期间费用成本控制工具箱_第1页
期间费用成本控制工具箱_第2页
期间费用成本控制工具箱_第3页
期间费用成本控制工具箱_第4页
全文预览已结束

付费下载

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

1、期间费用成本控制工具箱期间费用主要有财务、人工、行政三块费用组成。由于地产业务的周期变化，期间费用的灵活性很高，更需要加强对期间费用的计划控制。财务部在这一环节除了承担主要的控制任务外，还有义务指导监督其他部门的有关费用支出情况。期间费用成本控制3个要点归纳如下表：控制要点控制什么怎么控制谁来控制1、财务费用（1）公司开发速度、规模与贷款计划制定年度资金计划资金占压费用估算与控制1、财务部负责年度资金计划2、财务部与审算部配合控制占压资金量（2）地价款的支付制定项目总体开发计划项目部负责项目总体开发计划（3）工程款的支付制定工程年度付款计划工程部负责工程年度付款计划（4）销售回款的管理制定年度

2、销售计划销售部负责年度销售计划2、人工费用（1）薪金（2）岗位津贴（3）出差补助（4）加班补助及其他费用（5）奖金（含即时奖金）依据总部人事部有关规定确定北京公司工资总额依据国家和公司有关规定确定加班补助及其他费用与出差补助依据北京公司奖优惩劣的政策确定奖金额财务部负责3、行政管理费用（1）通讯费用通讯费用实行限额报销总办与财务部负责（2）交际费用交际费用实行定额报销（3）车辆交通费车辆交通费实行油料归口管理；过路费、过桥费、停车费、养路费实报实销管理；维修费、保养费事前审批；部门经理以上私家车限额报销（4）其他办公用品费管理实战工具包表格001：房地产税费种类及标准表序号税种单位纳税期限税率

3、（或额）备 注1房产税-每年1.2%按房产原值一次性减除10-30%的余值计征（非出租房产）-每年12%按房产租金收入的计征（出租房产）2城镇土地使用税元/每年0.5-10大城市0.4-8中等城市0.3-6小城市0.2-4县城、建制镇、工矿区3耕地占用税（省、自治区、直辖市另行规定）元/批准日起30内日2至10以县为单位人均耕地1亩以下的地区1.6至8以县为单位人均耕地1-2亩的地区1.3至6.5以县为单位人均耕地2-3亩的地区1至5以县为单位人均耕地3亩以上的地区6元浙江、福建、江苏、广东（含广州）4省4土地增值税-转让合同签定后7日内30%增值额未超过扣除项目金额50%的部分，为增值额&#

4、215;30%40%增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%的部分，为增值额×40%-扣除项目×5%50%增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的部分，为增值额×50%-扣除项目×15%60%增值额超过扣除项目金额200%以上的部分，为增值额×60%-扣除项目×35%5契税-10日内3%-5%目前广东地区减半为1.5%6固定资产投资方向调节税已暂停征收7营业税5%销售不动产，按销售额计征8城市维护建设税-7%按所缴纳营业税为基数，纳税人在城市市区的5%按所缴纳营业税为基数，纳税人在县城、建制镇的1%按所缴纳营业税为基数，纳税人不在城市市区、县城、建制镇的9教育附加-3%以营业税为计算基数10企业所得税33%每个纳税年度的收入总额-

人人文库> 全部分类> 行业资料 > 管理策划

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论