 CAD ， word ， excel 之间的转换（一）、 CAD 图形或表格复制到WORD 、EXCEL的步骤1、更改 CAD 系统变量WMFBKGND值为 OFF ，使 CAD 背景为透明，如果想让复制的图形是黑白的，可以在图层管理器里面把图层颜色改为白色（7 号）；2、选择需要复制的图形，用“复制 ”工具进行复制；3、切换到WORD或

10、EXCEL ，激活需要粘贴的区域，然后选择“编辑 ”粘“贴 ”；4、粘贴最初的效果如下图；5、利用 “图片裁剪 ”把图形空白区域剪掉，然后用拖对角的方法把图形缩放到合适的大小；6、裁剪和缩放后的效果如下图；7、如图形需要修改，可按下图的方法回到CAD 进行修改即可；复制到 EXCEL的方法也同上。（二）、 WORD 、 EXCEL图形或表格复制到CAD 的步骤1、选择需要复制的图形或表格，用“复制 ”工具进行复制；2、切换到CAD 程序，然后选择“编辑 ”选“择性粘贴”；.3、选择粘贴为 “ AutoCAD 图元 ”，这样做的目的是粘贴后可以在CAD 里编辑；4、选择粘贴插入点，粘贴后效果如下

11、图；5、粘贴后的线条或文字可以在CAD 直接编辑，如下图；CAD 到 Office 补充几点： CAD 图粘贴到 Word 、 Excel 、 PowerPoint 、 Publisher 都可以用这个方法。1、线条宽度 建议采用多段线设定线条宽度，因为线宽粘贴后宽度只有宽窄两种，不美观；2、比例问题 如果有可能，尽量采用1:1 绘制，这里的1:1 是打印比例，也就是需要打印为10mm 的，就绘制成10 个图形单位，这样既可以控制出图比例，又可以控制线条宽度；3、背景颜色 2002 可以在布局空间 （一般布局空间的背景是白色） 复制， 2004 、2005 、2006直接复制就行了，无需修改背

12、景颜色。三、建筑工程清包工价格模板： 19-23元 /平米（粘灰面） -砼： 38-41 元/立， -钢筋： 310-420 元 /吨，或者 10-13元 /m2-砌筑： 55-70元/立。-抹灰： 7-15元 /平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）-面砖粘贴 18/m2.-室内地面砖（600*600 ） 15 元 /平米， -踢脚线： 3 元/米， -室内墙砖： 25 元 /平米（包括倒角）-楼梯间石材：28 元 /平米，踏步板磨边：10 元/米。 -石膏板吊顶：20 元（平棚）铝扣板吊项：25 元 /平米， -蹲台隔断： 120-300 元 /蹭位。 -大白乳胶漆：6 元/平米。 -外

13、墙砖： 43 元 /平米， -外墙干挂蘑菇石： 50 元 /平米。 -屋面挂瓦： 13 元 /平米。 -水暖： 9 元 /平米（建筑面积） -电气照明部分： 6 元/平米。 -木工： 18-24元 /平米（粘灰面），木工35-50 元 /m2 ， -架子工 5.5 元 /m2， -四、房地产建筑成本（按建筑平方米算）1、桩基工程（如有）：70100元 /平方米； -2、钢筋： 4075KG/ 平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160300元 /平方米； -.3、砼： 0.30.5立方 /平方米（多层含量较低、高层含量较高)，合 100165元 /平方米； -4、砌体工程：60120元 /

14、平方米（多层含量较高、高层含量较低)； -5、抹灰工程：2540元 /平方米； -6、外墙工程（包括保温）：50100元 /平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达 3001000 元 /平方米； -7、室内水电安装工程（含消防）：60120 元 /平方米（按小区档次，多层略低一些）；-8、屋面工程： 1530 元 /平方米（多层含量较高、高层含量较低)； -9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.250.5 平方米 (与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价 90300元 /平方米，一般为90150元 /平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300

15、元 /平方米； -10 、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30150元 /平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；-11 、地下室（如有）：增加造价40100元 /平方米（多层含量较高、高层含量较低)； -12 、电梯工程（如有）： 40200 元 /平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为 100 元 /平方米； -13、人工费： 130200 元 /平方米； -14、室外配套工程： 30300 元 /平方米，一般约为70100元/平方米； -15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70150元 /平方米； -16、塔吊、人货电梯、升降机等各

16、型施工机械等（约为总造价的58% ：约 6090元 /平方米；-17 、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）： 3050 元 /平方米； -18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：1030 元 /平方米； -19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10% ）：以上各项之和*10%=90180元/ 平方米； -20、上交国家各种税费（总造价3.33.5%):3370元 /平方米，高档的可能高达100 元 / 平方米。-以上没有算精装修，一般造价约为10002000元 /平方米，高档小区可达3500元以上。以上没有包括部

17、分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为5001500元 /平方米，这要看档次高低，也有 300 元 /平方米简装修，更有300010000元/ 平方米超高档装修（拎包入住）。-21、设计费（含前期设计概念期间费用）：15100元/平方米； -22、监理费： 330 元 /平方米； -23、广告、策划、销售代理费：一般30200元 /平方米，高者可达 500元 /平方米以上； -24、土地费：一般二线城市市区（老郊区地带）为70100 万 /亩，容积率一般为1.02.0 ，故折算房价为： 5251500 元 /平方米，市区中心地带一般为200 万元 / 亩，折算房价为： 15003000

