东阳市城东街道堂鹤村文化礼堂详细规划说明

1、东阳市城东街道堂鹤村文化礼堂详细规划说明一、规划地块现状概况本项目位于东阳市城东街道堂鹤村，位于村庄最南侧。现状为空地，内部地势比较平整，高差1米左右，总用地面积为1535平方米，为堂鹤村文化礼堂用地。矚慫润厲侈瘗睞栃庇赖。二卜规划依据1中华人民共和国城乡规划法(20XX.1.1 )2、城市规划编制办法 (20XX.4.1 )3、城市用地分类与规划建设用地标准(GBJ 137-90)4、东阳市城市总体规划 (20XX-2020 )5、东阳市城市规划管理技术规定(试行)6、东阳市城东街道堂鹤区块(危旧房整治规划)7、东阳市中心城区土地利用规划(20XX调整完善版)其他相应的控规、修规及政府文件。

2、三、规划设计指导原则1地块的功能布局要与总体规划、及相关规划相协调。处理好与周边关系，特别是做好与居民点的协调关系，做好与村庄整体风貌的协调。聞創沟憎鐺險爱僵谴净。2、充分利用地块内外现有的自然环境要素，建设与地形完美结合、 特色鲜明的生态型的绿色居住社区，使人工环境和自然环境相协调。残彗楼静错瀨濟淑塹籟。3坚持以人为本，创造舒适、优美、卫生、安宁的生活环境。规划的用地布局及空间组织以人的需求为依据，充分考虑人的可达性、便捷性及舒适性，做到以人为本，为人服务。r銅极額閉镇桧猪訣锥。4、在方案设计中既要坚持现实条件的理性，又要体现地域性和时代精神。四、总体规划布局1) 、总平面布置地块东西长约5

3、0.42m ,南北宽约29米左右，大体呈矩形，其北侧为村庄 12米道路、南侧东侧为堂鹤村空地、西侧为现状道路及东溪。总用地面积为1535平方米。建筑设计为地上 3层（局部二层）,包含办公、演艺厅，其中在总高度一样的前提下，办公区为三层，演艺厅部分为2层。办公区部分一层层高为 4.2米，二层层高为 3.7米，三层层高为 3.6米；演艺厅一层层高为 7.3,二层活动室部分为 4.2米。彈贸摄尔霁毙 攬砖卤庇。（2）建筑后退：后退北侧用地红线为 2.7米左右，后退东侧用地红线为 3米左右， 后退南侧用地红线为2.9米左右。謀养捋箧飆鐸葱类蒋薔。2）、交通组织建筑主入口：主入口设置在东侧。3）、竖向设

4、计规划在原有地形的基础上，在保证地面和路面排水所要求的最小坡度的前提下，结合现状地形尽量减少填挖方量，以降低工程造价。同时，充分结合原有地形地貌，在减少填挖量的同时，考虑其二者之间的就近平衡，特别是北侧的现状道路。厦礴恳蹒骈時盡继價骚。5）、管线综合a. 给水：结合村庄给排水进行设置，满足规划区用水量要求。水质符合国家生活饮用水标准。b. 排水：排水体制采用雨污分流制。依据规划区南高北低的地形条件，内部收集后，污水经化粪池处理后排入村庄污水管道。茕桢广鲫鮭选块网羈泪。c. 电力：结合整个村庄设置配电房，满足用电需求。2、建筑设计导则1）设计原则充分结合场址所在地的实际地形条件，统筹考虑，坚持人

5、性化、可持续发展的原则，充分满足项目功能配置的要求，做到经济效益、环境效益和社会效益的统一。鹅娅尽損鹤惨歷茏鴛賴。2）、功能分布规划为村文化礼堂。3）、立面造型建筑物造型设计充分考虑多角度的视觉效果，又要考虑建筑与周围村庄空间相协调，因此整体风貌 协调及体现建筑本身完美独特的形象和魅力是设计重点。籟丛妈羥为贍债蛏练淨。預頌圣鉉儐歲建筑形态设计从城市设计的角度着手，采用竖线条强调建筑整体的虚与实的对比，强调建筑庄重挺拔 的气势，显示出建筑的大气。大楼外立面造型设计着重体现建筑物端庄、大方的特征，又兼顾其明快、新 颖的科技表现。利用现代建筑的美学原理，以几何化构图形式，突出其简洁明快特征，同时通过水平与垂 直等形式的对比。建筑单体以现代风格为主，通过线脚变换，彰显了建筑的简约大方而又丰富瑰丽的独特 个性。同时强调建筑立面的竖向线构。建筑综合运用了点，线，面各个设计元素的合理结合，在整齐简洁 的立面上通过体块的穿插构成，形成了丰富的形态变化，同时，色调的统一更显其庄严的风格。龈讶