北京市购房详细步骤_第1页
北京市购房详细步骤_第2页
北京市购房详细步骤_第3页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

1、北京市购房详细步骤第一步：资格核验2011 年 2 月 17 日 起，对已拥有1 套住房的本市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、 持有有效 北京市工作居住证 的家庭，下同）、持有本市有效暂住证 在本市没有住房且连续 5 年（含）以上在本市缴纳社会保险 或 个人所得税 的非本市户籍居民家庭， 限购 1 套住房（含新建商品住房和二手住房）；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续 5年（含） 以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。住房城乡建设部门 会同相关部门在 5 个

2、工作日内 ，对购房家庭资格进行核验。 通过核验的购房家庭， 方可办理存量住宅网上签约手续。第二步 ; 查找真实房源买方可通过以下渠道查找已经通过核验的房源： （请注意查看房源核验编号 ）1. 访问中的专栏；2. 访问各门户网站中有关房源信息的专题专栏（如、）；3. 向各经纪机构问询。第三步：合同签订经纪机构为买卖双方提供以下服务：1 . 登陆存量房交易平台，协助买卖双方签订；2 .指导买卖双方选择存量房自有交易资金监管银行（监管银行：工商银行、光大银行、中信银行、北京银行），并确认已在监管银行开立账户；3 登陆存量房交易平台，协助买卖双方签订，开立资金监管子账户。友情提示：1 .买卖合同和资金

3、监管协议均是在网上签订，为维护买卖双方合法权益，建议买卖双方及时打印、签字。2 .资金监管协议中涉及的账户信息，请认真填写并确认账户有效。3 .资金监管协议一旦成功签订，将自动生成监管子账户。第四步：资金监管1. 买方可通过银行转账、银行柜面和网银等方式将 自有交易资金存入资金监管子账户。2. 房屋转移登记前，自有交易资金应足额存入。友情提示：1. 自有交易资金是指存量房买卖合同中约定的房屋买受方支付给出卖方除贷款外的全部购房资金。2. 如存量房交易成功，监管子账户内的自有交易资金自动划转至卖方在监管协议中提供的收款账户； 如存量房交易失败， 监管子账户内的自有资金自动划转至买方在监管协议中提供的退款账户。第五步：转移登记、资金划转1. 经纪机构协助

人人文库> 全部分类> 行业资料 > 管理策划

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论