18、元/ 平方米，核心区域可达 300万元 /亩以上，单方土地造价更高；一线城市甚至有高达20000元/ 平方米以上的土地单方造价；三线城市、县城等土地单方造价较低，一般为100500 元/ 平方米，也有高达 2000 元 /平方米以上的情况； -25 、土地税费与前期费，一般为土地费的15% 左右，二线城市一般为100500 元 / 平方米，各地标准都不一样。 -结论：基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，造价也难以少于 1000 元 /平方米。实际上，多层普通商品房，建安成本大约在1200元 /平方 米左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大约在15001800元

19、/平方米左右，档次越高，造价越高。能让利.的主要是：小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。另外，开发商的开发品质也有一定关系，如果一味压价，品质是要差一些；民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些，这 主要有两方面的原因，一是大多数民营企业主要以效益为主导，成本一般控制得好一些，二是民营企业腐败成本相对要低一些。不论何种原因，同品质的小区成本上下也不会超过100200元 /平方米。五、钢材理论重量计算简式材料名称理论重量W （ kg/m ）扁钢、钢板、钢带W 0.00785×宽 ×厚方钢 W 0.00785×

20、边长 2圆钢、线材、钢丝W 0.00617×直径 2钢管 W 0.02466×壁厚（外径 - 壁厚）等边角钢W 0.00785 ×边厚（ 2边宽 - 边厚）不等边角钢W 0.00785 ×边厚 (长边宽 + 短边宽 - 边厚 )工字钢 W 0.00785×腰厚 高 +f（腿宽 -腰厚） 槽钢 W 0.00785×腰厚 高 +e （腿宽 -腰厚） 备注1、角钢、工字钢和槽钢的准确计算公式很繁，表列简式用于计算近似值。2、 f 值：一般型号及带a 的为 3.34，带 b 的为 2.65 ，带 c 的为 2.26 。3、 e 值：一般型号及

21、带a 的为 3.26 ，带 b 的为 2.44 ，带 c 的为 2.24 。4、各长度单位均为毫米砼0.36m3/m25、高层 30 层 H=94 米钢筋 65 75KG/m2砼 0.42 0.47m3/m26、高层酒店式公寓28 层 H=90 米钢筋 65 70KG/m2砼 0.38 0.42m3/m27、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11 12 层之间以上数据按抗震 7 度区规则结构设计二、普通多层住宅楼施工预算经济指标1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.20 0.242、模版面积占建筑面积2.2 左右3、室外抹灰面积占建筑面积0.4 左右4、室内抹灰面积占

22、建筑面积3.8三、施工功效1、一个抹灰工一天抹灰在35 平米2、一个砖工一天砌红砖1000 1800块3、一个砖工一天砌空心砖800 1000块4、瓷砖 15 平米.5、刮大白第一遍300 平米 /天，第二遍180 平米 /天，第三遍压光90 平米 / 天四、基础数据1、混凝土重量2500KG/m32、钢筋每延米重量0.00617*d*d3、干砂子重量1500KG/m3，湿砂重量1700KG/m34、石子重量2200KG/m35、一立方米红砖525 块左右（分墙厚）6、一立方米空心砖175 块左右7、筛一方干净砂需1.3 方普通砂六、装修的一些计算公式1、地面砖用量：（注一般不同房型损耗率不同

23、大约1-5% ）每百米用量=100/ （块料长 +灰缝宽） ×（块料宽 + 灰缝宽） ×（ 1+ 损耗率）例如选用复古地砖规格为0.5 ×0.5M ，拼缝宽为0.002M ，损耗率为1% ， 100 平方米需用块数为：100 平方米用量 =100/ （ 0.5+0.002 ）×（ 0.5+0.002 ） ×（ 1+0.01 ）约等于 401 块地砖总价 =地砖数 ×地砖单价2、顶棚用量：顶棚板用量= （长屏蔽长）×（宽屏蔽宽）例如以净尺寸面积计算出PVC 塑料天棚的用量。PVC 塑胶板的单价是50.81 元每平方米，屏蔽长、

24、宽均为0.24M ，天棚长为3M ，宽为4.5M ，用量如下：顶棚板用量= （ 30.24 ） ×（ 4.5 0.24 ）约等于11.76 每平方米3、包门用量：包门材料用量= 门外框长 ×门外框宽例如（如图）用复合木板包门，门外框长2.7M 、宽为 1.5M ，则其材料用量如下：包门材料用量=2.7 ×1.5=4.05平方米4、壁纸用量：壁纸用量 =（高屏蔽长）×（宽屏蔽宽）×壁数门面积窗面积例如（如图）墙面以净尺寸面积计算，屏蔽为24CM ，墙高 2.5M 、宽 5M ，门面积为2.8 平方米，窗面积为3.6 平方米，则用量如下：壁纸用量 =（ 2.5 0.24 ） ×（ 5 0.24 ） ×4 2.8 3.6 约等于 36.6 平方米以上是部分用料量的计算，依逐个将各部分装修用料量乘以各自单价后累加，就